Ar jums kada nors atrodė, kad nekilnojamojo turto kainos tikrai viršija jūsų galimybes? Tai laikas atsisveikinti su šia mintimi! Šiuo metu turėtų būti jums labai įdomu sužinoti, kad jau nuo 1000€/kv.m. galėsite įsigyti butą Papės miestelyje! Ne tik tai, bet ir daugiau! Ant stogo sumontuotos saulės baterijos, dėl kurių elektra beveik nemokama! Be to, šie būstai ne tik šilti ir komfortiški, bet ir džiugins kiekvieną jūsų dieną! Ir tai dar ne viskas! Šis projektas yra viskas, ko jums reikia - nuo vaikų žaidimo aikštelių iki paplūdimio poilsio vietų.
Kiekvienas butas yra pilnai įrengtas ir jau pasiruošęs jūsų apgyvendinimui. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie trokšta būti pajūryje, bet nenori aukštos kainos.
Nepamirškite, kad nuo 2024 m. gegužės 30 d. Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Papės paplūdimys - puiki vieta poilsiui prie jūros.
Kodėl verta rinktis Papę?
Papė - vietovė Latvijoje vos 10 km nuo Lietuvos sienos. Projektas mėgstantiems ilgus pasivaikščiojimus pajūriu, norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio. Laukiniai smėlio paplūdimiai, dangų remiančios pušys, neišvaikščioti takai, ramybė ir privatumas. Projekte „Papės Jūra“ parduodami apartamentai, kur bus įrengti visi poilsiui ar gyvenimui reikalingi patogumai. Gyventojai naudosis bendromis teritorijoje įrengtomis poilsio vietomis.
„Papės Jūra“ - tai naujai pastatyti modernūs apartamentai vos 150 metrų nuo Baltijos jūros, vaizdingoje Papės gyvenvietėje, netoli Lietuvos sienos. Tai vieta, kur ramybė susilieja su kokybe.
Pagrindiniai privalumai:
- Jūra: Vos už kelių žingsnių. Vos 3 minutės pėstute ir pasieksite laukinį, smėlėtą paplūdimį.
- Kokybiška statyba: Naudotos natūralios ir ilgaamžės medžiagos: deginta pušis, mineralinė vata, aliuminio langai, mediniai laiptai, terasa.
- Pilnai įrengtas būstas: Įrengti du vonios kambariai su dušo kabinomis ir vonia, įrengta virtuvės zona, LED apšvietimas, vinilinės grindys.
- Energetiškai efektyvus: Grindinis šildymas su „Daikin“ šilumos siurbliu (oras-vanduo), signalizacija.
- Privati teritorija: Sutvarkyta aplinka, įrengta veja, takai iš trinkelių, sklypas aptvertas.
- Poilsio ir laisvalaikio infrastruktūra: Teritorijoje - sporto aikštelės, baseinas, pirtis, vaikų žaidimų zona.
Ignas Vėgėlė | Apžvalga #29 | Politinis chaosas Seime: LRT balsavimas, mokesčiai, žvalgyba
Sklypų kainos ir lietuvių susidomėjimas
Lietuviai būstus ir sklypus Latvijos pajūryje pradėjo pirkti jau seniai, dar 2004-aisiais metais. R. Pleteras DELFI pasakojo, kad dėl daug didesnės Latvijos jūros pakrantės sklypai prie jūros ten yra pigesni nei Lietuvoje.
„Latvija turi 5 kartus didesnį pajūrio ruožą nei Lietuva. O jeigu skaičiuosime be Kuršių Nerijos, kurioje dėl „Unesco“ saugomos teritorijos statuso NT rinka yra sunkiai vystoma, Latvija turėtų maždaug 10 kartų daugiau pajūrio nei Lietuva“, - aiškina R. Pleteras. Dėl to sklypai Latvijos pajūryje pigesni nei Lietuvoje.
Į akis labiausiai krinta tai, kad dauguma lietuviškuose skelbimų portaluose reklamuojamų sklypų Papės gyvenvietėje yra net hektaro ar didesnio ploto, kai Lietuvos pajūryje parduodami tokios pačios paskirties, namų valdos, sklypai yra net keliasdešimt kartų mažesni.
Vidutiniškai Papėje 1 aras namų valdos sklypo, kuris yra 300 metrų nutolęs nuo jūros, kainuoja maždaug 400 eurų. Lietuvoje analogiškų sklypų kainos prasideda nuo 700 eurų už arą.
Galimos rizikos
Vis dėlto, R. Pletetas įžvelgia galimą apgaulę. Neseniai Latvijoje buvo sugriežtintos statybų pajūryje sąlygos.
„Reikia patikrinti ar tikrai galima statyti. Kiek žinau, vis yra įvedami papildomi apribojimai, nes lietuviams tas gamtos kampelis yra vis patrauklesnis, o latviai nėra linkę jo urbanizuoti. Sunku prognozuoti, ar tos leistinos statybos kažkada išvis įvyks“, - svarsto „Ober-Haus“ generalinis direktorius.
Latvijos pajūris siūlo įvairių galimybių įsigyti nekilnojamą turtą.
Kas parduoda sklypus Papėje?
Siūlo pirkti lietuviams Daugumą sklypų ir sodybų Latvijos miestelyje Papėje pardavinėjantys lietuviai stengiasi juos parduoti lietuviams. Skelbimai talpinami Lietuvos skelbimų puslapiuose. R. Pleteras pasakoja, kad taip yra, nes Papė yra prie Lietuvos sienos ir latviams nėra įdomi.
„Dauguma latvių savo sodybas statosi šalia Rygos ir kurortinių miestų, tokių kaip Jūrmala. Vietos kaip Papė jiems nėra įdomios. Daug kas priklauso nuo infrastruktūros, pavyzdžiui, norint nuvažiuoti į Papę tenka keliolika kilometrų važiuoti žvyrkeliu. Pats miestelis mažai apgyvendintas, be sanatorijų, paplūdimiuose nėra gelbėtojų postų. Tai nėra lygu Palangai arba Jūrmalai“, - sako R. Pleteras.
Latvijoje mažiau gyventojų, be to, didžioji dalis jų ir taip gyvena prie jūros, sostinėje Rygoje. Todėl Latvijos pajūryje yra nemažai apleistų vietovių. Būtent vienoje iš tokių - Papėje - būsto Lietuvos pajūryje neįperkantys lietuviai pradėjo statytis savo sodybas.
Nekilnojamojo turto kainos Papėje
Papėje parduodami ne tik sklypai, bet ir namai, sodybos, butai. Statomo naujame kvartale blokuoto namo kvadratinio metro kaina siekia kiek daugiau nei 1 tūkst. eurų, sodybų kvadratinio metro kaina - šiek tiek didesnė. Parduodamų butų kvadratinio metro kaina gali siekti ir 2 tūkst. eurų.
Nekilnojamojo turto kainų palyginimas Papėje:
| Nekilnojamojo turto tipas | Kaina už kvadratinį metrą (EUR) |
|---|---|
| Butas | Nuo 1000 iki 2000 |
| Blokuotas namas (naujas kvartalas) | Apie 1000 |
| Sodyba | Šiek tiek daugiau nei 1000 |
| Aras namų valdos sklypo (300 m nuo jūros) | Apie 400 |
Jei ieškote ramybės ir gamtos apsuptyje esančio būsto prie jūros, Papė gali būti puikus pasirinkimas. Tačiau svarbu atidžiai įvertinti visas galimybes ir rizikas prieš priimant sprendimą.
tags: #parduodamas #nekilnojamas #turtas #papeje