Komercinių patalpų pardavimas ir nuoma Ramučiuose: kainos ir galimybės

Ramučiai - sparčiai augantis Kauno rajono miestelis, patrauklus verslui dėl patogios geografinės padėties ir gerai išvystytos infrastruktūros. Šiame straipsnyje apžvelgsime komercinių patalpų pardavimo ir nuomos galimybes Ramučiuose, kainas ir kitus svarbius aspektus, kurie gali būti naudingi ieškantiems patalpų savo verslui.

Komercinės patalpos Ramučiuose: ką svarbu žinoti?

Renkantis komercines patalpas Ramučiuose, svarbu atkreipti dėmesį į keletą pagrindinių aspektų:

• Vieta: Patogus susisiekimas, matomumas ir prieinamumas klientams yra labai svarbūs sėkmingam verslui.
• Plotas ir išplanavimas: Patalpos turi atitikti jūsų verslo poreikius, būti pakankamai erdvios ir funkcionalios.
• Būklė: Naujos statybos ar renovuotos patalpos gali būti pranašesnės dėl mažesnių eksploatavimo išlaidų ir modernaus įrengimo.
• Infrastruktūra: Svarbu, kad patalpos turėtų reikiamas komunikacijas (elektra, vanduo, nuotekos, internetas) ir patogumus (parkavimas, įėjimas).
• Kaina: Nuomos ar pardavimo kaina turi atitikti rinkos kainas ir jūsų finansines galimybes.

Parduodamos komercinės patalpos Ramučiuose

Šiuo metu Ramučiuose galima rasti įvairių komercinių patalpų, tinkamų skirtingoms verslo sritims. Pavyzdžiui, Gėlių gatvėje parduodamas naujai pastatytas pastatas, kurio plotas 145 kv.m., o sklypo plotas - 5 arai. Sandėlis pastatytas iš daugiasluoksnių plokščių (100 mm).

Pavyzdys: Patalpos Gėlių g. 2, Ramučiai

Šiuo metu Gėlių g. 2, Ramučiuose, siūlomos komercinės patalpos su šiomis charakteristikomis:

• Adresas: Gėlių g. 2, Ramučių k., LT-54464 Kauno r.
• Statyba: Nauja statyba, statybos pabaiga 2026 m. 4 ketvirtis.
• Ypatumai:
  • Atskiras sklypas su pastatu.
  • Du įvažiavimai į sklypą (iš IKI prekybos centro parkingo ir atskiras iš Gėlių g.).
  • Ekonomiškas ir nebrangus eksploatacijai A++ klasės pastatas.
  • Didelis pastato elektros galingumas.
  • Erdvus parkingas.
• Galimybės: Atskiru susitarimu galima įrengti vidaus apdailą pagal nuomininko poreikį ir pageidavimus, koreguoti fasadą ir pan.

Komercinių patalpų nuoma Ramučiuose

Be pardavimo, Ramučiuose taip pat galima išsinuomoti komercines patalpas. Dažniausiai siūloma ilgalaikė nuoma (5 metai ir daugiau). Pavyzdžiui, tame pačiame pastate Gėlių g. 2 siūloma nuoma su šiomis sąlygomis:

• Nuomos kaina: 11 €/m² + PVM.
• Bendras pastato plotas: 760 m².
• Elektros instaliuojama galia: 60kw (trifazis). Tinklo įtampa 400/230V.
• Papildomos sąlygos: Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos. Su rimtu nuomininku kaina gali būti derinama atskiru susitarimu.

Žemės sklypai komercinei veiklai Ramučiuose

Be patalpų, Ramučiuose taip pat galima įsigyti žemės sklypų, skirtų komercinei veiklai. Pavyzdžiui, Kazimieravos kaime, Kauno rajone, parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas Užtvankos g. 25. Sklypo plotas - 59,85 arų. Atlikti kadastriniai matavimai. Sklypas stačiakampio formos su nuolydžiu, ribojasi su upeliu Zversa. Palei gatvę praeina visos miesto komunikacijos (elektra, vandentiekis, nuotekos). Privažiavimas žvyrkeliu, nuo sklypo iki asfaltuotos gatvės apie 200 metrų.

Nekilnojamojo turto vertinimas

Prieš perkant ar nuomojant komercines patalpas, rekomenduojama atlikti turto vertinimą. Tai padės nustatyti tikrąją turto vertę ir išvengti permokėjimo. Lietuvoje veikia daug įmonių, teikiančių nekilnojamojo turto vertinimo paslaugas, pavyzdžiui:

• UAB „Kovertas“
• UAB „Centro Kubas - Nekilnojamasis turtas“
• UAB „1Partner Lt“
• INREAL vertintojų komanda
• „Baltijos turto vertinimo agentūra“

Vidaus apdaila ir įrengimas

Įsigijus ar išsinuomojus komercines patalpas, gali prireikti vidaus apdailos ir įrengimo darbų. Šias paslaugas teikia įvairios įmonės, pavyzdžiui:

• „Apdailos formatas“ (butų apdaila Vilniuje)
• MB Šiltas ir jaukus namas
• MB "VG Baldai" (nestandartinių baldų projektavimas, gamyba bei montavimas)
• UAB „Estuba“ (nestandartinių baldų projektavimas ir gamyba)

Taip pat galite kreiptis į įmones, kurios specializuojasi languose ir duryse, metalo/stiklo pertvarose, apšvietime ir tekstilėje. Pavyzdžiui:

• Veneks Boutique (LED apšvietimo sprendimai)
• IVI Tekstil (tekstilės siuvimas ir karnizų montavimas)

Kredito galimybės

Jei neturite pakankamai lėšų komercinių patalpų įsigijimui, galite kreiptis į bankus ar kitas finansų įstaigas dėl paskolos. UAB "Kredito garantas" teikia hipotekinius kreditus. Taip pat galite pasinaudoti nekilnojamojo turto skaičiuoklėmis, kad įvertintumėte savo finansines galimybes. Pateikiame pavyzdį:

Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €.

tags: #parduodamos #komercines #patalpos #ramuciuose