Šiuo metu daugiau kaip pusė centralizuotai valdomo administracinio valstybės nekilnojamojo turto yra blogos arba patenkinamos būklės. Mūsų tikslas per artimiausią dešimtmetį suformuoti efektyvų, neperteklinį administracinio valstybės nekilnojamojo turto portfelį, kurio ne mažiau kaip 85 procentus sudarytų geros būklės turtas, naudojamas valstybės įstaigų funkcijoms atlikti.
Valdytinas ir Parduotinas Turtas
Atlikę administracinio turto centralizaciją, įvertinę jo būklę, suskirstėme jį į valdytiną ir parduotiną. Į parduotiną turtą neinvestuojame, jo netikslinga atnaujinti, nes jis bus parduodamas, o gautos lėšos bus skiriamos valdytino turto atnaujinimui ir palaikymui. Valdytinas turtas yra tas, kuris nuomojamas valstybės įstaigoms. Siekiame jį išlaikyti mūsų portfelyje ir didinti jo vertę.
Atsirinkimo Kriterijai
Kaip atsirinkome, kurie turtai yra valdytini? Vadovautasi sąnaudų taupymo, maksimalaus turto panaudojimo, konsolidavimo į administracinio turto grupes pagal institucinį ar sinergijos tarp įstaigų kriterijus (darbuotojų ir (arba) klientų požiūriu) principais. Aukščiau išvardinti tikslai ir sąlygos lemia, kurie turtai yra atnaujinami ir remontuojami.
Lietuva bando padidinti pajamas iš valstybės turto
Valstybės Turto Perdavimas Panaudos Teise
Sprendimą dėl valstybės turto perdavimo pagal panaudos sutartį šio straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams priima Vyriausybė arba jos įgalioti turto valdytojai Vyriausybės nustatyta tvarka. Sprendimą dėl savivaldybės turto perdavimo pagal panaudos sutartį šio straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams priima savivaldybės taryba ar jos įgaliota institucija.
Valstybės ir savivaldybių ilgalaikis materialusis turtas šio straipsnio 1 dalies 2-6 punktuose nurodytiems subjektams gali būti perduotas panaudos teise ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui, jeigu įstatymai nenustato kitaip. Sprendime turi būti nurodytas panaudos sutarties terminas ir turto panaudojimo paskirtis, taip pat gali būti nurodytos kitos panaudos sąlygos. Šios sąlygos privalo būti įrašytos į panaudos sutartį.
Panaudos Sutarties Sąlygos
Valstybės ar savivaldybės turto panaudos sutartyje turi būti nustatyta pagal panaudos sutartį perduodamo turto naudojimo paskirtis, panaudos gavėjo pareiga savo lėšomis atlikti nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą, kito ilgalaikio materialiojo turto remontą, apmokėti visas turto išlaikymo išlaidas ir kitos Civiliniame kodekse nustatytos panaudos sąlygos. Panaudos davėjas privalo nutraukti panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo veiklos, dėl kurios buvo perduotas valstybės ar savivaldybės turtas, arba šį turtą naudoja ne pagal paskirtį.
Panaudos davėjas gali nutraukti panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo įsipareigojimų savo lėšomis atlikti nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą arba kito ilgalaikio materialiojo turto remontą. Panaudos gavėjui, pagerinusiam pagal panaudos sutartį perduotą turtą, už turto pagerinimą neatlyginama.
Turto Banko Veikla ir Komunikacija
Dar pernai Seimas priėmė projektą, kuriuo Turto bankas bus pertvarkomas į akcinę bendrovę. Akivaizdu, kad laukia pokyčiai, todėl svarbu, kad dideliame informacijos sraute išliktų aiškios ir matomos esminės žinutės apie Turto banko veiklą, prioritetus. Be to, norime daugiau profesinio atvirumo ir pasitikrinti, kaip žinutės skamba ne institucijos kontekste. Visa tai pasiekti mums gali padėti partneriai, turintys specializuotas kompetencijas ir lankstumą strateginėms iniciatyvoms. Patikėjome šią užduotį „23:45 agency“ ir jau pradėjome pirmuosius darbus“, - sako Asta Slapšienė, Turto banko komunikacijos skyriaus vadovė.
„23:45 agency“ Turto bankui teikia strateginės komunikacijos planavimo, konsultavimo ir įgyvendinimo, įskaitant prekės ženklo stiprinimo, reklamos, komunikacijos kampanijų strategijų ir reputacijos valdymo klausimus. Įsigijęs šias paslaugas Turto bankas siekia daugiau viešumo, planingo bei nuoseklaus visuomenės informavimo apie vykdomą veiklą, projektus. Taip pat agentūrai keliamas tikslas kurti ir išlaikyti aiškią ir patrauklią Turto banko, kaip potencialaus darbdavio, įvaizdžio komunikaciją.
Pasak agentūros vadovės Dovilės Tamkvaitės ši partnerystė - tai atsakomybė prisidėti prie komunikacijos, kuri kuria pasitikėjimą ir suprantamai aiškina svarbius sprendimus. „Turto bankas formuoja atsakingą požiūrį į viešąjį turtą ir jo vertę valstybei. Mūsų tikslas - padėti tai aiškiai ir įtaigiai komunikuoti visuomenei bei stiprinti Turto banko, kaip modernios, skaidrios ir efektyvios institucijos, vaidmenį“, - teigia D. Tamkvaitė.
Turto bankas yra valstybės įmonė, kuri centralizuotai valdo administracinės paskirties valstybės nekilnojamąjį turtą, organizuoja nereikalingo valstybės turto pardavimo aukcionus bei nuomos konkursus, atlieka Valstybės turto informacinės paieškos sistemos tvarkytojo funkcijas, įgyvendina valstybės nekilnojamojo turto strategiją, privatizuoja įmones ir valdo finansinius įsipareigojimus.