Šiame straipsnyje nagrinėjami Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai ir su jais susiję teisės aktai bei jų pakeitimai. Aptariami svarbūs aspektai, susiję su nekilnojamojo turto registru, savivaldybių institucijomis ir pastatų savininkų bendrijomis.
Lietuvos administracinis suskirstymas
Pagrindiniai Teisės Aktai ir Pakeitimai
Nagrinėjami įvairūs įstatymų projektai ir nutarimai, susiję su Nekilnojamojo turto kadastru:
- Nr. I-798 pakeitimo įstatymo projektas.
- Įstatymo projektas.
- Įstatymo Nr. projektas.
- Pastatų savininkų bendrijų įstatymo Nr. pakeitimo įstatymo ir Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo Nr. projektas.
Minimi Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai ir Teisingumo ministro įsakymai, įskaitant:
- Respublikos Vyriausybės 2014-04-23 nutarimas Nr.
- Respublikos Vyriausybės 2025-06-25 nutarimas Nr.
- Respublikos teisingumo ministro 2025-06-26 įsakymas Nr.
Nekilnojamojo Turto Kadastro Informacinės Sistemos Nuostatai
Respublikos Vyriausybės 2025-06-25 nutarimu Nr. D1-89 buvo patvirtinti ir 2025-07-01 įsigaliojo Nekilnojamojo turto kadastro informacinės sistemos nuostatai, kuriuose nustatyta:
- 2 p.: „paskirtis - registruoti Registro objektus <...>“.
- 14 p.: „nurodytus duomenis <...>“.
Šiuose nuostatuose minimas „Nekilnojamojo turto kadastras“.
Svarbūs Aspektai ir Nuostatos
Įvairūs straipsniai ir punktai iš teisės aktų projektų, kurie reglamentuoja Nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą:
- „2 straipsnis. 30. 31. 32. 33. str.“
- „turto kadastrą tvarką nustato Kadastro nuostatai“ (5 str. 1 d.).
- „turi derėti tarpusavyje <...>“ (3 str. 2 d. 7 p.).
Nekilnojamojo turto kadastro informacinės sistemos nuostatų 2 punkte nurodyta: „duomenis, atlikti kitus Informacinės sistemos tvarkymo veiksmus“, o 14 punkte - „Kadastro objektai“.
Savivaldybės Institucijų Vaidmuo
Projektuose minima savivaldybės „vykdomoji institucija“ (25 str., 27 str. 2 d., 28 str.) ir „vykdančioji institucija“ (25 str. d.). Pavyzdžiui, „- savivaldybės vykdomoji institucija <...>“.
Praktinė užduotis: Nekilnojamojo turto mokestis
Pastabos ir Pastebėjimai
Projektu nuo 2027-01-01 keičiamame Civiliniame kodekse (4.83 str., 4.84 str.) minimi savininkai, registruojami dalyvių sąraše. Pastebėtina, kad tekstas kartojasi, atsiranda dubliavimo (perteklinio perrašinėjimo).
Taip pat pažymėtina, kad elektroniniu parašu pasirašyto dokumento pridėti nebūtina. Neaišku, ar teikiant prašymą elektroniniu paštu, dokumentą teikti kaip elektroninį, ar paprastu parašu pasirašytą. Tokie pobūdžio pastebėjimai teisės akto projekto rengėjams turėtų būti pateikti elektroniniu paštu.
Duomenų Lentelė
Apibendrinant, pateikiama lentelė su pagrindiniais teisės aktais ir jų datomis:
| Teisės Aktas | Data |
|---|---|
| Nekilnojamojo turto kadastro informacinės sistemos nuostatai | 2025-07-01 |
| Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. D1-89 | 2025-06-25 |