Būsto Nuoma Olandijoje Studentams: Kainos, Patarimai ir Parama

Olandija - populiari kryptis tarp studentų iš viso pasaulio, tačiau būsto klausimas čia gali tapti iššūkiu. Šiame straipsnyje aptarsime būsto nuomos kainas Olandijoje, ypatumus, su kuriais susiduria studentai, ir galimus finansinės paramos būdus.

Būsto Paieškos Pradžia

Iš pradžių manėme, kad norint nuomotis būstą, gyventi ir darbuotis teks registruotis šalyje. Paieškas pradėjome nuo olandiško nuomos portalo - markerplatz.nl. Jį rekomendavo Antano pusbrolis Juozas. Anot jo čia palankios kainos ir būstai nuomojami tiesiogiai iš nuomininkų be tarpininkų. Vis dėlto puslapis parengtas olandų kalba, o ir pačios paieškos nebuvo vaisingos.

Pirminiai Paieškos Kriterijai

• Nedidelis atstumas iki miesto centro
• Privatūs apartamentai ar bent jau kambarys
• Inclusive G/W/T (įskaičiuoti komunaliniai mokesčiai)
• Įrengimai, baldai, virtuvė, vonia
• Ne didesnė nei 450€ nuomos kaina mėnesiui

Tokių pasiūlymų nebuvo daug, bet kasdien rasdavom po keletą tinkamų, tad pasiruošėm save pristatantį laišką ir pradėjome kalbėti su būstų valdytojais. Tuomet ir pradėjo aiškėti nuomos subtilybės Hagoje. Dauguma būstų telpančių į 450€ rėmus nuomojami 1 žmogui arba pasirašant metu sutarti, abu kriterijai mums buvo nepalankūs.

Populiarūs Nuomos Portalai

Toliau plėtėme portalų spektrą ir taip atradome puikią nuomos platformą Nestpick.com. Čia buvo galima patogiai filtruoti paiešką, pasirenkant mėnesius kurias nori gyventi, asmenų skaičių, biudžetą ir kitus svarbius parametrus. Pasirinkus tinkamą paieškos rezultatą, toliau galima rezervuoti busta sumokant vieno mėnesio įmoką ir 15 proc. komisinį platformai.

Praradę viltį rasti pigesnį variantą nusprendėme nebelaukti ir bandyti rezervuotis 600€ mėnesio nuomos būstą (tai buvo pigiausias variantas). Užpildėme gan ilgą aplikacijos formą ir motyvacinį laišką, sumokėjome net 825 depositą ir nerimastingai ėmėme laukti atsakymo iš nuomininko, kurį portalas pažadėjo per 48 valandas. Paėjus šiam terminui pasidarė nebejauku, nei pinigu nei atsakymo, tad kreipėmės į supporta ir tada į musu paieškas įsijungė patys platformos kūrejai. Pirmiausia buvo gražintas užstatas, o vėliau pateikė dar keletą pasiūlymų, kurie atitiko mūsų nurodytus kriterijus (laikas: liepa-rugsėjis, kaina apie 600).

Po dviejų mėnesiu paieškų jau buvo pradėjus imti desperacija, ėmėme žiūrėti įvairius studentų miestelių variantus, net gyvenvietes esančias netoliese. Vėlgi pažinčių ir draugų ratas padėjo išspręsti ir visus neaiškumus dėl to, kur teks gyventi. Čia pagelbėjo Indrės brolis Žygimantas, pasidalinęs kontaktais draugų, anksčiau atlikusių praktiką, studijavusių Olandijoje pagal tą pačią Erasmus programą.

Būtent čia radome Italo Gabriele Levi skelbimą apie nuomojamą kambarį, kuris idealiai atitiko mūsų poreikius: kaina 300 eurų inclusive, laikotarpis liepa - rugsėjis ir svarbiausia už papildomą 100€ prieinamą gyventi dviems asmenims. Netrukus gavome patvirtinimą, kad kambarys dar neišnuomotas ir galime čia įsikurti praktikos metu. Pats Gabriele mums pernuomoja kambarį, nes vasarą grįžta į Italiją, o nuo rudens gyvens kitoje vietoje Hagos mieste.

Norėdami užtikrinti susitarimo sąžiningumą, mūsų pinigų saugumą ir ramias mintis susitarėme, jog buto raktus gausime iš anksto, paštu į Vilnių. Juolab, kad Gabriele jų perduoti negalės, nes mums atvykus į Hagą bus gimtojojoje Italijoje. Raktų siunta į Vilnių mūsų nuostabai buvo neįtikėtinai sparti, teužtrukusi 20 val!

Gavę raktus iškart pasijutome šiek tiek saugiau, nes jau tikrai galėsime įeiti į butą, kita vertu juk galėjome gauti betkokius du raktus ir iki nuvykdami į vietą to nesužinoti. Kitas svarbus dalykas vykstant dviese buvo pasigaminti antrą raktų komplektą.

Tiesa prieš kelionę buvome įspėti, kad Hagoje ir visoje Olandijoje toks dalykas, kaip užuolaidos nelabai suprantamos ir buityje nenaudojamos. Taigi, kadangi turime netgi 4 didžiulius langus, kurių didžiausias 4×2,15 metro, paskutinėmis dienomis teko susiveikti gerus keturis gabalus medžiagos. Žinoma, tokių dalykelių radome močiutės skrynioje, Lavėnų kaime, tad ilgai vargti ieškant neteko.

Finansinė Parama Studentams Olandijoje

Mokslas Nyderlandų karalystėje yra mokamas. ES studentams bakalauro, tęstinės bei magistro (universitetuose) studijos metams kainuoja 2695€ (į studijų mokestį įskaičiuoti ir studijų reikmenys).

Valstybė stengiasi aukštąjį mokslą padaryti, kaip galima labiau prieinamą visiems norintiems studijuoti. Dėl šios priežasties ES studentai gali gauti finansinę paramą (Student Finance)*, kurią valstybė suteikia studentams, oficialiai dirbantiems ne mažiau nei 8 valandas per savaitę. Parama (kurią sudaro keturi komponentai - paskola, bazinė parama, parama, nemokamas viešojo transporto bilietas) siekia iki 1310.87 € per mėnesį, priklausomai nuo tėvų pajamų. Taip pat studentai iš Europos Sąjungos turi galimybę gauti paskolą mokslo kainai padengti ir pašalpą būstui.

Valstybės suteikiamą finansinę paramą sudaro keturi komponentai:

• Lengvatinė paskola;
• Finansinė bazinė parama (dirbantiems 32 valandas per mėnesį ir nepriklausanti nuo tėvų pajamų);
• Finansinė parama (priklausanti nuo tėvų pajamų);
• Nemokamas viešojo transporto bilietas.

Įsidėmėk, norėdamas gauti Nyderlandų vyriausybės teikiamą valstybės paramą (bet kurį iš keturių komponentų), turi atitikti keletą reikalavimų:

• Turi studijuoti Nyderlandų aukštojoje mokykloje;
• Turi būti dieninių studijų studentas;
• Turi būti jaunesnis nei 30 metų;
• Turi oficialiai dirbti Nyderlandų įmonėje ar įstaigoje, ne mažiau nei 32 valandas per mėnesį (8 valandas per savaitę) ARBA būti pragyvenęs Nyderlanduose bent 5 metus.

Apie paramos suteikimo sąlygas ir kreipimosi dėl paramos tvarką skaityk oficialiame DUO puslapyje.

Finansinės Paramos Komponentai

1. Lengvatinė paskola (regular loan)
   • Paskolos sumą gali nusistatyti pats studentas, tačiau ji negali būti didesnė nei 304.95 € per mėnesį (jeigu kartu aplikuojama ir dėl paramos);
   • Paskolą grąžinti reikės per 35 metus nuo studijų baigimo ir tik tuo atveju, jei uždirbsi daugiau negu minimalią algą. Niekada nereikės mokėti daugiau negu 4% perteklinių pajamų nuo minimalios algos.
2. Bazinė, finansinė parama (basic grant)
   • Ją gali gauti visi ES piliečiai atitinkantys visas aukščiau išvardytas sąlygas.
   • Paramos dydis 314.00 € per mėnesį (paramos dydis nuo 2024m. rugsėjo mėnesio).
   • Parama suteikiama studijų laikotarpiui - 3 arba 4 metams. Tai priklauso nuo to, kurio tipo universitete studijuosi.
   • Atkreipk dėmesį į tai, kad pradėjęs gauti paramą tu privalai baigti studijas per dešimt metų, antraip parama bus priskaičiuota prie paskolos ir tau reikės ją grąžinti kartu su palūkanomis.
3. Finansinė parama (supplementary grant)
   • Ją gali gauti visi ES piliečiai atitinkantys visas aukščiau išvardytas sąlygas bei kurių tėvai uždirba mažiau nei 36.592€ per metus (abu kartu). Jei šią sumą viršija, tačiau ne daugiau kaip 70.000€ per metus - galima gauti dalį paramos.
   • Parama maksimaliai gali siekti 475.17 € per mėnesį, tačiau tiksli jos suma priklauso nuo tikslios tėvų paskutinių dviejų metų pajamų sumos.
   • Atkreipk dėmesį į tai, kad pradėjęs gauti paramą tu privalai baigti studijas per dešimt metų, antraip parama bus priskaičiuota prie paskolos ir tau reikės ją grąžinti.
4. Viešojo transporto bilietas (student travel product)
   • Dirbantiems studentams yra suteikiama galimybė keliauti viešuoju transportu visoje Olandijoje nemokamai arba sumažinta kaina.
   • Viešojo transporto bilietas yra paskola, kurios nereikės grąžinti, jeigu mokslus pabaigsi per 10 metų.
   • Gali pasirinkti tarp savaitgalio arba darbo dienų bilieto.

SVARBU: Bendra valstybės paramos (lengvatinė paskola+bazinė parama+finansinė parama) suma negali viršyti 1094.12 € per mėnesį, todėl jei gauni maksimalią finansinę paramą (475.17€+314.00€=789.11€), maksimali paskolos suma, dėl kurios gali kreiptis yra 304.95 € per mėnesį.

Norint kreiptis dėl lengvatinės paskolos arba finansinės paramos būtina jau gyventi Olandijoje ir turėti soc. draudimo numerį bei darbo vietą, todėl kreiptis dėl valstybės paramos iš anksto nėra įmanoma.

Po kreipimosi gali praeiti iki 3 mėnesių kol tavo paraiška bus apsvarstyta ir tu gausi valstybės paramą, todėl labai svarbu pasirūpinti, kad pirmiems keliems mėnesiams užtektų tavo savarankiškų finansų.

Studijų Paskola (tuition fees loan)

Nyderlandų vyriausybė taip pat suteikia galimybę gauti paskolą studijų mokesčiui padengti.

• Studijų paskola yra mokama mėnesinėmis įmokomis, kurių suma siekia 216.75 € per mėnesį.
• Studijų paskola bus pervedama tiesiai į aukštosios mokyklos sąskaitą ir padengs dalį tavo studijų mokesčio.
• Pradėti grąžinti studijų paskolą reikės tada, kai susirasi darbą ir uždirbsi bent minimalų atlyginimą. Jeigu Tavo pajamos nebus pakankamos, kad sumokėtum mėnesines paskolos įmokas, gali kreiptis ir prašyti, kad šios įmokos būtų sumažintos.
• Studijų paskolą grąžinti privalu per 15 metų nuo studijų baigimo.

Būsto Pašalpa (Housing Allowance)

Būsto pašalpa yra mėnesinė kompensacija suteikiama Nyderlandų Vyriausybės, skiriama visiems EU studentams, kurių išlaidos būsto nuomai yra per didelės atsižvelgiant į pajams. Norėdamas gauti pašalpą būstui, turi atitikti šiuos kriterijus:

• privalai būti 18 metų arba vyresnis
• privalai būti registruotas Nyderlanduose (turėti BSN numerį (Citizen Service Number))
• privalai dirbti Nyderlanduose
• privalai turėti vienos iš Europos Sąjungai priklausančių valstybių pilietybę
• privalai gyventi bute su nuosava vonia, tualetu, virtuve ir atskiru įėjimu - jeigu nuomuojasi kambarį bute/name kartu su kitais asmenimis, negali aplikuoti dėl šios pašalpos.
• tavo pajamos ir nuomos kaina negali viršyti tam tikros sumos - šios sumos dydis priklauso nuo tavo amžiaus ir padėties (jeigu vieno kambario bute gyvensi su kitu asmeniu, tikriausiai negalėsi aplikuoti dėl šios pašalpos).
• jeigu tau yra nuo 18 iki 23 metų, norint gauti pašalpą už būsto nuomą negali mokėti daugiau negu 454,47€ per mėnesį
• jeigu tau yra nuo 24 iki 27 metų, norint gauti pašalpą už būsto nuomą negali mokėti daugiau negu 879.66€ per mėnesį
• tavo metinės pajamos negali viršyti 36 952€ ir negali turėti daugiau negu 25 000€ santaupų

Sveikatos Draudimo Parama (zorgtoeslag)

Per keturis atvykimo į Nyderlandus mėnesius, visi registruoti gyventojai privalo apsidrausti sveikatą. Sveikatos draudimas apytiksliai kainuoja 1100 € per metus, tačiau visi, kurie turi ribotas pajamas gali gauti paramą iš valstybės, kuri padengia draudimo kainą.

Stengiamės pateikti kaip įmanoma tikslesnę informaciją, tačiau kiekvienas skaitantis turi suprasti, jog tai yra tik informacinis gidas, skirtas trumpai supažindinti su pagrindiniais finansavimo aspektais. Norinčius pačios naujausios ir tiksliausios informacijos apie finansines paramas studijuojant Nyderlanduose, raginame kreiptis tiesiogiai į DUO (www.duo.nl).

Bendros Pragyvenimo Išlaidos

Čia pateikiame keletą lentelių, kurios turėtų padėti Tau susigaudyti, kiek maždaug atsieis pragyvenimas Nyderlanduose. Prisimink, kad jose nurodytos sumos yra tik apytikslės, todėl tavo išlaidos gali būti kiek kitokios, nei pateikta čia.

Pateikiamos maisto kainos - vidutinės, priklausomai nuo parduotuvės, kurioje pasirenkate apsipirkinėti, kai kurių produktų kainos gali būti didesnės ar mažesnės.

HU University of Applied Sciences

HU University of Applied Sciences - dar vienas studentų rojus Olandijoje:

• 38000 studentų - tiek jaunų žmonių šiuo metu studijuoja HU University of Applied Sciences;
• Virš 100 valstybių - iš tiek šalių jie atvažiuoja į Olandijos miestą Utrecht būtent dėl šio universiteto;
• 90 proc. - tiek absolventų susiranda darbus jau pirmaisiais metais po studijų;

HU University of Applied Sciences - valstybinė aukštoji mokykla. Būtent todėl čia nuolatos palaikoma ypač aukšta studijų kokybė: visų specialybių programos yra reguliariai tikrinamos ir akredituojamos, o dėstymo metodai ir sąlygos atitinka aukščiausius Nyderlandų standartus.

Kadangi HU University of Applied Sciences tikslas paruošti kuo labiau darbo rinkai pasirengusius specialistus, čia dėstantis personalas beveik be išimčių gali pasigirti turtingais CV su dėstomu dalyku susijusiuose darbuose. Rezultatai akivaizdūs - net keliuose Nyderlandų reitinguose HU University of Applied Sciences įvardijamas kaip vienas geriausių taikomųjų mokslų universitetų Olandijoje.

Ypatingos galimybės talentingiausiems

HU University of Applied Sciences savo talentą įmanoma ugdyti įvairiausiais būdais. Norintys „paragauti“ mokslininko duonos, gali priklausyti vienai iš tyrimų grupių:

• Komunikacijos ir žurnalistikos
• Tyrimų ir edukacijos
• Verslo ir inovacijų
• Sveikatos apsaugos inovacijų
• Socialinių iniciatyvų
• Technologinių inovacijų

Norintys žinias pritaikyti tarptautiniu lygiu, sujungti jas su vadybos ar verslo įgūdžiais ar tiesiog papildomai gilinti teorines žinias gali dalyvauti specialioje talentų programoje, kuri ne tik padės jums išnaudoti savo potencialą, bet ir papuoš jūsų ateities diplomą. Na, o ištroškusieji pamatyti, kaip viskas atrodo praktikoje tam turi ypatingai daug laiko.

Praktika, praktika ir dar kartą praktika

Per ketverius metus kiekvienas studentas privalo atlikti dvi darbines praktikas: viena iš jų turi būti įmonėje, įsikūrusioje užsienio šalyje. Pirmoji praktika vyksta antrais studijų metais ir trunka 10 savaičių, antroji - ketvirtais studijų metais ir trunka 20 savaičių.

Neretai gerai suplanuota antroji praktika gal tapti svarbiu atsparos tašku kelyje į pirmąją nuolatinę darbovietę po studijų baigimo. Į visus klausimus, susijusius su praktika, jos galimybėms, planavimo būdais ir t.t. studentams yra pasiruošę atsakyti Internship Coordinators.

Utrecht - nuostabus jaunatviškas miestas

Net ketvirtadalis jo gyventojų - studentai! Linksmas naktinis gyvenimas, jaukūs kanalai, kuriuose galima paplaukioti valtele, o per šventės ir suorganizuoti visą vakarėlį ant vandens - visa tai yra šio miesto vizitinė kortelė, o jo jauniesiems gyventojams - kasdienybė.

HU University of Applied Sciences studentų zona primena atskirą miestelį: bendrabučiai, studentų kavinės, sporto zonos, laisvalaikio zonos... Viena iš jų įsikūrusi ant universiteto automobilių aikštelės stogo! Pačios auditorijos irgi vilioja aplankyti: HU University of Applied Sciences stūgso didžiausiame Olandijos mokslų parke.

Reikalavimai stojant į HU University of Applied Sciences

• Pažymių išrašas - jei dar nesi baigęs mokyklos, būtina prisegti pažymių išrašą.
• Brandos atestatas - jei jau esi baigęs mokyklą, išrašo nereikia, užtenka anketoje prisegti savo Brandos atestatą.

Vienas iš stojimo etapų yra Programme Selection check - dažniausiai klausimyno forma.

Anglų kalbos reikalavimai

Anglų kalbos žinias gali patvirtinti vienu iš šių būdų:

• turėti anglų kalbos pažymį Brandos atestate ir išlaikyti Anglų kalbos valstybinį egzaminą (egzamino rezultatas nėra svarbus, svarbiausia, kad jį išlaikytum)
• arba išlaikyti IELTS arba TOEFL testą.

Jeigu nori pasitikrinti ar tavo anglų kalbos žinios yra pakankamos studijuoti Nyderlandų aukštosiose - suteikiame galimybę laikyti Oxford anglų kalbos testą. Nors anglų kalbos testas nėra reikalaujamas, patartina žinoti savo galimybes ir kalbos lygį.

DĖMESIO! Situacija su būsto paieška atvykstantiems studentams Nyderlanduose yra komplikuota! Kiekvienais metais Nyderlandus studijoms renkasi vis daugiau tarptautinių studentų. Augant skaičiams būstą susirasti tampa vis sudėtingiau, nes šalies universitetai nėra tiesiogiai atsakingi už studentų apgyvendinimą (neturi savo bendrabučių). Mes norime tave įspėti, kad būsto paieškos pareikalaus daug laiko ir pastangų, todėl labai svarbu būsto pradėti ieškoti kuo ankščiau (balandžio/gegužės mėnesiais) ir į šį klausimą žiūrėti labai rimtai.

Taip, studentai sudaro didelę dalį Utrechto miesto gyventojų. Ir nors tai yra didelis pliusas būsimiems fuxams Utrechte, susirasti gyvenamąją vietą čia yra tikrai sudėtinga. Visiems stojantiesiems per KASTU HU universitetas gali padėti paieškose, jeigu į universitetą kreipiamasi iki BALANDŽIO 1 dienos.

Nors variantų būsto nuomai tikrai yra, tačiau jie išgraibstomi labai greitai. Būtent todėl universitetas pataria būsimiems studentams prašymus teikti iki balandžio 1 dienos (akademiniams metams, kurie prasideda rugsėjo mėnesį).

HU universitetas neturi savo nuosavų bendrabučių, tačiau jis yra sudaręs sutartį su bendrove SSH Short Stay, kuri siūlo laikiną būstą:

• Nuomuojami kambariai yra su visais reikalingais baldais
• Būstas yra netoli universiteto
• Nuomos kaina svyruoja nuo 375 iki 655 eur. per mėnesį, įskaitant visus komunalinius mokesčius

Būstą nuomuotis reikia tiesiai iš SSH bendrovės, todėl pirmiausia reikia užsiregistruoti internetinėje svetainėje. registracijos metu taikomas vienkartinis mokestį - 12.50 eur. Kai kurie puslapiai, kaip ir SSH, taiko registracijos mokestį.

Universitetas rekomenduoja šias agentūras, tačiau įspėja, kad jis nėra atsakingas už būsto paieškas ir komunikaciją tarp studento ir šių organizacijų:

• www.utrechtkamers.nl (rooms) - Information available in English
• Student for students (rooms) - Information available in English
• Tijdelijkekamers.nl (rooms) - Information available in English, German and Spanish
• www.kamernet.nl (rooms) - Click on ‘English explanation’ at the bottom of the page for instructions in English
• pararius.nl (rooms, studios, apartments)
• www.opmijnkamer.nl (rooms) - Information in Dutch only
• www.directwonen.nl (rooms, studios and apartments) - Information available in English and German
• www.rotsvast.nl (rooms, studios and apartments) - Information available in English
• www.funda.nl
• www.xior.be

Ieškant būsto kituose puslapiuose taip pat svarbu turėti omenyje, kad būsto nuomos srityje pasitaiko apgaulingų skelbimų ir sukčiavimo atvejų. Jei būsto pasiūlymas atrodo „per geras kad būtų tiesa“, į jį reikėtų žiūrėti labai atsargiai ir iš karto nepasitikėti.

Taip pat visada bendradarbiaukite tik su tais žmonėmis, kurie pinigus prašo pervesti į jų banko sąskaitą, jei prašoma pinigus perduoti kitais būdais pvz per Western Union ar panašias bendroves, kurių paslaugomis naudojantis yra sunkiau nustatyti gavėjo tapatybę, geriau to nedaryti arba labai konkrečiai išsiaiškinti, kodėl asmuo jums nenori pateikti savo sąskaitos duomenų, nes tai taip pat gali būti apgaulė.

KASTU pataria - nuomuojantis būstą iš privačios rinkos:

• niekada nemokėk už nuomą/depozito nepasirašęs sutarties;
• įsitikink kad nuomos sutarties priede yra įtrauktos ir tavo būsto nuotraukos. Yra pasitaikę, kad studentai atvykę gauna ne tai, dėl ko tarėsi su būsto šeimininkais;
• pats pasiūlyk šeimininkams video pokalbį.

tags: #butu #nuoma #olandijoje #studentams