Šiandieninė nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, todėl svarbu sekti naujienas ir tendencijas. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto skelbimus Maskvoje ir Lietuvoje, aptarsime urbanistikos klausimus, statybos naujoves ir rinkos tendencijas.
Urbanistikos Iššūkiai ir Sprendimai
Planuojant miestų plėtrą, būtina atsižvelgti į gamtos iššūkius. Miestų rajonų konversija leidžia atgaivinti senus industrinius kompleksus ir pritaikyti juos šiuolaikiniams gyvenimo standartams. Šiandieniniai miestai susiduria su daugybe iššūkių: apleistos pramoninės teritorijos, kintantys socialiniai poreikiai ir augantis gyventojų skaičius reikalauja naujų sprendimų.
XVIII Lietuvos urbanistinio forumo „15 minučių miestas: sprendimai tvariam sprendimui“ metu buvo diskutuojama apie tvarią Lietuvos urbanistiką, miestų transformaciją, klimato kaitos poveikį ir visuomenės prisitaikymą prie šių pokyčių. Renginyje dalyvavo architektai, miestų planuotojai ir aplinkosaugininkai.
Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigalios nauji reikalavimai, pagal kuriuos bent 50 proc. naujai statomų visuomeninių pastatų konstrukcijų ir medžiagų turės būti sudaryti iš medienos ir kitų atsinaujinančios organinės kilmės statybinių medžiagų. Šių pokyčių tikslas - skatinti aplinkai draugišką statybą ir prisidėti prie anglies dvideginio emisijų mažinimo.
Pirmąjį šių metų pusmetį biurų rinka Lietuvoje išliko stabili, rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal” I-ojo pusmečio rinkos apžvalgos rezultatai. Verslo centrų vakansija didžiuosiuose Lietuvos miestuose siekia apie 5 proc. ir išlieka mažesnė už Europos Sąjungos šalių vidurkį. Dėl susiklosčiusios ekonominės situacijos dauguma Lietuvos ir užsienio įmonių nukėlė plėtros planus tolimesnei ateičiai, todėl ir biurų paklausa neišaugo. Šie faktoriai padėjo biurų rinką išlaikyti stabilią.
Vilniuje labiausiai domimasi A ir B1 klasės biuro patalpomis naujuose verslo centruose. Sumažėjęs butų pirkimo - pardavimo sandorių skaičius, tvyrančios laukimo nuotaikos būsto pirkimo rinkoje tiesiogiai įtakoja nuomos sandorių skaičių, pasiūlą bei paklausą - rodo „InReal” atliktos I pusmečio rinkos apžvalgos rezultatai. Per pirmąjį metų pusmetį paklausiausių ekonominės klasės butų nuomos kainos Lietuvos didžiuosiuose miestuose pakilo vidutiniškai 10 proc.
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijai (LNTAA) priklausančios nekilnojamojo turto (NT) bendrovės nuo šiol dalinsis duomenų baze apie nepatikimus partnerius - tiek juridinius, tiek fizinius asmenis, kurie neatsiskaito už NT tarpininkavimo paslaugas. Duomenų bazė asociacijos interneto puslapyje yra laisvai prieinama visiems LNTAA nariams ir jų NT brokeriams.
NT Skelbimus Naujienos
Vasario viduryje pradėjo veikti nekilnojamo turto skelbimų portalas N9.lt. Nauja sistema leidžia daug paprasčiau ir greičiau patalpinti bei rasti norimą skelbimą. N9.lt neketina apsiriboti skelbimų sistema, bet plečia veiklos horizontus ir artimiausiu metu pateiks lankytojams su NT susijusią informaciją, patarimų kaip pasirinkti nekilnojamą turtą, kokios NT rinkos tendencijos vystosi Lietuvoje ir užsienyje.
Pavyzdžiai NT Skelbimu
- Parduodama sodyba Lazdijų r. su nuosava Salinio ežero pakrante.
- Parduodamas sodas Kretingos r. su mūriniu nameliu.
- Parduodamas 33 a. žemės ūkio paskirties sklypas Vilniaus raj.
- Ieškome namo, sodybos išsipirkimui netoli Kauno.
- Parduodami pastatai Marijampolėje prie vienos iš pagrindinių miesto gatvių.
Urbanistikos forumas
Unikalūs Projektai ir Idėjos
Nekilnojamojo turto projektą „Dangaus miestas” vystančios UAB „Sostinės būstai” pasiūlyta naujovė - perkantiems butus nereikės mokėti palūkanų iki 2009 metų pabaigos. Fincabellavista.net siūlo smagų ir įdomų gyvenimą nameliuose medžiuose, užtikrindami švarią aplinką. Pasiilgusiems civilizacijos siūlomas Interneto ryšys ir WIFI.
Namelis medyje
Ambicijos Maskvoje: Kristalinė Sala
Kristalinės salos (Crystal Island) projektas patvirtintas - planuojama, jog 2012-13 metais Maskvoje bus baigtas statyti didžiausias pasaulyje pastatas. Tai vienas ambicingiausių architektūros projektų pasaulyje. Kristalinė sala bus tarsi miestas mieste apie 7,5km atstumu nuo Kremliaus, Nagatino pusiasalyje.
Kristalinė sala
Faktai apie Kristalinę salą:
- Architektas: Norman Foster
- Numatoma kaina: 4 bilijonai JAV dolerių
- Pastato dydis: 2,67 mln kv. metrų
- Aukštis: 450 metrų
Ekstravagancija Švedijoje: Ledo Viešbutis
Įsivaizduokite architektūros ir dizaino šedevrą sukurtą iš tūkstančio tonų sniego ir skaidraus kaip stiklas ledo, kuris kiekvieną žiemą vis statomas iš naujo.
„Andele Mandele“ plečiasi į Lietuvą
„Andele Mandele“, populiari Latvijos mados ir gyvenimo būdo dėvėtų prekių platforma, jau 16 metų padedanti žmonėms suteikti naują gyvenimą drabužiams, batams, aksesuarams ir baldams, plečia savo veiklą į Lietuvą. Tai galimybė susipažinti su autentiška Latvijos žmonių platforma Lietuvoje, paremta bendruomeniškumu ir tvaria mada.
„Andele Mandele“ visada buvo svarbi bendruomenės galia ir istorijos, kurias neša kiekvienas daiktas. Plėtra į Lietuvą yra ne tik verslo žingsnis, bet ir galimybė suvienyti Baltijos šalis bendrame mados ir tvarumo judėjime. Kviečiame visus susipažinti su platforma ir susitikti mūsų renginiuose gyvai. Kitas renginys vyks Rygoje spalio 11 d.“, - sako bendrovės įkūrėja Līva Jaunozola.
„Andele Mandele“ prekės ženklas yra žodžių žaismas: „andele“ latvių kalba reiškia turgų, o „andele mandele“ simbolizuoja žaismingą ir draugišką platformos dvasią, kuri ypač populiari tarp prekės ženklo gerbėjų. Platformoje yra apie 200 000 lojalių vartotojų, o kasdien naujus namus randa vidutiniškai 5 000 prekių. Nuo platformos paleidimo joje parduota 6 547 011 prekių, kurių bendra vertė siekia 140 mln. eurų. Tai reiškia, kad vidutinė pirkimo kaina yra maždaug 20 eurų.
Kiekvienas „Andele Mandele“ parduodamas daiktas turi savo istoriją - tai gali būti pirmojo pasimatymo suknelė, apdovanojimų renginio bateliai ar megztinis, dėvimas kraustantis į naujus namus. Būtent šios istorijos suteikia daiktams pridėtinės vertės ir leidžia naujiems savininkams tęsti daiktų gyvenimą naujoje šviesoje.
„Pirkti naudotus daiktus reiškia būti madingam“, - akcentuoja Līva Jaunozola. - „Vartotojams mada yra daug daugiau nei vien drabužiai - tai saviraiška, autentiškumas ir išmani investicija.
Kad vartotojai galėtų susipažinti su platforma, skelbimų kaina iki spalio 15 d. yra vos 1 centas. Nuo šiol visi Baltijos šalių gyventojai gali lengvai parduoti ir pirkti mados brangakmenius užsienyje su integruotais pristatymais už mažą kainą (1,99 EUR), kurdami tvarią mados bendruomenę. „Andele Mandele“ taip pat siūlo aukštesnius saugaus apsipirkimo standartus: visi platformos vartotojai yra patvirtinti, o kiekvienas užsakymas - lengvai sekamas.
„Andele Mandele“ buvo įkurta 2008 m., kai ekonominė krizė privertė daugelį parduotuvių uždaryti duris. Pradėjusi veiklą nuo vos 25 pardavėjų, platforma padėjo Latvijos moterims rasti naujų mados prekių ir tuo pačiu užsidirbti pinigų. Laikui bėgant, ji išaugo į modernią elektroninės prekybos platformą su mobiliąja programėle, kuri užtikrina greitą pirkimą ir patogų bendravimą tarp pirkėjų ir pardavėjų.
Platformoje taip pat ypač populiarūs namų aksesuarai, vaikų prekės ir unikalūs drabužiai, kurie kadaise buvo naudojami svarbiuose renginiuose - net nacionalinių įžymybių spintose. Šie daiktai išlaiko aukštą kokybę, tačiau yra prieinami už daug mažesnę kainą nei parduotuvėje.
A.Škarnulis apie NT rinkos dalyvių prognozes
tags: #nekilnojamo #turto #skelbimai #maskvoje