Teikiame visapusiškas gyvenamųjų ir komercinių pastatų techninės priežiūros paslaugas, siūlydami įvairius sprendimus, orientuotus į kokybę, naujoves ir efektyvumą. Pagrindinis tikslas - užtikrinti sklandų jūsų nekilnojamojo turto eksploatavimą ir ilgalaikę vertę.
Mūsų paslaugos
Mūsų paslaugos apima platų sprendimų, skirtų įvairiems verslo poreikiams tenkinti, spektrą. Be to, teikiame visapusiškas pastatų valdymo paslaugas, kurios apima techninę priežiūrą, valymą, apsaugą ir kitas paslaugas. Mūsų atsidavusi komanda dirba 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę, siekdama užtikrinti, kad jūsų pastatai būtų saugūs, efektyviai eksploatuojami ir atitiktų aukščiausius standartus.
Išmanioji pastatų priežiūra
Pagrindinė mūsų veikla - išmanioji pastatų priežiūra, kurioje integruojame nuotolinį objektų valdymą, kad užtikrintume energijos taupymą, komfortą ir efektyvumą. Pasitelkdami dirbtinį intelektą ir skaitmenizuotus procesus, padedame optimizuoti pastatų veiklą. Daug dėmesio skirdami naujovėms, mes padedame pastatams siekti didesnio energijos vartojimo efektyvumo, mažindami suvartojimą pritaikytais sprendimais.
Valymo ir teritorijų priežiūros paslaugos
Teikiame visapusiškas valymo ir teritorijų priežiūros paslaugas viešajam ir privačiajam sektoriams. Mūsų teikiamomis paslaugomis viešosios erdvės išlieka švarios ir tvarkingos, todėl vietos gyventojai ir turistai gali mėgautis gražia gamta ištisus metus. Privačiojo sektoriaus klientams teikiame visą spektrą paslaugų - nuo biurų valymo ir pastatų fasadų plovimo iki lauko terasų ir apželdinimo priežiūros. Mes laikomės aukščiausių kokybės ir tvarumo standartų - nuo pastatų priežiūros iki teritorijos valymo.
Nekilnojamojo turto valdymas
Siūlome visapusiškas nekilnojamojo turto valdymo paslaugas: nuo įrengimo ir priežiūros iki ilgalaikės ar trumpalaikės nuomos bei pardavimo. Siekiame, kad kiekvienas etapas - nuo pirmosios konsultacijos, objekto atrankos ir apžiūros, klientų paieškos, turto administravimo iki dokumentų tvarkymo bei sklandaus įsikūrimo - būtų aiškus, paprastas ir be streso.
Partnerystė su mumis
Būnant nekilnojamojo turto valdymo partneriais, būtina turėti bendrų tikslų. Mūsų nekilnojamojo turto valdymo strategija pagrįsta dialogu su partneriais - priimdami sprendimus vadovaujamės požiūriu: mums sekasi tada, kai sekasi mūsų partneriams. Siekdami pasiekti kuo geresnių ilgalaikių rezultatų, žvelgiame toliau nei atskiri projektai ir trumpalaikiai tikslai. Jūsų investicija turi būti gerose rankose. Žemas turto našumas kenkia jūsų verslui ir eikvoja brangų laiką.
Ober-Haus būsto valdymo komanda
Ober-Haus būsto valdymo komanda veikia nuo 2007 metų ir rūpinasi visais ilgalaikės būsto nuomos administravimo klausimais. Mūsų komandą sudaro turto valdymo administratoriai, nekilnojamojo turto ekspertai ir rinkos analitikai, todėl galime pasiūlyti ir užtikrinti visapusiškas teikiamas paslaugas. Jau daug metų dirbame su užsienio ambasadomis, stambiomis tarptautinėmis ir vietos bendrovėmis bei fiziniais klientais, todėl klientų turtą galime išnuomoti geriausiomis sąlygomis.
Ober-Haus teikiamos paslaugos:
- Sprendžiame kasdienius savininko ir nuomininko klausimus, susijusių su nuoma.
- Prižiūrime nuomos sutarčių įsipareigojimų vykdymą.
- Inventorizuojame perduodamą ir grąžinamą turtą.
- Įspėjame savininkus apie besibaigiančias nuomos, draudimo ir kitas sutartis.
- Apskaičiuojame nuomos, užstatų, komunalinius ir kitus mokesčius, surenkame ir nuomininkams pateikiame sąskaitas.
- Fiksuojame skaitiklių rodmenis ir šiuos duomenis perduodame atitinkamoms institucijoms.
- Tikriname patalpas išsikraustant, pasibaigus nuomos sutarčiai.
- Patariame savininkams, kaip pagerinti dėl nuosavybę, siekiant gauti didžiausią grąžą.
- Savininkui pageidaujant, teikiame papildomas paslaugas geriausiomis rinkos sąlygomis (draudimas, apsauga, valymas ir kt.).
- Primename savininkui apie besibaigiančias nuomos, draudimo ir kitas sutartis.
- Suteikus papildomą įgaliojimą, galime atstovauti bendraujant su Valstybine mokesčių inspekcija, Registrų centru ir kitomis valstybinėmis institucijomis.
KVK Service
„KVK Service“ siūlo profesionalias ir visapusiškas paslaugas, kurios padeda efektyviai organizuoti daugiabučių namų administravimą. Mūsų teikiamos paslaugos apima visus svarbiausius daugiabučių priežiūros aspektus - nuo kasdienių darbų organizavimo iki strateginio planavimo. Be to, „KVK Service“ specialistai padeda spręsti ne tik bendrosios nuosavybės, bet ir privačių objektų valdymo klausimus. Konsultuojame gyventojus, organizuojame susirinkimus ir balsavimus, rengiame finansines ataskaitas bei ilgalaikius planus.
Pasirinkus nekilnojamojo turto administravimo paslaugą, „KVK Service“ specialistų darbas prasideda nuo pastatų administravimo vadybininko paskyrimo. Esminės pastatų administravimo vadybininko užduotys apima pastato techninę priežiūrą, defektų bei gedimų šalinimo pasiūlymų rengimą, remonto darbų planavimą ir jų organizavimą. Suprantame, kad kiekvienas pastatas ir jo gyventojai turi unikalius poreikius. Todėl „KVK Service“ komanda individualiai pritaiko pastatų priežiūros sprendimus, atsižvelgdama į specifinius reikalavimus. Į NT priežiūros ir finansinio plano sudarymą įeina biudžeto planavimas, išlaidų ir pajamų analizė, mokėjimų apskaičiavimas bei įmokų surinkimas. Taip pat teikiame skolų administravimo ir išieškojimo paslaugas.
"Kiwa" paslaugos nekilnojamojo turto valdymui
Pastatas, nesvarbu, ar tai būtų gyvenamasis pastatas, biuras, viešbutis, istorinis pastatas ar gamykla, daugybę dešimtmečių turi išlikti sveika ir saugi gyvenamoji ir darbo aplinka. „Kiwa“ teikia rekomendacijas ir pagalbą visu nuosavybės naudojimo ciklu: nuo investavimo sprendimo priėmimo dienos iki pat įrengimo ir metinių patikrų, sunaikinimo ir perdirbimo.
Paslaugos, kurias siūlome, kad padėtume jums valdyti nekilnojamąjį turtą, apima (tačiau tuo neapsiribojama) tinkamą elektros, apsaugos nuo gaisro, oro kokybės ir kitos sumontuotos įrangos ir sistemų veikimą bei statybų kokybės, energijos efektyvumo ir aplinkosaugos kontrolę. Padedame jums veikti pagal planą, kai reikia užtikrinti tinkamą pastato būklę, saugumą ir priežiūrą. Taip pat padedame priimti reikiamus investicijų sprendimus.
"Kiwa" sertifikatai ir mokymai
- ISO 9001 Kokybės vadyba
- ISO 14001 aplinkos apsaugos vadyba
- ISO 27001 Informacijos saugumo valdymo sistema
- ISO 37001 Kovos su kyšininkavimu valdymas (ABMS)
- ISO 39001 Kelių eismo saugos (KET) valdymas
- ISO 22301 Veiklos tęstinumo valdymo sistemos
- VCA ir VCU sveikatos, saugos ir aplinkosaugos sertifikatai
- Darbuotojų saugos ir sveikatos mokymai
- Mokymai darbui su kėlimo įrenginiais, keltuvais, kranais
- Statybininkų mokymai
tags: #nekilnojamojo #turto #prieziura