Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registras yra esminis įrankis, užtikrinantis nekilnojamojo turto teisinį statusą ir apsaugą. Šiame straipsnyje aptarsime Nekilnojamojo turto registro įstatymo 42 straipsnį, kuris reglamentuoja duomenų teikimą ir kitus svarbius aspektus.
Lietuvos administracinis suskirstymas
Pagrindinės Nuostatos
Nekilnojamojo turto registro įstatymas (toliau - Įstatymas) reglamentuoja nekilnojamojo turto registro tvarkymą, duomenų įrašymą, teisių registravimą ir kitus su tuo susijusius klausimus. Įstatymo nauja redakcija įsigaliojo nuo 2001 m. liepos 1 d. pagal LR 2001 m. birželio 21 d. įstatymą Nr. IX-380.
Duomenų Įrašymas ir Tvarkymas
Duomenys apie nekilnojamąjį turtą laikomi įregistruotais, kai atitinkami duomenys įrašomi į nekilnojamojo turto registrą. Duomenų įrašymo į centrinį duomenų banką tvarką nustato Nekilnojamojo turto registro nuostatai.
Svarbu pažymėti, kad žemės sklypas negali būti registruojamas kaip priklausinys, tik statinys. Taip pat, jei atskiri nekilnojamojo turto objektai ir jiems nėra suteiktas unikalus numeris, atitinkama žyma padaroma įraše pagal šio įstatymo 15 straipsnio 2 dalį.
Teisių Registravimas
Nekilnojamojo turto registre registruojami daiktiniai teisės, šių teisių suvaržymai ir juridiniai faktai. Asmuo, norintis įregistruoti daiktines teises, šių teisių suvaržymus ar juridinius faktus, turi pateikti prašymą.
Prašymų registravimo knygoje registruojami suvaržymai ir juridiniai faktai. Kiekvienas įrašas turi atspindėti, kas kreipėsi dėl daiktinių teisių bei juridinių faktų registravimo ir koks teritorinio registratoriaus įgaliotų asmenų sprendimas buvo priimtas.
Nuo 2015 m. lapkričio 1 d., įrašyti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymus, juridinius faktus reikia ne vėliau kaip per penkias darbo dienas po prašymo padavimo.
Registratoriaus Sprendimai ir Skundai
Jei registratorius nustato, kad pateikti dokumentai prieštarauja įstatymo nuostatoms, jis atsisako daryti žymą. Registratoriaus sprendimai gali būti skundžiami. Skundus nagrinėja bei sprendimus priima Centrinio registratoriaus sudaryta komisija.
Svarbu, kad registratorius, nustatęs neatitikimus, kurie gali pažeisti nekilnojamąjį daiktą turėtojų ar trečiųjų asmenų teisėtus interesus, turi apie tai pranešti prašymą pateikusiam asmeniui.
Duomenų Teikimas (42 Straipsnis)
Įstatymo 42 straipsnis numato, kad duomenys iš Nekilnojamojo turto registro teikiami Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatyta tvarka pagal duomenų teikimo sutartis arba pagal asmenų prašymus.
Registro Reorganizavimas ir Likvidavimas
Nekilnojamojo turto registras gali būti reorganizuojamas ir likviduojamas tik įstatymu.
Pagrindiniai įstatymo pakeitimai:
| Data | Pakeitimas | Įsigaliojimas |
|---|---|---|
| 2001-06-21 | Įstatymo Nr. IX-380 redakcija | 2001-07-01 |
| 2015-06-23 | Įstatymo Nr. XII-1833 redakcija | 2015-11-01 |
Nekilnojamojo turto nuosavybės registravimas, jei turtas įsigyjamas/statomas naudojant paramos lėšas
tags: #nekilnojamojo #turto #registro #istatymo #42 #straipsnyje