Investicinis projektas Kaune: Žemės sklypas su statybos leidimais daugiabučių kvartalui Raudondvaryje

Parduodamas žemės sklypas su statybos leidimais daugiabučių kvartalui unikalioje Kauno vietoje, ant Nemuno kranto, šalia upių santakos ir Kauno pilies. Tai puiki galimybė investuoti į perspektyvų projektą, kuris siūlo šiuolaikišką gyvenimo būdą ir patogų susisiekimą su miesto centru.

Kauno pilis - viena iš pagrindinių miesto įžymybių, esanti netoli planuojamo kvartalo.

Projekto aprašymas

Teritorijoje numatoma plėtoti 267 butus su 278 vietų automobilių stovėjimo aikštele (94 % vietų - po žeme), autonomiška žaliąja zona, integruota apsaugine damba nuo upės potvynių. Bendras pastatų plotas siekia 26 778 kv. m, naudingas plotas - 16 707 kv. m, o butų plotas - 14 914 kv. m. Taip pat numatytos komercinės patalpos (77 kv. m) ir antresolės (771 kv. m).

Adresas: Raudondvario pl. 2024.11.04 išduoti statybą leidžiantys dokumentai LSNS-21-241104-00455.

Teritorijos priklausomybė ir infrastruktūra

Pagal Kauno miesto savivaldybės patvirtintą Bendrąjį planą, teritorija priskiriama Miesto dalių centrų zonai ir Intensyviai naudojamų želdynų zonai. Parduodamas projektas šalia Piliamiesčio kvartalo, greta Nemuno ir Neries sankirtos.

Išvystyta kaimyninė infrastruktūra, pėsčiųjų ir dviračių takai tiek iki senamiesčio, tiek Kulautuvos/Lampėdžio ežero kryptimis, o planuojamas Santakos pėsčiųjų tiltas į senamiestį susisiekimą pėsčiomis bei dviračiais pavers dar patrauklesniu. Patogus ir greitas susisiekimas su Jonavos gatve, Raudondvario plentu, Karaliaus Mindaugo bei Savanorių prospektais. Šalia statomas Kėdainių tiltas į Marvelę, kuris per Nemuną sujungs Brastos ir Užnemunės gatves.

Susisiekimas ir patogumai

Patogus ir greitas susisiekimas su Jonavos gatve, Raudondvario plentu, Karaliaus Mindaugo bei Savanorių prospektais. Šalia statomas Kėdainių tiltas į Marvelę, kuris per Nemuną sujungs Brastos ir Užnemunės gatves.

Planuojamas Kėdainių tiltas pagerins susisiekimą.

Aukciono sąlygos

• Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 dienų nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
• Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis.
• Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas.

Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, įsivertinti galimus kaštus. Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės.

Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime.

Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Butų pardavimas Lietuvoje

Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai. Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko.

Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.

tags: #nekilnojamas #turtas #raudondvaris #pilies #7