Ispanija jau daugelį metų išlieka viena patraukliausių šalių nekilnojamojo turto pirkėjams iš viso pasaulio. Švelnus klimatas, nuostabūs paplūdimiai ir turtinga kultūra - tai tik keletas priežasčių, kodėl daugelis svajoja apie nuosavus apartamentus šioje šalyje. Šiame straipsnyje apžvelgsime apartamentų kainas Ispanijoje, ypač populiariuose regionuose kaip Alikantė ir Orihuela Costa, bei aptarsime, kur galima rasti pigiausią nekilnojamąjį turtą.
Daugelyje Ispanijos regionų nekilnojamojo turto galima įsigyti už palyginti nedidelę kainą. Populiariausi regionai, kuriuose galima įsigyti pigaus nekilnojamojo turto, yra Andalūzija, Mursija ir Kastilija-La Manča.
Pigiausias miestas Ispanijoje, kuriame galima įsigyti namą, yra Toledo provincijoje (Kastilija-La Manča). Konkrečiai Alkaudete de la Jara yra pigiausias nekilnojamasis turtas Ispanijoje už kvadratinį metrą. Čia savininkai savivaldybėje už kvadratinį metrą vidutiniškai prašo tik 284 eurų. Šie duomenys atsispindi „Idealista.com” ataskaitoje apie Pietų Europos nekilnojamojo turto rinką ir yra pagrįsti 2022 m. gruodžio mėn. kainų statistika.
Pažvelkime atidžiau į visas ataskaitos detales ir sužinokime daugiau apie pigiausią vietą įsigyti būstą Ispanijoje.
Pigiausių Ispanijos miestų, kuriuose galima įsigyti nekilnojamojo turto, penketuke pirmauja Kordobos miestai Belmesas (352 Eur/m2) ir Fuente Obejuna (352 Eur/m2), taip pat Villafranca del Cid (353 Eur/m2) Kasteljone ir Puerto Serrano (365 Eur/m2) Kadise.
Dar 12 Ispanijos miestų, kuriuose kvadratinio metro kaina yra mažesnė nei 450 eurų už kvadratinį metrą, yra centrinėje ir pietinėje Ispanijoje.
Kainų didėjimo tvarka:
- Castillo de Locubin (414 eurų/m2) Jaene;
- Campo de Criptana (414 eurų/m2) ir Pedro Muñoz (416 eurų/m2), abu Ciudad Reale;
- La Villa de Don Fadrique (420 eurų/m2) Toledo mieste;
- Colomera (422 eurai/m2) Granadoje;
- Peñarroya Pueblonuevo (429 eurai/m2) Kordoboje;
- Calzada de Calatrava (434 EUR/m2) Ciudad Reale;
- Villacañas (437 EUR/m2) ir Corral de Almaguer (441 EUR/m2) Toledo mieste;
- Bemvivre (442 EUR/m2) Leone;
- Buijas Mursijoje ir La Pobla Yiarga Valensijoje (443 EUR/m2).
Į „Idealista” atliktą tyrimą įtrauktos pigiausios vietos kiekvienoje iš 17 Ispanijos bendruomenių. Be regionų, kurių savivaldybės užima pirmąsias 25 pozicijas, dar dviejose bendruomenėse nekilnojamasis turtas kainuoja pigiau nei 500 eurų už m2, todėl jos yra tarp pigiausių vietų įsigyti būstą Ispanijoje.
Tai Katalonija, kur pigiausia savivaldybė yra Lignola Leridoje su vidutine 470 eurų už m2 kaina, ir Aragonas su Gallur už 499 eurų už m2 Saragosos provincijoje.
Toliau eina pigiausias miestas Estremadūroje Castuera (Badachozas), kur pardavėjai už kvadratinį metrą prašo vidutiniškai 523 eurų, toliau seka Galisija ir Vilamarinas (540 eurų už kvadratinį metrą), o po to Astūrija su San Martin del Rey Aurelio (556 eurai už kvadratinį metrą).
Toliau seka Agoncillo (654 eurai už kvadratinį metrą) La Riochoje, Campo de Enmedio (656 eurai už kvadratinį metrą) Kantabrijoje ir Tielmes (746 eurai už kvadratinį metrą) Madride.
Tarp pigiausių Ispanijos regionų miestų pigiausias yra Maria de la Salud miestas Balearų salose, kurio vidutinė kaina yra 1 199 eurų už m2, ir lenkia Oyon miestą Alavoje, kuris yra pigiausias Baskų krašte - jo vidutinė kaina yra 997 eurai už m2.
Apibendrinant galima teigti, kad Ispanija siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą įvairiems biudžetams. Nuo pigiausių miestų Kastilijoje-La Mančoje iki pakrantės regionų su aukštesnėmis kainomis, kiekvienas gali rasti sau tinkamą variantą. Svarbu atidžiai išanalizuoti rinką ir atsižvelgti į savo poreikius bei galimybes.
Pavyzdinis pasiūlymas: nauji apartamentai Orihuela Costa
Norėtume atkreipti dėmesį į konkretų pasiūlymą - naujos statybos apartamentus Orihuela Costa, Alikantės regione. Tai puiki galimybė įsigyti kokybišką būstą Kosta Blankos Pietų saloje.
Pagrindinė informacija apie apartamentus:
- Kaina: 272,000 € (3,839.10 € / m2)
- Plotas: 70.85 m2
- Aukštas: 2/4
- Kambariai: 3 (2 miegamieji)
- Šildymas: Elektrinis
- Adresas: Orihuela Costa, Alikantė, Orihuela, Alicante
- Statybos metai: 2025
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
Ypatumai:
- Kondicionierius
- Su baldais
- Buitinė technika
- Virtuvė sujungta su kambariu
- Langai su stiklo paketais
- Vieta automobiliui
- Šaldytuvas
- Terasa
- Televizorius
Bendra informacija apie kompleksą:
- Namas 4 aukštų (12 apartamentų - butų)
- Svetainė su virtuve
- 2 vonios kambariai
- Šiuolaikinis stilius
- Įmontuota virtuvės įranga
- Įrengti vonios kambariai su dušo kabinomis
- Balkonas
- Terasa
- Baseinas
- Privati automobilių stovėjimo aikštelė
- Sporto salė
- Individualus šildymas (elektra)
- PVC langai su elektrinėmis žaliuzėmis
- Grindinis šildymas vonios kambariuose
Tai 12 apartamentų viename pastate, su erdviomis terasomis, skirtinguose aukštuose, privačiais soliariumais. Kiekviena erdvė turi prieigą prie bendro baseino. Be to, galima naudotis bendra zona su treniruoklių sale, sauna ir sūkurine vonia. Į bendrą kainą įskaičiuota: apdaila - įrengimas, apšvietimas, buitinė technika, baldai, kondicionierius, televizorius, užuolaidos, virtuvės reikmenys.
Kainų palyginimas:
| Miestas | Regionas | Kaina už m2 (vidutinė) |
|---|---|---|
| Alkaudete de la Jara | Kastilija-La Manča | 284 € |
| Belmesas | Kordoba | 352 € |
| Lignola | Katalonija | 470 € |
| Orihuela Costa (pavyzdinis pasiūlymas) | Alikantė | 3,839.10 € |
Šis pasiūlymas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško modernaus ir pilnai įrengto būsto patogioje vietoje, netoli Viduržemio jūros pakrantės. Orihuela Kosta yra svajonių vieta, kurią glosto nepaliesti auksinio smėlio paplūdimiai ir krištolo skaidrumo vanduo.
tags: #parduodami #apartamentai #ispanijoje