Didžiausias Lietuvoje nekilnojamojo turto portalas aruodas.lt atliko apklausą, kurioje klausė vartotojų, ar šiandien jiems yra aktualūs butų nuomos pasiūlymai. Apklausos rezultatai parodė, kad net pusė visų dalyvių šiuo metu ieško būsto nuomai ir dar trečdalis tokių pasiūlymų žvalgosi, kadangi tikisi, jog atėjęs šildymo sezonas pakoreguos butų nuomos kainas nuomininko naudai. Taip pat nemaža dalis, beveik penktadalis, apklaustųjų prisipažino, kad domisi nuoma tik dėl smalsumo.
Jiems yra įdomu, kokios šiuo metu vyrauja kainos, ar kokiu greičiu išnuomojami butai. Akcentuotina, jog patys populiariausi butai nuomai yra dviejų kambarių - juos norėtų nuomotis 45 proc. apklausos dalyvių. 35 proc. respondentų ieško vieno kambario buto ir tik dešimtadalis rinktųsi trijų kambarių. Vos 4 procentai norėtų nuomotis ne visą butą, o kambarį, ir gyventi kartu su šeimininkais, 2 proc. respondentų pageidauja gyventi bendrabutyje, o likę 4 proc.
Kalbant apie tai, kokią asmeninių pinigų dalį per mėnesį respondentai yra pasiruošę skirti nuomai, ryškiausiai išsiskiria dvi pagrindinės nuomonės: vieni apklaustieji už nuomą gali skirti iki 500, o kiti žymiai daugiau -750-1000 Lt. Trečdalio respondentų galimybės kiek kuklesnės - jiems tinka tik tie nuomos pasiūlymai, kai už būstą prašoma ne daugiau nei 500 Lt per mėnesį. Be abejo neretai tai, ką gali nuomai skirti nuomininkas, nesutampa su rinkoje esančiomis kainomis.
Nekilnojamojo turto tinklalapio aruodas.lt statistika rodo, jog šiuo metu centrinėje sostinės dalyje, t. y. Senamiestyje ir Naujamiestyje, vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina svyruoja apie 1200-1500 Lt per mėnesį, dviejų kambarių - apie 1700-2200 Lt, o trijų kambarių - apie 2500-3000 Lt per mėnesį. Toliau nuo miesto centro esančiuose mikrorajonuose, kuriuose siūloma nemažai naujos statybos butų, pvz., šiaurės miestelyje, Žirmūnuose, Jeruzalėje, Baltupiuose, Pilaitėje, vidutinė nuomos kaina už vieno kambario butą siekia apie 900-1000 Lt per mėnesį, už dviejų kambarių - apie 1300-1400 Lt, o už trijų kambarių - apie 1800 Lt per mėnesį. Kituose tolimesniuose mikrorajonuose, kuriuose daugiausia siūlomi senos statybos butai, pavyzdžiui, Justiniškėse, Karoliniškėse, Fabijoniškėse, Viršuliškėse, šeškinėje, siūlomos butų nuomos kainos yra žymiai mažesnės. Lietuvos pajūryje, Klaipėdoje, butų nuomos kainos panašios kaip ir Kaune. Be abejo šios pateiktos butų nuomos kainos gali skirti priklausomai nuo kiekvieno siūlomo nuomotis objekto.
Nuomojantis butą didžiuosiuose šalies miestuose neretai iškyla nemažų problemų. Visų pirma, reikėtų orientuotis rinkoje, ir būstą nuomotis tinkamu metu, pvz., vasaros pabaigoje kainos yra pastebimai didesnės negu žiemą, kadangi didžiulė paklausa suteikia galimybę turto savininkams žymiai pakelti kainą. Nepaisant to, visada atsiranda nuomininkų, kurie sutinka apsigyventi ir daugiau kainuojančiame, bet ne būtinai kainą atitinkančiame bute. Be to šiuo metu rinkoje labai maža pigių butų nuomos pasirinkimų. Dažniausiai ką tik suremontuotas butas ir senas, su senais baldais, kainuoja beveik tiek pat. Sunkumų nuomininkams sukelia ir tai, kad radę patinkantį ir tinkantį butą, jie negali delsti nė dienos, reikia apsispręsti iš karto. Norint kiek pagalvoti pasiūlymo nebelieka ir būstą išsinuomoja kiti. Taip pat Lietuvoje šiuo metu trūksta didelių butų, kurie būtų tvarkingi ir patogiai įrengti gyventi keliems nesusijusiems žmonėms, t. y.
Parduodamas butas bendrabutyje Baltupiuose
Studentai ir butų nuoma
Bene patys aktyviausi butų nuomininkai didžiuosiuose mūsų šalies miestuose yra studentai. Tačiau butų savininkai tokius nuomininkus vertina itin atsargiai. Iš dalies jie yra teisūs. Nuomojamo buto savininkas visada labiau linkęs gyventi priimti paskutiniųjų kursų, dirbančius studentus, kurie gali laiku sumokėti buto nuomos mokestį ir atsiskaityti už komunalines paslaugas. Labiausiai vengiama pirmakursių, kadangi vyrauja nuomonė, jog jie ypač neatsakingi, butuose rengia įvairius vakarėlius, nėra linkę gyventi tvarkingai.
Kita vertus, savininkai, kurių butai nėra idealios būklės, supranta, jog jie labiausiai tinka būtent studentams. Tokiuose būstuose nėra prabangos, dažnai trūksta reikalingų daiktų ar paprasčiausios buitinės technikos: šaldytuvo, skalbyklės, viryklės. Akcentuotina ir tai, kad butai, kuriuos ilgą laika nuomojasi pirmųjų kursų studentai, nusidėvi žymiai greičiau nei dirbančių žmonių. Todėl tvarkingų ir prabangesnių butų savininkai dažniausiai vengia juos nuomoti studentams.
Studentai taip pat ne visada būna patenkinti buto savininkais. Gyventojus erzina dažni jų apsilankymai. Butų savininkai, kurie nuomoja butą studentams, visų pirma nori įsitikinti, kad jie bus mokūs, kad tinkamai elgsis su butu ir jame esančiais daiktais, kad laiku sumokės visus mokesčius. Juk ką tik tėvus palikę studentai dažniausiai nežino, kiek daug pinigų reikia norint išlaikyti nuomojamą butą, ypač šaltuoju metų laiku, kai ateina didžiulės sąskaitos. Dėl šios priežasties, nuomojant butą studentams, dažniausiai būna reikalaujama depozito, kuris įprastai siekia kelių mėnesių nuomos sumą.
tags: #nuomuoja #pigei #buta #bendrabucio