Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Žemiau pateikiami du pavyzdžiai parduodamų namų Naujojoje Vilnioje, Vilniaus mieste:
Sodo Namas Uosių g. 43
PARDUODAMAS SODO NAMAS VILNIAUS MIESTE!
Bendra informacija:
- Kaina: 149 000 Eur (1,601.46 € / m2)
- Namo bendras plotas: 87,42 kv. m
- Sklypo plotas: 7,22 a
- Aukštų skaičius: 2
- Kambarių skaičius: 3
- Statybos metai: 1985 m
- Įrengimas: įrengtas
- Teritorija: gerbūvis- sutvarkyta ir apsodinta
- Kanalizacija: vietinė
- Šildymas: kietu kuru
Kiti pastatai:
- Garažas
- Pirtis
- Rūsio patalpos
- Sandėliukas
Sklypas:
- Pasodinti vaismedžiai ir vaiskrūmiai
- Aptverta teritorija
Vieta:
- Uosių g., Vilniaus m.
- Iki Katedros aikštės 9,4km.
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės 500m.
Privalumai:
- Sodo namas yra ramioje vietoje
- Funkcionalus išplanavimas
- Asfaltuotas privažiavimas
- Patogi lokacinė vieta
Rąstinis Sodo Namas Eglinės Sodų 2-oji g.
Vasario 16-osios minėjimas prie Lietuvos nepriklausomybės signatarų namų Vilniuje | 2026-02-16
Parduodamas rąstinis sodo namas su 25,08 kv.m. terasa ir 5.99 arų žemės sklypu Eglinės Sodų 2-oji, Vilniuje.
Sodo namas:
- Statybos metai: 2012 - 2018 m
- Bendras plotas: 67,24 kv.m
- Aukštų skaičius: 2
- Po namu 3,32kv.m. rūsys
- Kambarių skaičius: 2
- Namo gale yra atskira patalpa sodo reikmenims susidėti
- 25,08 kv.m. terasa virš kurios išsitraukia stogelis/romanetė, yra iškabintas jaukus lempučių apšvietimas, apželdinta medinio karkaso sienelė suteikianti jaukumo ir privatumo nuo kaimynų, bei galimybė pasikabinti hamakus
- Prie terasos yra išmūryta lauko krosnis su rūkykla
- Namo tipas: rąstinis
- Stogas: keraminės čerpės
- Langai: plastikiniai
- Durys: medinės
- Grindys: laminatas ir plytelės vonios kambaryje
Žemės sklypas:
- Paskirtis: žemės ūkio; naudojimo būdas: mėgėjų sodo žemės sklypai
- Bendras plotas: 5,99 a
- Našumo balas: 28.0
- Matavimų tipas: žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
- Visas sklypas aptvertas tvora
- Sklypas prižiūrėtas, jame auga vaismedžiai (šilkmedis, persikas, trešnės, vyšnia ir kt.), vaiskrūmiai (avietės, gervuogės ir kt) ir kiti augalai
- Yra šiltnamis, bei kelios pakeltos lysvės prieskoniniams augalams
- Kieme yra malkinė ir dekoratyvinis fontanėlis
Komunikacijos:
- Elektra
- Šildymas: oro kondicionieriumi/šilumos siurbliu (oras-oras) Midea arba krosnimi (kieme yra malkinė pilna paruoštų malkų)
- Vandentiekis: šulinys su hidroforu ir vasarinis sodo vanduo
- Nuotekų šalinimas: vietinis
- Internetas: mobilus
- Sodų bendrija yra paruošusi projektą prisijungti prie miesto kanalizacijos ir vandentiekio
Vieta ir infrastruktūra:
- Tvarkinga ir rami sodo bendrija, yra nuolatos gyvenančių kaimynų
- Iki asfaltuoto kelio apie 150 m
- Iki viešojo transporto stotelės apie 1,5 km (27 ir 14 autobusai)
- Iki geležinkelio stotelės apie 500 m
- Iki Katedros aikštės apie 13,5 km
- ~ 1.4 km Vilniaus lopšelis-darželis "Coliukė"
- ~ 2.3 km Vilniaus lopšelis-darželis "Saulėtekis"
- ~ 1.7 km Vilniaus Juzefo Ignacijaus Kraševskio gimnazija
- ~ 2.0 km Vilniaus r. Egliškių šv. Jono Bosko gimnazija
- ~ 2.3 km „Norfa” Mokylos g. 2b, Egliškių km. , Vilniaus raj.
- ~ 2.3 km „Maxima” Parko g. 60a, Vilnius
- ~ 2.2 km „Rimi” „Rimi Linksmoji“, Linksmoji g.
Palyginimo lentelė
| Savybė | Namas Uosių g. | Namas Eglinės Sodų g. |
|---|---|---|
| Kaina | 149 000 Eur | 89,900 € |
| Plotas | 87.42 m² | 67.24 m² |
| Sklypo plotas | 7.22 a | 5.99 a |
| Statybos metai | 1985 m | 2012-2018 m |
| Šildymas | Kietu kuru | Aeroterminis / Krosnis |