Ispanija, su savo nuostabia pakrante, šiltu klimatu ir turtinga kultūra, jau daugelį metų traukia nekilnojamojo turto pirkėjus iš viso pasaulio. Daugelis svajoja apie nuosavą būstą prie jūros. Butas prie jūros Ispanijoje gali būti puiki investicija, atostogų būstas arba nuolatinė gyvenamoji vieta. Ispanija yra viena iš populiariausių šalių, kur žmonės ieško nekilnojamojo turto dėl savo klimato, kultūros ir gyvenimo būdo. Tačiau kainos gali labai skirtis priklausomai nuo regiono ir miesto.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas įvairiose Ispanijos pakrantės vietovėse, kad padėtume jums susidaryti įspūdį apie rinkos tendencijas ir galimybes.
Iš vėsaus Lietuvos pajūrio - į šiltą Ispanijos pakrantę. Pasikeitęs Lietuvos piliečių požiūris į gyvenimo kokybę ir išaugusios nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje verčia žmones lyginti - ne tik skaičius, bet ir gyvenimo kokybę. Vis dažniau svarstyklės krypsta į šiltuosius kraštus, į Ispaniją.
Populiariausios vietovės ir kainos
Štai keletas pavyzdžių, kiek kainuoja butai įvairiose Ispanijos pakrantės vietovėse:
- Torrevieja:
- Butas su vaizdu į jūrą: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 54 m2, terasa 8 m2 - 139 900 €.
- Butas: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 64 m2, parkavimo vieta - 129 900 €.
- Butas arti jūros: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 58 m2 - 144 900 €.
- La Mata:
- Butas arti jūros: 1 miegamasis, 1 vonios kambarys, 40 m2, terasa - 94 000 €.
- Butas pirmoje jūros linijoje: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 57 m2 - 165 000 €.
- Butas arti jūros: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 68 m2 - 123 000 €.
- Orihuela Costa:
- Butas su vaizdu į jūrą: 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 100 m2, terasa 10 m2 - 239 000 €.
- Butas arti jūros: 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 71 m2 - 179 000 €.
- Butas su vaizdu į jūrą: 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 107 m2, terasa 10 m2 - 229 500 €.
- Benidormas:
- Butas arti jūros: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 50 m2 - 179 900 €.
- Butas su vaizdu į jūrą: 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 100 m2 - 290 000 €.
- Punta Prima:
- Butas arti jūros: 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 57 m2 - 147 000 €.
- Naujas butas arti jūros: 2 miegamasis, 2 vonios kambariai, 92 m2, terasa 17 m2 - 319 000 €.
- Kitos vietovės:
- Villamartin: Butas arti golfo lauko: 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 71 m2 - 265 000 €.
- Calpe: Naujas butas su vaizdu į jūrą: 2 miegamasis, 2 vonios kambariai, 82 m2, terasa 14 m2 - 430 000 €.
- Villajoyosa: Naujas butas su vaizdu į jūrą: 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 93 m2, terasa 14 m2 - 376 000 €.
- Denija:
- Naujas butas arti jūros: 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 78 m2 - 269 000 €.
- 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 82 m2 - 325 000 €.
Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio, atstumo iki jūros ir kitų patogumų. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar butas yra naujas, ar jau pastatytas.
Pavyzdžiui, Alicante mieste galite rasti 4-ių kambarių apartamentą su kiemeliu. Bendras plotas 82 m², 1 kilometras iki jūros, 23 kilometrai iki Alicante oro uosto. Turtui priklauso liftas, kiemelis. Galima būsto rezervacija nuotoliniu būdu bei atvykus į vietą. Atvykę atostogaujate ir apžiūrite nekilnojamą turtą.
Taip pat galite rasti butą arti golfo lauko Villamartin mieste. Parduodamas trijų kambarių butas arti golfo lauko Villamartin mieste. 2 miegamieji, 2 vonios kambariai. bendras plotas 71 m. Komplekse yra bendras baseinas ir privačios parkavimo vietos.
La Mata paplūdimys - puiki vieta mėgautis jūra ir saule.
Pigiausi regionai Ispanijoje
Nekilnojamojo turto kainos Ispanijoje priklauso nuo regiono, miesto ir atstumo iki jūros. Daugelyje Ispanijos regionų nekilnojamojo turto galima įsigyti už palyginti nedidelę kainą. Populiariausi regionai, kuriuose galima įsigyti pigaus nekilnojamojo turto, yra Andalūzija, Mursija ir Kastilija-La Manča.
Pigiausias miestas Ispanijoje, kuriame galima įsigyti namą, yra Toledo provincijoje (Kastilija-La Manča). Konkrečiai Alkaudete de la Jara yra pigiausias nekilnojamasis turtas Ispanijoje už kvadratinį metrą. Čia savininkai savivaldybėje už kvadratinį metrą vidutiniškai prašo tik 284 eurų.
Pigiausių Ispanijos miestų, kuriuose galima įsigyti nekilnojamojo turto, penketuke pirmauja Kordobos miestai Belmesas (352 Eur/m2) ir Fuente Obejuna (352 Eur/m2), taip pat Villafranca del Cid (353 Eur/m2) Kasteljone ir Puerto Serrano (365 Eur/m2) Kadise. Dar 12 Ispanijos miestų, kuriuose kvadratinio metro kaina yra mažesnė nei 450 eurų už kvadratinį metrą, yra centrinėje ir pietinėje Ispanijoje.
Kainų didėjimo tvarka:
- Castillo de Locubin (414 eurų/m2) Jaene
- Campo de Criptana (414 eurų/m2) ir Pedro Muñoz (416 eurų/m2), abu Ciudad Reale
- La Villa de Don Fadrique (420 eurų/m2) Toledo mieste
- Colomera (422 eurai/m2) Granadoje
- Peñarroya Pueblonuevo (429 eurai/m2) Kordoboje
- Calzada de Calatrava (434 EUR/m2) Ciudad Reale
- Villacañas (437 EUR/m2) ir Corral de Almaguer (441 EUR/m2) Toledo mieste
- Bemvivre (442 EUR/m2) Leone
- Buijas Mursijoje ir La Pobla Yiarga Valensijoje (443 EUR/m2)
Į „Idealista” atliktą tyrimą įtrauktos pigiausios vietos kiekvienoje iš 17 Ispanijos bendruomenių. Be regionų, kurių savivaldybės užima pirmąsias 25 pozicijas, dar dviejose bendruomenėse nekilnojamasis turtas kainuoja pigiau nei 500 eurų už m2, todėl jos yra tarp pigiausių vietų įsigyti būstą Ispanijoje.
Tai Katalonija, kur pigiausia savivaldybė yra Lignola Leridoje su vidutine 470 eurų už m2 kaina, ir Aragonas su Gallur už 499 eurų už m2 Saragosos provincijoje.
Toliau eina pigiausias miestas Estremadūroje Castuera (Badachozas), kur pardavėjai už kvadratinį metrą prašo vidutiniškai 523 eurų, toliau seka Galisija ir Vilamarinas (540 eurų už kvadratinį metrą), o po to Astūrija su San Martin del Rey Aurelio (556 eurai už kvadratinį metrą). Toliau seka Agoncillo (654 eurai už kvadratinį metrą) La Riochoje, Campo de Enmedio (656 eurai už kvadratinį metrą) Kantabrijoje ir Tielmes (746 eurai už kvadratinį metrą) Madride.
Tarp pigiausių Ispanijos regionų miestų pigiausias yra Maria de la Salud miestas Balearų salose, kurio vidutinė kaina yra 1 199 eurų už m2, ir lenkia Oyon miestą Alavoje, kuris yra pigiausias Baskų krašte - jo vidutinė kaina yra 997 eurai už m2.
Patarimai perkant butą Ispanijoje
Prieš perkant butą Ispanijoje, svarbu atsižvelgti į keletą dalykų:
- Biudžetas: Nustatykite savo biudžetą ir ieškokite nekilnojamojo turto, kuris atitinka jūsų finansines galimybes.
- Vieta: Pasirinkite vietą, kuri atitinka jūsų gyvenimo būdą ir poreikius. Apsvarstykite atstumą iki jūros, paslaugų, transporto ir kitų svarbių objektų.
- Nekilnojamojo turto agentas: Dirbkite su patikimu nekilnojamojo turto agentu, kuris gali padėti jums rasti tinkamą būstą ir susitvarkyti su visais teisiniais ir finansiniais klausimais.
- Patikrinimas: Prieš perkant atlikite nekilnojamojo turto patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog jis yra geros būklės ir neturi jokių paslėptų defektų.
- Teisiniai klausimai: Pasikonsultuokite su teisininku, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto srityje, kad įsitikintumėte, jog visi dokumentai yra tvarkingi ir atitinka Ispanijos įstatymus.
Svarbu: Nemokamai konsultuojame pirkimo mokesčių, kreditavimo, nuomos ir kitų su nekilnojamu turtu susijusiais klausimais. Kreiptis telefonu Ispanijoje +34637049919.
tags: #nekilnojamas #turtas #ispanijoje #prie #juros