INVEGA Paskolos Namų Statyboms: Sąlygos ir Galimybės

Svajojate apie nuosavą verslą ar namus, bet neturite pakankamai lėšų? Paskolos, ypač tos, kurios garantuotos įkeičiant turtą, gali būti raktas į jūsų tikslų įgyvendinimą.

Verslo Skatinimo Fondas (VSF3)

„Verslumo skatinimas 3“ (VSF3) yra finansinė priemonė, skirta skatinti verslumą ir savarankišką užimtumą, suteikiant palankias finansavimo galimybes jaunam verslui.

Ši priemonė orientuota į labai mažas ir mažas įmones bei verslininkus, kurie atitinka smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) subjekto statusą pagal SVV įstatymą ir yra registruoti bei veikia ne ilgiau kaip 1 metus.

Pagrindinės VSF3 sąlygos:

• Maksimali paskolos suma: 25 000 EUR.
• Maksimali paskolos trukmė: 10 metų.
• Palūkanų norma: 3 mėn. EURIBOR + iki 3,5 % marža.

Per visą laikotarpį vienam paskolos gavėjui vienas finansų tarpininkas gali suteikti ne daugiau kaip 2 paskolas.

Kas gali pasinaudoti VSF3?

• Labai mažos ir mažos įmonės bei verslininkai, kurie atitinka smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) subjekto statusą pagal Lietuvos įstatymus.
• Įmonės ir verslininkai, kurie registruoti ir veikia ne ilgiau kaip 1 metus nuo jų įsteigimo dienos.
• Fiziniai asmenys, kurie planuoja pradėti verslą ir nori įkurti įmonę.
• Startuoliai ir naujai įsteigtos įmonės, kurios atitinka finansavimo sąlygas.

Leidžiami Paskolos Panaudojimo Būdai

1. Investicijos į verslą:
   • Įrangos, technikos ar transporto priemonių (susijusių su veikla) įsigijimas.
   • Nekilnojamojo turto pirkimas, rekonstrukcija ar remontas.
   • IT, programinės įrangos ar kitų technologinių sprendimų įsigijimas.
2. Apyvartinių lėšų finansavimas:
   • Prekių, žaliavų ar medžiagų įsigijimas.
   • Paslaugų tiekimo, gamybos ar prekybos procesų užtikrinimas.
   • Darbo užmokesčio ar kitų būtinųjų veiklos išlaidų finansavimas.
3. Naujo verslo kūrimas ir plėtra:
   • Naujų produktų ar paslaugų kūrimas ir vystymas.
   • Rinkodaros ir reklamos priemonių finansavimas.
   • Licencijų, patentų ar kitų intelektinės nuosavybės teisių įsigijimas.

Netinkamos Finansavimo Paskirtys

1. Finansavimas negali būti skiriamas tais atvejais, kurie nurodyti Reglamento (ES) Nr. 2023/2831 1 straipsnio 1 ir 2 dalyse.
2. Gautos lėšos negali būti naudojamos dividendams ar tantjemoms išmokėti, įmonės kapitalui mažinti išmokant lėšas dalyviams, savo akcijų supirkimui ar kitiems kapitalo pagrindu atliekamiems mokėjimams paskolos gavėjo dalyviams.
3. Negalima naudoti lėšų esamų finansinių įsipareigojimų refinansavimui, t. y. ankstesnių paskolų ar kitų finansinių įsipareigojimų grąžinimui tiek finansų įstaigoms (įskaitant ir ILTE), tiek kitiems kreditoriams.
4. Finansavimas negali būti skirtas gyvenamosios paskirties nekilnojamajam turtui įsigyti, statyti, įrengti ar esminiams jo pagerinimams, kaip tai apibrėžta Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatyme.
5. Žemės įsigijimui gali būti skirta ne daugiau kaip 10 % visos paskolos sumos.
6. Lėšos negali būti naudojamos nekomercinės paskirties automobiliams įsigyti, išskyrus atvejus, kai paskolos gavėjo pagrindinė veikla yra automobilių nuoma, vairavimo mokymas, keleivių vežimas (įskaitant taksi ir pavėžėjimo paslaugas) ar kai perkamos specialiosios paskirties transporto priemonės, kaip nurodyta Motorinių transporto priemonių ir jų priekabų kategorijų ir klasių reikalavimuose.
7. Lėšos negali būti skirtos krovininių transporto priemonių įsigijimui tiems paskolos gavėjams, kurie užsiima krovinių vežimo keliais veikla (EVRK 2 red. 49.41 klasė) arba nuomoja tokias transporto priemones (EVRK 2 red. 77.12.10 poklasis).

Dokumentai, reikalingi kreipiantis dėl VSF3 paskolos:

1. Paraiška paskolai gauti:
   • Užpildyta paskolos paraiška - formą galima rasti finansų tarpininkų ar INVEGA svetainėje.
   • Verslo planas - turi apimti veiklos aprašymą, rinkos analizę, finansines prognozes ir paskolos panaudojimo tikslus.
2. Finansiniai dokumentai:
   • Įmonės finansinės ataskaitos (jei įmonė jau veikia):
     • Balansas.
     • Pelno (nuostolio) ataskaita.
     • Pinigų srautų prognozės.
   • Asmens pajamų deklaracija (jei paraišką teikia fizinis asmuo).
3. Juridiniai dokumentai:
   • Įmonės registravimo dokumentai (jei jau įkurta įmonė):
     • Registracijos pažymėjimas.
     • Įstatai.
   • Asmens dokumentas - paso ar asmens tapatybės kortelės kopija.
4. Papildomi dokumentai:
   • Sutartys su tiekėjais, klientais ar partneriais (jei tai pagrindžia planuojamą veiklą).
   • Verslo leidimai ar licencijos (jei veiklai būtinos specialios licencijos).

Dėl šios priemonės galima kreiptis į ILTE finansavimo partnerius. Finansavimo partnerių sąrašą rasite oficialioje ILTE svetainėje.

Verslumo skatinimo fondas suteikia realią pagalbą pradedantiesiems ir smulkiesiems verslininkams, užtikrindamas geresnes finansavimo sąlygas ir palengvindamas verslo pradžią bei plėtrą.

Smulkaus Verslo Skatinimas Lietuvoje

Smulkusis verslas yra viena iš svarbiausių Lietuvos ekonomikos dalių, todėl valstybė skiria didelį dėmesį jo skatinimui.

Finansinės ir nefinansinės pagalbos priemonės padeda naujiems ir esamiems verslams plėstis, investuoti į naujas technologijas ir kurti darbo vietas.

Pagrindinės smulkaus verslo skatinimo priemonės:

• Finansinė parama:
  • Verslumo skatinimo fondas - lengvatinės paskolos pradedantiesiems ir smulkiems verslams.
  • Atviras kreditų fondas 3 (AKF3) - palankesnėmis sąlygomis teikiamos paskolos verslui plėsti, investuoti į technologijas ar didinti konkurencingumą.
  • Subsidijos ir garantai - ES fondai ir nacionalinės programos finansuoja verslumo projektus, inovacijas ir ekologiškas iniciatyvas.
• Mokestinės lengvatos:
  • Naujai įsteigtiems verslams gali būti taikomos mažesnės mokesčių normos ar lengvatos įdarbinant darbuotojus.
• Konsultacijos ir mokymai:
  • „Versli Lietuva“ ir kitos organizacijos siūlo nemokamas konsultacijas verslo pradžiai, plėtrai, eksportui ir inovacijoms.
  • Inovacijų agentūra remia technologijų diegimą ir naujų verslo modelių kūrimą.
  • Mentorystės programos - patyrę verslininkai padeda naujiems verslo kūrėjams išvengti klaidų ir priimti geriausius sprendimus.
• Eksporto skatinimas:
  • Parodos ir misijos - valstybės remiamos verslo misijos ir parodos padeda smulkioms įmonėms rasti naujas rinkas užsienyje.
  • Eksporto kreditų draudimas - apsauga nuo rizikų plečiantis į užsienio rinkas.
  • E. komercijos plėtra - pagalba smulkiajam verslui pereinant į skaitmeninę prekybą.

Iššūkiai, Mažinantys Skatinimo Veiksmingumą

• Biurokratija ir sudėtingos sąlygos: Smulkaus verslo atstovai dažnai susiduria su sudėtingomis paraiškų teikimo procedūromis.
• Informacijos trūkumas: Daugelis verslininkų nežino apie visas galimas paramos programas arba nesupranta, kaip jomis pasinaudoti.
• Apribojimai paskolų gavimui: Kai kuriems verslams vis tiek sunku gauti finansavimą dėl griežtų reikalavimų arba rizikos vertinimo kriterijų.
• Mokesčių našta: Bendra mokesčių našta Lietuvoje vis dar gali būti didelė, ypač smulkiesiems verslams.

Daugiabučių Namų Modernizavimo Paskolos

Papildžius UAB „Investicijų ir verslo garantijos“ (INVEGA) valdomą Daugiabučių namų modernizavimo fondą bene 200 mln. eurų, projektų administratoriai jau gali teikti paraiškas daugiabučių atnaujinimo paskoloms gauti.

Būsto modernizavimas gyventojams teikia daugybę visapusiškų naudų.

Daugiabučių namų modernizavimo privalumai:

• Pastato renovacija gali padėti sutaupyti net 50-70 proc.
• Apšiltinus daugiabutį ir atnaujinus bei subalansavus šildymo sistemą, temperatūra butuose suvienodėja ir tampa komfortiškesnė.
• Gyvenant renovuotame būste reikšmingai išauga ir žmonių gyvenimo kokybė.
• Išaugęs daugiabučio energinis efektyvumas ir tvaresnis gamtos išteklių naudojimas saugo mūsų planetą.

Valstybės parama daugiabučių modernizavimui:

• Valstybės parama skiriama Aplinkos projektų valdymo agentūros patvirtintiems projektams, pasiekusiems B ar aukštesnę pastato energinio naudingumo klasę.
• Šiems projektams numatoma 100 proc. subsidija faktinėms išlaidoms apmokėti.
• Atnaujinantiems daugiabučius suteikiamos ir lengvatinės paskolos statybos darbų išlaidoms padengti.

Šios paskolos yra suteikiamos 20 metų laikotarpiui fiksuotomis 3 proc. metinėmis palūkanomis visam laikotarpiui.

Lengvatinės paskolos sąlygos:

• Lengvatinės paskolos teikiamos tik pagal statybos leidimus, išduotus iki 1993 m., pastatytų daugiabučių atnaujinimui.
• Šie namai turi siekti aukštesnės energetinės klasės (B, A) ir ne mažesnio kaip 40 proc. šiluminės energijos sąnaudų sumažinimo.
• Sprendimą dėl daugiabučio atnaujinimo priimtų ne mažesnė kaip 55 proc. daugiabučio butų ir kitų patalpų savininkų dauguma.
• Butų ir kitų patalpų savininkų, turinčių daugiau kaip 60 kalendorinių dienų pradelstų mokėjimų daugiabučio komunalinių paslaugų teikėjams, kurių bendras pradelstų įsiskolinimų dydis viršija 200,00 eurų, skaičius neturėtų būti didesnis nei 10 proc.

Pavyzdys: Vilniaus Tuskulėnų g. 3 esantis daugiabutis

Vienas jų - Vilniuje, Tuskulėnų g. 3 esantis 144 butų, 9 aukštų daugiabutis, kurio atnaujinimui buvo suteikta Daugiabučių namų modernizavimo fondo paskola, o po atnaujinimo darbų energijos sąnaudos sumažėjo net 50 proc., o sąskaitos už šildymą - 56,7 proc.

Nuo 2013 m. savo urbanistinį veidą spėjo pakeisti ne vienas miestas. Iš viso per dešimtmetį Lietuvoje atnaujinta jau beveik 3,5 tūkst. būstų, o dar 1,4 tūkst. jų šiuo metu yra renovuojama.

Kauno Kredito Unijos (KKU) Verslo Paskolos

Kauno kredito unija (KKU) siūlo įvairias finansavimo galimybes verslui:

• Lengvatinis kreditas mikroįmonėms
• Kreditas įrangai ir įrengimams
• Investicinė paskola
• Apyvartinių lėšų paskola
• Kredito linija
• Paskola NT vystymo projektams
• Kreditas verslo patalpų įsigijimui, statyboms, įrengimui

Įmonės, kurių verslo paskola atitinka Invega dalinio palūkanų kompensavimo kriterijus, pirmuosius tris metus gali susimažinti patiriamas palūkanų išlaidas.

Paskolos verslui priklausomai nuo jų paskirties gali turėti skirtingus grąžinimo grafikus - nuo 24 iki 180 mėn.

Kredito užtikrinimas priklauso nuo konkretaus verslo finansavimo poreikių, įmonės finansinės būklės ir pasirinktos paskolos rūšies.

Verslo Paskolos Tipai

• Investicinės paskolos, skirtos įrangos įsigijimui, patalpų atnaujinimui ar verslo plėtrai.
• Apyvartinių lėšų paskolos, jei reikalingos papildomos lėšos įmonės veiklos užtikrinimui.
• Kredito linijos, kur prireikus galima panaudoti lėšas įmonės apyvartai, o atsiradus laisvoms pajamoms, padengti įsiskolinimą.

Būsto Paskolos

Jei svajojate apie savo nuosavą būstą, bet neturite pakankamai lėšų, būsto paskola gali būti puikus sprendimas.

Būsto paskolos terminas gali siekti iki 30 metų, o suteikiama suma - iki 85 % perkamo būsto vertės. Palūkanos gali būti vos nuo 1,65 % + EURIBOR!

Dažniausiai, rekomenduojama skirti ne daugiau, kaip 30-40 % savo asmeninių arba šeimos mėnesio pajamų finansiniams įsipareigojimams padengti.

Paprastai, siūlomi trys būsto paskolos grąžinimo tipai: anuiteto metodas, linijinis metodas arba fiksuotų įmokų anuiteto metodas.

Paskola su Subsidija

Jei svajojate apie savo nuosavą būstą, bet neturite pakankamai lėšų jo įsigijimui, galite svarstyti apie galimybę pasinaudoti paskola su subsidija, kurią valstybė teikia jaunoms šeimoms ir kitoms socialinėms grupėms, kurios atitinka tam tikrus kriterijus.

Valstybė moka dalį jūsų paskolos sumos ir taip sumažina jūsų mėnesines įmokas ir bendrą grąžinamą sumą. Paskolos su subsidija dydis priklauso nuo jūsų šeimos sudėties, pajamų, turto ir būsto vietos. Šeimos gali tikėtis paramos, kuri siekia nuo 10 iki 20 proc. paskolos sumos.

Paskolų Tarpininkai

Paskolų tarpininkai yra asmenys ar įmonė, kurie padeda klientams gauti paskolas. Jie bendradarbiauja su daugeliu bankų ir kredito įstaigų, todėl jie gali palyginti ir pasiūlyti jums geriausius paskolos variantus pagal jūsų poreikius ir galimybes.

Paskolų tarpininkai yra profesionalai savo srityje, kurie žino visus paskolų niuansus ir subtilybes.

Paskola Statyboms

Jei esate vienas iš tų, kurie svajoja apie savo nuosavą namą, bet neturite pakankamai lėšų jo statybai, galbūt jums reikia pagalvoti apie tai, ar paskola statyboms nebūtų tinkamiausias pasirinkimas. Tai yra speciali paskolos rūšis, skirta būsto ar kitų pastatų statybai finansuoti.

Paskola statyboms yra trumpalaikis finansinis įsipareigojimas , kuris suteikiamas tik tam tikram laikotarpiui, paprastai ne ilgesniam nei 2-3 metams.

Paskola Namui

Paskola namui yra finansinė paslauga, leidžianti asmeniui ar šeimai pasiskolinti tam tikrą sumą iš banko ar kitos kredito įstaigos tam, kad galėtų nusipirkti ar pasistatyti būstą.

Paskolos gavėjas privalo grąžinti skolą su palūkanomis per nustatytą laikotarpį, kuris paprastai yra nuo 10 iki 30 metų.

Viešųjų Pastatų Atnaujinimo Finansavimas

Finansuojamas viešųjų pastatų atnaujinimas, didinant jų energijos vartojimo efektyvumą.

Kas gali kreiptis?

Viešosios įstaigos, kurių savininkė ar > 50 proc. dalininkė - valstybė arba valstybės įmonė, kuri atlieka centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo funkciją, kai ≥ 51 proc.

Paskolos suma ir trukmė

Paskolos lėšomis finansuojama ne mažiau kaip 30 proc. projekto tinkamų finansuoti lėšų suma. Projektams, viršijantiems 500 tūkst.

Palūkanos

1 proc. marža ir 6 mėn. EURIBOR (esant neigiamai 6 mėn. EURIBOR reikšmei, laikoma, kad 6 mėn. EURIBOR reikšmė lygi 0 proc.).

Paskola derinama su CPVA administruojama dotacija (CPVA dotacija), kuri gali siekti 70 proc. projekto rangos darbų išlaidų.

Nuosavybės reikalavimas:

Mažiausiai 51% pastato ploto turi priklausyti valstybei ar valstybės valdomoms viešosioms įstaigoms.

Paskolos lėšų išmokėjimo terminas

Paskolos lėšų išmokėjimo terminas ne vėliau kaip iki 2029 m.

Patarimai Prieš Pasirašant Preliminariąją Sutartį

Jeigu vystytojas ar pardavėjas nutraukia preliminariąją sutartį, pirmiausia nereikėtų skubėti pasirašyti dokumentų, kuriais pirkėjas atsisako pretenzijų ar prisiima kaltę mainais į pinigų grąžinimą.

Paprašykite nutraukimo priežastį nurodyti raštu (prašymą irgi pateikite raštu) ir rinkite visus įrodymus, kurių gali prireikti gynybai teisme - išsaugokite susirašinėjimą, banko sprendimus dėl finansavimo, mokėjimų dokumentus.

Kredito Unijos Privalumai

• Kredito unijos nariai gali naudotis visomis kredito unijos paslaugomis.
• Nariai turi teisę balsuoti visuotiniuose kredito unijos narių susirinkimuose ir taip dalyvauti kredito unijos valdyme.
• Kredito unijos nariai neprisiima jokios rizikos, susijusios su kredito unijos veikla.

Kredito Unija vs. Bankas

Koks skirtumas, skolintis iš kredito unijos ar iš banko? Realiai - jokio.

tags: #paskola #namu #statyboms #invega