Kreta, didžiausia Graikijos sala, vilioja savo išskirtine gyvenamąja aplinka, neprilygstamu kultūriniu turtingumu ir įvairiomis nekilnojamojo turto galimybėmis. Nesvarbu, ar ieškote atostogų namo, investicijos į nuomą, ar saulėtos ramybės oazės, sala turi viską. Su vis dar konkurencingomis kainomis ir augančia paklausa, dabar yra puikus laikas paversti savo Viduržemio jūros svajonę realybe.
Kretos topografinis žemėlapis.
Nekilnojamojo turto kainų tendencijos Kretoje
Po staigaus kainų kritimo 2010-aisiais, kurį lėmė Graikijos ekonomikos krizė, nekilnojamojo turto kainos po COVID-19 pandemijos vėl atgavo pagreitį. 2022 metais jos pirmą kartą peržengė vidutinę 2000 €/m² ribą. Ši augimo tendencija tęsėsi 2023 ir 2024 metais, kai kuriose labai paklausiose vietovėse kainos išaugo iki 10 %.
Palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono vietovėmis, tokiomis kaip Balearų salos ar Prancūzijos Rivjera, kainos Kretoje išlieka palyginti prieinamos, nors pastaraisiais metais jos ir auga. Stebimas nuosaikus kainų augimas: 5-8 % per metus, ypač populiariose pakrantės vietovėse, tokiose kaip Elounda ir Platanias.
Populiarios vietovės ir kainos
Vieta priklauso nuo gyvenimo būdo, kurio ieškote. Heraklionas, salos sostinė, siūlo puikų modernumo ir istorijos derinį. Ramesnis Agios Nikolaos traukia meno ir maisto mėgėjus. Tarp patrauklių vietovių būstui Kretoje išsiskiria Rethymno, Stavromenos ir Elounda.
Kainos Kretoje labai įvairios. Būsto kainos prasideda nuo 50 tūkst. eurų, o maksimali kaina gali siekti ir 12 mln. eurų. Netoliese esančiuose kaimeliuose galite rasti būstą ir už 10 tūkst. eurų. Tokiam būstui būtinas remontas, bet jis visai šalia jūros. Jeigu norite įsikurti kuo arčiau jūros, pajūrio gyvenvietėje už namus teks pakloti ir 45 tūkst. eurų.
Kretos sostinėje Heraklione būsto kainos ne itin didelės, nedidelį butą ten galima įsigyti ir už 20 tūkst. eurų. Retimno miestelyje situacija kiek kitokia, nes ten yra garsių universitetų, žinomų visoje Europoje, tačiau dabar rinkoje savotiškas štilis.
Štai keletas pavyzdžių iš nekilnojamojo turto rinkos:
- Rytų Kreta siūlo nebrangius apartamentus pajūryje tokiuose miestuose kaip Sitia, kur galite rasti nekilnojamojo turto, kurio vertė mažesnė nei 60 000 eurų.
- Karthiana rajone (Vasilopoulo - Kolymvari) gyvenvietėje yra 1 975,77 kv. Vertingas nekilnojamojo turto kompleksas, susidedantis iš 2 vilų ir .
- Ši vila, parduodama Akrotiryje, Chanijoje, yra vos už kelių metrų nuo paplūdimio.
- Namas yra Agios Konstantinos kaime, netoli Episkopi miesto Retimno ir nuostabių Argyroupoli krioklių. tai 2 aukštų namas.
Konkrečios kainos ir pasiūlymai gali skirtis, todėl visada rekomenduojama kreiptis į nekilnojamojo turto agentą, kad gautumėte naujausią informaciją.
Premjeras: turintys iki 50 tūkst. eurų vertės NT nemokės „praktiškai jokio“ mokesčio
Investavimo galimybės
Investicijos į nekilnojamąjį turtą Kretoje išsiskiria puikia infrastruktūra, įskaitant du tarptautinius oro uostus ir išvystytą turizmo infrastruktūrą. Papildomą patrauklumą suteikia Graikijos „Golden Visa“ programa, siūlanti leidimą gyventi ne ES investuotojams, įsigyjantiems nekilnojamąjį turtą nuo €250,000. Nuo 2023 m. rugpjūčio, tam tikruose regionuose ši riba padidėjo iki €500,000.
Graikijoje nekilnojamojo turto kainos pernai pakilo net 11,93%, ypač urbanizuotose teritorijose. Graikijos ekonomika demonstruoja atsparumą: Tarptautinis valiutos fondas (TVF) prognozuoja 2,3% BVP augimą 2024 m.
Nekilnojamojo turto kainų pavyzdžiai kitose Graikijos salose:
- Mikonas: Prabangiuose rajonuose dviejų miegamųjų apartamentai prasideda nuo 410 000 EUR. Vilos gali kainuoti nuo €500,000 iki net €11,000,000.
- Korfu: Vidutinė siūloma turto kaina siekia €5,950,000, o tai reiškia 21,50% augimą 2023 m.
- Santorinis: Prabangių namų rinka išlieka stipri - tam įtakos turi griežtas statybų reguliavimas ir ribotas žemės kiekis.
Planuojate investuoti į nekilnojamąjį turtą Graikijos salose? Kiklados išsiskiria kaip puikus pasirinkimas. Centriniuose Egėjo jūros vandenyse įsikūrusios salos siūlo greitą susisiekimą keltu ar lėktuvu iš Atėnų. Investicijos į turtą Kikladų salose gali smarkiai padidinti jūsų finansinį pajėgumą.
| Sala | Vidutinė kaina (€/kv. m) | Ypatybės |
|---|---|---|
| Kreta | 2000+ | Puiki infrastruktūra, du tarptautiniai oro uostai, išvystyta turizmo infrastruktūra. |
| Mikonas | Aukšta | Prabangūs rajonai, gyvybingas naktinis gyvenimas, aukštos klasės patogumai. |
| Korfu | Aukšta | Prabangūs paplūdimio namai, sparčiai auganti rinka. |
| Santorinis | Aukšta | Stipri prabangių namų rinka, griežtas statybų reguliavimas. |
Retimnas, Kreta.
Išvados
Nekilnojamojo turto rinka Kretoje siūlo įvairias galimybes tiek norintiems įsigyti atostogų būstą, tiek investuotojams. Kainos išlieka konkurencingos, o sala pasižymi puikia infrastruktūra ir nuostabiu kraštovaizdžiu. Svarbu atidžiai ištirti įvairias vietoves ir kainų tendencijas, kad priimtumėte geriausią sprendimą.
tags: #nekilnojamas #turtas #kretoje