Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija (AM) tęsia kovą su verslininkais, kurie bando apeiti įstatymus, statydami vieno ar dviejų butų namus ir vėliau juos paverčiant daugiabučiais. Siekiant užkirsti kelią tokiai praktikai, buvo parengti kelių teisės aktų pakeitimų projektai.
Statant naują namą, jam skirtas sklypas (ar jo dalis) negali būti mažesnis kaip 400 m2. Šis reikalavimas įsigaliojo nuo 2016 m. sausio 1 d., remiantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2015 m. lapkričio 4 d. įsakymu Nr.
Speciali Aplinkos ministerijos darbo grupė parengė teisės aktų pakeitimus, skirtus pažaboti vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų neteisėtą virsmą daugiabučiais.
Savivaldybėms būtų patikėta atsakingai vertinti situaciją konkrečioje užstatomoje teritorijoje ir, esant reikalui, sumažinti užstatomo sklypo plotą.
Galimybes atsirasti didelio ploto namams siūloma suvaržyti statybos techninį reglamentą „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ papildžius nuostata, kad statytojas privalo gauti besiribojančių žemės sklypų savininkų rašytinius sutikimus, jei planuoja statyti 290 kvadratinių metrų ir didesnio naudingojo ploto namą. Kurortuose šis plotas dar mažesnis - 190 kvadratinių metrų.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklės yra patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr.
Šie pakeitimai įsigaliojo nuo 2016 m. sausio 1 d.
Vienbutis namas Vilniuje
Pagrindiniai reikalavimai ir apribojimai
Apibendrinant, galima išskirti šiuos pagrindinius reikalavimus ir apribojimus, taikomus vienbučiams ir dvibučiams gyvenamiesiems pastatams Lietuvoje:
- Minimalus sklypo plotas statant naują namą: 400 m2.
- Statytojas privalo gauti besiribojančių žemės sklypų savininkų rašytinius sutikimus, jei planuoja statyti didesnį nei 290 m2 naudingojo ploto namą (kurortuose - 190 m2).
- Savivaldybės turi teisę vertinti situaciją užstatomoje teritorijoje ir mažinti užstatomo sklypo plotą.
Sklypų jungimo schema
Teisės aktų svarba
Šie teisės aktai skirti užtikrinti, kad vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai būtų statomi laikantis nustatytų standartų ir nebūtų piktnaudžiaujama siekiant apeiti įstatymus ir statyti daugiabučius namus be atitinkamų leidimų. Tai padeda išsaugoti gyvenamosios aplinkos kokybę ir užtikrinti darnų urbanistinį vystymąsi.
tags: #str #vienbuciai #ir #dvibuciai #gyvenamieji #pastatai