Biurų nuoma Kaune pelnytai sulaukia didžiulio susidomėjimo, nes šis miestas - puiki vieta verslui kurti. Administracinės patalpos nuomai Kaune - protingas pasirinkimas. Tuo kasmet įsitikina daugybė sėkmingų įmonių. Sparčiai besiplečianti komercinių patalpų rinka laikinojoje sostinėje turi ką pasiūlyti net įnoringiems klientams. Vienas iš didžiausių privalumų - susisiekimas. Kaunas yra tas strateginis taškas, apie kurį svajojote! Ofisai nuomai Kaune reiškia, kad visa Lietuva yra lengvai pasiekiama.
Nuomojamo objekto vieta svarbi ne tik susisiekimo, bet ir perspektyvų prasme. Kaunas yra tarptautinis verslo centras, patrauklus miestas lietuviškoms ir tarptautinėms įmonėms kurtis. Nuoma Kaune suteikia didžiulį lankstumą. Biurai nuomai Kaune suteikia unikalią galimybę įmonėms įsikurti patraukliausiuose miesto rajonuose už palankią kainą. Biurai ir ofisai šiame mieste džiugina dideliu pasirinkimu. Nors administracinės paskirties patalpų rinka čia - dar gana jauna, rinktis yra iš ko.
Kauno komercinių patalpų nuomos rinka turi ką pasiūlyti net išrankiausiems. Kaune netrūksta A+, A, B klasės biurų su visais patogumais. Ofisų nuoma Kaune - kaip niekada paklausi. Populiariausi mikrorajonai ofisų nuomai yra Centras, Dainava, Žaliakalnis, Aleksotas ir Vilijampolė.
- Biurai Centre - tai centrinis Kauno miesto rajonas, apimantis istorinį centrą - Senamiestį ir naująjį centrą - Naujamiestį. Tai - labai paklausi vieta.
- Biurai Dainavoje - tai mikrorajonas, išsidėstęs Kauno šiaurės rytuose.
- Biurai Žaliakalnyje - tai miesto dalis į šiaurę nuo judraus Savanorių prospekto, į rytus nuo Centro. Žaliakalnyje pavyks išsinuomoti funkcionalias biurų patalpas.
- Biurai Aleksote - Kauno miesto dalis kairiajame Nemuno upės krante.
- Biurai Vilijampolėje - Kauno rajonas miesto vakaruose.
Administracinės patalpos nuomai Kaune ieškomos per agentūrą arba be tarpininkų. Vis dėlto, nemažai žmonių pageidauja išsinuomoti ofisus iš pirmų rankų. Toks sprendimas gali tapti įmonės sėkmės kelio pradžia. Jei neturite patirties ar norite papildomų įžvalgų, gaukite patyrusio eksperto patarimą. Būsite supažindinti su realiomis komercinių patalpų nuomos kainomis ir kitais niuansais.
Patarimai, kaip išsirinkti tinkamas patalpas
Įvertinkite, ar patalpos tikrai tokios, kaip žadama skelbime. Įsitikinkite, ar pastatas, kuriame dirbs Jūsų komanda, yra saugus. Būtinai išsiaiškinkite, kas yra atsakingas už pastato priežiūrą - kad iš anksto būtų aišku, ar neteks patirti neplanuotų išlaidų. Pasidomėkite, ar biuro nuomotojui priklauso žemė greta ofiso.
Susidomėję ofiso nuoma Kaune, pasirūpinkite visais saugikliais. Įsitikinkite, kad nuomos procesas bus legalus. Su nuomotoju sutarkite dėl sutarties registravimo VĮ Registrų centre. Oficialiai registruota sutartis apsaugos abi puses ir garantuos, kad nuomos procesas yra saugus ir legalus. Galiausiai, prieš priimdami sprendimą, dar kartą įsitikinkite, ar nuomos sutarties sąlygos Jus tenkina.
Pasikonsultuokite su specialistais, dar kartą perskaitykite sutarties sąlygas ir informaciją, surašytą smulkiu šriftu. Jeigu įsitikinote, kad sutartis atitinka visus minėtus kriterijus, galite būti ramūs. Nuomojamos komercinės patalpos (biurai, sandėliai, prekybinės patalpos) visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Platus nuomojamų naujų komercinių patalpų pasirinkimas: nuomojamos kokybiškos naujos statybos komercinės patalpos. Naujos komercinės patalpos nuomojamos su daline apdaila arba pilna apdaila. Nuomojamos senos statybos komercinės patalpos: nuomojamos suremontuotos ir tvarkingos komercinės patalpos.
Komercinių patalpų nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Nuomojamos komercinės patalpos miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Nuomojamos komercinės patalpos pagal kainą skirstomos į: ekonominės, pigios komercinės patalpos, vidutinės klasės komercinės patalpos, prabangios, prestižinės komercinės patalpos.
Populiariausios nuomojamos komercinės patalpos: biuro patalpos, sandėliavimo patalpos, maitinimo patalpos, gamybinės patalpos, prekybinės patalpos, servisai, dirbtuvės, medicinos patalpos.
Pavyzdžiai
NUOMOJAMOS KOMERCINĖS PATALPOS IR SKLYPO DALYS PANEVEŽYJE - KERBEDŽIO G. 52
Išnuomojamas didelis ir įvairiapusis komercinis pastatų kompleksas strategiškai patogioje Panevėžio miesto vietoje. Objektas puikiai pritaikytas gamybai, sandėliavimui, administracinei veiklai ar technikos laikymui. Galima lanksčiai rinktis patalpų ir sklypo plotus pagal individualius poreikius.
LOKACIJA
- Adresas: Kerbedžio g. 52, Panevėžys
- Patogus susisiekimas miesto ribose
- Du atskiri įvažiavimai į teritoriją
- Teritorija aptverta ir stebima vaizdo kameromis
SKLYPAS IR TERITORIJA
- Bendras sklypo plotas - 6,76 ha
- Sklypą sudaro 3 atskiri sklypai: 4,7236 ha, 1,6180 ha ir 0,4285 ha
- Nuomojamos atviros teritorijos kaina - nuo 0,40 €/m² iki 0,60 €/m²
- Danga - betonas
- Teritorija apšviesta, yra erdvės sunkvežimių, autobusų ar priekabų parkavimui
BENDRA OBJEKTO INFORMACIJA
- Objekto paskirtis: gamybinė, sandėliavimo, administracinė
- Kompleksą sudaro daugybė atskirų pastatų, pastatyti 1966-1977 m.
- Nuomojami plotai: nuo 50 m² iki 2000 m²
- Patalpų nuomos kaina - nuo 1,5€/m² iki 2,5€/m² (priklausomai nuo ploto ir paskirties)
GAMYBINĖS IR SANDĖLIAVIMO PATALPOS
- Patalpų dydžiai - nuo garažų tipo patalpų (~50 m²) iki didelių sandėlių (~2000 m²)
- Patalpų aukštis - nuo 2-4m iki 6-8m
- Įrengti įvairaus dydžio vartai - tinka tiek lengviesiems automobiliams, tiek sunkiasvoriam transportui
- Grindys - betonuotos
- Kai kuriose patalpose įrengti telferiniai keltuvai
ADMINISTRACINĖS PATALPOS
- Nuomojami biurai - nuo 14 m² iki 25 m²
- Yra sanitariniai mazgai (tualetai)
- Baldai - stalai, kėdės
- Šildymas - miesto centrinis (administracinėje dalyje)
INŽINERINĖS SISTEMOS IR KOMUNIKACIJOS
- Elektros įvadas - 560 kW (pakankama galia įvairiai veiklai)
- Vanduo - miesto tinklai
- Nuotekos - miesto tinklai
- Priešgaisrinė ir apsaugos signalizacija
- Vaizdo stebėjimas
PAPILDOMAI
- Galimybė nuomotis tiek patalpas, tiek sklypo dalį pagal poreikį
- Nuomojamos erdvės lankstumas - pritaikomos įvairioms komercinėms veikloms
- Galimas atskirų patalpų ar sklypų dalies nuomos modelis (nuo 50 m² iki 2000 m²)
Kitas pavyzdys - #TOWER verslo centras Vilniuje, Konstitucijos pr. 15. Siūlomos 151 m2 ploto administracinės patalpos strategiškai patogioje vietoje, sparčiai besivystančiame komerciniame miesto centre. Patalpos įrengtos 3-ame aukšte, gali būti išnuomojamos su baldais. Langai su saulę kontroliuojančiais ir energiją taupančiais trimis stiklais. Įrengta rekuperacinė sistema su automatine oro kokybės kontrole bei individuali klimato kontrolės valdymo sistema. Pastatas pastatytas 2019 m.
Avižieniuose, Vilniaus regione, planuojamas modernus A++ klasės „stock-office“ komercinio tipo projektas. 4,3 ha sklype 2024 m. II ketv. bus išvystytas apie 22.200 kv. m. bendro ploto. Galimi plotai: c.a. 1.500 kv. m, c.a. 1.200 kv. m, c.a. 590 - 860 kv. m, c.a. 250 kv. m, c.a. 108 - 189 kv. m, c.a. 52 - 144 kv. m. Pramoniniai vartai: 1 vnt. Grindys: pramoninės nedulkančios grindys, 5 t / kv. Sandėlyje: vid. 8m, Admin. 3m.
Puikus objekto matomumas nuo Ukmergės g. virš 40 tūkst. lengvųjų automobilių vid. Net 155 tūkst. Miesto centrą galima pasiekti per 15 min. Projekto statybos darbų pradžia: 2023 m. Prekybinės patalpos: 12,00-13,00 EUR / kv.m / mėn. Stock-office tipo patalpos: 9,00-11,00 EUR / kv.m / mėn. Biuro patalpos (II a.): nuo 9,00 EUR / kv. m. mėn. nuo 625 EUR / mėn. iki 16.500 EUR / mėn.
Kuro kolonėlės netoliese: Viada (Ožiarūčių g.), Circle K (Bukiškio), Emsi (Ukmergės g. 2-osios Bukiškės, už 5 min. pėstute | autobusas Nr. 350 automobilių parkavimo vietų (1 vt. tenka 63 kv. m ploto). Įrengtos 34 vnt. elektromobilių įkrovimo stotelių.
Projektuojant pastatą daug dėmesio skiriama inžinerinėms sistemos ir technologijoms. Pavyzdžiui, pastato išorines sienas sudarantis stiklas yra išmanus - stiklo paketai sulaiko 70 proc. saulės energijos ir taip mažina perteklinės šilumos susidarymą. Pastato vidaus apdailai buvo naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos ir interjero sprendimai.
Bendros erdvės, kurias nuomininkai gali naudoti bendriems poreikiams, leidžia efektyviai išnaudoti nuomojamo biuro erdvę tik pagrindinei darbinei funkcijai. Prestižinė verslo lokacija - pagrindinė naujojo centro arterija - Konstitucijos prospektas idealus susisiekimas su senamiesčiu ir kitais miesto rajonais tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu ar pėsčiomis, dviračiu, paspirtukais ir kt. Į verslo centrą patogu atvykti bet kuria transporto priemone - puikiai išvystyti takai leis atvykti dviračiais ar paspirtukais, o verslo centre yra įrengtos saugyklos, dušai. Elektromobilių vairuotojai turės galimybę sėkmingai atvykti į darbo vietą, nes įrengtos elektromobilių įkrovimo vietos. Aplink verslo centrą yra daugiau nei 8 viešojo transporto stotelės.
„Newsec“ biurų sprendimų komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą - atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės nuomos srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę.