Nekilnojamojo turto nuomos kursai: apžvalga, atsiliepimai ir karjeros galimybės

Šiandien nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra dinamiška ir konkurencinga, todėl profesionalūs brokeriai yra labai paklausūs. Siekiant užtikrinti aukštą paslaugų kokybę ir kompetenciją, veikia nekilnojamojo turto brokerių akademijos, kurios siūlo specializuotus mokymus ir sertifikavimą.

Šis straipsnis paremtas žurnalo „Investuok“ straipsniu apie patirtį ir įžvalgas nekilnojamojo turto srityje. Jame apžvelgiamos įvairių asmenų patirtys, dalyvaujant NT mokymuose, ir jų pasiekimai investuojant į nekilnojamąjį turtą.

NT Brokerių Akademijos Tikslai ir Mokymai

Bendradarbiaujant NT rinkos žinovams, Vilniaus Universiteto Verslo mokyklai bei mokymo profesionalams Derybos LT parengta NT brokerių profesijos mokymų programa.

„NT brokerio profesija Lietuvoje nebuvo reglamentuojama. Iki šiol darbuotojų profesine kompetencija bei mokymais rūpinosi kiekviena NT agentūra savarankiškai. Dėl to rinkoje susidarė tokia situacija, jog trūksta kompetentingų ir profesionalių specialistų. NT brokerių akademijos tikslas spręsti susidariusią situaciją.

Pirmasis NT brokerių akademijos mokymų kursas startuoja spalio 17 d. Tai intensyvūs keturių dienų profesiniai NT brokerio kursai. Jų metu dalyviai įgis etikos, teisės, pardavimų, laiko planavimo, psichologijos, reklamos ir komunikacijos žinių, kurios yra NT brokerio veiklos pagrindas. Sėkmingai įsisavinta programa leis pasirengti NT brokerio kompetenciją patvirtinančiam egzaminui.

Mokymų Programos Apžvalga

Mokymuose simuliuojamos realios situacijos, padedančios suprasti, kaip gebėti greitai ir profesionaliai reaguoti į situaciją. Dalyviai bus supažindinami su klaidomis, kurias daro veiklą pradėję NT brokeriai ir būdais, kaip tų klaidų išvengti. Kiekvienam dalyviui bus skiriamas laikas, kad surasti būtent kiekvieno konkurencinius pranašumus, padedančius atskleisti savo potencialą.

Mokymuose nagrinėjamos temos:

• Pardavimų planavimas ir vykdymas.
• Pardavimų telefonu ir susitikimo metu metodai.
• Telefoninių pokalbių planai ir tikslinių klausimų formulavimas.
• NT vertinimo niuansai.
• Konfliktų ir stresinių situacijų valdymas.
• Pardavimų psichologija ir emocinis intelektas (EQ).
• „Nuomos sutarčių sudarymo problemos“.
• Kaip sudaryti ekskliuzyvinę sutartį, parduoti objektą už maksimalią kainą, per trumpiausią laiką ir uždirbti 5 proc. komisinių.
• Kaip užduoti teisingus klausimus klientui.
• Kaip nustatyti ir pagrįsti teisingą pradinę objekto pardavimo kainą.
• Geroji reklama. Skelbimų aprašymai ir kiti niuansai.
• Laiko planavimo įrankiai, kaip geriau išnaudoti savo laiką.

Mokymasis pagrįstas daugiamete lektoriaus brokeriavimo ir mentoriavimo patirtimi. Tai mokymuose padės maksimaliai gauti realia praktika grįstas žinias ir formuoti naujus įgūdžius. Efektyvios komunikacijos įgūdžiai yra esminiai siekiant užmegzti ir palaikyti klientų pasitikėjimą.

Teisiniai Aspektai

Teisiniai žinios yra būtini kiekvienam brokeriui, siekiant išvengti galimų teisinių problemų ir nuostolių. Šis mokymas padės suprasti, kaip tinkamai parengti dokumentus notarui.

Mokymosi trukmė:

• Mokymosi programos trukmė: 54 akad. val.
• Praktinio kontaktinio darbo trukmė: 38 akad. val.
• Teorinio kontaktinio darbo trukmė: 16 akad. val.
• Savarankiško darbo trukmė: 0 akad. val.

Programa skirta asmenims, besidomintiems NT brokerystės veikla. Šis informatyvus ir profesionalus įvadas į NT brokerio veiklą yra puikus sprendimas siekiant efektyviai ir užtikrintai pradėti veikti bei generuoti pajamas.

LNTAA Sertifikatas: Reikalavimai ir Nauda

Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) įsteigta 2007 m. Asociacijos narės kartu siekia kurti palankias sąlygas nekilnojamojo turto paslaugų veiklai, skatina sąžiningumo ir profesinės etikos principus, siekia, jog nuolat augtų dirbančiųjų šioje srityje profesionalumas.

Sertifikavimo sąlygos:

• Egzaminas - žinių, patvirtinančių Pretendento kvalifikaciją ir patirtį, vertinimas Pretendentui kompiuteriu atsakant į testo klausimus.
• Sertifikuotas brokeris - brokeris veikiantis vienoje iš LNTAA priklausančių įmonių ir visiškai atitinkantis visus LNTAA Sertifikuoto brokerio sąvokai keliamus reikalavimus.
• Per paskutinius kalendorinius metus dalyvauti bent vienuose Kvalifikacijos kėlimo kursuose, kurių trukmė ne mažiau nei 8 akademinės valandos ir pateikti tai liudijantį dokumentą.

Sertifikuotas brokeris turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Veikti vienoje iš LNTAA agentūrų, esančių LNTAA narėmis.
• Būti išlaikęs egzaminą.
• Per paskutinius kalendorinius metus būti sudaręs ne mažiau nei šešis nekilnojamojo turto sandorius, kuriuose jis, kaip brokeris, atstovavo pardavėją arba pirkėją.
• Per paskutinius kalendorinius metus dalyvauti bent vienuose Kvalifikacijos kėlimo kursuose, kurių trukmė ne mažiau nei 8 akademinės valandos ir pateikti tai liudijantį dokumentą.
• Privalo laikytis LNTAA etikos kodekso reikalavimų, ir juos pripažįsta.
• Būti susimokėjęs visus Sertifikavimo mokesčius.

Reikalavimai tikrai nedideli, pasverti bei logiški. Egzaminas nėra sunkus, bet pasimokyti būtina prieš jį net ir ilgai dirbančiam brokeriui. Teorija ir praktika kartais skiriasi, bet atnaujinti žinias tikrai yra gerai.

Sudalyvauti brokerių forume, kur susirenka kolegos iš visos Lietuvos sakyčiau būtina ne vien dėl mokymų naudos, bet dėl pažinčių bei networking'o.

Etikos kodeksas skirtas, kad neperskąstumėme vieni kitiems gerklių šioje tikrai konkurencingoje rinkoje. O LNTAA taip pat turi iš kažko gyventi - tai susimokėkime mokesčius.

Egzaminai vyksta keturis kartus per metus (vieną kartą per ketvirtį).

Visi Sertifikuoti brokeriai yra skelbiami LNTAA svetainėje www.lntaa.lt/nt-brokeriai/.

Metinis Sertifikuoto brokerio mokestis yra 40 EUR plius PVM ir yra mokamas pasibaigus sertifikato galiojimui.

Norintis laikyti LNTAA NT brokerių sertifikavimo Egzaminą, LNTAA NT agentūros brokeris turi rezervuoti vieną iš siūlomų egzaminavimo laikų LNTAA interneto svetainėje (www.lntaa.lt/registracija-sertifikavimui) ir sekant nuorodas, apmokėti rezervaciją.

Egzamino užduotį sudaro testas. Egzamino užduočių sprendimui Pretendentas turi 60 minučių.

Sandorių Įrodymas: Pretendentas ar Sertifikuotas brokeris privalo pateikti bent šešių sandorių, kuriuose jis per 12 (dvylika) paskutinių mėnesių dalyvavo kaip tarpininkas, įrodymą - sandorių sąrašą sandorių registravimo formoje adresu www.lntaa.lt/sandoriu-registravimas.

Sertifikato Nauda Klientams

Dažnai pirmą kartą mane klientai mato jau prie jų durų slenksčio. Duoda dokumentus, leidžia darytis jų kopijas pasirašant sutartį. Taip pat patiki namų raktus, jei žmonės ten jau negyvena. Atsinešdamas pažymėjimą suteikiu daugiau saugumo bei pasitikėjimo.

Rekomendacijos iš klientų, atsiliepimai internete taip pat sudaro nemažą dalį pasitikėjimo, bet jeigu galiu padaryti kažką extra, visada stengiuosi tai ir padaryti. Sertifikavimas lyg maža įžanga į įstatymą mūsų veikloje, o tai aš labai remiu. Norisi, kad visiems taisyklės būtų vienodos, visi mokėtų mokesčius ir klientai gautų aukščiausios kokybės paslaugas.

Brokerį rinkitės atsakingai.

NT Nuomos Kursai: Informacija ir Atsiliepimai

Dabar, kuomet banko indėlių palūkanos lygios nuliui, labai patrauklia alternatyva atrodo investuoti į nekilnojamąjį turtą, jį išnuomuoti ir gauti pastovią grąžą. Tačiau, kaip ir bet kurioje srityje, viskas be problemų atrodo tik kol nepradedate to daryti.

Geriausiai įvertintas „Investuok akademijos“ nekilnojamojo turto lektorius, besidalinantis ne teorinėmis žiniomis, o gausia praktine patirtimi.

Kursuose nagrinėjamos temos:

• Subnuoma.
• Nuoma iš valstybės.
• Išperkamosios nuomos niuansai.
• Buto, ar kito NT objekto, pritaikymas nuomai.
• Optimalus pagerinimas. Kaip į remontą investuoti tiek kiek reikia.
• Nuomos kaina. Kokią kainodarą taikyti?
• Nuomininkų suradimas ir santykiai su jais - sutartys, avansai, mokėjimai ir kt.

Kam skiriami mokymai? Asmenims, siekiantiems pasyviųjų pajamų iš nekilnojamojo turto nuomos ir norintiems efektyviai panaudoti savo sukauptą kapitalą.

Ko tikėtis po mokymų? Mažiausia, ką Jūs gausite per šiuos mokymus, tai atviri ir tikslūs atsakymai į jums rūpimus klausimus apie nekilnojamąjį turtą ir jo nuomą. Šie mokymai jums atsipirks net ir tuomet, jei per savo gyvenimą sudarysite tik vieną nekilnojamojo turto nuomos sandorį.

Dalyvių iš ankstesnių mokymų atsiliepimai

Dalyvių atsiliepimai iš anoniminės apklausos:

Klausimas: Kas labiausiai patiko/verta dėmesio mokymuose?

• „Daug informacijos, kontaktai, realūs pavyzdžiai, kava su sausainiais:)“
• „Konkretūs pavyzdžiai, galimybė asmeniškai konsultuotis“
• „Žiauriai” patiko, kad buvo kalbama apie praktinius dalykus. Daug pasiūlyta šaunių idėjų“
• „Patiko dėl to, kad dėstytojas pats sėkmingai vysto NT. Idėjų drąsumas, ryžtingi sprendimai NT“
• „Praktiniai patarimai, dėmesys kiekvienam, draugiškas priėjimas“
• „Praktiški patarimai, žinios. Patirtis leidžianti pamatyti galimybes. Susisteminta konkreti informacija“

Klausimas: Ar rekomenduotumėt šiuos mokymus draugams ir kolegoms ir kodėl?

• „Tikrai taip, kas norėtų išmokti, pagilinti žinias ar gauti bet kokios info su NT drąsiai rekomenduoju“
• „Rekomenduočiau visiems (išskyrus konkurentus)”
• „Rekomenduočiau, kad praplėstų savo žinias, akiratį, o gal ir sukurtų verslą“
• „Taip, rekomenduočiau. Geras, lengvas būdas įeiti į NT vystymą“
• „Taip, nes daug praktiškų ir gyvenimiškų patarimų bei žinių, kurių sunku rasti viešuose šaltiniuose“

Dalyvaudami mokymuose, Jūs niekuo nerizikuojate. Grąžinsime Jums 100 proc.

Jauno Investuotojo Sėkmės Istorija

Pasakojimą pradeda 20-metis Domantas Kraujutis, neseniai užbaigęs savo pirmąjį nekilnojamojo turto (NT) sandorį: sostinėje esantį butą jis pertvarkė į nuolatines pajamas generuojantį aktyvą. Šį aktyvą Domantas sukūrė per tris mėnesius pagal verslininko užsakymą, kuris norėjo turėti nuolatines stabilias pajamas generuojantį turtą, bet pats nenorėjo tam skirti laiko.

Gautą kapitalo prieaugį Domantas panaudos kaip pradinį įnašą įsigyjant naują NT objektą.

Jaunuolio tikslas - įgyvendinti dar kelis tokius sandorius ir uždirbtą pelną investuoti į nuosavų NT aktyvų, generuojančių nuolatines pajamas, vystymą.

„Turiu tikslą iki 25 metų būti finansiškai laisvas, kad mano pasyvios pajamos būtų didesnės už išlaidas. Suma gali keistis, bet dabar išsikėliau tikslą turėti 2000 eurų pasyvių pajamų per mėnesį. Planas - turėti nuomai 5-6 NT objektus, kurie neša pasyvių pajamų srautą. Judu link šio tikslo, dabar jau atsirado didesni resursai“, - žurnalui „Investuok“ pasakoja Domantas.

Kadangi bankai Domantui pinigų dar neskolina, reikiamą sumą jis pasiskolino iš fizinių asmenų.

Gautą pelną vaikinas paskirsto taip: 10 proc. pasilieka prasmingoms išlaidoms (kelionėms, jėgos aitvarams, slidinėjimui), 3 proc. skiria kasdieniams malonumams (nes įdėjus daug darbo reikia sau atsidėkoti), o 87 proc. pasilieka investavimui į ateities NT objektus.

Investuoti jis mokėsi kartu su tėvais ir sese: šešerius metus intensyviai lankė įvairius finansinio raštingumo mokymus.

„Tėvai ryžosi pradėti pirmuosius savo bandymus NT versle, o aš visą laiką buvau šalia, eidavau kartu į vystomus objektus, padėdavau, tad mačiau visą procesą. Pats susidomėjau ir pradėjau daryti savarankiškai. Dėl didesnių sprendimų pasitariu su tėvais: su mama - dėl NT vystymo, su tėčiu - dėl finansų. Taip mažinu savo riziką“, - šeimos palaikymą vertina D. Kraujutis.

Šeimos Verslas: Kraujučių Patirtis

Šalia šeimos turto Alina ir Gintaras Kraujučiai valdo 20 butų, skirtų trumpalaikei ir ilgalaikei nuomai. Dauguma jų - Vilniaus senamiestyje. Šeima juos nusipirko 2018-2021 m. Bendrovei „Vilniaus aidai“ vadovavęs Gintaras Kraujutis šypsosi, kad, dirbant samdomą darbą, investuoti yra būtina.

Lūžio tašku, nuo kurio šeima pradėjo investuoti, Gintaras vadina Roberto Kiyosakio vienus mokymus.

„Iškart supratome, kad papuolėme į ambicingą aplinką ir sutikome žmones, kurie siekė to paties tikslo. Tada ir ėmėmės veiksmų. Kad turėtume kitokį rezultatą nei iki tol, turėjome kitaip elgtis, o tam mums reikėjo ne tik užsidegimo, bet ir skirti laiko giliai investavimo įrankių analizei, apsupti save aplinka, kuriai rūpi turėti tokį rezultatą, kokio ir mes norime“, - pasakoja Gintaras.

Kelerius metus Kraujučių šeima lankėsi turbūt visuose seminaruose finansų tema, kurie buvo organizuojami Lietuvoje. Be to, tapo nuolatiniais trijų investuotojų bendruomenių nariais, nes buvimas tokiose bendruomenėse leidžia palaikyti tonusą, bendrauti su panašaus mąstymo žmonėmis.

„Vienai bendruomenei būdingos stiprios teorinės žinios, kita - labiau praktiškai veikianti bendruomenė, trečia padeda ekspertinėmis žiniomis, rinkos elgsenos analize, kokybišku užnugariu. Mokymams skyrėme ypač daug laiko ir visa laimė, kad pasirinkome visos šeimos mokymosi modelį. Noras atsivesti vaikus sukėlė ir pasipriešinimo - esą čia „suaugusių žmonių bendruomenė, čia rimti reikalai“. Bet mūsų vaikai ne trukdė, o gėrė tas žinias kaip kempinės. Mokymai išugdė tikrovišką mąstymą su kokybišku noru kažko siekti“, - pradžią prisimena Gintaras.

Vėliau Kraujučiai ir patys sukūrė profesionaliai investuojančių į NT žmonių bendruomenę.

Norimą pasyvių pajamų srautą Kraujučių šeima susikūrė praėjus vos trejiems metams nuo investavimo pradžios. Greitą rezultatą jiems pavyko pasiekti ne tik klausantis kokybiškos informacijos apie investavimą, bet svarbiausia - ryžtingai darant nestandartinius investavimo žingsnius.

„Pasipriešinimas iš aplinkos kyla iškart, kai tik prasideda pokytis. Nes keičiasi požiūris, pokalbių temos, interesai, atsisakai mažiau reikšmingų veiklų, tad buvusiai aplinkai tampi ne toks patogus. Sulaukėme kritikos - čia nepasiseks, būkite atsargūs. Bet žmona mane išmokė: jeigu mes išskaičiuojame ir matome tai, ko kiti nemato, tai renkamės daryti. Pačius geriausius rezultatus mums atnešė situacijos, kai ėjome prieš srovę. Ne aklai ėjome prieš srovę, o 99,9 proc. supratome, ką ir kodėl darėme, o kiti tiesiog nematė tų galimybių“, - žurnalui „Investuok“ pasakoja Gintaras.

Asmeninio Biudžeto Valdymas

Šeimoje Gintaras yra atsakingas už biudžeto valdymą. Jo įsitikinimu, jeigu žmogus nori gero rezultato, kaip ir įmonė, jis turi vesti asmeninį (šeimos) biudžetą - planuoti pajamas, fiksuoti išlaidas ir matyti, kaip juda pinigų srautai.

„Mūsų šeimoje jau taip susiformavo, kad investicijoms skiriame 70 proc. pajamų. Galima diskutuoti - ar visiems įmanoma taip daryti? Mes manome, kad įmanoma, bet kiekvienas turi nuspręsti, ar jis nori investuoti. Galimybių aplinkui yra daug, reikia tik priimti sprendimą. Mums investavimas nėra atskiras darbas, mums tai jau yra įprotis - nuolat investuoti“, - kalba Gintaras.

Šį įprotį nuolat investuoti sukuria matavimas. „Jeigu pradedi matuoti, koks pokytis įvyko gyvenime per laiko vienetą, atsiranda suvokimas, kad laikas eina, o pokytis nevyksta. Taip susiformuoja charakteris. Matuojame turto kiekį, jo pokytį, pajamų kokybę, įkeisto turto santykį (jis neturi viršyti 40 proc.). Matuojame gyvenimo kokybę. Kokybišku gyvenimu vadiname tai, kad gali skirti dėmesio sveikatai, jaustis energingas, keliauti, pasirinkti viešbutį, maistą, sumokėti už mokslus, samdyti konsultantą, kuris padės pasiekti geresnį verslo rezultatą, ir t. t. Kalbu apie jausmą. Ar negali kažko realizuoti, nes yra finansinis apribojimas? Investavimo rezultatai padeda gauti norimą gyvenimo stilių“, - dalinasi G. Kraujutis.

Jis paneigia nuomonę, kad sunku rasti pinigų investavimo pradžiai. „Mes irgi nemanėme, kad turime pinigų investavimo pradžiai. Bet atlikę savo turto reviziją pamatėme nedirbantį ir išlaikymo reikalaujantį turtą. Pardavę jį, gautus pinigus investavome į nuolatines pajamas mums generuojančius aktyvus, t. y. į nekilnojamąjį turtą nuomai. Tai buvo mūsų investavimo į NT pradžia. Visi kiti pinigai susigeneravo iš išmintingo investavimo į NT“, - prisimena Gintaras.

Vyras pabrėžia jų šeimai svarbias taisykles, susijusias su finansais: skaidrumas, tvarkinga dokumentacija ir vedamas biudžetas. Dar viena taisyklė: nori turtėti - didink likutį. „Likutis tai - pelnas. Svarbu ne pajamos, ne taupymas, o pelnas. Kai žinai, kiek gauni pelno, rūpiniesi, kad jo daugėtų. Tada ir veiksmus planuoji tokius, kad didėtų pelnas“, - paaiškina Gintaras.

„O visos taisyklės, visi mūsų siekiai nukreipti į vieną bendrą taikinį, tai yra balansas tarp verslo, hobių, pinigų, sveikatos, laiko su šeima ir kitų svarbių gyvenimo sričių. Tą balansą atspindi jausmas - ar jaučiuosi laimingas, ar nelaimingas“, - šeimos filosofiją apibūdina G. Kraujutis.

Kai metų pradžioje daugelis žmonių vėl išsikelia naujus tikslus, Gintaras su Alina savo ateitį planuoja kitaip, jie neturi metinių tikslų.

„Aš nevartoju žodžio „tikslai“. Manau, kad šiuolaikinė visuomenė stipriai serga tikslų siekimo ir taupymo ligomis. Vesdama mentorystės programą pastebiu, kiek daug žmonių savęs nepažįsta - nežino, kokie kvapai, skoniai, spalvos jiems patinka. Tačiau tikslų - ilgiausias sąrašas. Sakau: pirmiausia eik savęs pažinti, tada galvok apie tikslus. Dėl to mano pasaulyje figūruoja ne tikslai, o bendra vizija, kuo mes norime būti ir kaip norime gyventi, ir elementarūs žmogiški poreikiai. Kai nusistatome savo poreikius, mums tampa aišku, kiek ko reikia, ir tiems poreikiams patenkinti atsiranda NT. Kiekvienam naujam dideliam poreikiui patenkinti (kelionei ar mokslams) mes neimame iš kišenės, o kuriame naujus aktyvus“, - savo pasakojimą žurnale „Investuok“ pradeda Alina.

Būtent toks požiūris leidžia didinti Gintaro minėtą likutį. Griežto pasidalinimo darbais pora neturi, svarbiausia - palaikyti vienam kito stipriąsias puses. „Aš greitai darau, greitai reaguoju, pabaigiu pradėtus darbus, o vyras man padeda juos užtvirtinti. Mes kaip alpinistai - aš pasirūpinu, kad užliptume aukščiau, o vyras stabilizuoja, pasirūpina saugumu. Aš užsiimu NT vystymu, plėtra, randu nestandartinių sprendimų, o vyras pasirūpina techniniais sprendimais, draudimu ir finansavimu. Taip papildome vienas kitą“, - pasakoja Alina.

Kokybiškos žinios - pelningi sprendimai

Visi Kraujučių šeimos nariai akcentuoja mokymosi ir kokybiškų žinių svarbą, nes investuojant svarbu apsisaugoti nuo emocinių sprendimų, gerai apskaičiuoti ir tik tada pirkti.

„Kai lapkritį iš pilkų Lietuvos spalvų nuvažiuoji į šiltą žalių palmių kraštą, tikrai norisi, pasidavus emocijoms, tenai įsigyti nekilnojamojo turto. Būtent todėl, perkant NT investicijai, visus turto rentabilumo skaičiavimus būtina atlikti namie prie darbo stalo. Kitaip, paveiktas emocijų, tavo protas visada pritemps prie išvados, kad tai - gera investicija“, - sako Alina ir priduria, kad nekilnojamąjį turtą reikia pirkti taip, kad jis tenkintų žmogaus poreikius, o ne atvirkščiai.

„Mūsų šeimos sėkmingo investavimo į NT patirtis sako, kad teisingus sprendimus ir sėkmę lemia įsigilinimas ir suvokimas, o ne skaudžios gyvenimo pamokos, gautos atlikus nepamatuotus veiksmus. Laimi tas, kuris moka numatyti kelis žingsnius į priekį“, - sako Alina.

Pasak Gintaro, žmonės dažnai nesinaudoja kitų žmonių žiniomis, o bando patys viską išgalvoti - tai ne tik ilgai užtrunka, bet ir neretai turi skaudžių emocinių ir finansinių pasekmių.

Psichologiją šiemet studijuoti pradėjusi Alina mėgsta vadovautis originaliais šaltiniais, o ne jų interpretacijomis. Be seminarų, ji rekomenduoja ir savo TOP3 knygas:

• Ayn Rand knyga „Atlantas patraukė pečiais“ JAV yra įtraukta į finansų ir ekonomikos fakultetų privalomosios literatūros sąrašą.
• T. Dreiserio trilogija „Finansininkas“ žavi tuo, kaip investiciniai sandoriai vyko jau prieš pusantro šimto metų.
• Napoleono Hillo „Pergudrauti velnią“ Alinai vis padeda pasitikrinti, ar ji nesipuikuoja, ar sprendimą priima nuoširdžiai, o ne dėl to, kad taip primeta aplinkiniai.

„Būtina suprasti, kad NT nevystome chaotiškai, vien tam, kad turėtume veiklos ar turto. Kiekvienas mūsų kuriamas NT objektas tenkina konkrečius šeimos poreikius: apmoka visos šeimos mokslus ir studijas, sveikatinimo procedūras, keliones, šeimos automobilius, papildo tėvų pensijas ir būtinai kaupia lėšas naujam NT įsigyti“, - apibūdina Alina.

Moteris pastebi, kad daug žmonių kažką daro tam, kad darytų, neturėdami prieš akis aiškaus norimo rezultato.

„Vaikų mokslai, naujas automobilis, kelionė po Islandijos ugnikalnius - visa tai yra konkretūs poreikiai, kurie kainuoja, ir aš turiu konkretų tikslą susigeneruoti pajamų, kad šie norai virstų rezultatu. Rezultatas yra ne susikurti aktyvą ar nusipirkti butuką, o rezultatas yra įdomi kelionė, sūnaus ar dukros mokslas, mūsų su vyru mokslai. Pagal nustatytus poreikius aš žinau, kiek šeimai reikia pajamų. Atsižvelgdama į šiuos nustatytus šeimos poreikius, ieškau naujo NT objekto, kurio generuojamas pelnas šiuos poreikius apmokės“, - pasakoja Alina.

tags: #nekilnojamo #turto #nuomos #kursai