Nekilnojamojo turto (NT) sektorius yra nuolat kintantis, todėl kvalifikuoti specialistai, turintys gerą išsilavinimą ir patirtį, yra labai paklausūs. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie yra nekilnojamojo turto agento bakalauro reikalavimai Lietuvoje, kokios yra profesinio mokymo programos ir kokios karjeros galimybės atsiveria šioje srityje.
Profesinio Mokymo Programos Nekilnojamojo Turto Brokeriams
Nekilnojamojo turto brokerio profesinė mokymo programa skirta kvalifikuotam nekilnojamojo turto brokeriui parengti, kuris gebėtų:
- Ieškoti nekilnojamojo turto klientų ir teikti jiems įvairius pasiūlymus.
- Rengti ir pateikti šalių tvirtinimui nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo, nuomos sutarčių projektus.
- Konsultuoti klientus mokesčių ir teisinių reikalų, susijusių su sutartimis, klausimais.
- Rinkti, analizuoti ir kaupti informaciją apie nekilnojamojo turto rinką.
- Ieškoti nekilnojamojo turto objektų pirkimui/pardavimui/nuomai.
- Turėti organizacinių įgūdžių, mokėti bendrauti su klientais ir vesti derybas.
Mokslas pagal tokią programą gali būti nemokamas ir specialybė įgyjama per 7,5 mėnesio.
Valstybės Remiamos Paskolos Studentams
Studentams, studijuojantiems nekilnojamojo turto specialybes, gali būti prieinamos valstybės remiamos paskolos. Tai lengvatinės paskolos su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams. Paskolos gali būti skirtos:
- Studijų kainai sumokėti (paskolos suma negali viršyti studento mokamos studijų kainos ar jos dalies).
- Gyvenimo išlaidoms (iki 1900 eurų per metus).
- Dalinėms studijoms pagal tarptautines sutartis (iki 2280 eurų per metus).
Taip pat, gali būti skiriamos išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti ir tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti.
Studijų Kainos Kompensavimas
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų. Studijų kainos kompensavimas vykdomas vadovaujantis Už studijas sumokėtos kainos kompensavimo tvarkos aprašu.
Nekilnojamojo Turto Valdymo Skyriaus Vadovo Pareigos
Nekilnojamojo turto valdymo skyriaus vadovas atlieka svarbų vaidmenį įmonės veikloje, užtikrindamas efektyvų turto valdymą, priežiūrą ir optimizavimą. Šis specialistas privalo turėti ne tik puikių organizacinių gebėjimų, bet ir gerai išmanyti NT rinką bei teisinę bazę.
Pagrindinės Funkcijos:
- Vykdo nekilnojamojo turto valdymo stebėseną bei atlieka turto naudojimo vertinimą.
- Centralizuotai kaupia, sistemina bei analizuoja informaciją bei duomenis apie nekilnojamąjį turtą.
- Užtikrina, kad visas Įmonės patikėjimo teise valdomas nekilnojamasis turtas būtų įregistruotas nekilnojamojo turto registre.
- Užtikrina veiksmingos ir efektyvios Turto valdymo sistemos įgyvendinimą.
- Užtikrina Įmonės aprūpinimą energetiniais resursais.
- Koordinuoja regioninių padalinių naudojamo nekilnojamojo turto valdymą.
- Užtikrina nekilnojamojo turto panaudojimo tikslingumo, efektyvumo, sąnaudų ir ekonominės naudos analizės atlikimą.
- Teikia siūlymus dėl efektyvaus bei racionalaus nekilnojamojo turto naudojimo.
- Organizuoja bei užtikrina nekilnojamojo, nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo ir trumpalaikio materialiojo turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu naudoti procedūrų vykdymą.
- Atsako už turto perdavimo centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui ar kitiems subjektams procedūrų vykdymą.
- Užtikrina skaidrų ilgalaikio materialiojo ir trumpalaikio materialiojo turto pardavimo viešuose prekių aukcionuose procedūrų vykdymą.
- Centralizuotai organizuoja bei užtikrina Įmonės patikėjimo teise valdomo turto nurašymo, išardymo, likvidavimo procedūrų vykdymą.
- Koordinuoja Įmonės nekilnojamojo turto nuomos procedūrų atlikimą bei atsako už nekilnojamojo turto nuomos sutarčių sudarymo, pratęsimo, nutraukimo procedūras.
- Kaupia informaciją bei duomenis apie Įmonės tarnybines / gyvenamąsias patalpas, užtikrina kaupiamos informacijos bei duomenų teisingumą.
- Organizuoja Įmonės administracijos turto įvedimo į eksploataciją procedūras.
- Rengia teisės aktų bei vidinių tvarkų, metodinės medžiagos, atmintinių ir taisyklių, reikalingų poskyrio veiklos organizavimui projektus.
Kvalifikaciniai Reikalavimai:
- Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą (magistro kvalifikacinį laipsnį) arba jam lygiavertę aukštojo mokslo kvalifikaciją ir ne mažesnę kaip 3 metų darbo patirtį turto valdymo srityje.
- Turėti darbo patirties su turto valdymo sistemomis.
- Atitikti įstatymuose numatytus nepriekaištingos reputacijos reikalavimus.
- Neturėti privačių interesų, kurie būtų nesuderinami su Įmonės veikla.
- Turėti darbo kompiuteriu įgūdžių, mokėti dirbti Microsoft Windows aplinkoje ir su Microsoft Office programiniu paketu.
- Mokėti valstybinę lietuvių kalbą žodžiu ir raštu.
- Turėti B kategorijos vairuotojo pažymėjimą.
Pageidautini Reikalavimai:
- Inžinerinis išsilavinimas.
- Išmanyti valstybės nekilnojamojo turto valdymo bei naudojimo principus, standartus ir teisinį reglamentavimą.
Atlyginimas:
Nuo 3555 Eur iki 4622 Eur (bruto). Tikslus darbo užmokesčio dydis priklausys nuo Jūsų turimos kompetencijos ir profesinės patirties.
Nekilnojamojo Turto Valdymo Skyriaus Vyresniojo Specialisto Pareigos
Nekilnojamojo turto valdymo skyriaus vyresnysis specialistas taip pat atlieka svarbias funkcijas, užtikrinant sklandų įmonės turto valdymą ir priežiūrą.
Pagrindinės Funkcijos:
- Centralizuotai kaupia, sistemina bei analizuoja informaciją bei duomenis apie nekilnojamąjį turtą.
- Centralizuotai organizuoja Įmonės pastatų nuolatinę techninę priežiūrą.
- Centralizuotai organizuoja Įmonės aprūpinimą elektros energija, gamtinėmis bei suskystintomis dujomis.
- Centralizuotai organizuoja ir vykdo viso Įmonės nekilnojamojo turto (statinių) remonto ir statybos darbų poreikių nustatymą.
- Atlieka Įmonės nekilnojamojo turto panaudojimo tikslingumo, efektyvumo, sąnaudų ir ekonominės naudos analizę.
- Atlieka regioninių padalinių, Medelynų padalinio turto optimizavimo planų analizę.
- Centralizuotai organizuoja ir užtikrina turto nurašymo, išardymo, likvidavimo procedūrų tinkamą vykdymą.
- Pagal kompetenciją dalyvauja Įmonėje organizuojant ir vykdant viešuosius pirkimus.
- Pagal kompetenciją dalyvauja inventorizacijose, vykdo arba dalyvauja vykdomos veiklos patikrinimuose.
Kvalifikaciniai Reikalavimai:
- Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą (magistro kvalifikacinį laipsnį) arba jam lygiavertę aukštojo mokslo kvalifikaciją ir ne mažesnę kaip 2 metų darbo patirtį turto valdymo srityje, arba turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą (bakalauro kvalifikacinį laipsnį) arba jam lygiavertę auštojo mokslo kvalifikaciją ir ne mažesnę kaip 3 metų darbo patirtį turto valdymo srityje.
- Turėti darbo kompiuteriu įgūdžių, mokėti dirbti Microsoft Windows aplinkoje ir su Microsoft Office programiniu paketu.
- Turėti darbo patirties su turto valdymo sistemomis.
- Mokėti valstybinę lietuvių kalbą žodžiu ir raštu.
- Turėti B kategorijos vairuotojo pažymėjimą.
Pageidautini Reikalavimai:
- Inžinerinis išsilavinimas.
- Išmanyti valstybės nekilnojamojo turto valdymo bei naudojimo principus, standartus ir teisinį reglamentavimą.
Atlyginimas:
Nuo 2470 EUR iki 3211 EUR (bruto). Tikslus darbo užmokesčio dydis priklausys nuo Jūsų turimos kompetencijos ir profesinės patirties.
NT Brokeris - Karjeros Galimybės
Jeigu svajojate apie darbą, kuriame pats planuojate savo laiką, galite uždirbti tiek, kiek norite, ir kiekviena diena yra kitokia - ši galimybė kaip tik jums.
NT Brokerio Darbo Specifika:
- Nuolat stebėsite ir analizuosite NT rinką.
- Padėsite savo klientams pirkti/parduoti/nuomoti jų NT objektus.
- Dersitės, ieškosite sprendimų, kaip klientui gauti didžiausią grąžą iš jo turimo NT objekto.
- Dalyvausite sudarant pirkimo-pardavimo ar nuomos sandorius.
- Nuolat bendrausite su įvairiais žmonėmis.
NT brokerio darbo atlygį nulemia brokerio iniciatyvumas, individualios pastangos ir komandos palaikymas. Tai nėra samdomas darbas, tai - asmeninis verslas, kurį įmonė padės sukurti perduodama patirtį, pasitelkdama modernias verslo sistemas bei nuolatinį tobulėjimo mechanizmą.
Reikalavimai NT Brokeriui:
- Pardavimų ar klientų aptarnavimo patirtis (privalumas, bet nebūtina).
- Vairuotojo pažymėjimas (B kat.) ir nuosavas automobilis.
- Geri darbo kompiuteriu įgūdžiai (MS Office).
- Savarankiškumas, iniciatyvumas, komunikabilumas ir disciplina.
- Noras pasiekti rezultatų ir užsidirbti.
Įmonės dažnai siūlo stiprų palaikymą, gerą darbo vietą, puikias finansines galimybes, tobulėjimą ir reguliarius mokymus. Atlyginimas gali svyruoti nuo 1500 Eur iki neriboto dydžio, priklausomai nuo pasiekimų.
Išvada
Nekilnojamojo turto agento profesija Lietuvoje reikalauja tiek teorinių žinių, tiek praktinių įgūdžių. Turint tinkamą išsilavinimą ir nuolat tobulėjant, galima pasiekti puikių karjeros rezultatų šiame dinamiškame sektoriuje.
tags: #nekilnojamo #turto #agentas #bakalauras