Mažeikių rajonas pasižymi įvairiu nekilnojamuoju turtu - nuo gyvenamųjų namų ir butų miestuose bei miesteliuose iki sodybų ir sklypų kaimo vietovėse. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto situaciją Plinkšių kaime ir Mažeikių rajone, aptarsime dvaro istoriją, gyvenamojo fondo ypatumus bei teisės aspektus, susijusius su nekilnojamuoju turtu šiame regione.
Plinkšių Dvaro Istorija
Plinkšės, kartu su Kuršėnais, 1717 m. priklausė Žemaitijos Kunigaikštystės stalininkui Jokūbui Gruževskiui. XIX a. viduryje Plinkšes įsigijo Pliateriai. Pasakojama, kad šį dvarą jie išlošė kortomis. Iki XIX a. pabaigos dvaras ir parkas priklausė Konstantinui Broel Pliateriui (1847-1899). Jo kapas yra vaizdingoje Plinkšių ežero pakrantės vietoje, netoli parko.
K. Pliateris apie 1870-1880 m. pastatė iki mūsų dienų išlikusius vėlyvojo klasicizmo stiliaus Plinkšių dvaro rūmus. Iš pradžių rūmai buvo stačiakampio formos, su aukštais pusrūsiais, kuriuose buvo įrengtos gyvenamosios patalpos, o ant jų - dar du aukštai. Du trylikaašiai fasadai buvo beveik identiški, rūmų centre - triašiai iškyšuliai, sujungti trikampiais frontonais. Stulpai ir kolonos prilaikė didžiules terasas su baliustradomis. Fasadus vainikavo plati lipdinių eilė, kurioje buvo aukšto langeliai.
Prieš 1914 m. Plinkšių rūmuose buvo 30 įvairios formos ir dydžio patalpų. Iki šiol geriausiai iš dvaro ansamblio yra išlikusi reprezentacinė jo dalis: rūmai, peizažinis parkas, pagrindiniai - Baltieji - vartai. Vakarinėje pusėje, išėjus pro Žaliuosius vartus, ant kalvelės, Plinkšių ežero pakrantėje, iš švedų laikų išlikusios kapinaitės. Jose ilsisi ir Plinkšių rūmų šeimininko Konstantino Pliaterio palaikai.
Paskutiniaisiais metais centriniai Plinkšių dvaro rūmai pradėti restauruoti, tačiau trūkstant lėšų, šių darbų niekaip neįstengiama užbaigti. Daugelis kitų senųjų dvaro pastatų jau visai baigia sunykti.
Neįtikėtinas 5 milijonų svarų sterlingų vertės viduramžių Tudoro dvaro restauravimas | Mūsų istorija
Nekilnojamojo Turto Pasiūla Mažeikių Rajone
Mažeikių rajone galima rasti įvairaus nekilnojamojo turto:- Butai Mažeikiuose, Plinkšėse ir kituose miesteliuose.
- Individualūs namai Viekšniuose, Pikeliuose, Miliuose ir kitose gyvenvietėse.
- Sodybos Linksnakiuose, Žiogaičiuose ir kitose vietovėse.
- Sodo namai Kurmaičiuose, Troškučiuose ir kitur.
- Žemės sklypai įvairiose rajono vietose.
Pavyzdžiui, Plinkšių kaime parduodamas kapitaliai suremontuotas 2 kambarių butas pirmame aukšte. Bute pakeisti visi nuotekų vamzdžiai, elektros instaliacija, įrengtas elektrinis grindų šildymas vonioje ir vaikų kambaryje. Butas parduodamas su įmontuotais baldais. Iki Plinkšių ežero - 400 m, iki Mažeikių - 20 km, iki Sedos - 5 km, iki Telšių - 21 km. Tai puiki vieta nuolatiniam gyvenimui ar vasarojimui.
Štai keletas pavyzdžių iš Mažeikių rajono:- Namas Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Kurmaičių g. 323.2 m², 21.91 a, 2017 m.
- Gyvenamasis namas Pikeliuose, Mažeikių r. sav., Pikeliai, Liepų g. 146.14 m², 29 a, 1974 m.
- Namas Viekšniuose, Mažeikių r. sav., Viekšniai, Mažeikių g. 100 m², 8 a, 1980 m. Galimas pirkimas išsimokėtinai arba keitimas.
Taip pat parduodami sodo namai, sodybos, žemės ūkio paskirties sklypai ir kitas nekilnojamas turtas įvairiose Mažeikių rajono vietovėse.
Teisės Aspektai ir Savavališkos Statybos Problemos
Prokuratūra, gindama viešąjį interesą, nustatė, jog Plinkšių kraštovaizdžio draustinyje, Uikių kaime, yra neteisėtai pastatyti 58 nameliai. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) šioje byloje detaliai pasisakė dėl tinkamo atsakovo ir suformulavo naują teisės aiškinimą.
Teisėjų kolegija akcentavo, kad reikalavimai dėl savavališkos statybos padarinių pašalinimo, nesant nustatyto statytojo, teikiami įstatyme nurodytu eiliškumu: statinio ar jo dalies savininkui, valdytojui ar naudotojui; tik nesant nustatytų šių asmenų, minėti reikalavimai teikiami žemės sklypo ar jo dalies, kurioje nustatyta savavališka statyba, savininkui, valdytojui ar naudotojui.
Kasacinis teismas, įvertinęs tai, kad teismai netaikė Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje įtvirtinto asmenų, kuriems pagal įstatymą tenka pareiga šalinti savavališkų statybų padarinius, eiliškumo, grąžino bylą nagrinėti iš naujo pirmosios instancijos teismui.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo Turto Kainos Mažeikių Rajone (Pavyzdžiai)
Apibendrinti duomenys apie nekilnojamojo turto kainas Mažeikių rajone:
| Nekilnojamojo turto tipas | Plotas (m²) | Kaina (€) | Kaina už m² (€) |
|---|---|---|---|
| Butas | 17 | 23 000 | 1 353 |
| Namas | 97 | 18 000 | 186 |
| Butas | 61 | 23 000 | 377 |
| Namas | 76.67 | 36 000 | 470 |
| Namas | 58 | 35 000 | 603 |
| Namas | 122.71 | 39 900 | 325 |
| Namas | 92 | 95 000 | 1 033 |
| Namas | 52 | 65 000 | 1 250 |
Nekilnojamojo Turto Paieška
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.
tags: #nuomoju #zeme #pikeliuose