Šiuolaikinis dinamiškumas ir tempas skatina vis labiau atsisukti į ramybę alsuojančią aplinką. Naujas butų miestelis Kaune - "Parko apartamentai" - tai NT vystytojo UAB “Centromera” išvystytas projektas, įsikūręs miesto ir gamtos sandūroje, vos 4,5 km nuo senamiesčio tarp nuosavų namų kaimynystės.
Šiame straipsnyje apžvelgsime "Parko apartamentų" privalumus, nuomos galimybes ir kokybę, remiantis esamais atsiliepimais ir informacija.
Gyvenvietės Apžvalga
- Naujame butų projekte pastatyti 14-os ir 19-os butų namai.
- Naujai asfaltuojamos aplinkinės gatvės.
- Apželdinama teritorija ir įgyvendintas modernaus parko projektas.
- Visas kvartalas labai prižiūrėtas ir primena parką mieste.
Lokali “Parko apartamentai” vieta leis Jums netrukdomai, tiek Veiverių g., tiek Europos pr. ar aplinkinėmis gatvėmis pasiekti miesto centrą ar autostradą per 6-10 min. automobiliu. Naujas dviračių takas susijungia su rajonų ir miesto dviračių takų tinklu. Juo “Parko apartamentai” gyventojai pasieks Kauno senamiestį tik per 4,5 km atstumu.
Nuomos Galimybės
Naujoje gyvenvietėje "Parko Apartamentai" išnuomojami erdvūs, naujos statybos, kokybiškai įrengti butai. Puikus butas patogioje vietoje šalia parko, privačių namų teritorijoje, atokiau nuo centro šurmulio. Siūlomi įvairūs variantai:
- 2 kambarių butai: 100% paruošti patogiam gyvenimui su baldais, buitine technika.
- 3 kambarių butai: Erdvūs ir kokybiškai įrengti.
Būstas gali būti nuomojamas su visais baldais ir nauja, dar nenaudota visa virtuvės buitine technika BOSCH (butas naujas, dar negyventas). Tik įsikūrusiems pirmam laikui yra patalynė, virtuvės įrankiai ir kiti buityje reikalingi daiktai. Yra atvestas internetas ir televizija (TV SAMSUNG), bute yra kondicionierius. Patalpa labai ergonomiškai išplanuota, daug vietos pasidėti asmeniniams daiktams. Atskirai įrengta darbo vieta. Buto langų orientacija: į pietų pusę, į vidinį kiemą, kuriame įrengtas parkas ir pasivaikščiojimo takai.
Nuomos sąlygos
- Maži mokesčiai: gyvensite patogiai, šiltai ir jaukiai. Kiekviename kamaryje šilumą reguliuosite termostatais. Jūs spręsite, kada pradėti ir baigti savo buto šildymo sezoną.
- Kondensaciniais dujiniais katilais rūpinasi ir prižiūri daugiabučių namų bendrija.
- Tik ilgalaikė nuoma.
- Pasirašant nuomos sutartį reikalingas 2 mėn. užstatas.
Kokia pensija mūsų laukia ateityje?
Statybos Kokybė
Siekiant sumažinti statybos darbų trūkumų kiekį, atliekamas statybos darbų tikrinimas įvairiuose jų eigos etapuose: pirmiausia, statybos darbų kokybė tikrinama statybos darbų įmonių vadovų ir nepriklausomų statybos darbų techninių prižiūrėtojų, kurie atsakingi už vykdomus statybos veiksmus, vėliau būsto patikros atsakomybė tenka statybų generalinės rangos įmonės statybos darbų vadovui. Be tokių pagrindinių tikrinimo metodikų, vykdomi ir kiti įvairūs bandymai (sandarumo testas, akustiniai tyrimai, hidrauliniai bandymai), teikiami specializuotų įmonių.
Tačiau mūsų įmonės projektuose statybos darbų trūkumai nustatomi vidutiniškai viename bute iš devynių. Per beveik 20 veiklos metų, esame aptarnavę daugiau nei 3000 susidomėjusių klientų ir pardavę daugiau nei 700 butų.
Kokybės užtikrinimo priemonės
- Statybos darbų tikrinimas įvairiuose etapuose.
- Nepriklausomų statybos darbų techninių prižiūrėtojų įtraukimas.
- Įvairūs bandymai: sandarumo, akustiniai, hidrauliniai.
Kainos ir Prieinamumas
Pavyzdžiai nuomos kainų:
- 570 € / 3 kamb. / 53.24 m² / 1 aukšt.
- Kaina: 550 €/mėn.+2 mėn. užstatas.
Butas laisvas nuo rugsėjo 11 d.
Privalumai ir Patogumai
- Butas įrengtas su maksimalia komplektacija: indai, puodai pritaikyti indukcinei viryklei, dulkių siurblys, didelis televizorius taip pat ir džiovyklė, integruota į spintą lyginimo lenta, lygintuvas ir kt.
- Įrengti aukštos kokybės baldai, lieto akmens stalviršis, kokybiška nauja buitine technika - 10 metų garantija.
- Įrengtas nuotolinis signalizacijos valdymas.
- Pigus buto išlaikymas.
- Taip pat ypatingai ramūs ir malonūs kaimynai.
- Šalia net keli prekybos centrai: IKI, Maxima, Lidl, Šilas.
Atsiliepimai ir Įvertinimai
Kvartalas 2019 metais buvo pripažintas geriausiu gyvenamuoju objektu Lietuvoje.
Finansavimo Galimybės
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
tags: #parko #apartamentai #aruodas