Palangos meras Šarūnas Vaitkus informuoja apie itin nemalonią situaciją, susijusią su nauju prabangiu poilsio kompleksu Hipodromo gatvėje.
Viskas prasidėjo nuo brutalaus incidento, kai Palangos želdynų inventorizaciją vykdantys specialistai aptiko, jog netoli ribos su Klaipėdos rajonu, Hipodromo gatvėje, savavališkai buvo iškirstas didžiulis plotas saugotinų medžių.
Palangos savivaldybės žemėlapis
Visuomenė buvo informuota, jog neturint leidimų buvo iškirsta devynių rūšių medžiai, iš viso 1150 saugotinų želdinių. Savivaldybės administracija, žinoma, niekada nebūtų išdavusi leidimo sunaikinti želdynų masyvą. Klaipėdos apygardos prokuratūra, po mero kreipimosi, jau pradėjo ikiteisminį tyrimą.
Kaip įvardija Š. Vaitkus, minėtoje teritorijoje Hipodromo gatvėje, kuri dar visai neseniai buvo vienas 9,13 hektaro sklypas, nuo gegužės mėnesio įregistruotas ir naujas savininkas - viena Kauno uždaroji akcinė bendrovė, ir sklypo suskaidymas į 35 dalis. Internete nesunkiai galima aptikti, jog čia neva vystomas prabangus poilsio kompleksas.
Abejotinos projekto detalės
Skelbiama, jog projekte planuojama pastatyti apie 50 namų: 42 sublokuotus ir 8 individualius. Pastatuose žadami dideli langai ir aukštos, apie 5 metrus, lubos. Taip pat, kaip dėmesį atkreipia Palangos meras, žadama išskirtinė prabangi infrastruktūra. Pavyzdžiui, tikras pliažas - su smėlio pakrante ir tvenkiniu.
Kaip rašoma pristatyme, „projekto centrinėje dalyje yra apie 1,5 ha bendro naudojimo sklypas, kurį sudaro apie 1 ha dirbtinis vandens telkinys ir 0,5 ha paplūdimio su šildomu baseinu zona. Tvenkinys bus įrengiamas vadovaujantis geriausiomis dirbtinių tvenkinių praktikomis, kas leis užtikrinti tiek švarą, tiek vandens kokybę“.
Kaip matyti specialiai pardavimams sukurtame internetiniame kvartalo projekto vystymo puslapyje, siūloma rinktis iš trijų pastatų variantų: 68 kv.m ir 122 kv.m sublokuoti bei nuo 166 kv.m individualūs namai. Vieno kvadratinio metro pardavimo kaina - 2500 eurų. Avansinis mokėjimas - atitinkamai 25 tūkst., 45 tūkst. ir 62 tūkst. eurų. Sklypų kaina - nuo 10 tūkst. eurų už arą, avansinis mokestis - 50 proc.
Internete projekto pardavimų puslapyje nurodyta, jog jau rezervuota beveik dvi dešimtys objektų, vadinasi, būsimi pirkėjai jau galimai sumokėjo ne vieną šimtą tūkstančių eurų, įvardija Palangos meras Š. Vaitkus.
Realybė ir perspėjimai
Palangos savivaldybės administracija niekada nebuvo gavusi nei kvartalo vystymo koncepcijos bei projekto, nei jokios būsimų pastatų vizualizacijos, projektinių pasiūlymų ar dar kokio kito projekto, nei prašymo dėl statybų toje teritorijoje. Nebuvo atlikti jokie derinimai, statyboms minėtame kvartale nėra išduoti jokie leidimai, nėra leidimų žemės kasimo darbams.
Galiausiai - minėtuose sklypuose negali atsirasti jokių poilsio kompleksų, čia galima tik gyvenamosios - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų, o ne poilsio paskirties statyba. Tai reiškia, jog pirkėjai įsigijo tik gražius paveiksliukus, kurie neturi jokio juridinio pagrindo. Nėra jokių garantijų, jog bus suderinti ir patvirtinti būtent tokios architektūros, aukštingumo, medžiagiškumo, kvadratūros pastatai ar būtent toks kvartalo vystymo projektas, kaip pavaizduota paveiksliukuose. Tiesą sakant, net neaišku, ar tie projektai apskritai egzistuoja ir ar juos kas nors rengia.
Vienas iš tų projekto akcentų, kuris turi ypač patikti pirkėjams ir juos sugundyti įsigyti nekilnojamojo turto pajūryje, o būtent dirbtinis pliažas su dideliu vandens telkiniu, galimai numatytas būtent toje 1,5 hektaro bendro naudojimo teritorijoje, kurioje dar visai neseniai šlamėjo 1150 medžių. Tai matosi ir internete būsimiems pirkėjams pateiktoje kvartalo vizualizacijoje, ir sugretinus ją su anksčiau parengtu bei patvirtintu žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektu, kuriame ši 1,5 hektaro teritorija nuspalvinta žaliai, - komentuoja Š. Vaitkus.
Palangos meras garantuoja, kad tikrai nebus išduodamas leidimas vietoje iškirstų 1150 medžių įrengti pliažus, tvenkinį ir baseiną ar čia kažką statyti.
Savivaldybė reikalaus ne tik baudžiamosios atsakomybės, sumokėti pagal atkuriamąją medžių vertę paskaičiuotą žalos gamtai atlyginimą, bet ir atsodinti želdinius.
Nei mero, nei Savivaldybės administracijos galioje ir kompetencijoje nėra galimybių patikrinti nekilnojamojo turto projektų vystytojų ar pardavėjų sąžiningumą. Todėl Š. Vaitkus labai rekomenduoja prieš sudarant sandorį pareikalauti iš vystytojų ar pardavėjų susipažinti su projektine dokumentacija, įsitikinti, ar tikrai yra gautas leidimas statyboms. Labai rekomenduoju elgtis protingai ir atsakingai, nepasikliauti vien gražiais paveikslėliais - tai nėra tinkama ir saugi priežastis jūsų investicijai bei norams pajūryje turėti nekilnojamojo turto, - teigia Š. Vaitkus.
Investavimas į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą. | Teisinėkonsultacija.lt
Informacija apie parduodamą turtą Palangos savivaldybėje ir kituose regionuose
Žemiau pateikiami adresai, kuriuose Palangos savivaldybė ir kitos savivaldybės parduoda turtą:
- Klaipėdos r. sav. Aukštkiemių k. Auros g.
- Elektrėnų sav. Obėnių k. Obėnių g.
- Marijampolės sav. Būdviečių k. Pylimo 13-oji g.
- Šilutės r. sav. Čiūtelių k. Klaipėdos g.
- Biržų r. sav. Biržų m. Gėlių tak.
- Vilniaus m. sav. Vilniaus m.
- Druskininkų sav.
- Elektrėnų sav. Aleksandravos k. Vytauto g.
- Marijampolės sav. Marijampolės m. Kokolos g.
- Kretingos r. sav.
- Plungės r. sav. Plungės m. A. Vaišvilos g.
- Plungės r. sav. Plungės m. S. Nėries g.
- Marijampolės sav. Marijampolės m. Vytauto g.
- Trakų r. sav. Peleniškių k. Miško g.
- Vilniaus r. sav. Akmeniškių k. Smilgų 2-oji g.
- Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Statybininkų g. Butas Nr.
- Skuodo r. sav. Kernų k. Skuodo g. Butas Nr.
- Akmenės r. sav. Naujosios Akmenės m. Ramučių g.
- Mažeikių r. sav. Mažeikių m. Draugystės g.
- Radviliškio r. sav. Pavartyčių k. Arimaičių g.
- Šalčininkų r. sav.
Norite nepraleisti NT varžytinių skelbimų ir gauti naujausius varžytinių skelbimus elektroniniu paštu? Pasirinkite, kas jus domina, ir spauskite prenumeruoti varžytines.
tags: #palangos #savivaldybes #parduodamas #turtas