Trakų rajonas, garsėjantis savo ežerais ir gamtos grožiu, yra puiki vieta įsigyti sodybą. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamas sodybas Trakų rajone prie ežero, atkreipdami dėmesį į jų privalumus, vietovę ir galimybes.
Sodybų Įvairovė Trakų Rajone
Trakų rajone galima rasti įvairių sodybų: nuo senovinių kaimo trobelių iki modernių namų su patogumais. Priklausomai nuo jūsų poreikių ir biudžeto, galite pasirinkti sodybą arčiau miesto arba atokiau nuo šurmulio, gamtos apsuptyje.
- Kozelkiškių k.
- Ismonys
- Babrauninkai
- Semeliškės
- Matiškė
- Gratiškės
- Onuškis
- Lentvaris
- Trakai
- Vosyliukai
- Tolkiškės
- Rykantai
- Jurgionys
- Varkutonys
Štai keletas vietovių, kuriose dažniausiai ieškoma sodybų Trakų rajone.
Sodybos Privalumai Ant Dvarčių Ežero Kranto
Viena iš patraukliausių galimybių - sodyba ant Dvarčių ežero kranto, vos 25 km nuo Vilniaus. Ši vieta pasižymi puikiu susisiekimu ir gamtos grožiu.
Štai keletas šios sodybos privalumų:
- Asfaltuotas privažiavimas
- Sklypas: 0,6554 ha, paskirtis - gyvenamoji (vienbučių ir dvibučių), su kadastriniais matavimais
- Esami statiniai: įregistruoti gyvenamasis namas (61,71 kv.m) ir 5 kiti pastatai - sandėlys, ūkinis, pastogė, malkinė, wc. Sodyba elektrifikuota 0,4kV kabeliu
- Vystymui: užstatymo intensyvumas 0,1 (galima pastatyti iki 655 kv.m), aukštingumas 2 aukštai
- Kaimynystė: Šalia - prabangūs individualūs namai, miškas, įžuvinti tvenkiniai, korektiški kaimynai.
- Ežeras ramus, žuvingas, vakarais priglaudžia besileidžiančią saulę.
- Naujas lieptas ir pavėsinė rekreaciniame sklype, kurio dalis priklauso sodybai.
- Komplektas: kartu bus parduodamos proporcingai priklausančios dalys miško sklypo bei rekreacinio sklypo, esančių ant ežero kranto ir dalys inžinerinių sklypų, išsidėsčiusių šalia kelio.
- Atskirai parduodami ir kiti 8 gyvenamosios paskirties sklypai, matomi plane, galite rinktis. Plotai ir kainos skirtingos, nuo 1100Eur/ha, - teiraukitės.
- Teritorijai patvirtintas ir galiojantis detalusis planas (DP), kuriuo suformuotas 5,39ha sklypų masyvas gyvenamųjų vienbučių arba dvibučių namų statybai. Erdvūs sklypai, galimybė turėti asmeninius tvenkinius.
DP sprendiniai Gyvenamosios paskirties (G1) sklypams:
- Pastatų aukštingumas: 2 aukštai, iki 8,5m;
- Užstatymo intensyvumas: 0,1 kiekviename sklype;
- Užstatymo tankis: svyruoja nuo 15% iki 19%, priklausomai nuo žemės sklypo dydžio;
- Užstatymo tipas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, sodybinis užstatymas (be galimybės sublokuoti pastatus su besiribojančio žemės sklypo pastatais);
- Priklausomieji želdynai: Patenka i gamtini karkasą - priklausomųjų želdiniu formavimui privalu skirti ne mažiau 50 procentu konkretaus sklypo teritorijos;
- Centralizuoti inžineriniai tinklai: nėra;
- Vandentiekis: geriamojo vandens tiekimui numatytas vandens gręžinys;
- Buitinės nuotekos: savitakinių tinklų pagalba į planuojamus buitiniu nuotekų valymo įrenginius;
- Šilumos tiekimas: pasirenkamas individualus;
- Sanitarinės apsaugos zonos: nepatenka i objektu sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonas;
- Elektra: pro sklypus praeina 10kV oro linija (yra galimybė įkabeliuoti, taip padidinant užstatymo zonas). Esama sodyba elektrifikuota 0,4kV kabeliu.
Ši sodyba puikiai tinka tiems, kurie ieško ramybės, gamtos ir galimybės vystyti savo verslą kaimo turizmo srityje.
Sodyba Verknės Aukštupio Kraštovaizdžio Draustinyje
Dar viena puiki galimybė - sodyba Verknės Aukštupio kraštovaizdžio draustinyje, Babrauninkų k. Ši vieta garantuoja išskirtinį gamtos grožį ir ramybę.
Sodyba Ant Juodžio Ežero Kranto
Parduodama sodyba yra apsupta nuostabios gamtos, ant švaraus, žuvingo, vingiuoto ir labai gražaus ežero Juodis kranto, dalis sodybos sklypo ribojasi su ežeru. Pro šalį iš vieno ežero į kitą teka upelis. Aplinkui išsidėsčiusios kalvos, piliakalniai ir jų slėniai. Pro sodybos langus ar iš terasų galėsite grožėtis žydinčiomis obelimis, gėrėtis nuostabiu kalvotu kraštovaizdžiu, tekančiu upeliu. Mėgstantys aktyvesnį gyvenimo būdą galės pasivaikščioti po šalia esantį mišką ar leistis į tolimesnį žygį gražiomis apylinkėmis. Žvejai tikrai turės galimybę pažvejoti žuvingame ežere. Rami kaimynystė netrukdys atsiduoti tylai, ramybei ir poilsiui, mėgautis gamtos garsais, spalvomis ir vaizdais. Gana greitas ir patogus susisiekimas.
Pagrindiniai duomenys:
- Bendras namo plotas: 137,63 kv. m.
- Šildymas: vietinis centrinis, aeroterminis.
- Pirmame aukšte yra svetainės, virtuvės, valgomojo zona (59,87 kv. m), miegamasis kambarys (7,26 kv. m), vonios kambarys (5,55 kv. m), katilinė (5,28 kv. m), koridorius (10,34 kv. m).
- Svetainėje yra išsaugota veikianti krosnis.
- Iš svetainės yra patenkama į didelę verandą (apie 16 kv. m).
- Antrame aukšte yra įrengtas miegamasis kambarys (49,33 kv. m), iš kurio yra išėjimas į didelę terasą (apie 16 kv. m).
Vieta puikiai tinka norintiems mėgautis gamta, ežeru gana komfortišku atstumu nuo Vilniaus ar Kauno.
Slapukų naudojimas
Svetainės naudoja slapukus ir kitas susijusias technologijas (patogumui visos technologijos vadinamos “slapukais”). Slapukus taip pat talpina trečiosios šalys, su kuriomis mes įtraukėme. Slapukas yra mažas paprastas failas, kuris siunčiamas kartu su šios svetainės puslapiais ir išsaugomas jūsų naršyklės jūsų kompiuterio ar kito įrenginio standžiajame diske. Kai kurie slapukai užtikrina, kad tam tikros svetainės dalys veiktų tinkamai ir kad jūsų naudotojo nuostatos liktų žinomos. Įdėdami funkcinius slapukus palengviname apsilankymą mūsų svetainėje. Tokiu būdu Jums nereikės pakartotinai įvesti tos pačios informacijos lankantis mūsų svetainėje ir, pavyzdžiui, prekės lieka Jūsų pirkinių krepšelyje tol, kol nesumokėsite.
Galite naudoti savo interneto naršyklę automatiškai arba rankiniu būdu ištrinti slapukus. Taip pat galite nurodyti, kad tam tikri slapukai negali būti talpinami. Kita galimybė - pakeisti savo interneto naršyklės nustatymus, kad kiekvieną kartą įdėjus slapuką gautumėte pranešimą. Atkreipkite dėmesį, kad mūsų svetainė gali tinkamai neveikti, jei išjungti visi slapukai.
Norėdami pasinaudoti teise nesutikti, kad būtų tvarkomi jūsų duomenys, susisiekite su mumis. Kontaktinius duomenis rasite šios slapukų politikos apačioje.