Londonas - vienas iš brangiausių miestų Europoje, garsėjantis savo kultūra, lankytinais objektais ir dideliais turistų srautais. Dėl aukšto pragyvenimo lygio, planuojant kelionę ar gyvenimą Londone, būtina atidžiai susiplanuoti biudžetą. Nakvynės kainos Londone labai įvairios, priklausomai nuo viešbučio klasės ir vietos.
Londono žemėlapis
Būsto kainos ir pasirinkimo galimybės Londone
Londono nekilnojamojo turto rinka pasižymi įvairiais pasiūlymais, tačiau kainos išlieka aukštos. Pavyzdžiui, Lower Clapton rajone Rytų Londone parduodamas 7 kv. m ploto butas Viktorijos laikų pastate. Minimali kaina aukcione - 50 tūkst. svarų.
Aukciono direktorius tikisi, kad butą įsigys investuotojas, nes bankai nefinansuoja mažesnių nei 30 kv. m ploto būstų. Pasak jo, nuomos pajamos per metus siekia apie 10 tūkst. svarų.
Statistika rodo, jog daugiausiai parduodama vieno miegamojo butų. Nors Jūs ir būsite savo būsto šeimininkas ir skirtingai nei nuomos atveju Jūs galėsite remontuotis būstą, jį pagražinti ir panašiai, tačiau bet kokiems didesniems pakeitimams išeinantiems už Jūsų buto ribų Jums teks gauti sutikimą iš namo savininko ir Jūs negalėsite nieko savarankiškai ir pagal savo norus spręsti.
Deja dauguma nekilnojamo turto bendrovių dokumentus priima tik faksu. Visų pirma Jums teks surasti kur 21 amžiuje galima pasinaudoti ir kas dar turi fakso aparatą, o vėliau prisėsti prie Google ir surasti kaip naudotis šia nuostabia pamiršta technologija. Gera žinia kad jeigu Jūs dirbate ofise veikiausiai tokį reliktą iš 1990 m. Kai sutartis bus pasirašyta ir Jūs atiduosite visas savo santaupas, Jūs suprasite, kad būsto pirkimas skiriasi nuo nuomos ir tuo, kad nusipirkęs butą, Jūs esate sienų savininkas, tarp kurių nėra jokio palikto turto.
Būsto nuoma Londone
Jeigu Londone gyvenate jau kelis metus, žinote jog nuoma Londone yra grynas pragaras. Jūs prisimenate kiek išleidote ir įsivaizduojate kiek dar išleisite nuomai nuomojamame būste ir tai jums gali sukelti švelnų panikos priepuolį.
Būsto nuomos skelbimuose dažnai naudojamas žodis „jaukus“, reiškia tik vieną - mažas arba labai mažas. Vienas iš tokių jaukių butų nuomininkus privertė pakelti antakius. 900 svaro sterlingų per mėnesį įvertintas butas - su baldais ir, kaip teigiama skelbime, netoli parduotuvių bei judrių gatvių. Tiesa, į nuomos kainą įtraukti elektros ir vandens mokesčiai, kas dabartinėje Londono nekilnojamo turto rinkoje laikoma didžiuliu pliusu.
Būstų savininkų desperatišką bandymą išnaudoti kiekvieną namų kampelį atskleidžia dar vienas keistas nuomos skelbimas. Nurodoma, jog kambario nuomos kaina mėnesiui - 480 svaro sterlingų, mokesčiai į šią kainą neįskaičiuoti. Taip pat skelbime pažymėta, jog kambaryje yra sofa, kuria kartais reikės dalintis su kitais namo gyventojais. Pasirodo, kad minėtas kambarys yra lova sandėliuke, kuris pastatytas svetainės kampe.
„Lova sandėliuke“ - puikiai žinoma frazė londoniečiams nuomininkams, mat nekilnojamojo turto krizės apimti savininkai itin dažnai nuomoja priestatus, nelegaliai paverstus miegamaisiais. Vienas iš tokių įtarimą sukėlusių pastatų - studio butu paverstas sandėliukas namo kieme. 1083 svaro sterlingų per mėnesį, įskaičiuojant mokesčius, kainuojantis būstas įrengtas vietoje sandėliuko. Skelbime reklamuojama, kad šis unikalus butas įrengtas atskirame pastate bei turi atskirą įėjimą.
Tiems, kurie mėgsta idealią tvarką ir švarius namus, siūloma apsigyventi vien keramikinėmis plytelėmis išklotame bute. Už 900 svaro sterlingų nuomą per mėnesį nuomininkas gali gauti butą rūsyje ir be baldų. Vienoje patalpoje įrengtas miegamasis ir virtuvė apibūdinamas kaip atviro plano svetainę, virtuvę bei miegamąjį turintis būstas. Pagal britiškus standartus tai pritaikoma atskirose patalpose įrengtam miegamajam, virtuvei ir svetainei. Tad bute turėtų būti du kambariai bei virtuvė, kuriuos tarpusavyje skirtų durys.
Nekilnojamas turtas Londone
Nors Londono nekilnojamojo turto rinka - perpildyta, čia nesunkiai galima rasti ir nemokamą būstą. Nemokamai apsigyventi kartu siūlo įvairūs žmonės. Dažniausiai tai vieniši, savo namus turintys senjorai, kuriems atsibodo vienatvė. „Nemokamas apgyvendinimas jaunam vyrukui mainais už 3-4 gerus patiekalus vakarienei per savaitę ir kartais savaitgaliais. Labai svarbu, kad kandidatas turėtų profesionalaus virėjo patirties arba didžiulę aistrą geram maistui bei prašmatnioms vakarienėms.
Kitame skelbime rašoma, kad šeimos neturinti aktyvi našlė ieško žmogaus, su kuriuo galėtų pabendrauti. „Tvarkingas ir ramus kambarys siūlomas name, esančiame 2 zonoje, prie parko. Mainais už nemokamą gyvenimą ištisus metus prašoma būti kompanionu sveikai našlei, neturinčiai šeimos, kuri savaitgaliais ir per šventes jaučiasi vieniša. Taip pat kartais reikėtų padėti gaminti bei tvarkyti namus, tačiau ne kasdien ir nedaug. Name gyvena trys katės ir du nuomininkai.
Pirma būsto paskola
Gauti buto paskolą su nedidelėmis palūkanomis nėra sudėtinga. Sudėtinga tai, jog jeigu Jūsų sąskaitoje net ir yra 20 tūks. svarų, buto pirkimas vistiek bus sudėtingas, nes gauti buto paskolą bus labai sunku. Sužinojęs savo galimybes, paskaičiavęs išlaidas Jūs prisėsite prie žemėlapio ir pradėsite ieškoti būsto ten, kur jis Jums bus prieinamas. Palaipsniui Jūs rasit savo kišenei prieinamus būstus tačiau jie bus, ne Londono centre ir tai bus ne trijų miegamųjų butai.
Tai bus nedideli butukai rajonuose apie kuriuos Jūs niekada negirdėjote. Pavargęs nuo paieškų ir nuo skaudžios realybės Jūs pradėsite ieškoti ką galėtumėte įsigyti už turimas lėšas ir kad tai Jums patiktų. Netrukus suprasite, jog su savo turimomis pajamomis Jūs galite įsigyti 6 miegamųjų namą gamtoje, gražioje ir švarioje aplinkoje, tačiau šis namas bus Škotijoje toli nuo miesto ir iki artimiausio baro Jums teks kulniuoti 5 kilometrus.
Geriausiai įvertinti būstai atostogoms Londone
Apžvelkime kelis geriausiai įvertintus būstus atostogoms Londone, kuriuos galima rasti per Airbnb:
- Patogi miesto centro studijos tipo karališko dydžio lova: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 17. Modernus, bet jaukus studijos butas su miegamuoju, darbo erdve, valgomuoju stalu, drabužių spinta, vonios kambariu su dušu ir atskira pilnai įrengta virtuve.
- Lovely Holland Park butas: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 13. Gražus vienos lovos „Holland Park“ butas su į saulę nukreiptu balkonu ir moderniais patogumais.
- Stilingas mansarda prie kanalo: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 19. Išmanus vieno miegamojo butas su į rytus ir į pietus nukreiptu balkonu, erdviu dviviečiu miegamuoju, šviesiu atviro plano gyvenamuoju kambariu ir virtuve.
- Haknio sandėlio pertvarkymas: Vidutinis įvertinimas: 4,98 iš 5, atsiliepimų: 61. Gražus erdvus sandėlio pertvarkymas pačioje Haknio širdyje, netoli London Fields ir Viktorijos parko.
- Prabangus 2-jų lovų butas Kensingtone: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 14. Neseniai atnaujintas butas su šiuolaikinėmis savybėmis, kokybiškais baldais, dušu, pilnai įrengta virtuve.
- Stilinga ir privati studija su stogo terasa netoli Temzės upės: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 253. Dizainerių studija viršutiniame Viktorijos laikų miesto namo aukšte prie Temzės upės su puikiais susisiekimo maršrutais.
- Penthouse in the heart of Soho: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 9. Modernus butas, įsikūręs gyvybingo Soho širdyje, siūlo neprilygstamą prieigą prie geriausių Londono kavinių, barų, restoranų ir teatrų.
- Noting Hilas - neįtikėtinas dizainas: Vidutinis įvertinimas: 4,95 iš 5, atsiliepimų: 93. Įsikūręs gražioje Noting Hate, ką tik renovuotas pagal aukščiausius standartus.
- JAUKUS, PRAŠMATNUS NAMAS su SODU - naujas skelbimas: Vidutinis įvertinimas: 4,97 iš 5, atsiliepimų: 67. Architektų suprojektuotas namas su privačiu sodu ir automobilių stovėjimo aikštele gatvėje, Karalienės parke.
- Noting Hilo švytėjimas: Vidutinis įvertinimas: 4,91 iš 5, atsiliepimų: 308.
tags: #parduodamas #nekilnojamas #turtas #londone