Nekilnojamas Turtas Tauralaukyje: Apžvalga, Atsiliepimai ir Tendencijos

Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamojo turto skelbimų portalą, skirtą visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai, taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti.

Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama. Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos.

Toliau aptarsime nekilnojamojo turto rinką Tauralaukyje, atsižvelgdami į esamą pasiūlą, atsiliepimus ir svarbius aspektus, kuriuos verta žinoti prieš perkant ar nuomojant būstą šiame rajone.

Nekilnojamojo Turto Skelbimai ir Pasiūla

Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Visos miesto komunikacijos: vanduo, nuotekos, elektra, dujos, internetas.

Parduodami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.

Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai. Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.

Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas. Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Nauji Projektai Tauralaukyje

Siūlomi įvairaus išplanavimų ir dydžių namai, pastatyti naudojant kokybiškas medžiagas bei pažangias statybos technologijas. Statomi dviejų architektūrinių tipų pastatai: nuožulnaus ir horizontalaus stogo. Visuose stoguose įrengta šildymo sistema, kad žiemą nesusidarytų ledas ir sniegas. Kiekvienas kotedžas turi savo atskirą galinį kiemą, žalią veją, stovėjimo vietą dviem automobiliams. Tiek pirmame, tiek antrame aukšte yra įrengtos erdvios terasos, leidžiančios mėgautis grynu oru ir nuostabiais vaizdais.

Būstų plotai - 70 m², 90 m² ir 110 m². Sklypo plotas, priklausantis vienam kotedžui ~ 3 a. Energinio naudingumo klasė A+. Kvartale jau įrengtas gatvės apšvietimas, bus įrengti asfaltuoti keliai ir pėsčiųjų takai, kurie užtikrins komfortą ir saugumą bet kuriuo paros metu. Numatyta įrengti dviračių ir pėsčiųjų takus pagal prestižinių sklypų ir miško sankirtos liniją. Sutvarkyti bendro naudojimo ir susisiekimo takus, kelius, kelkraščius.

Įrengimas: Pilna išorės pastato apdaila. Įrengtos terasos. Trinkelėmis grįstos aikštelės prie namo. Pastato viduje: ištinkuotos sienos, lauko įėjimo durys aliuminio profilio, su veidrodiniu stiklu iš lauko pusės, dideli, 6 kamerų langai, vidinės pertvaros - mūrinės, stogo šildymo technologija nuo apledėjimo. Komunikacijos: elektros instaliacija (7 kWt), rekuperacijos vamzdžiai, internetas, priešgaisrines signalizacijos laidai, apsaugos signalizacijos laidai. Dalinė apdaila (baigtumas nuo 80 %).

Pastato konstruktyvas:

• Pamatai: Monolitiniai gręžtiniai pamatai, armuoti erdviniu armatūriniu strypynu, monolitinis juostinis 200(460)x500mm rostverkas, Rostverkas iš lauko, apšiltinamas EPS150 polistirolu, apačios ir vidaus apšiltinamas EPS100 polistirolu.
• Sienos: 180mm pločio silikatinių blokelių mūras (silikatiniai blokeliai- 250x180x238mm), surenkamos ir g/b monolitinės sąramos, surenkamos perdangų plokštės, metalinės kolonos. Sienų apšiltinimas - polistirolas EPS 70N (250 mm).
• Stogas: Dvišlaitis stogas: keraminių čerpių danga; Apšiltinimo sluoksnis - gegnė 50x250, kas 600mm, tarpuose mineralinė vata Paroc 250mm, uždarų porų poliuretano FF‐PIR plokštė 70mm, Vidaus apdaila (g/k plokštė) ant pl. karkaso konstrukcijos. Horizontalus stogas - hidroizoliacija, šilumos izoliacija Paroc ROB60, 30 mm, EPS80, polistirolas EPS80 250 mm, izoliacinis sluoksnis g/b perdanga 200 mm.
• Laiptai: Betonas monolitinis.
• Langai: Plastikiniai, 6 kamerų “Salamander BluEvoiution“.
• Terasa: Monolitiniai gręžtiniai pamatai, rostverkas, Išpiltas betono sluoksnis 60 mm (po apačia smėlis), terasos lentos II aukšto terasasustiprintas balkonas, hidroizoliacija., mineralinė vata, betonas.

Sklypas: Išlygintas žemės paviršius. Takai, pagrindiniai įėjimai į pastatus, motorizuoto transporto privažiavimai-betono trinkelės(asfaltas). Teritorijos apšvietimas: įrengtas gatvės apšvietimas.

Išplanavimas:

• 70 m² būstas: Pirmas aukštas - Svetainė su virtuvės zona, išėjimas į lauko terasą, Sanitarinis mazgas. Antras aukštas - Miegamasis kambarys Nr.1 su išėjimu į atvirą antro aukšto terasą, Miegamasis kambarys Nr.2, Sanitarinis mazgas.
• 90 m², 110 m² būstas: Pirmas aukštas - Svetainė su virtuvės zona, išėjimas į lauko terasą, Sanitarinis mazgas. Antras aukštas - Miegamasis kambarys Nr.1 su išėjimu į atvirą antro aukšto terasą, Miegamasis kambarys Nr.2, Miegamasis kambarys Nr.3, Sanitarinis mazgas.

Kaina: Namų kaina skiriasi priklausomai nuo ploto:

Privalumai ir Atsiliepimai apie Tauralaukį

Kvartalas yra prestižinėje, šiaurinėje miesto dalyje, garsėjančioje ekologiškumu ir aukštu gyvenimo lygiu. Netoliese yra nedidelis vaizdingas upelis. Asfaltuotas privažiavimas. Solidi kaimynystė. Gatvės apšvietimas. Tiek pirmame, tiek antrame aukšte įrengtos erdvios terasos, leidžiančios mėgautis grynu oru ir nuostabiais vaizdais. Patogus susisiekimas su visomis miesto dalimis ir priemiesčiais.

Tauralaukis dažnai giriamas už savo ramią aplinką, patogų susisiekimą ir gerą infrastruktūrą. Tačiau, prieš priimant sprendimą, svarbu atsižvelgti į galimus rizikos faktorius.

Teisiniai Aspektai ir Rizikos

Apeliacinis teismas sausio pabaigoje paliko nepakeistą Klaipėdos apygardos teismo pernai gruodžio 4 dieną priimtą nutartį dėl bankroto bylos iškėlimo įmonei. „Tauralaukio namai“ yra tik formaliai moki, nes pradelsti įsipareigojimai (1,317 mln. eurų) neviršija jos turto vertės (2,034 mln. eurų), tačiau bendrovės visas turtas yra įkeistas kreditoriams, ji negali vykdyti turtinių prievolių kreditoriams ir yra negyvybinga. Todėl pašalinama iš verslo rinkos“, - rašoma teismo nutartyje.

„Tauralaukio namai“ Registrų centrui nėra pateikę 2019 metų ataskaitos, o iš teismui pateiktų dokumentų matyti, kad įmonė turi 2,157 mln. eurų vertės turto - 13 kotedžų su žemės sklypais, rašoma nutartyje. Klaipėdos apygardos teismas vertino, kad pradelsti visi 1,799 mln. eurų įmonės reikalavimai, bendrovės veikla 2019 metais buvo nuostolinga, didžiąją dalį turto sudarė per vienerius metas gautinos sumos, o pradelsti finansiniai įsipareigojimai siekia 3,27 mln. eurų.

Todėl renkantis nekilnojamąjį turtą Tauralaukyje, būtina atidžiai įvertinti vystytojo patikimumą ir finansinę padėtį.

Praktiniai Patarimai Pirkėjams ir Nuomininkams

Pardavimo procesas priklauso ne tik nuo NT brokerio profesionalumo ir motyvacijos, bet ir nuo daugelio kitų faktorių. Taip pat yra dalis NT skelbimų įkeliamų privačių asmenų, kur namas ar butas yra parduodamas be tarpininkų, tiesiai iš savininko.

Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą.

Papildomos paslaugos:

• Pagalba gaunant būsto paskolą.
• Konsultacijos apželdinimo ir projektavimo klausimais.
• Teisinis sandorio palaikymas.

* Tapkite savo svajonių namo savininku naujame prestižiniame kvartale! * Registruokitės norėdami apžiūrėti objektus jau šiandien!

tags: #nekilnojamas #turtas #tauralaukyje