Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Populiariausi regionai ieškantiems sodybos
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Štai keletas pavyzdžių, kur šiuo metu galima rasti parduodamų sodybų:
- Vilniaus rajonas, Puntuzai, Bistryčios Trakto g.
- Vilniaus rajonas, Karsakiškio sen.
- Molėtų rajonas, Balninkų sen.
- Joniškio rajonas, Plikiškių k., Senojo Vieškelio g.
- Alytaus rajonas, Daugų sen., Pociūniškių k.
- Rokiškio rajonas, Pandėlio sen., Narteikių k.
- Ignalinos rajonas, Gaidės k., Rimšės sen.
- Panevėžio rajonas, Nibragalys, Žemės g.
- Anykščių rajonas, Debeikių sen., Jankaviškio k.
- Ignalinos rajonas, Mielagėnų sen., Motiejiškės k.
- Lazdijų rajonas, Kučiūnų sen., Pazapsių k.
- Trakų rajonas, Onuškio sen., Babrauninkų k., Verniejaus g.
- Jurbarko rajonas, Veliuonos sen., Gausantiškių k.
- Širvintų rajonas, Zubeliai, Ežero g.
- Anykščių rajonas, Skiemonių sen., Mačionių k., Plepiškių g.
- Mažeikių rajonas, Sedos sen., Grūstės k.
- Alytaus rajonas (5 km nuo Alytaus)
Sodybos įgūdžiai! 11 svarbiausių įgūdžių, kuriuos privalote žinoti ir kurie gali išgelbėti jūsų gyvybę! | Visas sąrašas
Į ką atkreipti dėmesį renkantis sodybą?
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Vieta ir atstumas iki gyvenvietės
Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės yra labai svarbus.
Komunikacijos ir telekomunikacijos
Sodyboje svarbu turėti elektra, internetą ir gerą mobilų ryšį.
Papildoma įranga ir statiniai
Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Privažiavimas
Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
Sodybos tipas
- Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
- Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
- Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos pardavimas be tarpininkų
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.