Planuojant atidaryti odontologijos kabinetą, vienas svarbiausių žingsnių yra tinkamų patalpų nuoma. Šiame straipsnyje aptarsime esminius reikalavimus, kuriuos būtina įvertinti renkantis patalpas odontologijos veiklai.
Patalpų Paskirtis ir Vieta
Patalpų paskirtis turi būti medicinos paslaugų. Tai reiškia, kad patalpos turi būti tinkamos tokiai veiklai pagal galiojančius teisės aktus. Patalpos gali būti nuomojamos atskirai, po kelis kabinetus ar net visą aukštą, priklausomai nuo poreikių ir galimybių.
Vieta taip pat yra svarbus faktorius. Patartina rinktis patalpas, esančias patogioje, lengvai pasiekiamoje vietoje, su geru susisiekimu ir automobilių stovėjimo aikštele. Gera matoma vieta ir pėsčiųjų srautai taip pat gali būti privalumas.
Pavyzdžiai:
- Klaipėdos centre, Naujoji Uosto g., išnuomojamos medicininės paslaugų paskirties patalpos, kuriose buvo Odontologijos kabinetas.
- Vilniuje, Šnipiškėse, Raitininkų g., ieškoma odontologijos klinikos valytojos (-o).
- Marijampolės centre, nuomojamas medicininės paskirties kabinetas, vienoje gretoje su kitomis grožio bei medicinos paslaugas teikiančiomis įstaigomis.
Reikalavimai Įrengimui ir Įrangai
Odontologijos kabineto patalpos turi atitikti specifinius higienos ir saugos reikalavimus. Būtina užtikrinti tinkamą ventiliaciją, apšvietimą ir vandens tiekimą. Taip pat svarbu, kad patalpos būtų lengvai valomos ir dezinfekuojamos.
Medicininės paskirties kabineto nuoma Marijampolės centre apima kabineto plotą 15m2 su kriaukle ir spintelėmis, patogų patalpų išdėstymą ,bendrą laukiamąjį, koridorių, skaityklą ,viso keturi kabinetai , personalo bei kitos patalpos preciziškai įrengtos pagal visus medicininius reikalavimus, profesionali galinga ventiliavimo ,apšvietimo, apsaugos bei kita įranga.
Kai kuriuose nuomos pasiūlymuose gali būti įrengtas kabinetas odontologijos klinikoje.
Papildomi Privalumai
Kai kurios patalpos gali turėti papildomų privalumų, tokių kaip:
- Liftas klientų patogumui.
- Apsaugos darbuotojas naktį.
- Vitrininiai langai su vaizdu.
- Požeminė parkavimo vieta.
- Autonominis šildymas dujomis.
Sutvarkyta aplinka, floristinės kompozicijos, naujai grįsti šaligatviai, automatiniai įvažiavimo vartai , parkavimas 4-5 automobiliams, gera matoma vieta, pėsčiųjų ir automobilių srautai , vieta reklamai taip pat yra svarbūs privalumai.
Finansiniai Aspektai
Nuomos kaina gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto ir patalpų būklės. Svarbu atsižvelgti į komunalinius mokesčius, kurie gali būti įskaičiuoti į nuomos kainą arba mokami atskirai. Patalpų nuomai laisvų yra dar keleta, kaina derinama.
Taip pat svarbu įvertinti galimas paskolos sąlygas, jei planuojama imti paskolą patalpų įrengimui ar įrangos įsigijimui. Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą.
Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €.
Kiti Svarbūs Aspektai
Be jau minėtų reikalavimų, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Ar įmonė turi leidimą atlikti tvarkomuosius paveldosaugos darbus, jei patalpos yra kultūros paveldo objekte.
- Medicinininių atliekų tvarkymo paslaugos.
- Galimybė vystyti gamybinę veiklą patalpose.
tags: #patalpos #nuomai #odontologijos