Šiame straipsnyje aptariamas nekilnojamojo turto mokesčio (NTM) užskaitymas avansu, remiantis Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu (NTMĮ) ir kitais susijusiais teisės aktais. Straipsnyje pateikiama informacija apie mokesčio objektą, mokėtojus, lengvatas ir mokėjimo tvarką.
Pagrindinės Sąvokos
Norint suprasti NTM užskaitymą avansu, svarbu išnagrinėti pagrindines sąvokas, apibrėžtas NTMĮ:
- Nekilnojamasis turtas (NT): NT registruojamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka. Pagal Statybos įstatymą (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr.
- Juridinis asmuo: Juridinio asmens sąvoka naudojama apibrėžiant mokesčio mokėtoją. Respublikos ar šios užsienio valstybės įstatymus pripažįstama teisės subjektu, t. y.
- NT vertė: NT vertė, naudojama nustatant NTMĮ 9 str.
- NT objektų grupė: panašių nekilnojamojo turto objektų grupė. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. Nr.117 - 4234). NT objektų grupė. vietą, naudojimo paskirtį).
Mokesčio Objektas ir Mokėtojai
NTM objektas yra Lietuvos Respublikoje esantis, NT apibrėžimą atitinkantis daiktas. Prievolė mokėti mokestį ne visada tenka NT savininkui. Nuo 2012 m. kaip jie apibrėžti NTMĮ 7 str. statinių bendra mokestinė vertė viršija 1 milijoną litų.
Pagal pirkimo - pardavimo išsimokėtinai arba išperkamosios nuomos sutartį įsigyjamą NT moka ne faktinis šio turto savininkas, o jį įsigyjantis asmuo. turi būti užfiksuota viešajame valstybės registre (Nekilnojamojo turto registre).
Pavyzdžiai:
- Įmonė B iš įmonės C pagal išperkamosios nuomos sutartį 2011 m. gamybines patalpas. sumokėjus sutartyje numatytas įmokas 2012 m. gruodžio mėnesį. Tokiu atveju nekilnojamojo turto mokestį už gamybines patalpas iki 2012 m. (imtinai) privalo mokėti įmonė C. O nuo 2013 m.
- 2010 m. mėnesį buvo įregistruota Nekilnojamojo turto registre, iš įmonės X perėmė valdyti garažą. Nekilnojamojo turto mokestį iki 2010 metų gruodžio 31 d. už garažą moka įmonė X.
NTM Lengvatos
NTM lengvatos taikomos nurodytiems tikslams naudojamam NT. Švietimo darbo sąvoka apibrėžta NTMĮ 2 str. Individualios kūrybinės veiklos sąvoka yra paaiškinta GPMĮ 2 str. Jeigu minėtas NT (ar jo dalis) naudojamas komercinei veiklai (pvz. asociacijų įstatymą (Žin., 2004, Nr.
Nuo 2007 m. liepos 1 d. Pagal Lietuvos Respublikos religinių bendruomenių ir bendrijų įstatymo (Žin., 1995, Nr. ortodoksų (stačiatikių), sentikių, judėjų, musulmonų sunitų ir karaimų.
NTM neapmokestinamas Lietuvos Respublikos švietimo įstatyme (Žin., 2003, Nr. Respublikos socialinių paslaugų įstatyme (Žin., 1996, Nr. profesinių sąjungų įstatymą (Žin., 1991, Nr. 34-933, 2003, Nr.
Svarbu: Šioje dalyje nustatytos lengvatos taikymas siejamas su dviem aplinkybėmis, t. y. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 2001, Nr. suremontuoti statiniai. nenaudojami, NTM už juos neturi būti mokamas.
Pavyzdys:
Įmonė X ir savivaldybė sudarė valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartį 25 metams. šią sutartį įmonė X įsipareigojo pastatyti muziejų, jį prižiūrėti, esant poreikiui remontuoti. subjektui atlyginimą moka valdžios subjektas.
Mokestinis Laikotarpis ir Tarifai
NTM mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai. Nuo 2007 m. sausio 1 d. ne vėliau kaip 2006 m. rugpjūčio 15 d., kaip tai nustato 2006 m. gegužės 25 d. Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 6, 8, 15 straipsnių pakeitimo ir papildymo įstatymo Nr. Savivaldybėse, kuriose iki 2006 m. rugpjūčio 15 d. nurodyto termino (2007 metų mokestinį laikotarpį - iki 2006 m. nustatyti arba pagal komentuojamo straipsnio 3 dalies nuostatas likę galioti NTM tarifai. dydžio, t.y. diferencijuojami NTM tarifai savivaldybių sprendimuose. mokestinį laikotarpį sumokėta NTM suma ar panašiai). kriterijų, t.
Mokesčio tarifus nustato savivaldybių tarybos, atsižvelgdamos į NT naudojimo paskirtį, vietą ir kitus kriterijus. Šioje dalyje nustatytos NTM lengvatos taikomos nurodytiems tikslams naudojamam NT. naudojamas kulto apeigų reikmenų gamybai. rūpybos funkcijoms vykdyti. asmeninės ar turtinės teisės. socialinių paslaugų įstatyme (Žin., 1996, Nr. gegužės 9 d. nutarime Nr. 360 ,,Dėl socialinės paramos koncepcijos“ (Žin., 1994, Nr.
Fizinio asmens naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos uždirbti. suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 2 str. Individualios kūrybinės veiklos sąvoka yra paaiškinta GPMĮ 2 str. 7 ir 10 dalyse.
Vietos nekilnojamojo turto mokestis (VNT)
NT Vertės Nustatymas
Nekilnojamojo turto, nurodyto NTMĮ 9 str. nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė, nustatyta masinio NT vertinimo būdu. sąvoka apibrėžta NTMĮ 2 str. Nekilnojamojo turto, nurodyto NTMĮ 9 str. pramonės statinių (žr. NTMĮ 9 str. Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme (Žin., 1999, Nr.
Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį nuo 2011 m. verte gali būti laikoma NT vertė, nustatyta atlikus to turto individualų vertinimą. atliekamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 29 d. nutarimo Nr. „Dėl nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 1) individualus vertinimas buvo atliktas taikant NTMĮ 9 str. 2 d. metodus.
NT mokestinė vertė (NTMĮ 9 str. 2 d. 1 ir 2 p. NTMĮ 9 str. 2 d. 3 p. ir 4 p. Jei šios trys sąlygos tenkinamos, NT savininkas arba NT įs...
Išvados
Šiame straipsnyje apžvelgtos pagrindinės NTM užskaitymo avansu nuostatos, įskaitant mokesčio objektą, mokėtojus, lengvatas ir vertės nustatymo tvarką. Svarbu atidžiai išnagrinėti NTMĮ ir kitus susijusius teisės aktus, siekiant užtikrinti teisingą mokesčio apskaičiavimą ir sumokėjimą.