Šis straipsnis skirtas pateikti pavyzdį, kaip galėtų atrodyti negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis tarp dviejų juridinių asmenų. Šis pavyzdys gali būti naudingas kaip atspirties taškas kuriant savo sutartį, tačiau rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, kad sutartis atitiktų konkrečius poreikius ir teisinius reikalavimus.
Pagrindiniai sutarties elementai
Toliau pateikiami pagrindiniai elementai, kurie paprastai įtraukiami į negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį:
- Šalys: Nurodomi nuomotojas ir nuomininkas, jų juridiniai pavadinimai ir rekvizitai.
- Nuomos objektas: Aprašomos nuomojamos patalpos, jų adresas, plotas ir kiti svarbūs duomenys.
- Nuomos terminas: Nurodoma nuomos sutarties trukmė, pradžios ir pabaigos datos.
- Nuomos mokestis: Nurodomas nuomos mokesčio dydis, mokėjimo tvarka ir terminai.
- Šalių teisės ir pareigos: Apibrėžiamos nuomotojo ir nuomininko teisės ir pareigos, susijusios su patalpų naudojimu, priežiūra ir remontu.
- Atsakomybė: Nustatomos šalių atsakomybės už sutarties pažeidimus.
- Sutarties nutraukimo sąlygos: Nurodomos sąlygos, kuriomis sutartis gali būti nutraukta prieš terminą.
- Kitos sąlygos: Įtraukiamos kitos svarbios sąlygos, susijusios su nuomos santykiais.
Sutarties pavyzdys (ištrauka)
Žemiau pateikiama ištrauka iš negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pavyzdžio:
Nuomotojas, vadovaudamasis Šalių susitarimu, perduoda Nuomininkui nuomos teise naudotis [skaičius] kv. m ([skaičius žodžiais] kvadratinių metrų) bendro ploto patalpas, esančias [adresas] (patalpos inventorizacijos byloje pažymėtos indeksais [indeksai], o pastatas - [skaičius/numeris]), kurios sutartyje vadinamos Patalpomis, Nuomotojui priklausančias nuosavybės teise.
Patalpos inventorinis planas su pažymėtomis nuomojamomis patalpomis pridedamas prie šios Sutarties.
Svarbu atkreipti dėmesį
Rengiant negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Detalų patalpų aprašymą: Kuo detaliau aprašomos nuomojamos patalpos, tuo mažiau galimybių kilti ginčams ateityje.
- Nuomos mokesčio indeksavimą: Jei sutartis sudaroma ilgesniam laikotarpiui, verta numatyti nuomos mokesčio indeksavimo galimybę.
- Patalpų remonto klausimus: Sutartyje aiškiai apibrėžti, kas atsakingas už patalpų remontą ir kokia tvarka jis atliekamas.
- Sutarties nutraukimo sąlygas: Aiškiai apibrėžti, kokiais atvejais sutartis gali būti nutraukta prieš terminą ir kokios pasekmės kyla dėl nutraukimo.
Atsisiuntimai: 7635
Failo dydis: 64Kb
Šaltinio versija: Word 2010
Naudinga informacija
Toliau pateiktoje lentelėje apibendrinami pagrindiniai aspektai, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį sudarant negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį.
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Šalys | Nuomotojas ir nuomininkas (juridiniai asmenys) |
| Nuomos objektas | Patalpos adresas, plotas, inventorinis planas |
| Nuomos terminas | Sutarties trukmė (pradžios ir pabaigos datos) |
| Nuomos mokestis | Dydis, mokėjimo tvarka, terminai |
| Šalių teisės ir pareigos | Patalpų naudojimas, priežiūra, remontas |
| Atsakomybė | Už sutarties pažeidimus |
| Sutarties nutraukimas | Sąlygos ir pasekmės |
tags: #negyvenamuju #patalpu #nuoma #ck