Nuosavi namai - stabilumo, saugumo ir nepriklausomybės simbolis, tačiau retas kuris gali sau leisti juos įsigyti iš karto. Būtent todėl hipotekos paskola tampa atkarpa tarp svajonės ir realybės. Tai ilgalaikė paskola, kuri suteikia galimybę įsigyti būstą, kai visos sumos iš karto neturite, bet galite mokėti dalimis pagal aiškų planą. Už nekilnojamo turto kreditą yra įkeičiamas skolininkui perkamas nekilnojamas turtas (namas, butas, žemė, ūkiniai ar komercinės paskirties statiniai ir pan.).
Kas yra paskola su turto įkeitimu?
Trumpai: tai lankstus finansavimo sprendimas, kai paskola užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą (butą, namą, žemės sklypą, komercines patalpas ar kt.). Paskola su turto įkeitimu (užstatu) - tai patogi ir greita finansavimo forma, leidžianti be didelių formalumų įvairiems poreikiams gauti didesnį ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola. Paskola su turto įkeitimu yra patogus finansavimo būdas, kuris suteikia galimybę greitai ir su mažiau formalumų gauti didesnį finansavimą už mažesnes palūkanas nei įprasta vartojimo paskola. Svarbu pažymėti, kad atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą.
Paskolos su turto įkeitimu panaudojimo galimybės
Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, verslui, kelionėms, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms. Taip pat, paskola naudojama būsto remontui arba būstui įsirengti.
- Didesnės vertės pirkiniai
- Būsto remontas ar įrengimas
- Verslo finansavimas
- Kelionės
- Studijos
- Medicininės paslaugos
Hipotekos paskolos privalumai
Hipotekos paskola - ne tik finansinis įsipareigojimas, bet ir žingsnis į priekį. Ji leidžia sukurti vietą, kurioje norisi gyventi, auginti vaikus, ilsėtis ir džiaugtis savais kampais. Hipotekos paskola leidžia tapti savo namų šeimininku jau dabar, o ne po daugelio metų taupymo.
Privalumai:
- Visų pirma - dėl mažesnių palūkanų. Tai viena pigiausių paskolų rūšių, nes už ją užtikrinamas turtas. Tai reiškia, kad mokėsite mažiau nei už vartojamąją paskolą ar greitą kreditą.
- Antra, dėl lankstumo - galite pasirinkti grąžinimo terminą net iki kelių dešimtmečių, todėl įmokos išsidėsto patogiai, neapsunkindamos kasdienio biudžeto.
- Dar vienas privalumas - galimybė refinansuoti esamą būsto paskolą, kai norite gauti geresnes sąlygas ar mažesnes palūkanas. Taip sutaupoma ne tik pinigų, bet ir laiko, nes visus reikalus galima tvarkyti internetu.
Sąlygos norint gauti paskolą su turto įkeitimu
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą.
Dokumentai, kurių gali prireikti:
- Nuosavybės dokumentai
- Turto vertinimo ataskaita
- Pajamų patvirtinimo dokumentai
Pagrindiniai reikalavimai
- Amžius ir pilietybė.
- Pajamų dydis.
- Pajamų stabilumas. SAVY platformoje finansuojami dirbantys pagal darbo sutartį, išduodama būsto paskola su verslo liudijimu, individualia veikla, turintiems mažąsias bendrijas ar dirbantiems užsienyje ir gaunantiems pajamas eurais.
- Ar nėra pradelstų skolų?
- Informacija apie perkamą turtą.
- Pradinis įnašas. Reikia turėti bent 15% nekilnojamo turto objekto pirkimo sumos.
Bendras finansinių įsipareigojimų ir mėnesio „į rankas“ gaunamų pajamų santykis negali viršyti 40%, t. y.
Asmenų, dirbančių pagal darbo sutartį, mokumą SAVY patikrina automatiškai.
Kauno kredito unijos paskolos sąlygos
Kauno kredito unijoje paskolos išduodamos gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis. Paskola būsto remontui ar paskola būstui įsirengti išduodama vadovaujantis Lietuvos Banko patvirtintais atsakingo skolinimosi nuostatais (vertinamos paskolos gavėjo gaunamos pajamos, pajamų nukreipimo galimybė, kredito istorija ir kiti skolinimosi ypatumai, nustatomos palūkanos). Planuojantiems skolintis būsto remontui ar antram būstui įsigyti teikiamos nemokamos finansinės konsultacijos.
Pagrindinės sąlygos
- Minimali paskolos suma - 3000 Eur, maksimali paskolos suma - 300 000 Eur.
- Paskolos būsto remontui palūkanos yra kintamos - marža nuo 3,20 proc. + kintama dalis.
- Paskola teikiama Kauno kredito unijos nariams bei norintiems jais tapti gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis.
- Paskola naudojama būsto remontui arba būstui įsirengti.
- Taip, Jūs galite grąžinti paskolą, kurią naudojate būsto remontui, anksčiau nustatyto termino. Grąžinantiems paskolą už būsto remontą anksčiau jokios nuobaudos nėra taikomos.
SAVY būsto paskolos privalumai
Vienas iš tavo pasirinkimų finansuoti namo, buto, kotedžo ar sklypo pirkimą - SAVY būsto paskola. Tai - puiki alternatyva tradicinėms paskoloms iš banko, kadangi SAVY gali suteikti paskolą dar lankstesnėmis sąlygomis.
- Greitas paraiškos vertinimas - ilgai negalvok, kaip gauti būsto paskolą. Per SAVY, internetu pateikus visus dokumentus, sprendimas dėl paskolos suteikimo dažniausiai priimamas per 1 darbo dieną, o lėšos išmokamos greitai.
- Individualus pajamų vertinimas - SAVY būsto paskolos suteikiamos ne tik žmonėms, gaunantiems pajamas pagal darbo sutartį. Vertinamos ir pajamos iš verslo liudijimo ar individualios veiklos. Be to, SAVY nekilnojamo turto paskola pirkimui ar statyboms suteikiama tiesiog internetu.
Jeigu tave domina būsto kreditas palankiausiomis sąlygomis, būsto paskolos skaičiuoklė gali būti tikrai vertingas įrankis. SAVY platformoje esanti skaičiuoklė padeda iš anksto įvertinti tave dominančios paskolos sąlygas ir matyti preliminarias mėnesines įmokas. Kadangi daug klientų galvoja ar verta imti paskolą būstui jau dabar - skaičiuoklė leidžia geriau suprasti įsipareigojimus bei palyginti skirtingus scenarijus. Svarbu pažymėti ir tai, kad tai bus preliminarūs skaičiavimai, o galutinės buto, sklypo, kotedžo ar namo paskolos sąlygos priklausys nuo individualaus vertinimo.
Paskolos refinansavimas
Refinansavimas tiks, jei norite sumažinti mėnesio įmoką, sutrumpinti terminą arba sujungti kelias paskolas į vieną. Vertinant naudą, palyginkite ne tik palūkanas, bet ir visus kaštus: sutarties sudarymo/keitimo mokesčius, turto vertinimą, notarą ir registrus. Lyginkite bendrą likutinę kainą iki sutarties pabaigos dabar ir po refinansavimo. Jei skirtumas teigiamas (sutaupote), refinansuoti racionalu.
Pavyzdžiai naujų būsto projektų Vilniuje
Šiuo metu Vilniuje galima rasti įvairių naujų būsto projektų, kurie gali būti finansuojami su paskola su turto įkeitimu. Štai keletas pavyzdžių:
- „Paukščių takas II“, Ozo g.
- „NIRO“, Mozūriškių g.
- „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.
- „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.
- „Baltijos panorama“, Baltijos pr.
- "Naujapilis", Žeimenos g.
- "Naujasis Skansenas", Linkmenų g.
Pavyzdžiai naujų būsto projektų Kaune
- "Matau Kauną", Svirbygalos g.
Pavyzdžiai naujų būsto projektų Klaipėdoje
- "Danės krantas", Senvagės g.
- "Klaipėdos Holivudas", Kretingos g.
- "Jūros natos", Vaivorykštės g.
Kiti projektai:
- „Sanguškų parkas“, Žiupronių g.
- „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g.
- „NENDRU“, Pilkalnio g.
- „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g.
- „Mosso“, Burbiškių g.
- „Stepono sodas“, Panerių g.
- „Elzė“, Duburio g.
- „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
- „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
- „Sutartinės“, Basanavičiaus g.
- „Mo Villas“, Mozūriškių g.
- „Palvės apartamentai“, Taikos g.
- „JUST-IN“, Justiniškių g.
- „Algirdo alėja“, Algirdo g.
- „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
- „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
- „P70“, Žirmūnų g.
- „YZY Kartos“, Sudervės kel.
- „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
- „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.
- „Baltupis“, Didlaukio g.
- „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.
- „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
- „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
- „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.
- „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
- „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.
- „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.
- „Sietyno 3“, Sietyno g.
- „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
- „Naujamiesčio trio“, Panerių g.
- „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.
- „OFF“, Smolensko g.
- „Algirdo mono“, Algirdo g.
- „Jorai“, Mokslininkų g.
- „Moods“, Kalvarijų g.
- „Newton“, Viršuliškių skg.
- „Užupio personos“, Filaretų g.
- „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.
- „Saulės namai“, Pilkalnio g.
- „KERŲ KERAI“, Bartų g.
- „TALINO“, Rygos g.
- „Martyno namai“, M. Mažvydo g.
- „Algirdo promenada“, Algirdo g.
- „City stories“, Pavilnionių g.
- „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.
- "MO Garden", Mozūriškių g.
- „Lake town“, Duisburgo g.
- „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.
- „Bajorų alėjos“, Salaspilio g.
- „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
- „Metų laikai“, Visorių g.
- „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.
- „Parko pakrantė“, Mokyklos g.
- "Nemunaičiai", Nemunaičių g.
- „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.
- „Piliamiestis“, Brastos g.
- „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g.
Pavyzdinės paskolos sąlygos
Pavyzdžiui, jei su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito bendra suma 10 000 Eur, kredito sutarties trukmė - 6 metai, fiksuota metinė palūkanų norma - 13,95 %, bendros kredito kainos metinė norma būtų 15,10 %, bendra kredito gavėjo mokama suma - 14 816,82 Eur, įmokos suma - 205,79 Eur, kredito įmokų skaičius - 72. Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrintas nekilnojamojo turto įkeitimu.
Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu
Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui.
Paskolos namui statyti ypatumai
Paskola namui statyti turi specifinių ypatumų. Norint gauti tokį kreditą, būtina turėti nuosavų lėšų sklypo įsigijimui ir pradiniams statybos darbams. Paskola namui statyti išmokama dalimis, atsižvelgiant į pažangą bei turto vertinimą.
Paskola sklypui arba žemei pirkti gali būti būsto kredito dalis arba imama kaip vartojimo kreditas, jeigu sklypo pirkimo suma yra iki 35 000 €. Paskola moduliniam namui arba sodybos statymui išduodama pagal tokias pat sąlygas kaip ir įprasta būsto paskola.
Antra būsto paskola
Jeigu imama antra būsto paskola, jai taikomi griežtesni reikalavimai. Jeigu tave domina paskola antram būstui, atidžiai įvertink savo finansinę padėtį ir pateik paraišką per SAVY. SAVY būsto paskola su turto įkeitimu paprastai išduodama greitai.
Svarbi informacija
Būsto paskola be pradinio įnašo negali būti suteikiama. Kreditas išduodamas tik pagal atsakingo skolinimo nuostatuose išdėstytą tvarką. Tačiau, jei imama namo statybos paskola arba būsto pirkimo paskola su įkeitimu, reikalingas bent 15 % pradinis įnašas.
SAVY siūlomos fiksuotos būsto paskolos palūkanos (pvz. 6 %) visam sutarties laikotarpiui.
Taip, būsto paskola su individualia veikla yra išduodama.
Taip, jeigu jums aktuali būsto paskola su bendraskoliu, nurodykite tai paraiškoje. Pateikus bendraskolio asmeninę ir finansinę informaciją SAVY ją įvertins.
Būsto paskola įkeičiant turtą leidžia gauti didesnę kredito sumą bei lankstesnes sąlygas.
SAVY deda visas pastangas, kad užtikrintų investuotojų interesų apsaugą, tačiau galutinė rizika pasirenkant, kam skolinti lėšas, tenka patiems investuotojams.
*Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Patogi ir greita finansavimo forma, užtikrinanti ilgesnį grąžinimo terminą ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola.
Atminkite: Visada atidžiai įvertinkite savo finansines galimybes prieš imdami paskolą su turto įkeitimu.