Įvadas
Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto formavimą specializuota sistema Matininkas, inžinerinių statinių kadastro duomenų bylų dokumentų parengimą bei brėžinių rengimą adaptuotos programinės įrangos „Matininkas 6“ pagalba. Bus aptariama atlikimo technologija, pateikiama tekstinė ir vaizdinė informacija.1. Statinio patalpų planų rengimas programa Matininkas 6
Pastatų aukštų planai sudaromi tik pagrindiniams pastatams. Aukštų planams sudaryti, turi būti išmatuotos ir aprašytos visos pastato sudedamosios dalys. Planai braižomi A0-A4 formato popieriaus lapuose, atsižvelgiant į statinio dydį, detalumą ir sudėtingumą, laikantis sutartinių ženklų. Pagrindinis plano mastelis M 1:500. Atsižvelgiant į statinio dydį, detalumą ir sudėtingumą, mastelis gali būti 1:1000 arba 1:2000.1.1. Statinių išdėstymo plano techniniai reikalavimai
Statinio išdėstymo planas išdėstomas lapo viduryje ir orientuojamas šiaurės kryptimi. Pastatų kontūrų viduje rašomi jų sutartiniai simboliai. Užrašo aukštis 2 mm. Pastatų pavadinimai rašomi horizontaliai. Jei pastato sienos pastatytos iš įvairių medžiagų, žymima pagal pagrindinę medžiagą.Pavyzdžiui, ž(p) - mediniai su karkasu apmūryti arba mediniai skydiniai apmūryti. Jei reikia papildomo įrašo, daroma išnaša - brūkšnelis į laisvą brėžinio vietą. Šalia pastato pavadinimai, apačioje išorės aukščiai H. Įrašai daromi 2,5-3,5 mm šriftu, horizontaliai plano lapui. Plane taip pat nurodomi rekvizitai ir kvalifikacijos pažymėjimo numeris.1.2. Pastato aukštų planų sudarymo techniniai reikalavimai
Pastatų aukštų planai sudaromi tik pagrindiniams pastatams. Aukštų planams sudaryti, turi būti išmatuotos ir aprašytos visos pastato sudedamosios dalys.
1.3. Pastato pagrindinių konstrukcinių elementų braižymas programa Matininkas 6
Programa Matininkas 6 leidžia apdoroti informaciją ir įvesti informaciją į duomenų bazę. Pradedant darbą šia programa būtina prisijungti. Prisijungimo duomenys: Vartotojo vardas - MD_MATININKAS, Slaptažodis - Matininkas1.Norint dirbti duomenų baze, t.y. numerį ar registro numerį, reikia atlikti turto objektų paiešką. Dialogo lange Objektų paieška matomi visi vartotojo tvarkomi nekilnojamieji daiktai.Braižant pastato išorines sienas reikia įsijungti linijų matmenis. Nubraižius pagrindines pastato konstrukcijas, braižomos pertvaros, taip pat įterpiami langai ir durys. Taip pat galima įterpti ir vidaus įrangą: elektrinės viryklės, krosnys, židiniai ir kiti pastate esantys vidaus įrengimai.1.4. Patalpų plotų skaičiavimas
Patalpų plotas skaičiuojamas kvadratiniais metrais dviejų ženklų po kablelio tikslumu.* **Gyvenamasis plotas:** šildomos žiemą, neatsižvelgiant, ar jose yra stacionariniai šildymo įrenginiai, ar ne.* **Pagalbinis plotas:** verslo patalpas, rūsius (pusrūsius) ir garažus, ploto suma.* **Verslo plotas:** vykdoma kuri nors darbo ar kita veikla, aptarnaujami klientai, plotas.* **Garažo plotas:** Jį sudaro patalpų automobiliams, motociklams ir jų priekaboms laikyti plotas.* **Naudingasis plotas:** ploto) ploto suma.1.5. Patalpų numeravimas
Kiekviena atskira patalpa numeruojama laikrodžio rodyklės judėjimo kryptimi. Patalpų numeriai įrašomi plano centre (pvz.: 1-1, kur pirmasis skaitmuo reiškia buto, o antrasis - patalpos numerį bute). Bendro naudojimosi patalpos žymimos a-1, a-2 ir ttl. Garažų patalpos žymimos G-1, G-2 ir ttl.1.6. Patalpų vidaus plotų nustatymas programa Matininkas 6
Norint apskaičiuoti patalpų plotus būtina prisijungti prie programos duomenų bazės. Programos dialogo lange Patalpų duomenys pateikiamas visų pastate esančių patalpų sąrašas.
2. Statinių kadastro duomenų parengimas sistema Matininkas
Kadastro duomenys - tai duomenys apie nekilnojamąjį daiktą, kurie įrašomi į Nekilnojamojo turto kadastrą. Kadastro duomenys naudojami nekilnojamojo turto formavimui.2.1. Statinių kadastro duomenų sudėtis
* parengiama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.* 23) kiti teisės aktų nustatyti duomenys.Nekilnojamojo turto kadastre įrašyti duomenys yra saugomi centriniame duomenų banke.2.2. Darbo sistema Matininkas pradžia
Norint pradėti darbą, spaudžiame ant nuorodos Aplikacija matininkas. Atidaromas pradinis programos meniu langas. Paieška gali būti vykdoma pagal registro numerį arba unikalų numerį.
2.3. Nekilnojamojo turto objektų sudėtinių dalių ir kadastro duomenų sukūrimas
Prieš pradedant darbus, reikia priskirti šį NT objektą konkrečiam vykdytojui. Jei objektas nepriskirtas vykdytojui, programa neleis redaguoti duomenų. Nuspaudus mygtuką pakeičiamas NT objekto darbų vykdymo statusas.**Galimi statusai:*** **Neformuojamas:** objektas netvarkomas jokio matininko.* **Leidimas:** statusas, kurį suteikia Kadastro tvarkytojas, kai suteikia redagavimo teisę.* **Formuojamas:** statusas kurį suteikia pats matininkas.2.4. Nekilnojamojo turto objekto patalpų duomenys
Šiame skyriuje aptariami nekilnojamojo turto objekto patalpų duomenys, įskaitant jų numeraciją, plotą ir kitus svarbius parametrus.2.5. Statinio nuotraukos
Kadastro duomenų byloje turi būti pateiktos statinio nuotraukos, kurios padeda vizualiai identifikuoti objektą.2.6. Pastatų taškai
Šiame skyriuje aptariama, kaip nustatomi ir žymimi pastatų taškai, kurie yra svarbūs kadastro matavimams.2.7. Bylos aprašas
Kiekviena kadastro duomenų byla turi turėti išsamų aprašą, kuriame nurodoma informacija apie bylą, jos turinį ir parengimo datą.Informacinių šaltinių sąrašas
* Lietuvos Respublikos Žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymu Nr.* turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės.tags: #nekilnojamojo #daikto #kadastro #duomenu #paketas