Įmonės steigimas yra geriausias būdas įgyvendinti savo verslo idėjas. Nusprendus įkurti įmonę ir pasirinkus norimą teisinę formą, reikia surinkti bei paruošti nemaža paketą dokumentų ir atlikti nemažai namų darbų. Svarstote apie įmonės kūrimą Lietuvoje, bet nežinote tiksliai kokios rūšies norite? Mūsų šalyje populiariausios verslo įmonių rūšys yra Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) ir Individuali įmonė (IĮ). Nuo to, kokį įmonės tipą pasirinksite, priklausys ne tik pačios įmonės steigimo procedūros (trukmė, kaina, investicijos), bet ir pati apskaita, veiklos planavimas.
Pirma, jums reikės išsiaiškinti savo verslo idėją. Koks bus tikslas, misija, vizija, kokioje ūkio šakoje jūsų verslas gali tobulėti ir plėstis. Taip pat svarbu žinoti ir kokioje vietoje veiks įmonė, kiek darbuotojų joje dirbs. Beje reikia nepamiršti ir investicinio kapitalo, kuris ir padės gimti įmonei. Žinoma, iš pat pradžių daugelis įmonių patiria nuostolius, bet svarbu, kad neišsigąstumėte bei toliau siektumėte tikslų.
Įmonių tipai: UAB, IĮ ir MB
Lietuvoje egzistuoja keli įmonių tipai, tarp kurių populiariausi: individuali įmonė (IĮ), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), viešoji įstaiga (VĮ) ir Mažoji bendrija (MB). Statistikos departamento duomenimis, du trečdaliai Lietuvoje registruotų įmonių yra UAB, tad kalbant apie įmonių steigimą, kalbėsime būtent apie UAB. Tačiau ir kitoms įmonių rūšims taikytini tie patys ar labai panašūs įmonių steigimo veiksmai.
Individuali įmonė (IĮ)
Tokia įmonė priklauso vienam privačiam juridiniam asmeniui, kuris už nepavykusius sandorius, įsipareigojimus privalo atsakyti savo turtu. Tokios įmonės savininkas pagal teisės nustatytus įstatymus gali būti tik vienas fizinis asmuo, kuris negali turėti daugiau tokio tipo (IĮ) įmonių. Įmonės savininkas tuo pačiu metu yra ir įmonės vadovas, tačiau tai dar nereiškia, kad jis juo privalo būti. IĮ savininkui yra lengva išsiimti pelną. Įmonė gali dirbti ir vienas žmogus (pats savininkas), nesudarant su juo darbo sutarties. Šioje veikloje savininkas už padarytus nuostolius neatsako savo turtu.
Uždaroji akcinė bendrovė (UAB)
Lietuvoje UAB įstatinis kapitalas turi būti 2500 eurų, bei šią įmonės rūšį gali steigti vienas ar daugiau fizinių asmenų. Akcininkų skaičius yra iki 249 ir jie gali parduoti, dovanoti, mainyti savo turimas akcijas.
Mažoji bendrija (MB)
Verslininkams dažnai iškyla klausimas, ką pasirinkti steigiant savo juridinį vienetą: Mažaja bendriją (MB) ar UAB. Mažosios bendrijos steigėjai gali būti tik fiziniai asmenys, UAB steigėjais gali būti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Mažosioms bendrijoms minimalaus kapitalo reikalavimo nėra. Mažosioms bendrijoms yra privalomas narių susirinkimas, kuris kartu ir yra valdymo organas. Kitu atveju gali būti išrinktas ir MB atstovas, tačiau sprendimai priimami visų susirinkimo narių. Ir MB ir UAB gali būti steigiamos tiek pas notarą, tiek internetu. MB apskaitą gali tvarkyti samdomas buhalteris, samdoma įmonė ar net vienas iš bendrijos narių. Mažosios bendrijos nariai gali dirbti įmonėje be sutarties. Šių abiejų verslo formų apmokestinimas turi ir panašumų, ir skirtumų - tapimas PVM mokėtoju, dividendai, pelno mokestis yra panašūs, skiriasi nebent jų mokėjimo terminai.
Pavyzdžiai MB pavadinimų:
- MB Adolpo
- MB Agurke
- MB Akinfa
- MB Akiniuotieji
- MB Alanium
- MB Ancasas
- MB Anelua
- MB Arbatmedis
- MB Arefia
- MB Aristarch
- MB Astinero
- MB Atodrekis
- MB Avietyne
- MB Babilonium
- MB Babt
- MB Bebenciukas
- MB Birbyne
- MB Blakstienuotosios
- MB Bonaventuras
- MB Calmato
- MB Celonium
- MB Ciobrelyne
- MB Cirile
- MB Comtechpro
- MB Dailiduva
- MB Debeslandija
- MB Debesnija
- MB Dellassas
- MB Deonisijus
- MB Domocele
- MB Dryzuotieji
- MB Eduero
- MB Elfinium
- MB Elinoria
- MB Eupimisti
- MB Eziuke
- MB Eziukenai
- MB Faride
- MB Fenoglio
- MB Fetenija
- MB Fotografijos vadovas
- MB Francisis
- MB Galvakojai
- MB Gauruotasis
- MB Geckum
- MB Gigina
- MB Ilgausis
- MB Interesu valdymas
- MB Ismislai
- MB IT Helping
- MB Julinija
- MB Karbutola
- MB Katinauskyne
- MB Kavamanai
- MB Keksiukomanai
- MB Kibuciai
- MB Kilikeja
- MB Kiskis Piskis
- MB Klumpakojis
- MB Kopinetojai
- MB Kormoranai
- MB Kranistai
- MB Krumu mulciavimas
- MB Kubilnykum
- MB Lefimas
- MB Lidolium
- MB Likterna
- MB Liucerija
- MB Moosek
- MB Mortolidum
- MB Nendryne
- MB Okuliorum
- MB Okulistus
- MB Olivander
- MB Olivianus
- MB Paraderium
- MB Pelkiniai
- MB PeseLT
- MB Pinholas
- MB Profirelle
- MB Puskelniai
- MB Pusrytainis
- MB Radiatoriskes
- MB Ragaisine
- MB Refteri
- MB Reigale
- MB Renero
- MB Renoir noir
- MB Ressum
- MB Ropinetojai
- MB Rosenium
- MB Saldadienis
- MB Samanu kojos
- MB Sarkatola
- MB Serafurum
- MB Severinium
- MB Sibellium
- MB Sigilai
- MB Sikstus
- MB Silverium
ĮMONĖS STEIGIMAS: KOKIA TAI PROCEDŪRA?
Todėl jei galvojate ar planuojate įmonės steigimą, turite žinoti ir pasiruošti šiems penkiems žingsniams, kuriuos turi žengti kiekvienas norintis Lietuvoje įsteigti įmonę.
Pirmas žingsnis: sugalvokite įmonės pavadinimą
Įmonės pavadinimas yra svarbi įmonės identiteto dalis. Todėl pavadinimą reikia rinktis atsakingai, apgalvojant kaip jį supras klientai bei partneriai. Jei planuojama ateityje plėstis į užsienio rinkas, pasirinkite pavadinimą, kuris būtų lengvai įsimenamas kalbantiems anglų ar rusų kalbomis. Būnant labai apgalvotiems, reikėtų pasitikrinti ar pasirinktas vardas kita kalba nėra netinkamas, turintis neigiamą reikšmę. Ir žinoma, steigiamos įmonės pavadinimas negali būti toks pat kaip jau egzistuojančios įmonės arba klaidinančiai panašus į kitos įmonės pavadinimą. Pasitikrinti ar jūsų sugalvotas įmonės pavadinimas yra laisvas, galite Registrų centro tinklalapyje.
Taip pat atkreipkite dėmesį į Valstybinės Lietuvių kalbos komisijos rekomendacijas įmonės pavadinimams, venkite necenzūrinių žodžių, svetimybių, barbarizmų. Rekomenduojama rinktis suprantamą, lietuvišką ir teigiamas emocijas keliantį įmonės pavadinimą.
Antras žingsnis: Paruoškite steigimo dokumentus
Uždarosios akcinės bendrovės įregistravimui, reikalingi steigimo dokumentai, kuriuose nurodomos įmonės steigimo sąlygos. Yra privalomi trys pagrindiniai dokumentai:
- Steigimo sutartis arba steigimo aktas. Jei įmonę steigia vienas asmuo, tuomet sudaromas steigimo aktas. Jei steigime dalyvauja keli asmenys tampantys akcininkais, tuomet pasirašoma steigimo sutartis.
- Įmonės įstatai. Tai oficialus dokumentas apibrėžiantis įmonės išsikeltus tikslus, išaiškinantis valdymo struktūrą, įmonės steigėjų teises ir pareigas.
- Steigiamojo susirinkimo protokolas arba sprendimas. Jei UAB steigia akcininkų grupė, tuomet sudaromas steigiamojo susirinkimo protokolas. Tai sekantis dokumentas, kuriuo patvirtinami įstatai, nurodomas vadovas. Jei įmonę steigia vienas asmuo, tuomet surašomas steigiamasis steigėjo sprendimas. Šio dokumento galima ir nesudaryti tam tikrais atvejais, pavyzdžiui, jei viskas yra jau nurodyta steigimo sutartyje.
Kaip atrodo šie dokumentai, kaip juos sudaryti galima sužinoti Lietuvos Respublikos ūkio ministerijos tinklalapyje.
Trečias žingsnis: įstatinio kapitalo formavimas
Pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus, minimalus įstatinis kapitalas UAB steigimui yra 2500 €. Formuojant minimalų įstatinį kapitalą, jis įnešamas į banko sąskaitą. Pasirinktame banke pateikiama steigimo sutartis, bakas atidaro kaupiamąją sąskaitą ir išduoda pažymą, kad sudarėte įstatinį kapitalą. Ši pažyma bus reikalinga pateikiant dokumentus įmonės registravimui.
Įstatinis kapitalas gali būti ir didesnis. Gali būti didesnė pinigų suma arba įmokama turtu. Turtas turi būti nekilnojamas, jam turi būti atliktas turto vertinimas. Tačiau nekilnojamas turtas negali sudaryti daugiau nei tris ketvirtadalius įstatinio kapitalo.
Ketvirtas žingsnis: pasirenkamas įmonės registracijos adresas
Kiekviena įmonė turi registracijos adresą ir korespondencijos adresą. Steigiant įmonę reikalingas registracijos adresas. Tam reikalingos patalpų savininko susitikimas. Jei esate savininkas, tačiau patalpos įkeistos, tuomet reikalingas kreditoriaus sutikimas.
Penktas žingsnis: Registruokite įmonę
Įmonės steigimas galimas dviem būdais per notarą arba internetu.
Steigimas per notarą
Steigiant įmonę per notarą, jam pateikiami steigimo dokumentai (steigimo sutartis, įstatai), banko pažyma apie įstatinį kapitalą, patalpų savininko sutikimas suteikti registracijos adresą. Notaras patvirtina dokumentus ir tuomet jie pateikiami Juridinių asmenų centrui. Registracijos procedūra užtrunka ne ilgiau nei 3 darbo dienas nuo dokumentų pateikimo Juridinių asmenų centrui.
Steigimas internetu
Nuo 2010-ųjų metų įmonės steigimas galimas internetu Registrų centro tinklalapyje. Tam reikalinga tik tenkinti kelios keliamas sąlygos:
- Įmonės steigimui turi būti naudojami Lietuvos Respublikos ūkio ministerijos pavyzdiniai steigimo dokumentai.
- Įstatinis kapitalas turi būti mokamas tik grynaisiais pinigais. Nesvarbu ar minimalus, ar didesnis, tačiau įstatinio kapitalo dalimi negali būti nekilnojamas turtas.
- Patalpos, kuriose numatomas įmonės registracijos adresas, neturi būti įkeistos ar areštuotos. Geriausia, jog jos priklausytų įmonės steigėjui.
- Juridinių asmenų registre turi būti rezervuotas UAB pavadinimas
- UAB pavadinimas sudarytas iš Valstybinės lietuvių kalbos komisijos nedraudžiamų žodžių ar frazių. Pavadinime taip pat negali būti vartojamas trumpasis valstybės pavadinimas „Lietuva“.
- Įmonės steigėjas turi turėti kvalifikuotą elektroninį ar mobilųjį parašą. Žinoma, taip pat reikalingas kompiuteris ir interneto ryšys.
Jei atitinkamos šios sąlygos, sutaupoma išties nemažai laiko ir pinigų, nei lankantis pas notarą.
O norint sutaupyti dar daugiau laiko bei nervų, galima kreiptis į specialistus, kurie užsiima įmonių steigimu, žino visus niuansus, smulkmenas ir gali visus dokumentus paruošti bei priduoti steigimui daug greičiau. Įmonių steigimas yra viena pagrindinių didžiųjų buhalterines paslaugas teikiančių kompanijų paslaugų. Juk įsteigus įmonę, pirmas teisingas žingsnis - tvarkinga buhalterinė apskaita.
Įėjimo į Lietuvos rinką strategija | Verslo steigimas Lietuvoje | „Enterslice“
Nekilnojamasis turtas ir įmonės steigimas
Nekilnojamojo turto apibrėžimas
Nekilnojamasis turtas yra turtas, kuris negali būti perkeliamas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir iš esmės nesumažinus jo vertės. Nekilnojamuoju turtu laikomi žemės sklypai, įvairūs statiniai (taip pat nebaigti statyti) - tai pastatai, priestatai, tiesiniai (inžineriniai tinklai, keliai ir pan.) ir visa tai, kas statoma (montuojama, tiesiama) ar jau yra pastatyta (sumontuota, nutiesta) naudojant statybines medžiagas, statybos gaminius, statybos dirbinius ir yra tvirtai sujungti su žeme, gyvenamajame ar negyvenamajame pastate esantys butai ar įrengtos gyvenamosios patalpos ir kitą funkcinę (ne gyvenamąją) paskirtį turinčios patalpos, įvairūs inžineriniai įrenginiai, kurių funkcijos susijusios su žemės sklypu ar pastatu ir pan.
Kilnojamasis turtas tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės. Registruotinam kilnojamajam turtui priskiriami automobiliai, žemės ūkio technika, šaunamieji ginklai ir kt.
ECOVIS ProventusLaw paslaugos nekilnojamojo turto sektoriui
ECOVIS ProventusLaw paslaugos nekilnojamojo turto sektoriui apima nuo specifinių klausimų, tokių kaip teritorijų planavimas, statybų leidimai, rangos sutartys, nekilnojamojo turto sandoriai ir pan. Mums puikiai pavyksta pasiekti rezultatų, ne tik todėl, kad išmanome sektoriaus veiklos specifiką, tačiau ir todėl, kad bendradarbiaujame su Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, miestų savivaldybėmis, Centrine perkančiąja organizacija, Darbo inspekcija ir kitomis.
Nekilnojamojo turto sektoriaus problemas sprendžia mūsų Nekilnojamojo turto ir statybos, Mokesčių, Ginčų, Įmonių teisės ir Darbo teisės, taip pat, Bankroto ir restruktūrizavimo srityse besispecializuojantys teisininkai.
Daugiabučio priežiūra: bendrija ar administruojanti įmonė?
Norėdami išvengti galvos skausmo dėl netikėtai laiptinėje perdegusios lemputės ar sugedusios telefonspynės, gyventojai turėtų priimti sprendimą apgalvotai. Vertinant tik pagal kainą, steigti daugiabučio gyventojų bendriją dažnai yra pigesnis pasirinkimas nei samdyti daugiabutį administruojančią įmonę.
„Gyventojai turėtų įsivertinti savo finansines galimybes, prieš priimdami sprendimą, kam patikėti pastato priežiūrą. Pravartu žinoti, kad daugiabučius administruojančios įmonės mėnesinius mokesčius skaičiuos proporcingai bendrosios nuosavybės daliai - 1 kv. m. Renkantis prižiūrėtoją, reiktų įvertinti tai, kad įmonė gali pasiūlyti geresnes kainas tam tikroms paslaugoms, pavyzdžiui, lifto priežiūrai. Tiesa, susikūrusi ir savo atskirą valdytoją turinti bendrija gali taip pat samdyti administruojančią įmonę. Daugiabučius administruojančios įmonės mėnesinius mokesčius skaičiuos proporcingai bendrosios nuosavybės daliai - 1 kv. m. Visgi renkantis daugiabučio prižiūrėtoją, remtis vien kainos kriterijumi būtų rizikinga. Svarbiu tampa ir laiko klausimas.
„Nors bendrijos steigimas galėtų šiek tiek sumažinti kaštus, bet šis procesas gali kainuoti nemažai laiko. Ataskaitų apie atliktus darbus rengimas, dokumentų katalogizavimas, susirinkimų organizavimas - visi darbai yra imlūs laikui. Todėl būtina įvertinti, ar kuris nors iš daugiabučio gyventojų norės aukoti savo laisvalaikį šioms atsakomybėms“, - teigia M. Tada teks surinkti visų gyventojų, kurie pritaria bendrijos steigimui, parašus ir asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų numerius. Vertinant laiko sąnaudas, greitesnis būdas - samdyti įmonę. Administratorius užtikrins greitą informacijos apie daugiabučio priežiūrą sklaidą. Taip pat sudarys bendrojo naudojimo objektų aprašą. Turint teisingai ir tiksliai sudarytą aprašą, tikėtina, gyventojams nekils papildomų klausimų, susijusių su mokesčių paskirstymu už darbus atskirose daugiabučio dalyse ar inžinerinėse sistemose. Vertinant laiko sąnaudas, greitesnis būdas - samdyti įmonę.
Bendrijos atstovai neturėtų pamiršti, kad vedant buhalterinę apskaitą, mokant mokesčius, rengiant finansinius planus bei teisiškai apibrėžiant ir pateikiant kasmetinį balansą bei deklaracijas Valstybinei mokesčių inspekcijai, reikalingos buhalterinės žinios. „Svarbu suprasti, kad daugiabutis - tai didelis ir pakankamai sudėtingas „organizmas”. Kad jis sėkmingai funkcionuotų, būtų užkirstas kelias įvairiems techniniams trukdžiams, gedimams, reikia išmanyti techninius viso komplekso sprendimus, konstrukcines ir inžinerines sistemas“, - pastebi M.
Be to, jei daugiabučio bendrija konkretiems darbams samdo žmones pagal verslo liudijimą, reiktų įvertinti ir tai, kad verslo liudijimai nėra drausti. Vadinasi, darbininkai nebus atsakingi už atliktų darbų kokybę, o ir pats darbo procesas nebus apdraustas. Renkantis tarp bendrijos ir administruojančios įmonės, be abejo, aktualus ir žmogiškasis faktorius. Dalis naujakurių mieliau bendrauja ir tariasi su kaimynais nei įmonių atstovais, kurie gyventojams gali atrodyti pernelyg „valdiški“.
M. „Visgi sprendžiant daugiabučiui iškilusias problemas, neretai tarp kaimynų kyla konfliktų, jiems sunku priimti bendrą ir visus tenkinantį sprendimą.
tags: #nekilnojamas #turtas #imones