Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o Sūduvos regionas siūlo įvairių galimybių tiek gyvenamajam, tiek komerciniam sektoriui. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kokie sklypai šiuo metu yra parduodami Sūduvoje, kaip efektyviai vykdyti paiešką ir į ką atkreipti dėmesį renkantis sklypą.
Nekilnojamojo Turto Kategorijos ir Klasės
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas apima:
- Butus
- Individualius gyvenamuosius namus
- Sodybas
- Kotedžus
- Vasarnamius
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių: turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai. Tai gali būti:
- Sklypai
- Patalpos
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų:
- Butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc.
- Individualių namų - veik 7 proc.
- Žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Sklypų Skelbimai Sūduvoje: Pavyzdžiai ir Kainos
Šiuo metu Sūduvos regione galima rasti įvairių sklypų pardavimo skelbimų. Štai keletas pavyzdžių:
- Sklypas Sasnavoje: 35 a sklypas Sūduvos g. pabaigoje. Asfaltuotas privažiavimas, didelis prūdas.
- Sklypas Trakiškių km., Marijampolės sav.: Parduodamas 43 a. sklypas. Paskirties keitimui apribojimų nėra.
- Komercijos Sklypai: Sklypai komercijai nuo 7 iki 440 a, kaina nuo 1500 €/a.
Taip pat galima rasti skelbimų apie parduodamus sklypus ir kituose Lietuvos miestuose ir rajonuose, pavyzdžiui: Utenos r., Kretingos r., Lazdijų r., Molėtų r. ir kt.
Kaip Efektyviai Ieškoti Sklypo
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti:
- Veiksmą (pirkti/nuomoti)
- Savivaldybę ar miestą
- Jei reikia - mikrorajoną
- Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
- Kambarių skaičių
- Kainą (nuo-iki)
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Įsigijai sklypą svajonių namo statybai? O čia - apribojimai ir sąlygos? Sužinok, nuo ko pradėti!
CAPITAL Brokerių Pagalba
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Lentelė: Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas 2016 m.
| Nekilnojamojo turto tipas | Pokytis, lyginant su 2015 m. |
|---|---|
| Butai | Daugiau nei 13 proc. |
| Individualūs namai | Apie 7 proc. |
| Žemės sklypai | Apie 9 proc. |