Šiuolaikinės technologijos leidžia patogiai ir greitai rasti norimą nekilnojamąjį turtą (NT) tiesiog žemėlapyje. Tai ypač naudinga, kai norite įvertinti lokaciją, infrastruktūrą ir kitus svarbius aspektus prieš priimant sprendimą.
Populiarūs NT Skelbimų Portalai Lietuvoje
Lietuvoje veikia keletas populiarių NT skelbimų portalų, kurie siūlo paiešką žemėlapyje:
- Kampas.lt: Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines patalpas. Portalas sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus.
- Kurgyvenu.lt: Geriausias būdas rasti parduodamą pigų nekilnojamąjį turtą, įvertinant jo vertę pagal pateikiamus duomenis apie šildymo kainas, atstumus ir rinkos vertę.
- Capital.lt: Čia galite rasti įvairių rūšių nekilnojamąjį turtą. Visi skelbimai peržiūrimi žemėlapyje, matomi naujausi pasiūlymai ir galimybė juos išsaugoti.
Šiuose portaluose galima rasti įvairių NT objektų skelbimus:
- Butai
- Namai
- Sklypai
- Komercinės patalpos
Skelbimų skaitytojams svarbu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimą, nes pasiūlymai tiesiai iš savininkų dažnai sulaukia daugiau dėmesio. Kampas.lt galite pamatyti vystytojo skelbimus, butus tiesiai iš statytojo, būstą iš NT brokerio bei namą ar butą parduodamą be tarpininkų.
Adresų pavyzdžiai, kuriuose galite ieškoti NT skelbimų:
- Lyros g., Dainiai, Šiaulių m.
- Lietuvininkų g., Šilutės m.
- Varpų g., Klaipėdos m.
- Naujoji g., Alytaus m.
- L. Ivinskio g., Kuršėnų m.
- Taikos g., Vilniaus m.
- P. Višinskio g., Šiaulių m.
- Bajorų kel., Vilniaus m.
- Jurgio Lebedžio g., Vilniaus m.
- Sodų g., Palangos m.
- Vytauto g., Marijampolės m.
- Taikos pr., Klaipėdos m.
Nekilnojamojo Turto Skirstymas
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.
- Gyvenamasis NT: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai.
- Komercinis NT: turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos).
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Efektyvi NT Paieška
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje galite nurodyti:
- Veiksmą (pirkti/nuomoti)
- Savivaldybę ar miestą
- Mikrorajoną
- Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
- Kambarių skaičių
- Kainą (nuo-iki)
Taip pat galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą, pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
NT Rinkos Tendencijos
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto sandorių skaičius 2016 m.
| Miestas | Pokytis, lyginant su 2015 m. |
|---|---|
| Vilnius | Labai didelis aktyvumas |
| Kaunas | Daugėjo apie 10% |
| Klaipėda | Daugėjo apie 10% |
| Palanga | Daugėjo apie 10% |
| Neringa | Daugėjo apie 10% |
Kaip Įdėti Skelbimą?
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google.
Tada lieka tik įvesti skelbimą, nurodant visą reikalingą informaciją. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai. Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainavo.
Nuomos Rinka
Nuomos rinka yra labai dinamiška ir keičiasi kone kiekvieną mėnesį. Reiktų visada atsižvelgti į tai, ar kalbama apie trumpalaikę ar apie ilgalaikę nuomą. Butų nuoma vienareikšmiškai yra populiariausia sritis.
Labai svarbu aiškiai perskaityti skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą. Naujos statybos butų nuoma yra paklausesnė, nei senos statybos, be to ir kainos skiriasi dėl daugiabučių renovacijos.
Komercinės patalpos nuomai yra labai paklausios, nes pastebimas nedidelių plotų patalpų trūkumas didžiuosiuose miestuose. Labai trūksta nedidelių vieno ar dviejų kabinetų biurų smulkiam verslui.
Gamybinės patalpos dažnai randamos buvusiose gamyklose ar sandėliuose, įvairiuose angaruose, kurie nėra pritaikyti šiuolaikinei gamybai.
NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu.
Kita detali informacija, pvz. Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje.
Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
Geodezinės ir kartografinės medžiagos fondas (GKMF)
tags: #nekilnojamas #turtas #pardavimo #zmelapis