Viešoji įstaiga (VšĮ) - tai juridinis asmuo, kurį gali įsteigti vienas ar daugiau fizinių ir (ar) juridinių asmenų. Lietuvos teisės aktai nereglamentuoja viešosios įstaigos steigėjų (po įregistravimo - dalininkų) įnašų dydžio. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime VšĮ steigimo procesą, reikalavimus ir kitus svarbius aspektus.
VšĮ Steigėjai ir Dalininkai
VšĮ steigėjai gali būti įvairūs asmenys, įskaitant:
- Fizinius asmenis
- Valstybę
- Savivaldybes
- Kitus asmenis, nesiekiančius naudos iš įstaigos veiklos
Svarbu paminėti, kad steigėjų skaičius nėra ribojamas. Steigėjai, perdavę įnašą VšĮ, tampa jos dalininkais.
VšĮ Valdymo Organai
VšĮ privalo turėti šiuos valdymo organus:
- Visuotinį dalininkų susirinkimą
- Vienasmenį valdymo organą - vadovą
Įstatuose gali būti numatytas ir kolegialus valdymo organas. Visuotiniame dalininkų susirinkime kiekvienas dalininkas turi vieną balsą, nebent įstatai numato kitaip.
Dokumentai, Reikalingi VšĮ Steigimui
Norint įsteigti VšĮ, reikalingi šie dokumentai ir informacija:
- VšĮ pavadinimas (arba keli variantai)
- Steigėjų (dalininkų) asmens tapatybės kortelių kopijos
- Steigėjų (dalininkų) gyvenamosios vietos adresai
- Vadovo asmens tapatybės kortelės kopija ir gyvenamosios vietos adresas
- Įstaigos buveinės adresas
- Steigėjų (dalininkų) duomenys (vardas, pavardė, asmens kodas, deklaruotos gyvenamosios vietos adresas)
- Būsimos VšĮ tikslų buveinės adresą
Jei patalpų savininkas yra fizinis asmuo, jis turi pasirašyti notaro patvirtintą sutikimą dėl patalpų suteikimo, turėdamas nuosavybės teises patvirtinantį dokumentą. Jei patalpų savininkas yra juridinis asmuo, sutikimą pasirašo ir užantspauduoja įmonės vadovas, nurodydamas patalpų unikalų numerį.
Veiklos Tikslai ir Sritys
Viešosios įstaigos veiklos tikslai įstatuose turi būti apibūdinti aiškiai ir išsamiai, nurodant veiklos sritis bei rūšis. Ūkio ministro įsakymu patvirtintose Viešųjų įstaigų pavyzdinių įstatų pildymo rekomendacijose nurodoma, kad jeigu įstatai pildomi elektroniniu būdu, įstatuose nurodomi tikslai pasirenkami iš Juridinių asmenų tvarkytojo patvirtintų Veiklos tikslų ir Veiklos sričių klasifikatorių. Šis klasifikatorius yra įkeltas į elektroninę juridinių asmenų registravimo sistemą.
Steigimo Aktas ir Įstatų Pasirašymas
Sugeneruotus steigimo aktą arba sutartį bei įstatus kvalifikuotu sertifikatu patvirtintu elektroniniu parašu turi pasirašyti visi steigėjai. Kai dokumentus chronologine tvarka pasirašys visi steigėjai, jų būsena pasikeis į "Pasirašytas".
Juridinio Asmens Įregistravimas
Juridinis asmuo bus įregistruotas ne vėliau kaip per 1 darbo dieną, jeigu Juridinių asmenų registro tvarkytojas, tikrindamas pateiktus duomenis ir dokumentus, nenustatys trūkumų.
VšĮ Pelno Naudojimas
VšĮ gautas pelnas gali būti naudojamas tik VšĮ įstatuose nustatytiems veiklos tikslams siekti.
Patalpų Nuoma ir PVM Aspektai
Patalpų nuoma yra svarbus aspektas VšĮ veikloje. Štai keletas svarbių dalykų, susijusių su patalpų nuoma ir PVM:
- Jeigu LPF nėra PVM mokėtojas, patalpų savininkas (UAB) neturi teisės nuomos paslaugų apmokestinti PVM.
- Patalpų nuomos veikla nėra apmokestinama PVM.
- Jeigu pelno nesiekianti įmonė yra ne PVM mokėtoja ir patalpos bus nuomojamos be PVM, t. y.
- Tik dėl to, kad VšĮ bus įregistruota kaip PVM mokėtoja, nuomotojas neturės teisės pradėti skaičiuoti PVM.
- Net ir pasirinkusi nuomą apmokestinti PVM, įmonė jo skaičiuoti negalės, nes nuomininkai yra ne PVM mokėtojai.
- Kai įmonė pradeda nuomoti patalpas taikydama PVM, ji apie tai privalo pranešti VMI.
Svarbu atsižvelgti į tai, ar įmonė yra PVM mokėtoja, ir kaip tai įtakoja nuomos apmokestinimą.
Nekilnojamojo Turto Mokestis (NTM)
NTM moka NT savininkai, neatsižvelgiant į tai, ar NT savininkas yra Lietuvos ar užsienio juridinis asmuo. Nors šalys sutartyje susitarė, kad NTM mokės gyventojas, vis dėlto pagal NTMĮ mokesčio mokėtoja laikoma įmonė.
Turto Nuoma Iš Gyventojo
Kai UAB išsinuomoja NT iš akcininko ar direktoriaus, pranešti apie tokį sandorį VMI nėra prievolės. Gyventojui išmokėti avansai laikomi pajamomis, apmokestinami kaip nuomos pajamos ir deklaruojami GPM deklaracijose.
Svarbūs PVM Aspektai
Štai keletas svarbių PVM aspektų, susijusių su VšĮ veikla:
- Butui įrengti įsigytas turtas bus prekės - buto dalis, jeigu butas yra skirtas parduoti.
- Biurų centro nuoma ne PVM mokėtojui PVM neapmokestinama.
- Nuomos PVM turėtų būti skaičiuojamas, jeigu taip buvo susitarta nuomos sutartyje arba nuomos sutartis keičiama.
- Paprastojo remonto PVM atskaitomas iš karto.
- Patalpas su PVM išnuomojusi įmonė nepraras teisės į PVM atskaitą.
Nuomos Sutartys ir Sandoriai
Štai keletas situacijų, susijusių su nuomos sutartimis ir sandoriais:
- Nuoma tarp susijusių asmenų nėra draudžiama, tačiau ji turi atitikti rinkos kainą.
- Patalpų nuoma, kitaip nei kaimo turizmo ar apgyvendinimo paslaugos, nėra laikoma gyventojo individualiąja veikla.
- Gyventojas, turintis verslo liudijimą, gali nuomoti gyvenamąsias patalpas tik kitiems gyventojams.
Mokesčių Tarifai
GPM tarifas, taikomas turto nuomos pajamoms, nuo 2020-01-01 nesikeičia ir išlieka 15 proc.
Pavyzdinė lentelė: VšĮ steigimo etapai ir dokumentai
| Etapas | Veiksmai | Reikalingi dokumentai |
|---|---|---|
| 1. Pasiruošimas | Pavadinimo pasirinkimas, steigėjų nustatymas, buveinės adreso nustatymas | Steigėjų asmens tapatybės dokumentai, patalpų savininko sutikimas |
| 2. Dokumentų rengimas | Steigimo akto/sutarties ir įstatų parengimas | Steigimo aktas/sutartis, įstatai |
| 3. Dokumentų pasirašymas | Dokumentų pasirašymas kvalifikuotu elektroniniu parašu | Pasirašyti steigimo dokumentai |
| 4. Registracija | Dokumentų pateikimas Juridinių asmenų registrui | Visi pasirašyti steigimo dokumentai |
Šis straipsnis suteikia išsamią informaciją apie VšĮ steigimo įstatymus Lietuvoje, įskaitant steigėjų reikalavimus, reikalingus dokumentus, valdymo organus ir PVM aspektus. Tikimės, kad ši informacija bus naudinga tiems, kurie planuoja steigti viešąją įstaigą.