Graikija, garsėjanti savo istorija, kultūra ir nuostabiais kraštovaizdžiais, vis dažniau tampa patrauklia vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šalis siūlo platų būstų pasirinkimą - nuo jaukių butų iki prabangių vilų, o kainos priklauso nuo vietos, ploto ir kitų veiksnių. Kreta sujungia išskirtinę gyvenamąją aplinką, neprilygstamą kultūrinį turtingumą ir įvairias nekilnojamojo turto galimybes. Nesvarbu, ar ieškote atostogų namo, investicijos į nuomą, ar saulėtos ramybės oazės, sala turi viską.
Kreta, didžiausia Graikijos sala, vilioja savo išskirtine gyvenamąja aplinka, neprilygstamu kultūriniu turtingumu ir įvairiomis nekilnojamojo turto galimybėmis. Siūlydami puikų investavimo potencialą ir gyvenimo būdo privilegijas, butai Graikijoje tampa vis populiaresni tarp tarptautinių pirkėjų. Su vis dar konkurencingomis kainomis ir augančia paklausa, dabar yra puikus laikas paversti savo Viduržemio jūros svajonę realybe.
Kretos topografinis žemėlapis
Nekilnojamojo turto kainų tendencijos Kretoje
Po staigaus kainų kritimo 2010-aisiais, kurį lėmė Graikijos ekonomikos krizė, nekilnojamojo turto kainos po COVID-19 pandemijos vėl atgavo pagreitį. 2022 metais jos pirmą kartą peržengė vidutinę 2000 €/m² ribą. Ši augimo tendencija tęsėsi 2023 ir 2024 metais, kai kuriose labai paklausiose vietovėse kainos išaugo iki 10 %.
Palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono vietovėmis, tokiomis kaip Balearų salos ar Prancūzijos Rivjera, kainos Kretoje išlieka palyginti prieinamos, nors pastaraisiais metais jos ir auga. Stebimas nuosaikus kainų augimas: 5-8 % per metus, ypač populiariose pakrantės vietovėse, tokiose kaip Elounda ir Platanias.
Populiarios vietovės ir kainos Kretoje
Vieta priklauso nuo gyvenimo būdo, kurio ieškote. Heraklionas, salos sostinė, siūlo puikų modernumo ir istorijos derinį. Ramesnis Agios Nikolaos traukia meno ir maisto mėgėjus. Rytų Kreta siūlo nebrangius apartamentus pajūryje tokiuose miestuose kaip Sitia, kur galite rasti nekilnojamojo turto, kurio vertė mažesnė nei 60 000 eurų. Tarp patrauklių vietovių būstui Kretoje išsiskiria Rethymno, Stavromenos ir Elounda.
Retimno miestas Kretoje
Štai keletas pavyzdžių iš nekilnojamojo turto rinkos:
- Karthiana rajone (Vasilopoulo - Kolymvari) gyvenvietėje yra 1 975,77 kv. Vertingas nekilnojamojo turto kompleksas, susidedantis iš 2 vilų ir .
- Ši vila, parduodama Akrotiryje, Chanijoje, yra vos už kelių metrų nuo paplūdimio.
- Namas yra Agios Konstantinos kaime, netoli Episkopi miesto Retimno ir nuostabių Argyroupoli krioklių. Tai 2 aukštų namas.
Konkrečios kainos ir pasiūlymai gali skirtis, todėl visada rekomenduojama kreiptis į nekilnojamojo turto agentą, kad gautumėte naujausią informaciją.
Investavimo galimybės Kretoje ir Graikijoje
Graikijos butų paklausą skatina investuotojai, skaitmeniniai klajokliai ir turtingi asmenys, ieškantys geresnio darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros. Graikijoje nekilnojamojo turto kainos pernai pakilo net 11,93%, ypač urbanizuotose teritorijose. Investicijos į nekilnojamąjį turtą Kretoje išsiskiria puikia infrastruktūra, įskaitant du tarptautinius oro uostus ir išvystytą turizmo infrastruktūrą.
Planuojate investuoti į nekilnojamąjį turtą Graikijos salose? Kiklados išsiskiria kaip puikus pasirinkimas. Centriniuose Egėjo jūros vandenyse įsikūrusios salos siūlo greitą susisiekimą keltu ar lėktuvu iš Atėnų. Investicijos į turtą Kikladų salose gali smarkiai padidinti jūsų finansinį pajėgumą.
Papildomą patrauklumą suteikia Graikijos „Golden Visa“ programa, siūlanti leidimą gyventi ne ES investuotojams, įsigyjantiems nekilnojamąjį turtą nuo €250,000. Nuo 2023 m. rugpjūčio, tam tikruose regionuose ši riba padidėjo iki €500,000.
Graikijos ekonomika demonstruoja atsparumą: Tarptautinis valiutos fondas (TVF) prognozuoja 2,3% BVP augimą 2024 m.
Nekilnojamojo turto investavimas: kaip rasti tinkamus pasiūlymus!
Nekilnojamojo turto kainų pavyzdžiai kitose Graikijos salose
- Mikonas: Prabangiuose rajonuose dviejų miegamųjų apartamentai prasideda nuo 410 000 EUR. Vilos gali kainuoti nuo €500,000 iki net €11,000,000.
- Korfu: Vidutinė siūloma turto kaina siekia €5,950,000, o tai reiškia 21,50% augimą 2023 m.
- Santorinis: Prabangių namų rinka išlieka stipri - tam įtakos turi griežtas statybų reguliavimas ir ribotas žemės kiekis.
Nekilnojamojo turto kainos pavyzdžiai Graikijoje
| Regionas | Miestas | Kambariai | Plotas (m2) | Aukštas | Metai | Kaina (€) | Kaina (€/m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Attica | Athens | 3 | 135.0 | 1/2 | 2022 | 300,000 | 2,222 |
| Ionian Islands | Kérkira, Kérkira | 3 | 257.0 | 1/3 | 2002 | 970,000 | 3,774 |
| Central Macedonia | Salonica, Thessaloniki | 3 | 193.0 | 1/3 | 2022 | 480,000 | 2,487 |
| Central Greece | Euboea, Erétria | 4 | 200.0 | 2/3 | 1993 | 365,000 | 1,825 |
| Ionian Islands | Kérkira, Kérkira | 1 | 44.0 | 1 | 2020 | 68,000 | 1,545 |
tags: #nekilonojamas #turtas #kreta