Nekilnojamojo Turto Nuomos Apmokestinimas VMI: Individuali Veikla ir Pajamų Deklaravimas

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip apmokestinamos pajamos, gaunamos iš butų nuomos Lietuvoje, atsižvelgiant į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) reikalavimus. Nekilnojamo turto (NT) nuoma Lietuvoje yra populiari papildomų pajamų forma, tačiau ji taip pat gali būti sudėtinga dėl mokestinių reikalavimų. Svarbu suprasti, kaip teisingai deklaruoti ir sumokėti mokesčius už nuomojamą būstą, kad išvengtumėte nemalonumų su Valstybine Mokesčių Inspekcija (VMI).

Pagrindinė taisyklė labai paprasta - reikia sumokėti GPM nuo visų pajamų už nuomą. Taigi, ar nuomotojas privalo deklaruoti buto nuomą mokesčiams? Atsakymas yra TAIP. Kadangi nuomojate savo turtą ir už tai gaunate nuolatines pajamas, esate traktuojamas kaip savarankiškai dirbantis žmogus. Ne, jūs verslo nevykdote, tačiau dirbate savarankiškai, dėl to valstybei reikia susimokėti mokesčius.

Pirmiausia reikia suprasti, kad ne visos pajamos iš nuomos yra vienodos mokesčių sistemos akimis. Nekilnojamojo turto nuoma fiziniams asmenims paprastai priskiriama individualios veiklos pajamoms, jei ji vykdoma reguliariai ir siekiant pelno. Ypač svarbu atskirti trumpalaikę nuomą (pvz., per „Airbnb”) nuo ilgalaikės. Trumpalaikė nuoma dažniau traktuojama kaip individuali veikla, nes reikalauja aktyvesnio dalyvavimo - svečių aptarnavimo, valymo, reklamos.

Du Būdai Susimokėti Mokesčius VMI

VMI Teisės departamento direktorė Rasa Virvilienė teigė, kad gyventojas, norėdamas nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, pavyzdžiui, butą, gali pats pasirinkti, kaip bus apmokestinamos jo nuomos pajamos:

Verslo liudijimas

„Galima galima įsigyti verslo liudijimą (VL) „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, už kurį sumokamas savivaldybių tarybų nustatytas fiksuoto dydžio pajamų mokestis. Šis verslo liudijimas tinka tik nuomojant šias patalpas gyventojams, o kiekvienam nuomojamam būstui privaloma įsigyti atskirą VL.

Pajamų deklaracija

Kitas būdas susimokėti mokesčius teikiant nuomos paslaugas yra pateikti metinę pajamų deklaraciją ir nuo praėjusį mokestinį laikotarpį gautų nuomos pajamų sumokėti 15 proc. pajamų mokestį“, - komentavo VMI atstovė.

Pavyzdys GPM deklaracijos formos

Mokesčių Mokėjimo Būdai

Trumpalaikės būsto nuomos mokesčiai Lietuvoje gali būti mokami trejopai - įsigyjant verslo liudijimą, mokant 15% gyventojų pajamų mokestį (GPM) arba dirbant su individualia veikla.

1. Verslo Liudijimas

R. Virvilienė sakė, kad gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas kitiems gyventojams, tai gali padaryti įsigiję verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“. Gyventojas, įsigydamas VL, turi iš karto sumokėti fiksuoto dydžio pajamų mokestį VMI. Fiksuotus pajamų mokesčio dydžius kiekvienai veiklos rūšiai bei galimas taikyti lengvatas nustato kiekviena savivaldybės taryba atskirai“, - komentavo VMI atstovė.

Verslo liudijimo kaina priklauso nuo savivaldybės, kurioje nuomojate būstą. Svarbu paminėti, jog verslo liudijimas trumpalaikei nuomai neapsiriboja vien tik verslo liudijimo kaina. Dar reikia nepamiršti susimokėti PSD ir VSD Sodrai.

Ji pažymėjo, kad per kalendorinius metus iš verslo liudijime nurodytos vykdytos veiklos gautos ne didesnės nei 45 tūkst. eurų pajamos (kai vykdoma kelių rūšių veikla pajamos sumuojamos), apmokestinamos, sumokant savivaldybių tarybų patalpų nuomai nustatytą fiksuoto dydžio pajamų mokestį. Gautų pajamų iš patalpų nuomos dalis, viršijusi 45 tūkst. eurų, apmokestinama 15 proc. tarifu.

Verslo liudijimas - patogus būdas mokėti mokesčius, jei pajamos viršyja tam tikrą ribą. Pavyzdžiui, kaupiant pensiją bei turint 043 VL Vilniaus miesto savivaldybėje, verslo liudijimą apsimoka imti mėnesiui tik tuo atveju, jei planuojate surinkti virš 1680 eur. pajamų - tuomet jum mažesnė mokestinė našta.

2. 15% Gyventojų Pajamų Mokestis (GPM)

Pajamų apmokestinimas pateikiant pajamų mokesčio deklaraciją R. Virvilienės teigimu, bet kokio NT (ne tik gyvenamųjų patalpų) nuomos paslauga gali būti teikiama tiek gyventojams, tiek juridiniams asmenims. Jeigu NT nuomojamas gyventojams (įskaitant gyventojus, vykdančius individualią veiklą, bet nuomojamą turtą naudojantiems asmeninėms reikmėms), tuomet 15 proc. pajamų mokestį nuo gautų nuomos pajamų turi sumokėti NT nuoma užsiimantis asmuo. T. y. metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 1 d., reikia deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį“, - aiškino VMI atstovė.

Pasirinkus mokėti 15% GPM (arba tiesiog pamiršus pasiimti VL ar ĮV), mokesčius už praėjusius metus turėsite sumokėti iki gegužės 1 d. deklaruojant pajamas. Pavyzdžiui, jeigu Palangoje nuomosite savo būstą už 500 € per mėnesį, per metus surinksite 6000 € pajamų. Pagrindinis minusas, jog pasirinkus tokį būdą Jums gali tekti susimokėti mokesčius nuo tos sumos už kurią įvyko pardavimas (įskaitant pvz. Airbnb ar Booking.com komisinius, miesto rinkliavą ir kitas tarpininkų išlaidas).

Gyventojų pajamų mokestis yra 15 proc. nuo gautų pajamų. Kiek reikės sumokėti mokesčių? Paskaičiuoti nesudėtinga. Sakykime, butą Vilniuje nuomojate už 400 eurų per mėnesį. Per metus gaunate 400 eur. x 12 mėn. = 4800 eur. pajamas. Nuo jų reikia sumokėti 15 proc., o tai yra 720 eurų. Jei butą nuomojate už 300, tada mokesčių teks susimokėti 300 x 12 = 3600 x 15 proc. = 540 eurų.

3. Individuali Veikla

Pasirenkant šį būdą, reikia įregistruoti individualią veiklą pagal pažymą „Poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla“ arba „Kita apgyvendinimo veikla“.

Individualiai veiklai taikomas mokesčio tarifas priklauso nuo pajamų sumos. Gyventojų pajamų mokestis apskaičiuojamas taikant 15 % tarifą, o gauta mokesčio suma mažinama gyventojų pajamų mokesčio kreditu. Pajamoms, neviršijančioms 20 000 eurų per metus, taikomas 5 % tarifas po kredito pritaikymo. Jei pajamos siekia iki 35 000 eurų, tarifas proporcingai didėja nuo 5 % iki 15 %.

Pasirinkus individualią veiklą, vienas iš privalumų yra galimybė atskaityti faktines išlaidas, patirtas siekiant uždirbti pajamas. Tai galima daryti remiantis leidžiamais atskaitymais, kurie gali siekti ne daugiau kaip 30% gautų pajamų. Taip pat, norint atskaityti su turtu susijusias išlaidas, t.y. Individuali veikla leidžia atskaityti dalį išlaidų.

Gyvenamosios Paskirties Nekilnojamojo Turto Nuomos Pajamų Apmokestinimas

Nuomojant gyvenamosios paskirties patalpas, galite pasirinkti vieną iš dviejų apmokestinimo būdų:

• Verslo liudijimas: Įsigykite verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“. Už jį sumokamas savivaldybių tarybų nustatytas fiksuoto dydžio pajamų mokestis. Šis verslo liudijimas tinka tik nuomojant gyventojams. Nuo 2020-07-01 privaloma įsigyti atskirus verslo liudijimus kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui.
• Pajamų mokestis: Nuo nuomos pajamų sumokėkite 15 proc. pajamų mokestį.

Tačiau, jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą (2025 m. 120 VDU 253065,60 Eur; 2024 m. 120 VDU 228324 Eur; 2023 m. 120 VDU 202188 Eur; 2022 m. 120 VDU 180492 Eur; 2021 m. 120 VDU 162324 Eur; 2020 m. 120 VDU 148968 Eur), tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.

Į 120 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos bei atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą.

Kito Turto Nuomos Pajamų Apmokestinimas

Nuomojant kitą turtą (išskyrus nekilnojamąjį) kitiems gyventojams, turite nuo nuomos pajamų patys metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 1 d. sumokėti 15 proc. pajamų mokestį bei šias pajamas deklaruoti. Nuomojant kitą turtą įmonei, nuo išmokamos sumos apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti 15 proc. pajamų mokestį privalo įmonė.

Visais atvejais, jeigu apmokestinamųjų nuomos pajamų ir kitų su darbo santykiais nesusijusių pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio sumą (2025 m. 120 VDU 253065,60 Eur; 2024 m. 120 VDU 228324 Eur; 2023 m. 120 VDU 202188 Eur; 2022 m. 120 VDU 180492 Eur; 2021 m. 120 VDU 162324 Eur; 2020 m. 120 VDU 148968 Eur), tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis būtų apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.

Į 120 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos bei atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą.

Kas Svarbu Žinoti Apie Nuomos Sutartis?

NT brokeris Ignas Zabarauskas pasakojo, kad sunku rasti atvejų, kuomet būstai būtų nuomojami be sutarčių. „Sutartis apsaugo ir nuomotojus, kurie nori išnuomoti savo būstą, ir nuomininkus, kurie nuomojasi. Ji visais atvejais yra reikalinga. Net jeigu būstą žmogus nuomoja giminaičiui ir atrodo, kad dėl visko pavyks susitarti, vis tiek patariu pasirašyti sutartį. Žodžiu aptartos sąlygos gali labai greitai pasimiršti, todėl ir patariu pasirašyti sutartį“, - komentavo NT brokeris.

Anot jo, sutartyse dažniausiai nuomotojai ir nuomininkai susitaria dėl kainos, depozito dydžio, termino, nuo kada iki kada nuomojamas būstas. „Svarbu aptarti, kaip vyks atsiskaitymas - grynaisiais pinigais ar pavedimu.

Mokesčių Pakeitimai

Finansų ministerija atkreipė dėmesį, kad šiuo metu vienodos rūšies nuomos pajamos apmokestinamos skirtingai. Anot jos, gyventojų pajamų mokesčio įstatymo pataisų projekte siūloma nustatyti, kad nekilnojamojo turto nuomos pajamos būtų apmokestinamos vienu būdu, kaip ir kitos investicinės pajamos t.y. taikant 15 proc. pajamų mokesčio tarifą.

„Atsisakoma galimybės nuo šių pajamų mokėti fiksuoto dydžio pajamų mokestį, nes patalpų nuoma nėra individuali veikla. Tačiau kartu, įvertinant tai, kad skirtingai nei kitais, savo esme iš kapitalo investicijų gaunamų pasyvių pajamų atvejais (pvz. dividendai, palūkanos), nuomojant nekilnojamąjį turtą patiriamos išlaidos, į kurias šiuo metu neatsižvelgiama, siūloma apmokestinant pajamas iš turto nuomos kitiems gyventojams (išskyrus žemę), jas mažinti 20 proc. gautų pajamų dydžio suma, kas lemtų, kad efektyvus mokesčio tarifas nuomos pajamų atveju būtų mažesnis ir sudarytų 12 proc.“ - komentavo ministerija.

Anot jos, pajamų gautų už patalpų nuomą gyventojams mokesčio tarifas mažėja - nuo 15 proc. iki 12 proc.

Anot jos, jeigu gyventojas nuomoja būstą už 400 eurų per mėnesį, taikant 12 proc. pajamų mokesčio tarifą per metus gyventojas sumokėtų 576 eurus mokesčių. „Tuo tarpu taikant dabar 15 proc. pajamų mokesčio tarifą - 720 eurus, o pagal verslo liudijimą 684 eurus. Taip pat jeigu gyventojas nuomoja būstą už 1000 eurų per mėnesį, taikant 12 proc. pajamų mokesčio tarifą per metus gyventojas sumokėtų 1440 eurus mokesčių. Tuo tarpu taikant dabar 15 proc. pajamų mokesčio tarifą - 1800 eurus, o pagal verslo liudijimą 684 eurus“, - skaičiavo ministerija.

Ar Apsimoka Mokėti Mokesčius?

VMI duomenimis, asmenų, įsigijusių verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“ daugėja. Auga ir gyventojų deklaruojamos pajamos, gautos iš nekilnojamojo turto nuomos.

Asmenims, įstatymų nustatyta tvarka nedeklaruojantiems iš nuomos gautų pajamų, gali būti pritaikytos trejopo pobūdžio sankcijos - nuobaudos pagal LR administracinių teisės pažeidimų kodeksą, bausmės pagal LR baudžiamąjį kodeksą arba baudos pagal LR mokesčių administravimo įstatymą.

„Baudžiamoji atsakomybė taikoma retai ir tik už itin šiurkščius įstatymo pažeidimus, o dažniausiai taikomos administracinės nuobaudos - nuo įspėjimo iki baudos, kurios dydis gali būti nuo 57 iki 144 eurų. Tačiau jei akivaizdžiai siekiama nuslėpti mokesčius, gali tekti sumokėti ir didesnę baudą - nuo 579 iki 1158 eurų“, - žurnale „Investuok“ aiškina A. Gaudutytė.

Trumpalaikės Būsto Nuomos Mokesčiai: Verslo Liudijimas, Individuali Veikla Ar 15% GPM?

Trumpalaikės būsto nuomos mokesčių mokėjimo būdo pasirinkimas Lietuvoje priklauso nuo jūsų pajamų ir veiklos masto. Verslo liudijimas (043 Kodas) yra tinkamas didesnėms pajamoms ir nuolatinei veiklai dėl fiksuotų mokesčių, tačiau reikalauja mokėti PSD ir VSD. Gyventojų pajamų mokestis (15% GPM) netinkamas, jeigu planuojate dirbti su pardavimų platformomis, nes mokesčiai skaičiuojami nuo didelės dalies ir riboja sąskaitų išrašymo galimybes juridiniams asmenims.

Šiame straipsnyje aptarsime fizinių asmenų nekilnojamojo turto nuomos pajamų apmokestinimą gyventojų pajamų mokesčiu (GPM). Taip pat, svarbu atsižvelgti kiek pajamų galite surinkti per mėnesį iš savo veiklos.

Individualios veiklos pagal pažymą

Svarbu: Šiame straipsnyje pateikiama informacija yra skirta bendram naudojimui ir neturėtų būti laikoma teisine ar finansine konsultacija. Mes nesame atsakingi už galimus pasikeitimus mokesčių ar teisiniuose įstatymuose. Prieš priimdami bet kokius su mokesčiais susijusius sprendimus, primygtinai rekomenduojame kreiptis į Valstybinę Mokesčių Inspekciją (VMI) arba pasitarti su kvalifikuotu mokesčių ar teisiniu specialistu.

Individuali Veikla

Individuali veikla tai savarankiška veikla, kuria besiverčiantis gyventojas siekia gauti pajamų ar kitokios tam tikros ekonominės naudos per tęstinį laikotarpį. Individuali veikla- lengviausias ir itin populiarus būdas užsiimti savarankiška bei nepriklausoma veikla.

Galima išskirti 4 kriterijus apibūdinti individualiai veiklai:

• Tai savarankiška komercinė arba gamybinė veikla (bet kokio pobūdžio, išskyrus nekilnojamojo turto pardavimą/ nuomą);
• Tai kūryba, profesinė, mokslinė bei panaši savarankiška veikla;
• Tai savarankiška sportinė veikla;
• Tai savarankiška atlikėjo veikla.

Individualios veiklos mokami mokesčiai

Kaip jau minėta vykdant individualią veiklą atsiranda prievolė mokėti mokesčius. Pagrindiniai individualios veiklos mokesčiai:

• GPM (gyventojų pajamų mokestis), mokamas kartą metuose;
• PSD (privalomasis sveikatos draudimas). PSD įmokos kodas 444 ir dažniausiai mokama kas mėnesį.
• VSD (valstybinio socialinio draudimo) įmokos, mokamos kartą metuose. VSD įmokos kodas 444.

Nuo 2018m. sausio 1d. pajamoms iš individualios veiklos taikomas 15proc. pajamų mokesčio tarifas (netaikoma pajamoms gautoms iš individualios žemės ūkio veiklos, kuriai taikomas 10proc. pajamų mokesčio tarifas).

Nuo 2010m. sausio 1d. pajamos, kurios buvo gautos iš nekilnojamojo turto prekybos, nebėra priskiriamos individualios veiklos pajamoms ir yra apmokestinamos 15proc. pajamų mokesčio tarifu (atimant iš pardavimo pajamų turto įsigijimo kainą).

Kaip atsidaryti individualią veiklą?

Individualios veiklos registravimas itin paprastas. Visus duomenis bei dokumentus galima pateikti 3 būdais: atvykus į VMI skyrių arba paštu - abiem atvejais pildoma popierinė forma REG812. Taip pat tai padaryti greitai bei paprastai galima internetu. Pažymą dėl individualios veiklos išdavimo vėliausiai galima pateikti tą pačią dieną kai pradėta vykdyti veikla.

Individualios veiklos pažyma internetu išduodama užpildžius prašymą elektroniniu būdu asmeninėje Mano VMI paskyroje. Prisijungti prie šios sistemos galima su mobiliuoju parašu arba elektronine bankininkyste.

Žingsniai, kuriuos reikia atlikti prisijungus Mano VMI paskyroje:

1. Paslaugos -> Individuali veikla pagal pažymą
2. Individualios veiklos pagal pažymą užsakymas, keitimas ir atstovo duomenų tvarkymas, atsidariusiame lange spausti Pildyti prašymą, jį užpildžius spausti pateikti

Individualios veiklos nutraukimas

Norint nutraukti individualią veiklą reikia asmeniškai (arba per įgaliotą asmenį) ne vėliau negu per 5 darbo dienas po veiklos nutraukimo apie tai pranešti VMI. Individualią veiklą nutraukti galima tais pačiais 3 būdais kaip ir ją atsidaryti, t.y. VMI skyriuje, paštu išsiunčiant užpildytus dokumentus (REG812 forma dėl veiklos nutraukimo) arba internetu.

Uždaryti individualią veiklą internetu- pats greičiausias ir patogiausias būdas, neatimantis brangaus laiko. Nusprendus pateikti paraišką dėl veiklos nutraukimo elektroniniu būdu pirmiausia reikėtų prisijungti prie Mano VMI paskyros, spausti Paslaugos -> Individuali veikla pagal pažymą -> Individualios veiklos pagal pažymą nutraukimas, atsidariusiame lange spausti Pildyti prašymą. Patikrinti individualios veiklos nutraukimo būseną galima Mano VMI pasirinkus: dokumentai-> individualios veiklos pažymos.

Ar įmanoma gauti paskolą su individualia veikla?

Paskolos su individualios veiklos pažyma dirbantiems žmonėms tikrai prieinamos pakankamai lengvai, tačiau yra daug labiau ribojama paskolos suma, skirtingai nei paskolos juridiniams asmenims atveju. Pagal individualią veiklą dirbančių asmenų pajamos beveik visada vertinamos ilgesnio laikotarpio perspektyvoje nei dirbančių pagal darbo sutartis, prašoma deklaracijų už praėjusius metus.

Taigi, paskolos asmenims, dirbantiems su individualia veikla, išduodamos pajamas vertinant pagal daug griežtesnę procentinę išraišką. Tai reiškia, jog gaunamų pajamų vidurkis gali būti sumažintas siekiant nustatyti tvarumo lygį. svarbu paminėti, jog asmenys dirbantys su individualia veikla nesulaukia išimčių vertinant mokumo kriterijus, siekiant gauti paskolą vėluojančių mokėjimų, įsiskolinimų būti negali.

Individualios veiklos apskaita

Tiek individualia veikla užsiimantys asmenys, kurie savo veikloje taiko pinigų apskaitos principą, tiek ir individualia veikla užsiimantys asmenys, kurie taiko kaupimo apskaitos principą, privalo pildyti gyventojų individualios veiklos pajamų - išlaidų apskaitos žurnalą. Taigi, jį pildyti privalo visi individualią veiklą pagal pažymą vykdantys asmenys (išskyrus tuos asmenis, kurie veiklos pajamoms apskaityti naudoja kasos aparatą (okiu atveju, veiklos pajamos ir išlaidos, turi būti nurodytos aparato kasos operacijų žurnale) arba tuos asmenis, kuri buhalterinėje apskaitoje taiko dvejybinį įrašą).

Užsiimantys individualia veikla ne PVM mokėtojai daro atskirą įrašą pajamų - išlaidų apskaitos žurnale, kai faktiškai gauna pajamų iš individualios veiklos arba kai patiria išlaidų, susijusių su faktiškai gautomis individualios veiklos pajamomis, neatsižvelgiant į tai, ar jos apmokėtos.

Asmenys, pasirinkę leidžiamais atskaitymais laikyti 30 procentų gautų (uždirbtų) individualios veiklos pajamų, įgyja teisę nepildyti pajamų - išlaidų žurnalo skilčių, susijusių su išlaidomis. Taip pat šie asmenys neturi saugoti apskaitos dokumentų, pagrindžiančių išlaidas. Kiti individualia veikla užsiimantys asmenys privalo saugoti apskaitos dokumentus ir pajamų - išlaidų žurnalus ne mažiau kaip 10 metų.

Taip pat, kalbant apie individualios veiklos pagal pažymą buhalterinę apskaitą, svarbu paminėti, jog besiverčiantys individualia veikla asmenys savo klientams privalo išrašyti sąskaitą-faktūrą, kurioje pateikia informaciją apie tai, kokias prekes arba paslaugas pardavė/suteikė.

Kuo skiriasi individuali veikla nuo verslo liudijimo?

Aptariant esminius verslo liudijimo ir individualios veiklos ypatumus lengvai galime išskirti pagrindinius šių dviejų veiklų skirtumus:

• Užsiimant individualia veikla mokesčiai už gautas pajamas dirbant pagal individualios veiklos pažymą mokami metų gale, deklaruojant pajamas. tuo tarpu verslo liudijimo turėtojai moka mokesčius iš anksto tik pradėjus verstis veikla.
• Individuali veikla laikoma vykstančia kol asmuo, vykdantys veiklą, pateikia prašymą jos nutraukimui. Verslo liudijimą galima išsiimti pasirinktam laikotarpiui (savaitei, keliems mėnesiams) jei planuojama veikla užsiimti tik tam tikrą laiką.
• Užsiimant individualia veikla bei dirbant su juridiniais asmenimis nereikia mokėti jokių papildomų mokesčių. Papildomą 15proc. mokestį tenka mokėti su verslo liudijimu dirbantiems asmenims.

Kaip apmokestinamos gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos pajamos?

Nuomojant gyvenamosios paskirties patalpas turite teisę pasirinkti, kaip apmokestinti nuomos pajamas: įsigyti verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, už kurį sumokamas savivaldybių tarybų nustatytas fiksuoto dydžio pajamų mokestis (šis verslo liudijimas tinka tik nuomojant gyventojams) arba; nuo nuomos pajamų sumokėti 15 proc. pajamų mokestį. Priklausomai nuo gautų metinių pajamų dydžio, gali būti taikomas progresinis gyventojų pajamų mokesčio tarifas (žr. žemiau pateiktoje lentelėje).

Svarbu: privaloma įsigyti atskirus verslo liudijimus kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui. Išsamesnę informaciją rasite čia.

tags: #nuomos #mokestis #vmi #dirbant #pagal #pazyma