Pastaraisiais 10 metų vyksta atvirkštinis procesas - masiškai parduodamos sodybos ne tik vaizdingose vietose, bet ir netoli asfaltuotų kelių, kuriose kuriasi iš miesto atvykę žmonės. Miestiečiams darosi ankšta mieste, kur didelis triukšmas, užterštas oras, mažai erdvės ir beprotiškai greitas gyvenimo tempas.
Šiame straipsnyje apžvelgsime populiariausius nekilnojamojo turto skelbimus, įskaitant sodybas, namus, butus ir žemės sklypus vaizdinguose Lietuvos rajonuose.
Sodybos Zarasų rajone
Zarasų rajonas - tai vaizdingas kraštas, garsėjantis savo ežerais ir gamta. Dėl šios priežasties, nekilnojamasis turtas šiame regione yra paklausus tiek tarp nuolatinių gyventojų, tiek tarp ieškančių vietos poilsiui ar investicijoms. Sodybos Zarasų rajone dažnai yra įsikūrusios vaizdingose vietose, prie ežerų ar miškų.
Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės ir gamtos artumo. Štai keletas pavyzdžių:
- Parduodama sodyba Zarasų rajono sav., Nadūnuose, Auslo g. Plotas: 40 m², sklypas: 134.46 a, statybos metai: 2016 m.
- Parduodama sodyba vienkiemyje su nuosavu ežerėliu Kunotų k., Zarasų r.
- Sodyba Zarasų r. VAIZDINGOJE VIETOJE, ANT ZADUOJO EŽERO KRANTO MELETIŠKĖS K. ZARASŲ R. 100 m² 617.48 a 2019 m.
- Parduodama sodyba Rūsteikių k., Zarasų r.
Nekilnojamojo turto kainos Zarasų rajone
Nekilnojamojo turto kainos Zarasų rajone priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip vieta, plotas, būklė ir paskirtis. Štai keletas pavyzdžių:
| Plotas (m²) | Kaina (€) | €/m² |
|---|---|---|
| 79 | 119 000 | 1 506 |
| 152 | 30 000 | 197 |
| 67 | 15 970 | 238 |
| 120 | 150 000 | 1 250 |
| 144 | 195 000 | 1 354 |
| 81 | 22 970 | 284 |
| 86 | 34 000 | 395 |
| 59 | 59 900 | 1 015 |
| 96 | 58 700 | 611 |
| 40 | 79 000 | 1 975 |
| 120 | 55 000 | 458 |
| 125 | 56 700 | 454 |
| 219 | 37 900 | 173 |
| 262 | 139 000 | 531 |
Šios kainos yra tik orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto savybių.
Sodybos Ignalinos rajone
Ignalinos rajonas, garsėjantis savo gamtos grožiu, ežerais ir miškais, traukia norinčius įsigyti nekilnojamąjį turtą ramiam gyvenimui ar poilsiui. Sodybos Ignalinos rajone - puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės ir gamtos artumo. Dažnai sodybos įsikūrusios vaizdingose vietose prie ežerų ar miškų.
Štai keletas sodybų pavyzdžių:
- Sodyba Ignalinos rajone, Vaišniūnų kaime, su ežero pakrante.
- Sodyba tarp dviejų ežerų ir upės Ignalinos rajone, Kančiogino kaimo pakraštyje.
- Sodyba miške prie Ignalinos, Pamoliškės kaime, vienkiemyje su 4.60 ha žemės plotu.
- Sodyba Ignalinos rajone, etnografiniam Mėčionių kaime.
- Sodyba Ignalinos rajone, Dūkšto Ritkūniškės kaime.
- Graži, tvarkinga sodyba Mielagėnų seniūnijoje, Motiejiškės kaime.
Taip pat parduodamos sodybos Sabališkės kaime (Ignalinos seniūnijoje) ir kitose vietovėse.
Tendencijos ir pirkėjų poreikiai
DELFI pasidomėjo, kokias sodybas ir kur siūlo įsigyt skelbimų portalas alio.lt. Anot jo, keletą metų buvo stebimas populiarumo mažėjimas, tiek pardavimų, tiek kainų. Sodybų kainos neauga taip, kaip gyvenamojo ar komercinio NT. Nebent pavyksta labai pigiai nupirkti iš žmonių, kurie nori labai greitai parduoti.
Sodybas perka ne investicijai, o sau. Kalbant apie rytinę, šiaurrytinę Lietuvos pusę, kurioje dirbu, vienareikšmiškai populiariausias yra Molėtų rajonas. Pagrindinė priežastis - atstumas nuo Vilniaus. Sunku tiksliai pasakyti, bet apie 90 proc. sodybų pirkėjų yra iš sostinės. Toliau rikiuotųsi Utenos, Ignalinos, Švenčionių rajonai. Dar toliau - Zarasų ir Rokiškio.
Mantas Mikočiūnas, biuro „Capital Team“ vadovas sakė, jog sodybos šiuo metu darosi populiaresnės, bet tuo pačiu jos ir daug modernesnės nei anksčiau. Dažnu atveju sodyba prilygsta gyvenamajam namui, tiesiog su puikiu kraštovaizdžiu. Pasak NT eksperto, pastaraisiais metais žmonės vis dažniau įsigija antrą arba trečią būstą, o sodybos yra vienos iš jų.
Sodybas Lietuvoje dažniausiai perka patys lietuviai kaip antrąjį arba trečiąjį būstą, pagrindiniai pirkėjai yra šeimos, turinčios vaikų. Labiausiai pirkėjus domina gražiose, vaizdingose vietose esančios sodybos, netoli vandens telkinio. Sodyba taip pat turėtų būti puikios būklės ir nereikalaujanti papildomų investicijų. Kitaip tariant, kad ji būtų visiškai paruošta naudojimuisi.
tags: #parduodamos #sodybos #vaizdingose #vietose