Žemieji Šančiai - unikali Kauno miesto dalis, kurioje harmoningai dera istorija ir modernumas. Šiandien tai vienu geidžiamiausių miesto NT rinkos taškų. Upės ir gamtos supama, pramoninė, istorinio paveldo gausi, bet prieš kelis dešimtmečius dar merdėjusi miesto dalis tapo geidžiama vieta. Šančiai išgyvena „renesansą“ - greta esamų istorinių pastatų įgyvendinami, ar planuojami statyti nauji pastatai.
Žemieji Šančiai Kaune
Šančių Istorija ir Savitumas
Trumpai susipažinkime su Šančių istorija. Žmonių šioje teritorijoje gyventa jau XV a., tą liudija 1933 m. Šančių Nemuno pakrantėje rastas lobis. Nedideli kaimai teritorijoje minimi 1795-1800 m. vokiečių kariniuose žemėlapiuose, tai buvo Baibokai ir Naujakiemis.
Šančių pavadinimas kildinamas iš XVII-XVIII a. XIX a. 7 deš. Atstatytose buv. kareivinėse A. Juozapavičiaus pr. įrengti butai, pirmuosiuose aukštuose - parduotuvės, biurai / R. 1879 m. nutarta Kaune statyti I kategorijos karinę tvirtovę, turėjusią apsaugoti vakarinę Rusijos imperijos sieną. 1886-1896 m. abipus A. Juozapavičiaus prospekto išdygo ištisas karinis miestelis: įgulos kareivinės, puskarininkių ir karininkų šeimų gyvenamieji namai, ligoninė, cerkvė, dirbtuvės, pirtis, kalvė ir kt.
Žemieji Šančiai Kauno miesto dalimi tapo 1919 m., o Aukštieji Šančiai - 1932 m. Sovietų okupacijos metais daliniuose šeimininkavo sovietų karinės pajėgos. Dūla buvusios kareivinės A. Juozapavičiaus pr / R.Gidė R. Girskienė pasakoja, kad 1993 m. iš Lietuvos išėjus sovietų kariuomenei, kareivinės liko tuščios, be priežiūros ir buvo išnešiotos po plytą.
Šančių architektūra
Iniciatyvūs šančiškiai Vita Gelūnienė ir Ed Carroll pakvietė žmones iškuopti iš sandėlių suverstas šiukšles ir taip atgaivino karinių raugintų kopūstų sandėlių erdvę bei pavadino ją „Kopūstų lauku” (A. Juozapavičiaus pr. 21 E). Čia vyksta bendruomenės sambūriai, o prieš Šv. Yra ir itin apleistų pastatų, vienas jų stovi A. Juozapavičiaus pr. Menininko Žygimanto Amelyno piešinys „Žiema baigės“ (A. Juozapavičiaus pr. 108) / R.Dailioje Nemuno kilpoje yra išsidėsčiusi gyvenamųjų namų zona, kur vyrauja 1-2 a. mediniai darbininkų namai.
Bendrijos „Menas“ (A. Juozapavičiaus pr. 31G) dailininkas Gintaras Zubrys, Ž. Šančiuose gyvenantis nuo 1999 m., atkreipė dėmesį, kad per šį laikotarpį Šančiai smarkiai pasikeitė. „Dabar Šančiai kaip Vilniuje Užupis, čia gausėja menininkų veiklų, projektų, vyksta bendruomenės renginiai. Kareivinių pastate įsikūrė „Meno“ bendrija - čia darbuojasi dailininkai, skulptoriai, architektai, tautodailininkai ir kt. Beje ir Vinco Kudirkos skulptūra, stovinti Vilniuje, buvo išlieta būtent šiame pastate“, - kalbėjo G.
Kareivinių Komplekso Konversija
Nors Šančių atgimimas tam tikra prasme buvo užprogramuotas rajono geografijoje ir istorijoje, daugelis kauniečių sutiks, kad vienu ryškiausių impulsu pokyčiams tapo prieš beveik 20 metų pradėta ir tik dabar finišuojanti carinių kareivinių komplekso konversija, t.y. pastatų atnaujinimas pritaikant šiandienos poreikiams.
Tad jau antrąjį Nepriklausomybės dešimtmetį NT vystytojai su architektais Žemuosiuose Šančiuose įžvelgė galimybę - atnaujinti ir šiandienos poreikiams pritaikyti buvusių kareivinių kompleksą. Šiandien jo teritorijoje yra ne tik į biurus ir butus konvertuoti istoriniai pastatai, bet ir keli nauji modernūs daugiabučiai.
G. Natkevičius pasakoja, kad pradėjus dirbti komplekse jį pirmiausia šokiravo sovietinė nepagarba kokybei ir grožiui: gražiausi tarpukario sandėliai ir dirbtuvės buvo išdarkyti, permirkę mazutu, daug paveldo buvo tiesiog išgriauta, o sovietiniai „patobulinimai“ buvo nelogiški.
„Mūsų pagrindinė mintis kareivinėse buvo „neapsimetinėkim“, t.y. nebandykim restauruoti to, kas jau visiškai sunaikinta, bet naudokime likusią gerąją materiją ant jos dėdami modernų sluoksnį. Iš istorinio ir naujo sluoksnio lipinome naują produktą - tai visiškai normalu, dauguma ilgametės architektūros turi įvairiausių skirtingų laikmečių papildymų. Manau, kad komplekse tiesiog grąžinom ir išvalėm tai, kas išliko, o kitur uždėjome naują, mūsų laikų „požiūrį“. Čia labai padėjo ir vystyto ambicija - jis tikrai rizikavo, tačiau tikėjo, o savo tikėjimą deklaravo dideliais pinigais, - pasakoja G.
Jo įsitikinimu, Šančių kareivinių konversija buvo vienas ryškiausių impulsų viso rajono plėtrai, kurią toliau stiprino rekonstruotas Panemunės tiltas, sutvarkytas Juozapavičiaus prospektas ir čia sparčiai kraustytis pradėję nauji gyventojai bei verslai.
Bendrovės vadovas Valdas Eidukas pasakoja, kad pats yra kilęs iš Prienų rajono, tačiau studijuoti į Kauną jis kone kasdien vykdavo autobusu - per Šančius ir dar senuoju Panemunės tiltu. Be to, iš visų pusių rajoną supa Nemunas, čia daug erdvės ir geras susisiekimas su miestu bei užmiesčiu, o ir vietos gyventojai dar prieš du deši... Vidinės durys ZK dėl savo pranašumų jau dešimtmečius naudojamos biuruose ir administracinėse įstaigose. Jos yra tvirtos, išlaikančios formą ir patvarios.
Interjero Dizaino Tendencijos
Simpatijos XX a. modernistinei architektūrai ir art deco interjerų grožiui atgimsta ir nesiliauja augti šiandien, beveik po 100 metų. Tokią tendenciją iliustruoja 45-uoju numeriu pažymėto namo Kauno centre, E. Ožeškienės g., istorija. Unikali namo istorija ir XX a. 3-4 dešimtmečiuose klestėjęs Kauno tarpukario kultūrinis kontekstas sužavėjo ir dailininkę Miglę Kosinskaitę. Ji nupirko vieną trečiajame aukšte esantį 80 kv. metrų butą.
Daug pastangų bei finansinių išteklių įdėjo į namo fasado rekonstrukciją. Daug metų išskirtinėje vietoje šalia Evangelikų reformatų bažnyčios (K. Reisonas, 1940 m.) stovėjęs apleistas pastatas tik pernai neatpažįstamai pasikeitė. Dabar jis išsiskiria baltu elegantišku fasadu, grakščiomis proporcijomis, suapvalintos formos balkonu su išsaugotu minimalistiniu dekoru ir įspūdingu moderniu karnizu su meistriškai suapvalintu kampu. Išskirtinis fasado architektūros dekoro elementas - piliastras - ant kurio tarp antro ir trečio aukšto sienos nutūpęs iš specifinės tarpukaryje naudotos smėlio ir betono masės nulietas pelėdos simbolis.
Dauguma baldų jūsų bute autentiški, art deco ir bauhauso stiliaus, netgi nerestauruoti. Kokia jų atsiradimo istorija? Neįsivaizduoju, kaip galima įsikelti gyventi į dažais kvepiančius namus vien tik su naujais daiktais ir baldais. Man tai kelia didžiulę nuostabą. Lyg anksčiau žmogus niekur negyveno, neturėjo asmeninės istorijos... Tikriausiai ši tendencija yra sovietmečio išdava: norime atsikratyti praeities ir būti modernūs.
Visą laiką ilgėjausi visuomenės suvokimo kurti šeimos namus, kuriuose būtų saugomas keleto kartų užgyventas turtas ir į kuriuos sugrįžtų vaikai bei anūkai. Globalizacija keičia tradicijas, tačiau, mano supratimu, namų nebuvimas - tai yra šaknų neturėjimas. Todėl ir perkėliau savo viziją į šį būstą.
Saugau dalį jau mirusios mamos daiktų, močiutės baldus. Kavos stalelis miegamajame - senelio palikimas. Giminės fotografijos ant antikvarinės aptakių formų indaujos, visos mano vaikystės knygos, indai - jie keliauja su manim iš vienų namų į kitus. Taigi mano namai nėra sąmoningai kurtas vieno interjero stiliaus projektas.
Namai man - privati zona. Labai gera gyventi savo meninėje erdvėje, pagal savo tvarką. Man to itin trūko gyvenant dvare. Ten virė atskiras gyvenimas: įvairūs renginiai, meniniai plenerai, visur zujantis aptarnaujantis personalas. Dabar savo namuose jaučiu ramybę, juose praleidžiu nemažai laiko. Su draugais ir vaikais čia renkamės šventėms, daug gaminame, bendraujame.
Dailininkės bute autentiškais baldais atkurtos darbo, miegamojo ir poilsio erdvės liudija kadaise čia karaliavus to laikmečio dvasią. Miglė Kosinskaitė savo gyvenimo būdu, profesija, buto interjeru tarsi susitapatina ir palaiko ryškų tarpukario Kauno identitetą. Savo namo atkūrimo pavyzdžiu ji nebyliai kviečiai ir kitus Kauno modernistinės architektūros pastatus atgimti naujam gyvenimui. Puošti miestą. Saugoti mūsų kultūrinį paveldą.
Interjero Detalės
- Spalvos: Solidžios (balta, juoda, pilka ruda), su ryškiomis pagalvėlėmis ir tikro kailio kilimu.
- Medžiagos: Natūralios medžiagos: balinto ąžuolo parketas, natūralaus akmens plytelės vonioje.
- Baldai: Autentiški, art deco ir bauhauso stiliaus.
Interjeras įdomus savo netradicine palėpine erdve, jis įdomus ir baro baldu, kuris buvo suprojektuotas kaip baldas atskiriantis svetainės ir virtuvės erdves. Ir tai ne tik baras, iš svetainės pusės jame integruota lentynėlė knygoms, o iš virtuvės pusės jis pereina ir susijungia su palange“, - pasakoja interjero dizainerė.
Modernaus buto interjeras Kaune
Būsto Pasirinkimo Galimybės Šančiuose
Galime pasiūlyti keliolika įvairių naujos statybos butų Kaune centre. Ieškančius ramybės ir harmonijos, pasitiks sraunusis Nemunas bei gamtos apsuptis, o trokštančius miesto šurmulio džiugins ranka pasiekiamas Kauno centras bei spalvingasis Senamiestis.
"Beržų namai" - moderniam miesto žmogui sukurtas naujos statybos projektas, leidžiantis mėgautis subalansuota gyvenimo tėkme ir jos privalumais. Įsikurkite išskirtinėje Kauno lokacijoje ir mėgaukitės tikruoju šių laikų prestižu - galimybe sau bei savo šeimai garantuoti ramybę, saugumą ir komfortišką gyvenimą. Gyvenimo kokybę bei nedidelius šildymo kaštus užtikrins aukšta A+ energinė klasė, o individualius poreikius garantuos įmontuota naujos kartos rekuperacinė sistema.
Rinkitės būsto PATOGUMUS nuo 33 iki 92 kv.m ploto su dviem , trimis ar keturiais kambariais. Balkonai ir terasos kiekviename bute leis turėti savo erdvę MIESTE, o automobilių parkavimo aikštelė po pastatais paslėps automobilius ir užtikrins saugią bei gražią aplinką. Gyventi naujuose namuose lyg pradėti viską iš naujo.
A. ŠANCAI - ideali vieta gyventi. Projektas sukurtas žmogui, kuris vertina šiuolaikišką gyvenimo būdą, grįžta į namus ir mėgaujasi kiekviena akimirka!
Nesvarbu, ar ieškote jaukaus buto, ar erdvios šeimos rezidencijos, Žemieji Šančiai siūlo platų pasirinkimą, atitinkantį kiekvieno poreikius ir skonį. Atraskite savo svajonių būstą šioje unikalioje Kauno vietoje ir mėgaukitės harmoningu gyvenimu gamtos ir miesto apsuptyje. Naujos statybos namai Kaune siūlo modernų dizainą ir aukštą energinį efektyvumą.
Vienas iš Šančių potencialą dar praėjusiame dešimtmetyje įžvelgusių turto pirkėjų buvo Vilniuje su šeima jau keliolika metų gyvenantis kaunietis Simonas Švėgžda. NT sektoriuje dirbančiam vyrui su architektūros ir interjero srityje dirbančia žmona pastebėti šalia pat Kauno centro esančio istorinio kvartalo perspektyvas galėjo būti kiek paprasčiau, o šiandien S. „Žemieji Šančiai, nors ir būdami visai šalia miesto centro, niekada nebuvo labai mėgstamas ar gerai vertinamas rajonas, kadangi buvo apleistas.
Tačiau prieš 10 metų atlikta A. Juozapavičiaus prospekto rekonstrukcija atvėrė daug „nešlifuotų deimantų“ - užmirštų, išskirtinės architektūros, carinio laikotarpio pastatų. Džiaugiamės, kad vystytojai, nors ir turėdami nemažą pasipriešinimą bei abejones iš rinkos, visgi patikėjo šių pastatų perspektyva ir pradėjo juos prikėlinėti naujam gyvenimui“, - komentuoja Kaune gimęs ir miestą puikiai išmanantis S.
Jis svarsto, kad nors valdyti butų įrengimą bei nuomą iš kito miesto ir nėra patogu, tačiau Vilniuje išskirtinės architektūros turtas, esantis vos už kelių kilometrų nuo centro, kainuotų bent du kartus brangiau. „Matome ir tikime, kad šios miesto dalies, apimančios tiek Žemuosius Šančius, tiek Panemunę, potencialas dar nėra iki galo išnaudotas, todėl tai tikrai ne paskutinės investicijos šioje miesto pusėje“, - sako S.
Šiandien atrodo, kad būtent jie ir tapo viso kvartalo lūžio tašku: juose pirmiausia įsikūrė smulkesni verslai, bet vėliau sekė ir stambesnės IT kompanijos, taip pat aukštesnės klasės prekybos ir paslaugų įmonės, galiausiai čia įsikūrė ir privati mokykla bei vaikų darželis.
Šiandien, pasak vystytojo, kareivinių kvartale gyvena mišri bendruomenė - jaunos šeimos, profesionalai, taip pat ir solidesnio amžiaus žmonės. Pasak V. Eiduko, pati teritorijos bendruomenė savaime nėra kažkuo išskirtinė, tačiau ji komunikabili ir neabejinga savo aplinkai.
„O kalbant apie ateitį - šiuo metu išparduodame paskutinius likusius butus ir, žinoma, visada nagrinėjame naujas galimybes. Visuose Šančiuose tebėra nemažai plėtros potencialo bei istorinių pastatų, per kelis dešimtmečius, manau, tikrai įgijome miesto paveldosaugininkų pasitikėjimą ir palaikymą, todėl tikiu, kad ateityje toliau galėsime pratęsti ir kurti Šančių istoriją“, - tvirtina V.
Kainų Dinamika
„Avadi“ skaičiuoja, kad dar 2014 metais vidutinė bendrovės konvertuotų Juozapavičiaus g. butų pardavimo kaina siekė 872 Eur/kv. m - tai buvo pastebimai mažiau nei NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ nurodomas tų metų Kauno centro ir Senamiesčio (1326 Eur/kv. m) ar viso Kauno miesto (938 Eur/kv. m) vidurkis. Bet jau 2019 m. bendrovė būstus kvartale galėjo sėkmingai parduoti gerokai brangiau nei viso miesto vidurkis ir centrui ar Senamiesčiui prilygstančiomis kainomis, o šiemet „Avadi“ fiksuojamos pardavimų kainos jau gerokai pranoksta net Kauno centrą.
Skaičiuojant dar kitaip, nuo 2014 m. Visų Šančių istorinę kainų dinamiką šiuo metu įvertinti sudėtinga, tačiau vien „plika akimi“ nagrinėjant skelbimus, nauja ir sena statyba šiame rajone šiuo metu parduodama miesto centrui, o ne periferijai būdingame kainų lygyje.
Lofto interjeras
Loftai Žemuosiuose Šančiuose
Racionaliai iki smulkiausių detalių suprojektuoti loftai su atskirais įėjimais, daug augmenijos, bendra laisvalaikio erdve, saulės kolektoriais, aukštomis lubomis ir ypač dideliais langais. Visa tai - šalia Kauno miesto centro ir populiariausių universitetų.
Kurdami loftus, ypatingą dėmesį skyrėme detalėms interjere ir eksterjere, tvarumui, išplanavimams, privatumui, komfortui. Jūsų elektros energijos sąskaitomis mažinti, įrengti saulės kolektoriai ant stogo. Interjero dizainas kurtas laikantis šiuolaikinių tendencijų, panaudojant natūralias medžiagas.
Eksterjere naudojant Corten metalo, medžio apdailos elementus, apšvietimo sprendimus bei daug augmenijos - kuriamas jaukios oazės mieste jausmas. Iš projekto vietos lengvai ir greitai pasieksite miesto centrą, Nemuno pakrantę.
Šalimais yra visa reikalinga infrastruktūra - nuo parduotuvės ir stotelės iki prekybos centrų, kavinių ir kultūros renginių vietų. Išskirtinai nuo kitų rajonų - aplinkui vyrauja mažaaukštė statyba. Vieta, kurioje galite kurti savo harmonijos drobę.
Nedidelis 43 kv.m. butas rekonstruotose caro laikų kareivinėse, Kaune. Užduotis buvo bendrą erdvę suskirstyti atskiromis zonomis: svetainė, virtuvė-valgomasis ir poilsio zona, sukurti jaukų interjerą su klasikos elementais. Patalpos akcentas - lengva sienelė su atviromis nišomis, dekoruota romantišku pilkai-melsvu gėlėtu tapetu, ji ne tik atskiria miegamąją nuo bendros erdvės, bet ir atlieka televizoriaus laikymo funkciją, kurį galima pasukti į miegamojo ir į svetainės pusę.
Visos buto sienos dažytos švelnia kakavos spalva suteikia patalpai šiltą koloritą, atidengtas lopinėlis raudonų plytų mūro primena pastato istoriją - tarsi savaime padiktuoja interjere vyraujantį stilių. Dideli arkiniai langai, plačios palangės ir aukštos lubos - patalpai suteikia erdvės. Bute tik patys reikalingiausi baldai, hole didžiulė sieninė spinta tarnauja kaip drabužinė ir sandėliukas, svetainėje - nedidelė sofutė ir kavos stalelis.
Panaudota natūralios medžiagos: balinto ąžuolo parketas, natūralaus akmens plytelės - vonioje.
Prieš septynerius metus A.Juozapavičiaus prospekte nekilnojamojo turto plėtojimo ir statybos bendrovės „Avadi“ pastatytame 21b name būstą įsigijusi 23 metų kaunietė Aistė mano, kad daugiau nei šimtą metų atlaikęs pastatas tarnaus ilgiau nei šiuolaikiniai pastatai.
56 kvadratinių metrų ploto merginos bute akį traukia jaukumo suteikiantys skliautai, aukšti langai ir lubos, raudonų plytų akcentai sienose. Keturių aukštų su mansarda pastate įrengti ne tik išskirtiniai 40-150 kvadratinių metrų ploto butai. Neįprastos čia ir laiptinės, kurios yra labai erdvios, su dideliais langais, plačiais laiptais, autentiškomis detalėmis.
Šiame name gyvena daug meniškos sielos žmonių, kurie neabejingi bendrų erdvių grožiui ir jaukumui. Ant laiptinių sienų kabo įvairūs jaunųjų menininkų paveikslai, ant palangių ir grindų padėta daugybė vazonų su gėlėmis.
Jame rengiami ne tik gyvenamieji butai, bet ir komercinės patalpos. Maždaug 4 tūkst. kv. Buvusiose kareivinėse bus įrengti 58 butai, kurių plotas sieks nuo 35 iki 80 kv. m. Pirmajame pastato aukšte bus įrengtos 26-144 kv. m. Investicija į šį objektą - apie 10 milijonų litų. Numatoma komercinių patalpų vieno kvadratinio metro kaina sieks iki 3,5 tūkst. litų, butų - iki 3,2 tūkst.
Bendrovės „Avadi“ direktoriaus Valdo Eiduko teigimu, kareivinių XXVII projektas įdomus ne tik XIX amžiaus paveldu alsuojančia senąja architektūra, bet ir šiuolaikiškomis, energetiškai efektyvių namų statybos technologijomis.
Pastatui šildyti įrengiama autonomiška geoterminė sistema su saulės kolektoriais. Prie pastato bus įrengta per trisdešimt iki 100 metrų gylio vertikalių gręžinių ir sumontuoti efektyvūs šilumos siurbliai. Vien tik į geoterminę sistemą investicija siekia maždaug 1,5-2 mln. 2015 metais bendrovė „Avadi“ planuoja baigti atnaujinti dar vieną kareivinių pastatą, kuriame taip pat bus įrengti butai ir komercinės patalpos. Šiuo metu čia vyksta pastato valymo nuo šiukšlių darbai.
Žemųjų Šančių kareivinių kompleksas pastatytas devintajame-dešimtajame XIX amžiaus dešimtmetyje. Tarpukariu jis priklausė Lietuvos kariuomenės daliniams, sovietmečiu čia buvo įsikūrusi sovietų armija.
Atgavus nepriklausomybę ir sovietų karinėms pajėgoms palikus Lietuvą, kareivinių pastatai perėjo valstybės turto fondo žinion. Dalis jų netrukus buvo parduota privatiems asmenims, tačiau kurį laiką investicijų kareivinės nesulaukė.
Paganykite akis. Renkantis būstą, Kaunas tampa vis dažnesniu pasirinkimu. Tai miestas, kuriame susipina šiuolaikinis gyvenimo ritmas ir patogus kasdienis komfortas. Čia kiekvienas ras tai, ko ieško - tiek pirmojo būsto pirkėjai, tiek investuotojai, planuojantys ilgesnio laikotarpio grąžą.
Ieškant tinkamo būsto, nekilnojamo turto skelbimai leidžia greitai ir patogiai susidaryti vaizdą apie pasiūlą, o parduodami butai tampa geru atspirties tašku. Butai Kaune tiek senos statybos rajonuose, tiek moderniuose naujos statybos kvartaluose pasižymi itin plačia pasiūla. Šiame mieste galima rasti ir mažesnį, ekonomišką butą netoli centro, ir erdvesnį būstą su vaizdu į Nemuną ar parką.
Nesvarbu, ar ieškote funkcionalaus vieno kambario būsto, ar keturių kambarių šeimos būsto - butai Kaune tinka įvairiems gyvenimo poreikiams. Miesto infrastruktūra nuolat tobulėja: gerėja susisiekimas, plečiasi žaliosios zonos, atnaujinami daugiabučiai.
Šiuo metu nekilnojamo turto skelbimai Kaune atspindi dinamišką ir įvairialypę rinką - nuo ekonomiškų butų miegamuosiuose rajonuose iki prabangių apartamentų miesto centre ar Žaliakalnyje. Dėl augančios paklausos ir nuolatinės plėtros parduodami butai Kaune tampa vis patrauklesniu pasirinkimu tiek gyvenimui, tiek investicijai. Ieškantiems ilgalaikės vertės svarbu ne tik kaina, bet ir vieta, infrastruktūra bei būsto potencialas.
Apibendrinant, galima teigti, kad interjero butas kareivinėse dizainas Kaune - tai unikalus derinys istorijos, modernumo ir individualaus stiliaus. Tinkamai parinktos medžiagos, spalvos ir baldai gali sukurti išskirtinę ir jaukią erdvę, atspindinčią gyventojų asmenybę ir vertybes.
tags: #noriu #interjero #butas #kareivinese