Žvėrynas - vienas žaliausių ir prestižinių Vilniaus rajonų, įsikūręs pačioje miesto širdyje. Dėl savo unikalios geografinės padėties tarp Neries upės ir Vingio parko, šis rajonas pasižymi nuosavų namų kvartalais, ramiomis gatvėmis ir želdinių gausa.
Žvėrynas džiugina gyventojus ir svečius puikiu susisiekimu tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu, o dviračių takai suteikia galimybę patogiai keliauti po rajoną ir už jo ribų. Rajone įsikūrę įvairūs valstybiniai ir privatūs vaikų darželiai, mokyklos bei vienas didžiausių prekybos centrų „Panorama“. Be to, Žvėryne rasite ambasadų ir diplomatinių atstovybių.
Jeigu jus domina Vilnius, Žvėrynas yra ideali vieta gyvenimui, o šiame puslapyje pristatomi čia parduodami sklypai, kurie domina daugelį.
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje ir Žvėryno patrauklumas
Šiandien visoje Lietuvoje sparčiai auga NT pasiūla - intensyviai vyksta naujos statybos bei senų būstų atnaujinimo darbai, naujus namus sau atranda vis daugiau gyventojų. Vilnius - ne išimtis, o Žvėrynas - yra vienas iš populiarių ir mėgstamų miesto rajonų.
Investiciniai objektai Žvėryne
Šiuo metu Žvėryne yra parduodamas investicinis objektas - 8.62 arų žemės sklypas su mediniu namu ir ūkiniais pastatais Kęstučio gatvėje. Šalia taip pat parduodamas 12.29 arų sklypas su mediniu namu. Parduotuvės, mokyklos ir darželiai yra pasiekiami ranka.
Įvairūs sklypai yra įsikūrę didžiausiose šio rajono gatvėse.
Parduodamas 4 arų (0,04 ha) žemės sklypo dalis su gyvenamosios paskirties pastatu, esančiu Elnių g. 21, Vilniuje. Tai išskirtinė vieta ieškantiems būsto miesto centre, tačiau norintiems daugiau privatumo ir ramybės. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje - vos 400 m iki prekybos centro „Panorama“, 2,5 km iki CUP ir Gedimino prospekto, bei apie 2,9 km iki Katedros aikštės.
Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, naudojimo būdas - gyvenamosios teritorijos, žemės našumo balas - 40,0.
Bendras žemės sklypo plotas siekia 0,0837 ha, iš kurio parduodama 4 arų dalis, pažymėta rausvai plane.
Esant abipusiam sutarimui, galimas ir viso sklypo išpirkimas - pokalbis dėl to galėtų būti pradėtas tik su rimtais pirkėjais.
Sklype yra elektros ir dujų tinklai, todėl galima lengvai pritaikyti infrastruktūrą pagal poreikius ar ateities plėtros planus.
Bendra informacija:
- Adresas - Elnių g. 21, Vilnius;
- Parduodamos dalies plotas - 0.04 ha (pažymėta rausvai plane);
- Bendras žemės sklypo plotas - 0.0837 ha;
- Sklypo paskirtis - gyvenamosios teritorijos;
- Žemės našumo balas - 40,0;
- Matavimų tipas - suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Komunikacijos - elektros ir dujų tinklai;
- Sklypas padalintas dviem asmenims (galimas viso ploto išpirkimas).
Gyvenamasis namas:
- Paskirtis - gyvenamasis namas (vienbučių ir dvibučių pastatų grupė);
- Bendras plotas - 61,16 kv.
Sklypo charakteristikos:
- Plotas: 4.0 a
- Adresas: Elnių g., Žvėrynas, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
- Statusas: Aktyvus
- Tipas: Sklypas
- Paskirtis: Namų valdos, Daugiaaukštė gyvenamoji
- Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
- Ypatumai: Patogus privažiavimas, Elektra, Dujos, Telefonas, miesto vandentiekis
Capital - Jūsų patikimas NT partneris
Capital - tai NT ekspertai, kurie jau daug metų dirba tam, kad savo klientams padėtų parduoti ir įsigyti nekilnojamą turtą visoje Lietuvoje. Esame puikiai susipažinę su šiandienine NT rinka, o mūsų duomenų bazėje pristatomi parduodami sklypai - tai savo kaina ir kokybe patrauklūs būsto variantai.
Mūsų klientai parduoda tvarkingus, įvairaus ploto, statybos metų būstus, iš kurių išsirinks kiekvienas, apsilankęs Capital kataloge. Skelbimuose parduodami tiek nauji sklypai su balkonais, terasomis, tiek senesnės statybos būstai gera kaina.
Capital NT brokeriai - tai nekilnojamojo turto ekspertai ir profesionalai, atidžiai susipažinę su paskutinėmis NT rinkos naujovėmis. Mūsų tikslas - palaikyti tvirtus ir glaudžius santykius su savo klientais bei prisidėti prie NT srities augimo Lietuvoje, atnešti daugiau teigiamų pokyčių. Tiek besidomintiems būsto pirkimu, tiek parduodantiems senąjį būstą užtikriname puikų ir greitą aptarnavimą.
Kredito sąlygos perkant sklypą
Perkant sklypą ar būstą Žvėryne, svarbu įvertinti finansines galimybes. Štai tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
tags: #parduodami #sklypai #zveryne