Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga Švedasų Apylinkėse (Anykščių Ir Rokiškio Rajonai)

Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto skelbimus Švedasų apylinkėse, įskaitant Anykščių ir Rokiškio rajonus. Rasite informaciją apie sodybas, žemės sklypus ir butus, taip pat įvairias galimybes įsigyti nuosavybę gamtos apsuptyje ar miestelio centre.

Švedasų Šv. Arkangelo Mykolo bažnyčia

Sodybos: Ramybė ir Gamta

Ieškantiems ramybės ir gamtos prieglobsčio, Švedasų apylinkės siūlo įvairių sodybų variantų:

• Sodyba Vytauto g. Viešintų mstl. Anykščių r.: Sodybą galima paversti puikia vasaros poilsiaviete. Netoliese už 500m yra ežeras, sutvarkyta maudykla ir tinklinio aikštelė. Pats Viešintų miestelio centras. Prie pat parduotuvė Aibė, pagrindinė mokykla ir prieš mokyklinio udgymo grupė. Dūminė pirtis. Taip pat šalia bažnyčia ir kapinės. Galima gyventi ir remontuotis.
• Sodyba prie Rubikių ežero, Anykščių raj.: Unikali galimybė įsigyti sodybą gamtos ir ramybės apsuptyje su žuvingu vandens telkiniu, nuosavu miškeliu bei pilnai išspręsta infrastruktūros sistema (trifazė elektra, gręžinys, nuotekų valymo sistema), vos už 15km nuo Anykščių miestelio, iki pat sodybos veda tvarkingas išasfaltuotas kelias, palei visą tvora aptvertą sodybos perimetrą apsodinti medžiai, todėl privatumas garantuotas.
• Parduodu sodybą: Parduodu sodybą, vienkiemis, graži sutvarkyta aplinka, yra didelė pobuvių salė, pirtis.
• Parduodu sodyba: Gyvenamas namas, terasa, didelis sklypas.

Sodybos Švedasų apylinkėse - puikus pasirinkimas tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos teikiamais malonumais. Čia galite rasti jaukių sodybų su ežerais, miškais ir sutvarkyta aplinka.

Žemės Sklypai: Investicijos ir Galimybės

Žemės sklypai Švedasų apylinkėse siūlo įvairias galimybes investicijoms ir plėtrai:

• Utenos r.: 2 ha žemės sklypas Vilkabrukių k., Anykščių r.
• Anykščių r.: 39 arai sklypas 200 m iki Uosinto ežero, Vaineikiai k.
• Rokiškio r.: 0,96 HA sklypas Čiukų k.
• Anykščių r.: Žemės ūkio paskirties 6.57 ha su mišku Anykščių r.
• Anykščių r.: Žemės ūkio paskirties sklypas 6.57 ha šalia upės Šventoji su mišku Anykščių r. Debeikių sen.
• Anykščių r.: Parduodamas žemės ūkio paskirties 6.57 ha su mišku Anykščių r. sav., Debeikių sen., Aknysčių k.

Žemės sklypai tinkami tiek žemės ūkio veiklai, tiek rekreacijai ar tolimesnei plėtrai. Sklypai šalia ežerų ir upių ypač patrauklūs investuotojams, ieškantiems vietos poilsiui ar turizmui.

Butai: Patogus Gyvenimas Miestelyje

Jei ieškote patogaus gyvenimo miestelyje, Anykščių rajone galite rasti įvairių butų:

• Anykščių r.: 3 kambarių butas Anykščių raj.

Butai Anykščių rajone - puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi netoli miesto patogumų, tačiau išlaikyti ryšį su gamta.

Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).

Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).

Komercinio NT Rinka

2025 metų antrasis pusmetis Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje prasidėjo vangiai.

„Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio nekilnojamojo turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės paskirties pastatai ir patalpos, kurių vertė ne mažesnė nei 1,5 mln. eurų) už 48 mln. eurų.

„2025 metų trečiojo ketvirčio investicijų apimtys yra 34% mažesnės, palyginti su 2025 metų antruoju ketvirčiu ir tokios pačios kaip buvo fiksuojamos prieš metus. Tačiau per šių metų tris ketvirčius investicinių sandorių Lietuvoje jau sudaryta už 235 mln. eurų ir tai yra šiek tiek daugiau nei jų buvo sudaryta per visus 2024 metus“, - sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Kaip ir 2025 metų pirmąjį pusmetį, didžiausia investicijų dalis atiteko prekybinės paskirties objektams, kurių įsigijimui per šių metų trečiąjį ketvirtį buvo išleista 68% nuo visų investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Aukšta prekybinių patalpų dalis iš esmės buvo nulemta vieno didžiausių sandorių šiais metais. Šių metų rugpjūčio mėnesį Prancūzijoje registruota NT investicijų fondų valdymo bendrovė „Corum“ pranešė, kad jos valdomas fondas „Corum Origin“ pardavė „Depo“ parduotuvę Vilniuje.

Šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius.

„Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato.

Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.

Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos. Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.

Nauji Būsto Projektai

• Pilaitės namai Tai naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, kiekvienas su nuosavu sklypu, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga.
• Vilniaus Džiazas Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno.
• Horizontai Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą - tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius.
• Gardino 22 Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta.
• eMarketCity Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje.

Pavyzdžiai NT Skelbimų

• 2 kamb. 48 kv.m 2/5 a. 1972 m. 2 kamb. Kretingos m. • Namas 1972 m.
• 2 kamb. 41 kv.m 2/2 a. 1964 m. 2 kamb. Radailių k. Klaipėdos raj., Radailių k. ( šalia Radailių dvaro ir Dinozaurų parko) parduodamas 2 -jų kambarių butas, 2/2 aukštas, bendras plotas 41 kv.m. Butas turi atskirą įėjimą, todėl jokių bendrų patalpų su kaimynais.
• 3 kamb. 68 kv.m 9/9 a. 2001 m. 3 kamb. Baltijos pr. Klaipėdos m. Parduodamas stilingai suremontuotas butas strategiškai patogioje Klaipėdos vietoje - Baltijos prospekte 113 name, 9/9 aukšte. Namas renovuotas.
• 1 kamb. 10 kv.m 5/5 a. 1963 m. 1 kamb. Mokyklos g. Klaipėdos m. Mokyklos gatvėje parduodamas 10,5 kv.m. kambarys bendrabutyje, 5/5 aukštas. Kambariui reikalingas remontas, paruošti san.mazgai, dušui/wc, virtuvėlės maišytuvui.
• 1 kamb. 43 kv.m 5/5 a. 1987 m. 1 kamb. Rambyno g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Rambyno g. parduodamas vieno kambario su holu butas blokinio namo 5/5 aukšte. Bendras plotas 43,05 kv.m., erdvi 9 kv.m. virtuvė, didelis įstiklintas bei apšiltintas balkonas. Langai orientuoti į vakarų pusę.
• 2 kamb. 55 kv.m 7/9 a. 1991 m. 2 kamb. Kuncų g. Klaipėdos m. Kuncų gatvėje parduodamas 2-jų kambarių butas su holu, bendras plotas 55m2, 7/9 aukštas. Yra du balkonai, vienas įstiklintas. Butas šiltas, saulėtas, vonioje šildomos grindys.
• 3 kamb. 65 kv.m 7/9 a. 1978 m. 3 kamb. Debreceno g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Debreceno g. parduodamas 3-jų kambarių butas blokinio namo 7/9 aukšte. Bendras plotas 65 kv.m. Yra du įstiklinti ir sutvarkyti balkonai.
• 4 kamb. 90 kv.m 5/9 a. 1987 m. 4 kamb. Budelkiemio g. Klaipėdos m. Budelkiemio gatvėje parduodamas 4-ių kambarių su holu butas. Bendras plotas 89.73m2, 5/9 aukštas. Du balkonai, iš kurių vienas įstiklintas. Butas šviesus ir erdvus, patogiai išplanuotas - visi kambariai atskiri.
• 2 kamb. 50 kv.m 3/5 a. 1992 m. 2 kamb. Minijos g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Minijos g. parduodamas 2-jų kambarių butas mūrinio namo 3/5 aukšte. Bendras plotas 50 kv.m. Yra įstiklintas, sutvarkytas, didelis balkonas, nekampinis.
• 2 kamb. 47 kv.m 2/5 a. 1971 m. 2 kamb. Baltijos pr. Klaipėdos m. Baltijos pr. parduodamas dviejų kambarių butas blokinio namo 2/5 aukšte. Bendras plotas 47 kv.m. Įstiklintas balkonas.
• 3 kamb. 61 kv.m 3/5 a. 1975 m. 3 kamb. Statybininkų pr. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Statybininkų pr. parduodamas 3-jų kambarių butas blokinio namo 3/5 aukšte. Bendras plotas 61 kv.m. Yra du balkonai, vienas įstiklintas, kitas atviras. Butas jaukus, šiltas, parduodamas su kai kuriais baldais.
• 3 kamb. 56 kv.m 5/5 a. 1966 m. 3 kamb. Kauno g. Klaipėdos m. Klaipėdoje, Kauno g. parduodamas trijų kambarių butas mūrinio namo 5/5 aukšte. Bendras plotas 55,55 kv.m. Yra įstiklintas balkonas. Vienas kambarys yra pereinamas. Butas nekampinis.

NT Agentūros

CAPITAL - pirmaujanti nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje. CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.

Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.

Žemės sklypų ir sodybų palyginimas

Žemiau pateikiama lentelė, kurioje lyginami žemės sklypai ir sodybos, siekiant padėti jums apsispręsti, kuris variantas jums tinkamiausias.

tags: #nekilnojamas #turtas #roiskis