Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymas (toliau - Įstatymas) reglamentuoja nekilnojamojo turto registravimo tvarką ir principus. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime Įstatymo 13 straipsnį, kuris apibrėžia registro įrašų turinį ir jų reikšmę.
Nekilnojamojo Turto Registro Įstatymo Bendrieji Aspektai
LR Nekilnojamojo turto registro įstatymas yra skirtas užtikrinti nekilnojamojo turto teisinį aiškumą, teisingumą ir apsaugą. Įstatymas nustato, kokie duomenys apie nekilnojamąjį turtą, daiktines teises į jį, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus turi būti įrašomi į nekilnojamojo turto registrą.
Nekilnojamojo turto registre registruojami daiktai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai. Duomenų įrašymo į centrinį duomenų banką tvarką nustato Nekilnojamojo turto registro nuostatai.
Nekilnojamojo turto registro duomenys kaupiami ir saugomi nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke.
13 Straipsnio Turinys
LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 straipsnis apibrėžia, kokia informacija turi būti įrašyta į nekilnojamojo turto registrą. Šis straipsnis yra esminis, nes jis nustato, kokie duomenys laikomi oficialiais ir teisiškai reikšmingais.
Pagrindinės Nuostatos
Įstatymo 13 straipsnis nustato:
- Kas turi būti įrašyta į pagrindinio nekilnojamojo daikto registro įrašą.
- Teisės į tą daiktą, tų teisių suvaržymai, juridiniai faktai.
Svarbu pažymėti, kad žemės sklypas negali būti registruojamas kaip priklausinys. Tik statinys gali būti registruojamas kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, jei jam nėra suteiktas unikalus numeris, įraše padarant šio įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje numatytą žymą.
Teisinė Reikšmė
Registro įrašai yra teisiškai reikšmingi, nes jie patvirtina daiktines teises į nekilnojamąjį turtą, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus. Įregistruotos teisės laikomos galiojančiomis, kol jos nėraGinčijamos įstatymų nustatyta tvarka.
Registravimo Procedūros
Daiktines teises, šių teisių suvaržymus ir juridinius faktus įregistruoti gali turėtojas arba asmuo, suinteresuotas jų įregistravimu. Taip pat, įgaliota institucija ar jų įregistravimu suinteresuotas asmuo gali inicijuoti registravimo procesą.
Daiktinių teisių, šių teisių suvaržymų, juridinių faktų atsiradimą inicijuoja turėtojas arba įgaliota institucija. Šie suvaržymai ir faktai registruojami prašymų registravimo knygoje.
Prašymai įrašyti daiktines teises, suvaržymus, juridinius faktus registruojami prašymų registravimo knygoje. Joje nurodoma, kas kreipėsi dėl daiktinių teisių bei juridinius faktus ir koks teritorinio registratoriaus įgaliotų asmenų sprendimas buvo priimtas.
Sprendimas dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymų, juridinių faktų įregistravimo turi būti priimtas ne vėliau kaip per penkias darbo dienas po prašymo padavimo.
Jei pateikti dokumentai prieštarautų šio įstatymo nuostatoms, Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atsisako daryti žymą.
Duomenų Teikimas ir Prieiga
Duomenys apie nekilnojamąjį turtą teikiami nuostatų nustatyta tvarka pagal duomenų teikimo sutartis arba pagal asmenų prašymus.
Išvados
LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 straipsnis yra itin svarbus, nes jis apibrėžia, kokie duomenys turi būti įrašyti į nekilnojamojo turto registrą. Šie įrašai yra teisiškai reikšmingi ir patvirtina daiktines teises į nekilnojamąjį turtą, užtikrinant teisinį aiškumą ir apsaugą.
tags: #nekilnojamojo #turto #registro #istatymo #13 #straipsnis