Mažeikių rajono savivaldybė pasižymi įvairiu nekilnojamojo turto pasirinkimu - nuo butų ir namų iki sklypų ir komercinių patalpų. Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą aktualių nekilnojamojo turto objektų, esančių Mažeikių rajone, pateiksime jų kainas, plotus ir kitą svarbią informaciją.
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Nekilnojamojo Turto Kategorijos
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.
- Gyvenamasis nekilnojamas turtas: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
- Komercinis turtas: turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos ir panašiai).
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo Turto Objektai Mažeikių Rajone
Žemiau pateikiama lentelė su įvairiais nekilnojamojo turto objektais Mažeikių rajono savivaldybėje, įskaitant jų kainas ir plotus:
| Objekto Tipas | Vieta | Kaina (€) | Kaina už m² (€) | Plotas (m²) | Aukštas |
|---|---|---|---|---|---|
| Gyvenamasis namas | Reivyčių sen., Reivyčių k., Žagarėlės g. 47 | 23 000 | 353 | 58.94 | 1 |
| Namas | Mažeikių r. | 18 000 | 186 | 97 | 1 |
| Namas | Mažeikių r. | 23 000 | 377 | 61 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 38 900 | 306 | 127 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 95 000 | 1 033 | 92 | 1 |
| Namas | Mažeikių r. | 850 000 | 811 | 1048 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 65 000 | 1 250 | 52 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 39 900 | 325 | 122.71 | 1 |
| Namas | Mažeikių r. | 138 500 | 914 | 151.46 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 95 000 | 505 | 188.17 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 195 000 | 536 | 364 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 119 800 | 933 | 128.36 | 2 |
| Namas | Mažeikių r. | 89 400 | 595 | 150.21 | 1 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Gamyklos g. | - | - | 50.25 | 5 / 5 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Draugystės g. | - | - | 54.62 | 4 / 5 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Naftininkų g. | - | - | 64.01 | 2 / 5 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Žemaitijos g. | - | - | 56.67 | 2 / 9 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Pavenčių g. | - | - | 53.15 | 3 / 5 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Naftininkų g. | - | - | 50.51 | 4 / 5 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Laisvės g. | - | - | 83.14 | 2 / 2 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Tirkšliai, Dariaus ir Girėno g. | - | - | 75.57 | 2 / 3 |
| Butas | Mažeikių r. sav., Viekšniai, Vytauto g. | - | - | 97.32 | - |
| Patalpos | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Laisvės g. | - | - | 63.01 | - |
| Patalpos | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Žemaitijos g. | - | - | 63.88 | 1 |
| Patalpos | Mažeikių r. sav., Mažeikiai, Vasario 16-osios g. | - | - | 41.58 | 1 |
| Parduotuvė | Mažeikių r. sav., Viekšniai, Tilto g. | - | - | 140 | 2 |
Parduodamas Gyvenamasis Namas su Sklypu Viekšniuose, Vytauto g. 26
Parduodamas gyvenamasis namas su sklypu 16,31 a. Mažeikių raj. Viekšniuose Vytauto g. 26 pačiame miestelio centre:
- Vietovė: VIEKŠNIAI, VYTAUTO g. 26
- Bendras plotas - 97.32 kv.m;
- Žemės sklypas 16,31 a.
- Statybos metai 1880 m.
- Kambarių skaičius - 4 kamb.
- Statinio tipas - rąstai
- Namo būklė - viduje reikalingas kapitalinis remontas.
Išplanavimas:
- Virtuvės zona
- Svetainė
- Miegamasis
- Miegamasis
- Kambarys
Įrengimas ir apdaila:
- Stogo danga - asbestcementis
- Lauko sienos - medinės
- Langai - mediniai
- Lauko durys - medinės
- Grindys kambariuose - medinės.
Komunikacijos:
- Šildymas - kietu kuru, krosninis pečius.
- Vandentiekis - yra šulinys.
- Tualetas lauko
- Elektra
Aplinka:
- Pasatas -daržinė, tvartas, malkinė, sandelis, lauko tualetas.
- Miestelio centras, šalia miesto turgaus, patogus susisiekimas, asfaltuotas privažiavimas, netoli bažnyčia, 400 metrų iki Upės "VENTA", parduotuvė, vaistinė.
Kaina: 93,000 € (1,109.79 € / m2)
Naujos Statybos Namas Papilės g. Viekšniuose
Parduodamas naujos statybos, A++ klasės namas PAPILĖS G. Viekšniuose. Baigtumas 83%.
- Bendra informacija:
- Namo vidaus plotas - 83,80 kv. m.;
- Sklypo plotas - 9.17 a;
- Statybos metai - 2024 m.;
- Namo tipas - mūrinis;
- Sienos - silikatiniai blokeliai, sienų apšiltinimas - polistirolas 30 cm;
- Vidaus mūro sienos - tinkuotos, pertvaros - dvigubo gipskartonio, šiltinti vata;
- Langai - plastikiniai su stiklo paketais;
- Stogas - betoninės čerpės;
- Perdanga - medinė, apšiltinta vata.
- Komunikacijos:
- Šildymas - grindinis šildymas;
- Vanduo, kanalizacija - miestelio;
- Išvedžiota elektros instaliacija.
- Privalumai:
- Atvesta elektra ir vanduo miestelio
- Geras privažiavimas
- Nauja statyba, kokybiškos medžiagos, statyta netaupant,
- Vos 15 km iki Mažeikių
Kaina: 93,000 € (1,109.79 € / m2)
Gyvenamojo Namo Dalis Viekšnių Miestelyje, Vinkšnų g. 14
Parduodama gyvenamojo namo dalis Viekšnių miestelyje - Vinkšnų g. 14 su pagalbiniais pastatais ir sklypu.
- Vietovė: Viekšniai, Vinkšnų g. 14
- Bendras plotas - 123,97 kv.m; (parduodama dalis 61,99 kv.m.)
- Žemės sklypas 9,63 a. (parduodama dalis 4,8 arų šalia namo) suformuotas atliekant kadastrinius matavimus ir papildomai žemės ūkio sklypas apie 4 arus šalia sklypo, kitoje kelio pusėje .
- Statybos metai 1934
- Kambarių skaičius - 2 kamb.
- Statinio tipas - rąstinis
- Namo būklė - viduje reikalingas remontas. Gyventi galima iškart.
Išplanavimas:
- Virtuvės zona
- Svetainė
- Miegamasis
- Vonios patalpa
- Prieškambaris
Įrengimas ir apdaila:
- Stogo danga - asbestcementis
- Lauko sienos - medinės
- Langai - mediniai
- Lauko durys - medinės
- Grindys kambariuose - linoliaumas.
Komunikacijos:
- Šildymas - kietu kuru - krosninis šildymas
- Vandentiekis - miesto, yra šulinys.
- Vietinė kanalizacija
- Elektra
Aplinka:
- Garažas
- Netoli upė Venta
- Papildomai sklypas apie 4 arus.
Kaina: 23,000 € (371.03 € / m2)
Esama Situacija Mažeikių NT Rinkoje
Remiantis Registrų Centro duomenimis, šiuo metu Mažeikių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pastebimas butų sandorių skaičiaus sumažėjimas. Lyginant su 2022 m. sausio mėnesiu, kai buvo parduoti 42, šių metų sausį fiksuotas tik 18 sandorių skaičius (9 proc. mažesnis).
Nekilnojamojo turto agentūros „NT biuras“ vadovas Marius Andrėkus pritaria kolegoms teigdamas, jog šiuo metu nekilnojamojo turto rinka yra sulėtėjusi.
Agentūros „Alaiba NT“ nekilnojamojo turto pardavimų vadovas mano, kad sulėtėjusius NT rinkos procesus lemia įvairūs veiksniai: „Lyginant su praėjusiais metais, dabartinę Mažeikių NT rinką vertinu neigiamai. Bankai sumažino paskolų išdavimą, pasirodo tam tikrų krizės ženklų.
Pasak rinkos ekspertų, nors pastarieji dveji metai buvo finansiškai sunkūs visiems, mažeikiškių troškimo turėti nuosavą būstą tai nesumažino.
M. Andrėkus pastebėjo, kad pastaruosius dvejus metus pastebima didesnė gyvenamųjų namų bei kotedžų pasiūla. Didmiesčių gyventojai griebiasi už galvų dėl NT kainų, nors pastaruoju metu pūtęsis burbulas, išaugus bankų paskolų palūkanoms, po truputį ima bliūkšti.
„2021 m. butų kainų vidurkis, priklausomai nuo objekto būklės, aukšto ir panašiai, siekė iki 989 eurų už kv. m. Pernai fiksuota ir butų sandorių, kurių kv. m kaina siekė iki 1 300 eurų. Kainas lemia buto dydis, aukštas, apdaila, aplinka ir kiti dalykai. Priklausomai nuo to, kur yra daugiabutis namas, buto kaina gali skirtis net keliais tūkstančiais eurų. Pavyzdžiui, senamiestyje butai yra gerokai brangesni. Namų kainos tiek 2021 m., tiek 2022 m. išliko panašios. Naujos statybos namai kainavo 115-145 tūkst. eurų. Prabangūs - 215-263 tūkst. eurų“, - sakė A. S.
Nekilnojamojo Turto Paieška
Nekilnojamojo turto paieška yra paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti:
- Veiksmą (pirkti/nuomoti)
- Savivaldybę ar miestą
- Jei reikia - mikrorajoną
- Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
- Kambarių skaičių
- Kainą (nuo-iki)
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Aukcionai Viekšniuose
Mažeikių rajono savivaldybė parduoda nekilnojamąjį turtą aukcionuose. Pateikiami keli pavyzdžiai:
Butas Akmenės g. Viekšniuose
Parduodamas 2 kambarių gyvenamosios paskirties butas Mažeikių rajone, Viekšnių mieste, adresu Akmenės g. 7-1. Šis nekilnojamasis turtas siūlomas viešame savivaldybės pakartotiniame aukcione su itin maža pradine kaina - 715 EUR. Visos 1/1 dalies nuosavybės teisės parduodamos parduodamos esamos būklės.
Aukcionas prasidės 2024 m. birželio 25 d. 09:00:00 ir baigsis 2024 m. birželio 26 d. 13:59:59. Būtina speciali registracija - ji vyksta nuo 2024 m. birželio 18 d. iki 2024 m. birželio 19 d. Papildomos išlaidos apima 71 EUR garantinį mokestį ir 50 EUR registracijos mokestį. Registracijos mokestis negrąžinamas ir neįskaitomas į galutinę kainą.
Aukciono laimėtojas privalo pasirašyti aukciono protokolą tą pačią dieną arba ne vėliau kaip kitą darbo dieną ir sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį per 25 dienas nuo pardavimo dienos. Visa kaina turi būti sumokėta ne vėliau kaip per 10 dienų po sutarties pasirašymo. Sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant notarą, apmoka pirkėjas.
Turto apžiūra planuojama 2024 m. birželio 14 d. 10.00 val. Būtina išankstinė registracija iki 2024 m. birželio 13 d.
- 📍 Mažeikių r. sav. Viekšnių m. Akmenės g.
- Aukcionas vyks 2024 m. birželio 25 d. 09:00:00 iki 2024 m. birželio 26 d. 13:59:59.
- Registracija baigiasi 2024 m. birželio 19 d.
- Butas yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje/apsaugos zonoje.
- Turto apžiūra vyks 2024 m. birželio 14 d. 10.00 val., būtina registracija iki 2024 m. birželio 13 d.
Namo dalis Mažeikių 4-asis tak. Viekšniuose
Parduodama 1/2 dalis gyvenamojo namo komplekso Viekšnių miesto istoriniame centre, Mažeikių rajone. Pradinė kaina yra itin maža - tik 216 EUR.
Aukcionas vyks 2024 m. liepos 31 d. 09:00 val. iki 2024 m. rugpjūčio 1 d. Parduodama dalinė nuosavybė apima 1/2 dalį bendro ploto 39,98 kv. m gyvenamojo namo (unikalus Nr. 3293-0001-6011).
Taip pat parduodamos dalys pagalbiniams statiniams: 1/2 dalis 5,00 kv. m malkinės (Nr. 3293-0001-6022), 1/2 dalis 10,00 kv. m malkinės (Nr. 3293-0001-6033) ir 1/2 dalis kiemo statinių (šulinys, lauko tualetas, tvora, kiemo aikštelė, Nr. 3293-0001-6044).
Nekilnojamasis turtas parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės. Objektas yra Viekšnių miesto istorinėje dalyje, įrašytoje į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą (kodas 31793). Dėl to, visų statybos, rekonstrukcijos ar remonto darbų vykdymas yra griežtai reglamentuojamas Statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Be to, lauko tualetas (unikalus Nr. 3293-0001-6044) neatitinka jam taikomų teisės aktų reikalavimų. Pardavėjas neįsipareigoja iškraustyti jame esančių daiktų. Bendraturčiai nėra susitarę dėl bendros dalinės nuosavybės naudojimosi tvarkos, todėl pirkėjas turės spręsti visas bendros nuosavybės valdymo problemas su kitais bendraturčiais.
- 📍 Mažeikių r. sav. Viekšnių m. Mažeikių 4-asis tak.
- Aukcionas prasideda 2024 m. liepos 31 d. 09:00:00 ir baigiasi 2024 m. rugpjūčio 1 d.
- Gyvenamasis namas yra fiziškai pažeistas, stogas nesandarus.
- Statiniai parduodami valstybinėje žemėje, kurios sklypas nėra suformuotas.
tags: #nekilnojamas #turtas #vieksniuose