Registrų centras teikia įvairias paslaugas, susijusias su nekilnojamuoju turtu ir gyventojų registru. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra pažyma apie deklaruotą gyvenamąją vietą, kaip ją gauti, bei informaciją apie nekilnojamojo turto mokestį.
Registrų centro pastatas Vilniuje. Šaltinis: Regia.lt
Pažyma Apie Deklaruotą Gyvenamąją Vietą
Duomenys apie asmenų deklaruotas gyvenamąsias vietas kaupiami Registrų centro tvarkomame Gyventojų registre. Pastaruoju metu, įsigaliojus naujiems judėjimo ribojimams, vis daugiau žmonių kreipiasi į Registrų centrą su prašymu išduoti pažymą apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą. Ji gali būti pateikta kaip vienas iš įrodymų, pagrindžiančių būtinybę vykti į kitą savivaldybę.
Kaip Gauti Pažymą?
Norint gauti pažymą apie deklaruotą gyvenamąją vietą, reikia pateikti prašymą Registrų centrui. Tai padaryti galima keliais būdais:
- Siunčiant prašymą ir asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją paštu, adresu Lvovo g. 25-101, 09320 Vilnius.
- Siunčiant elektroniniu parašu pasirašytą prašymą el. paštu.
Išsiuntus prašymą įprastu ar elektroniniu paštu, kliento nurodytu el. pašto adresu bus išsiųsta išankstinio apmokėjimo sąskaita, kurią apmokėjus bus pradėtas vykdyti užsakymas.
Prašyme svarbu nurodyti, kokiu būdu pageidaujama gauti išrašą:
- Nurodytu adresu įprastu paštu.
- Nurodytu el. pašto adresu (dokumentas pasirašomas kvalifikuotu e. parašu).
- Pasirinktame klientų aptarnavimo padalinyje. Pasirinkus pastarąjį variantą, būtina iš anksto užsiregistruoti vizitui į pasirinktą padalinį, o atvykus laikytis visų rekomendacijų dėl COVID-19 viruso prevencijos.
Prašyme taip pat galima nurodyti kelis asmenis, apie kurių deklaruotas gyvenamąsias vietas norima gauti pažymas. Užsakant kelias pažymas, formuojama viena išankstinė sąskaita už visas užsakytas paslaugas.
Įprasta tvarka Gyventojų registro pažyma apie deklaruotą gyvenamąją vietą parengiama per 20 darbo dienų, tačiau galima pasirinkti pažymą gauti skubos tvarka, t. y. per vieną darbo dieną.
Elektroninė Paslauga
Elektroninė paslauga skirta gyventojams elektroniniu būdu per Elektroninių paslaugų portalą pateikti prašymą dėl Registro išrašo išdavimo, peržiūrėti Registro išrašo rengimo eigą, savo pateiktų ankstesnių prašymų duomenis, taip pat elektroniniu būdu per Elektroninių paslaugų portalą gauti parengtą Registro išrašą.
Jeigu neturite galimybės prisijungti prie Elektroninių paslaugų portalo, prašymo formą galite rasti, pasirinkus dažniausiai užduodamų klausimų srityje 1.8 punkto nuorodą - „Prašymo formos pavyzdžiai“.
Registro pažymą ar išrašą užsakyti elektroniniu būdu internetu gali pareiškėjai, besinaudojantys elektroninės atpažinties priemonėmis arba elektroninės bankininkystės sistema, atlikę asmens elektroninės atpažinties nustatymo procedūrą (identifikavimą) per Elektroninės valdžios vartus.
Registro pažyma ar Registro išrašas pradedamas rengti, kai pareiškėjas sumoka Atlyginimo už Įtariamųjų, kaltinamųjų ir nuteistųjų registro duomenų ir registro informacijos teikimą dydžių sąraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2012 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 1.3.
Pvz. norint gauti pagal tą patį prašymą 3 egz. Registro pažymų - reikėtų sumokėti į Informatikos ir ryšių departamento sąskaitą 9,25 euro (pirmas egz. - 8,67 euro ir du egz. - po 0,29 euro).
Apmokėti taip pat galima Elektroninių paslaugų portale.
Asmenys, užsakantys Registro pažymas ar išrašus, informaciją apie pažymos ar išrašo parengimą gali gauti trumpąja teksto žinute (SMS) ir (arba) elektroniniu paštu.
Nekilnojamojo Turto Mokestis
Nekilnojamojo turto (toliau ― NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės.
Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Svarbu: Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.
Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.
Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies.
Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurios mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia. Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.
Kaip Sužinoti NT Mokestinę Vertę?
Tai galite padaryti keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
Fizinio asmens prašymu Registrų centras neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį per 7 darbo dienas jam parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Jei išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, pvz.: Jums reikia kreiptis į Valstybės įmonę Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
Jei turite daugiau nei vieną NT objektą (gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių), sudėkite visų turimų NT objektų mokestines vertes ir taip gausite NT bendrą mokestinę vertę, kurią ir turite nurodyti NT mokesčio deklaracijoje KIT715.
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį:
- bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
- neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį vaiką su negalia (įvaikį), kuriam nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis.
NT Mokesčio Tarifai
Bendrai mokestinei vertei viršijus 150 000 eurų ribą taikomi tarifai:
- nuo 150 000 iki 300 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 300 000 iki 500 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 500 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Bendrai mokestinei vertei viršijus 200 000 eurų ribą taikomi tarifai:
- nuo 200 000 iki 390 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 390 000 iki 650 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 650 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Jei per metus keitėsi NT bendra mokestinė vertė (buvo parduotas ar įgytas NT) ir (arba) taikytinas neapmokestinamasis dydis, tuomet yra pildoma deklaracijos KIT715 B dalis ir pildomi 6 bei 7 laukeliai.