Išsinuomoti butą gali būti puikus pasirinkimas dėl lankstumo, mažesnių išlaidų priežiūrai ir galimybės gyventi pageidaujamoje vietoje be ilgalaikio įsipareigojimo. Renkantis butą nuomai, svarbu įsivertinti kelis aspektus. Vienas iš jų - kokio dydžio buto ir kambarių skaičiaus reikia, ar esant poreikiui, nuomotojas sutinka, kad bute gyventų vaikai, gyvūnai.
Buto paieška ir kainos
Buto paieška prasideda nusistatant biudžetą ir pageidaujamą vietą. Buto vieta gali žymiai pakeisti kainą: naujos statybos butai yra brangesni, tačiau senamiestyje esantys butai gali kainuoti mažiau dėl savo amžiaus, remontuotinos būklės ar mokamo parkingo.
Pavyzdžiai butų nuomos kainų įvairiuose miestuose:
- Alytus, Jaunimo g.: 2 kamb. butas, 66 m², centrinis šildymas, 1/9 a. - 250 €/mėn.
- Kaunas, Centras, Karaliaus Mindaugo pr.: 2 kamb. butas, 48.96 m², centrinis šildymas, 1/5 a. - 790 €/mėn.
- Kaunas, Dainava, Partizanų g.: 1 kamb. butas, 350 €/mėn.
- Prienų r. sav., Byliškės, Gandrų g.: 2 kamb. butas, 80 m², 2/2 a. - 300 €/mėn.
Taip pat siūlomi įvairūs butai Kaune: Dainavos rajone (Partizanų g.), Vilijampolėje (M. Mažvydo g., K. Griniaus g.), Eiguliuose (Ukmergės g., Žeimenos g., Ašigalio g., S. Žukausko g., Šiaurės pr.), Gričiupyje (Pašilės g.), Petrašiūnuose (Ekskavatorininkų g.) ir kitose vietose.
Kiti nuomos pasiūlymai:
- Nidos g.: Tvarkingas 2 kambarių butas, 54 kv.m., 9/3 aukšte. Du atskiri kambariai, virtuvės erdvė, wc ir vonia atskirai, du įstiklinti tvarkingi balkonai.
- Minijos g.: Išnuomojamas 2 kambarių butas naujos statybos name.
- Vilniaus senamiestis, Aušros Vartų g.: Išskirtinis 2 kambarių loftas.
- Šeškinės g., Vilnius: 1k. (1,5k) butas strategiškai patogioje vietoje.
- Klaipėdos centre, H. Manto g.: 1 k. Butas paromis. Minimum 2 paros kaina 50 €/parą. Parkingas +5 €.
- Klaipėdos miesto centre, Šaulių g.: 74 kv.m. 3 kambarių apartamentai šalia Lietuvininkų aikštės.
Taip pat siūloma nuoma Prienų r., Stakliškių k., Prienų g. 15-4, patalpos, kurių plotas 19,91 kv. m.
Ilgalaikė nuoma ir galimybės sutaupyti
Ilgalaikė butų nuoma suteikia stabilumą ir apsaugą nuo rinkos svyravimų. Nuomininkai gali planuoti ilgalaikius remonto darbus ar naujų baldų įsigijimą, kuriuos dalinai gali dengti ir būsto savininkas. Galima derėtis dėl geresnės nuomos kainos, jei planuojate gyventi ilgesnį laiką.
Vienas iš būdų sutaupyti - nuomotis butą tiesiogiai iš nekilnojamojo turto savininko. Tai leidžia išvengti tarpininkavimo paslaugų mokesčių, kurie gali siekti vieno mėnesio nuomos kainą. Butai, kurie nuomojami be tarpininkų, dažniausiai skelbiami internetinėse platformose su savininkų kontaktine informacija.
Svarbūs aspektai prieš nuomojantis
Aptarkite visus mokesčius, kaip bus atsiskaitoma už komunalines paslaugas. Kaip jie bus deklaruojami ir apskaičiuojami. Taip pat išsiaiškinkite apie depozito dydį ir grąžinimo sąlygas.
Renkantis butą svarbu atidžiai tikrinti pateikiamą informaciją ir būti budriems dėl galimų aferų. Paprašykite nuomojamo būsto dokumentų, patvirtinančių savininko teises, būtinai pasirašykite nuomos sutartį.
Svarbūs žingsniai:
- Patikrinkite nuomotojo teises į būstą.
- Pasirašykite nuomos sutartį.
- Aptarkite komunalinių mokesčių apmokėjimo tvarką.
- Išsiaiškinkite depozito dydį ir grąžinimo sąlygas.
- Peržiūrėkite nuomos sutarties sąlygas dėl ankstyvo sutarties nutraukimo.