Kasdien Lietuvoje parduodami dešimtys namų. Tai dinamiška ir nuolat tobulėjanti verslo sritis. Jei gyvenate bute, galbūt dažnai pagalvojate apie nuosavą namą.
Namo Privalumai
Pagrindinis privalumas perkant namą yra visiška laisvė. Kitas didelis privalumas yra namo aplinka. Dar vienas svarbus privalumas yra energetinė nepriklausomybė. Namas gali būti šildomas bet kuriuo iš šildymo būdų.
Namų Tipai: Nuo Medinių Iki Mūrinių
Lietuvoje medienos pramonė išvystyta pakankamai gerai, todėl svarbu apsvarstyti, ar mediniai namai apsimoka labiau už mūrinius. Mūrinis namas statomas iš blokelių, betono, plytų, bet ar jis pakankamai tvarus? Mediniai namai dažnai įsivaizduojami, kaip rastiniai, deja jie reti ir pasitaiko kaimo vietovėse. Dažniausiai mediniai namai būna karkasiniai. Šie skandinaviški namai yra greitai pastatomi, lengvi, efektyvūs ir nebrangūs.
Kotedžai ir Sublokuoti Namai
Kotedžas Lietuvoje reiškia daugiau individualų namą, nors yra keletas esminių skirtumų. Pavyzdžiui, tas, kad kotedžas statomas didesniuose žemės sklypuose, be to tai 60-150 kv.m. ploto namai, o individualus namas gali būti kur kas didesnis. Sublokuotas namas reiškia, kad namai yra sujungti ir juose gyvena atskiros šeimos. Parduodamas sublokuotas namas tam tikrame sublokuotų namų rajone, kur dauguma namų yra panašaus architektūrinio stiliaus ir net išplanavimo.
Naujos Statybos Namai vs. Seni Namai
Nauji namai vs. Naujos statybos namai yra labai ekonomiški. Prieš pora metų įsigaliojo įstatymas įpareigojantis statytojus statyti tik A+ energetinės klasės namus. Tai reiškia mažas šildymo išlaidas, gerai suplanuotą apšvietimą ir ventiliavimo sistemas. Seni namai to neturi, todėl reikia į juos investuoti gana daug, kad pakeltumėte energetinę klasę iš C ar net D klasės į B.
Kaip Atpažinti Skelbimą Be Tarpininkų?
Kai parduodamas namas be tarpininkų, jis dažniausiai aprašomas ir patalpinamas nemokamų skelbimų skiltyje. Atkreipkite dėmesį į nuotraukas. Jos dažniausiai bus darytos išmaniuoju telefonu, o ne profesionalia fotografavimo įranga. Ieškokite aprašyme ir frazės „parduodu namą be tarpininkų“. Tai pirmas signalas, kad NT agentai už šio skelbimo greičiausiai nestovi. Tai reiškia, kad namo kaina nėra galutinė ir galima rimtai pasiderėti.
Pavyzdžiai Iš Skelbimų
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų apie parduodamus namus įvairiose Lietuvos vietovėse:
- Parduodamas SB "Ąžuolas" sodas su namuku Sedulų g. Panevėžys.
- PARDUODAMA GRAŽI, TVARKINGA SODYBA, Ignalinos r. sav., Mielagėnų sen., Motiejiškės k.
- Parduodamas mūrinis namas su 38 a. sklypu Jakšiškio k., Anykščių r.
- PARDUODAMA SODYBA KAZLŲ RŪDOS SAV., JŪRĖS K., ŽILVIČIO G.
- Parduodamas dviejų aukštų gyvenamas namas su garažu ir ūkiniais pastatais Topolių g., Gegužinės k., Paįstrio sen.
- Parduodamas namas, vieno aukšto su mansarda, netoli Ėriškių tvenkinio, Ėriškėlių g.1, Ėriškių k.
- Parduodamas pilnai įrengtas gyvenamas namas prie Palangos s/b Medvalakis.
- PARDUODAMAS 90.25 KV. M. GYVEMAMOJO PLOTO NAMAS 0.3075 HA SKLYPE VILTIES G.
- Parduodamas labai gerai įrengtas gyvenamasis namas Žemynos g. 25. Šiaulių m.
- PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS GYVENAMASIS NAMAS MAŽEIKIŲ R. SAV. REIVYČIŲ K.,
Svarbūs Aspektai Prieš Parduodant Namą
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka.
Teisiniai Aspektai
Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Infrastruktūra ir Lokacija
Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Pavyzdžiai Iš Skelbimų Su Kainomis
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų su kainomis:
| Vietovė | Aprašymas | Kaina |
|---|---|---|
| Ėriškių k. | Parduodamas namas, vieno aukšto su mansarda, netoli Ėriškių tvenkinio, Ėriškėlių g.1. Namas rąstinis 1958 metų statybos. | 28 000 € |
| Užtiltės k. | Namas tvarkingas 170 m2 bendro plotas mūrinis. | 98 000 € |
| Molainių k. | Parduodamas dviejų aukštų gyvenamas namas, su dviem garažais ir ūkiniais pastatais, Tvenkinio g.10. Namas mūrinis, 1978 m. statybos. | 140 000 € |
| Parąžės k. | Parduodamas pilnai įrengtas gyvenamas namas prie Palangos s/b Medvalakis. | 140 000 € |
| Klaipėdos m. | Parduodamas 380 kv.m dviejų aukštų su mansarda namas. Išskirtinė objekto vieta Klaipėdoje, Rokiškio gatvėje. | 400 000 € |
| Svilių k. | PARDUODAMAS 90.25 KV. M. GYVEMAMOJO PLOTO NAMAS 0.3075 HA SKLYPE VILTIES G. | 28 500 € |
| Tauragės m. | PARDUODAMAS NEDIDELIS, EKONOMIŠKAS, ŠILTAS NAMAS MARGIRIO G. - STATYBOS METAI- 1975 M. - ŽEMĖS SKLYPAS - 0,0658 HA. | 42 000 € |
| Šiaulių m. | Parduodamas labai gerai įrengtas gyvenamasis namas Žemynos g. 25. Mūrinis dviejų aukštų gyvenamasis namas, kurio bendras plotas 266,06 m². | 320 000 € |
| Gabriškio k. | Ukmergės priemiestyje parduodamas medinis gyvenamas namas su 12 a. žemės sklypu. Yra vandentiekis, kanalizacija. | 40 000 € |
| Reivyčių k. | Parduodamas naujos statybos gyvenamasis namas 92 kv. m. su ūkiniais pastatais Kušlėnų g.. Sklypo plotas 0,9729 ha. | 55 000 € |
| Medikonių k. | Parduodamas labai pigiai gyvenamasis namas Pakruojo r. Medikonių k. Saulėtekio g. 12. Namas medinis karkasinis 1976 m statybos, apmūrytas ir aptinkuotas, bendras plotas 60,66 m². | 10 000 € |
| Jautakių k. | Parduodamas erdvus, vieno aukšto mūrinis namas su tvenkiniu Jautakių k., Poilsio 1-oji g. *Namas - 146 kv.m., 1 aukšto, 2008 m. | 80 000 € |
| Joniškio m. | Parduodamas tvarkingas namas Joniškyje, Sodų g. Savo svajonių namus galėsite kurti 0,0873 ha ploto namų valdos sklype, kuriame stovi 1975 metais pastatytas beveik -150 kv. m. | 56 000 € |
| Kisinių k. | Parduodamas šiuolaikiškas, modernus 170 kv. m gyvenamasis namas su 22 arų sklypu uždarame kvartale Kisiniuose, Ratilėlių g. | 326 000 € |
| Petkaičių k. | PARDUODAMA RAMIOJE, GRAŽIOJE,GAMTOS APSUPTYJE ESANTI SODYBA- VIENKIEMIS, SU 0,48HA SKLYPU JURBARKO RAJ. ERŽVILKO SEN. - PASTATYTAS ELEKTRINIS. | 65 000 € |
| Pikelių mstl. | Parduodamas įrengtas 146,14 kv.m. mūrinis namas ramioje Liepų g.. | 40 000 € |
| Rukiškio k. | Anykščių r. sav., Rukiškio k., Rukiškio g., mūrinis namas Parduodamas 103,48 kv. m bendro ploto mūrinis gyvenamasis namas (krosninis). | 28 000 € |
| Vilkaviškio m. | Parduodamas mūrinis, gyvenamasis namas su ūkiniu pastatu ir garažu, strategiškai patogioje vietoje pačiame Vilkaviškio m. | 90 000 € |
tags: #parduodamas #nedidelis #gyvenamas #namas