Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. I reglamentuojama nekilnojamojo turto kadastro duomenų surinkimo, parengimo ir įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę tvarka.
Šie nuostatai nustato Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro duomenų teisinį statusą, šiuos duomenis teikiančių ir tvarkančių asmenų teises, pareigas ir atsakomybę.
Kadastras steigiamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymu.
Kadastro duomenų bazė tvarkoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymu, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymu, Lietuvos Respublikos valstybės registrų įstatymu, kitais įstatymais ir teisės aktais, reglamentuojančiais valstybės registrų ir kadastrų veiklą, šiais nuostatais.
Pagrindinės šiuose nuostatuose vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatyme, kituose įstatymuose ir teisės aktuose vartojamas sąvokas.
Nekilnojamojo turto objekto duomenys į kadastro duomenų bazę įrašomi pagal nekilnojamojo turto objekto buvimo vietą Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo struktūriniuose padaliniuose (toliau vadinama - kadastro tvarkytojo padaliniai).
Kadastro duomenys saugomi Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke (toliau vadinama - Centrinis duomenų bankas).
Kadastro objektai yra Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 9 straipsnyje nurodyti nekilnojamojo turto objektai.
Kadastro duomenys yra vieši, išskyrus duomenis, sudarančius valstybės paslaptį.
Kadastro Tvarkytojas ir Jo Funkcijos
Kadastro tvarkytojas yra valstybės įmonė Registrų centras.
Kadastro duomenis į kadastro duomenų bazę įrašo ir tvarko kadastro tvarkytojo padaliniai apskričių centruose ir savivaldybėse, kurių skaičių, funkcijas ir struktūrą nustato kadastro tvarkytojas.
Nekilnojamojo turto objektų duomenis į kadastro duomenų bazę įrašo kadastro tvarkytojo darbuotojai, turintys aukštąjį techninį išsilavinimą (arba žemėtvarkos, geodezijos, statybos, nekilnojamojo turto vertinimo, ekonomikos arba nekilnojamojo turto kadastro aukštesnįjį išsilavinimą) ir pagal kadastro tvarkytojo parengtą ir patvirtintą mokymo programą išėję specialų mokymą ir gavę darbo pobūdį atitinkančią kvalifikacinę kategoriją.
Kadastro tvarkytojo darbuotojų, įrašančių nekilnojamojo turto duomenis į kadastro duomenų bazę, teises ir pareigas nustato kadastro tvarkytojas.
Nekilnojamojo Turto Kadastro Duomenys
Nekilnojamojo turto kadastrui reikalingi žemės kadastro duomenys apie formuojamus naujus, sugrąžinamus, suteikiamus arba perduodamus nuosavybėn neatlygintinai, perkamus ir nuomojamus iš valstybės, suteikiamus naudotis valstybinės žemės sklypus parengiami vykdant žemės reformos darbus.
Nekilnojamojo turto objektų kadastrinius matavimus atlieka juridiniai asmenys, turintys licencijas, nustatytas Lietuvos Respublikos geodezijos ir kartografijos įstatymo, vykdyti nekilnojamojo turto objektų kadastrinius matavimus, išskyrus tuos atvejus, kai formuojami žemės sklypai žemės reformos metu Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo nustatyta tvarka.
Žemės reformos metu žemėtvarkos projektus, kuriuose formuojami žemės sklypai, rengia juridiniai asmenys, kurių specialistai turi kvalifikacinius leidimus, išduotus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 7 d. nutarimo Nr. 1093.
Kadastro tvarkytojas kartą per metus patikslina statistikos duomenis apie visos šalies žemės fondo bendrą plotą valstybės sienos ribose ir jo pasiskirstymą pagal administracinius vienetus, pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir žemės naudotojų grupes, žemės naudmenų rūšis, nusausintą ir drėkinamą žemę.
Duomenis, kurių reikia šiems statistikos duomenims parengti, apie Nekilnojamojo turto kadastre neįrašytus žemės sklypus iki sausio 10 d.
Registrų centro struktūra
Kadastro Žemėlapis
Kadastro žemėlapis yra kadastro duomenų bazės sudėtinė grafinė dalis.
Kadastro žemėlapyje nurodoma nekilnojamojo turto objekto buvimo vieta ir padėtis valstybinėje koordinačių sistemoje, kiekybinės ir kokybinės savybės. Ši informacija pateikiama žodžiais, skaitmenimis, grafiniais elementais.
Įrašant nekilnojamojo turto objekto duomenis į kadastrą, jo ribos pažymimos kadastro žemėlapyje naudojant geografines informacijos sistemas ir naujausią kartografinę medžiagą.
Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją.
Bazinę kartografinę medžiagą ir valstybinio geodezinio pagrindo taškų, taip pat vietinio geodezinio pagrindo, susijusio su valstybine koordinačių sistema, taškų koordinates ir kitą juos apibūdinančią informaciją, kurios reikia kadastro žemėlapiui, teikia Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.
Kadastro žemėlapis sudaromas, atnaujinamas ir papildomas naudojantis geometriniais duomenimis, sukauptais Nekilnojamojo turto registre ir kadastre, taip pat duomenimis (grafiniais ir atributiniais), kuriuos teikia apskričių viršininkų administracijų žemėtvarkos skyriai, savivaldybės ir kiti fiziniai ir juridiniai asmenys.
Įrašydami nekilnojamojo turto objektų duomenis į kadastro duomenų bazę, kadastro tvarkytojo padaliniai pažymi nekilnojamojo turto objektų ribas, kadastro žemėlapyje pažymėdami taškų koordinates, nustatytas kadastriniais matavimais arba digitalizuojant analoginius planus.
Apie nekilnojamojo turto objekto ribų pažymėjimą kadastro žemėlapyje liudija kadastro tvarkytojo padalinio žyma - spaudas nekilnojamojo turto objekto ribų plane. Šio spaudo formą ir turinį nustato ir tvirtina kadastro tvarkytojas.
Kadastriniai matavimai
Nekilnojamojo Turto Objekto Formavimas
Jeigu nekilnojamojo turto objekto formavimas susijęs su nekilnojamojo turto paėmimu visuomenės poreikiams, paimama visuomenės poreikiams nekilnojamojo turto dalis formuojama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, atsižvelgiant į nustatomą pagrindinę tikslinę jos naudojimo paskirtį.
Žemės sklypas, kuriame yra statinių, gali būti padalytas ar atidalytas tik taip, kad po padalijimo ar atidalijimo statiniui eksploatuoti reikalinga žemė būtų suformuota kaip vienas žemės sklypas.
Formuojamo žemės sklypo ribos tarp ribų posūkio taškų turi sudaryti uždarą kontūrą.
Jeigu nėra galimybės bendraturčiams atidalyti žemės sklypą jų nurodytomis dalimis, kai žemės sklypo plotas apskaičiuotas kvadratiniais metrais ir kiekvienos dalies plotas gaunamas ne sveikaisiais skaičiais, formuojamų sklypų plotas apvalinamas iki sveikųjų skaičių, prieš tai buvusio žemės sklypo plotas nekeičiamas.
Skirtingos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypai negali būti amalgamuojami ir jungiami.
Nekilnojamojo turto objekto formavimo metu atliekami nekilnojamojo turto objekto kadastriniai matavimai ir parengiama kadastrinių matavimų byla (žemės reformos metu Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo nustatyta tvarka formuojant žemės sklypus - žemės tvarkymo byla).
Atliekant kadastrinius matavimus, nustatomos žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės, išskyrus tuos atvejus, kai žemės reformos metu Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo ir įstatymo lydimųjų teisės aktų nustatyta tvarka formuojami žemės sklypai (šių sklypų ribų posūkio taškų koordinatės nustatomos digitalizuojant analoginius planus), taip pat apskaičiuojami tų žemės sklypų plotai ir (arba) statinių geometriniai parametrai, kurių reikia nekilnojamojo turto objekto duomenims įrašyti į kadastro duomenų bazę, ir parengiami nekilnojamojo turto objektų planai.
1:10000 mastelio žemės sklypų planai (išskyrus sodininkų bendrijų narių sodų sklypus) turi būti rengiami naudojantis tik ortofotografiniais žemėlapiais. Teritorijose, kurių ortofotografinių žemėlapių nėra, naudojamasi 1:10000 mastelio žemėlapiais, nurodytais Valstybinės geodezijos ir kartografijos tarnybos prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. lapkričio 8 d. įsakyme Nr. 39.
Sodininkų bendrijų narių sodų sklypų planai turi būti parengti pagal sodininkų bendrijų valdybų patvirtintus sodų planavimo projektus ir suderinti su bendrijos valdybos pirmininku ir apskrities viršininko administracijos žemėtvarkos skyriumi.
Žemės sklypų planams, parengtiems iki šių nuostatų įsigaliojimo pagal jų rengimo metu galiojusius reikalavimus ir pateiktiems apskričių viršininkų administracijų žemės tvarkymo departamentams ar jų žemėtvarkos skyriams iki 2002 m. liepos 1 d., pritarus apskrities viršininkui, kadastro tvarkytojo padaliniai įrašo duomenis į kadastro duomenų bazę.
Vyriausybės apklausų sistema, skyriai ir miesteliai | Pasirengimas nekilnojamojo turto egzaminui
Galiojančių teisės aktų panaikinimas
Įsigaliojus šiam nutarimui, netenka galios:
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimas Nr. 316 „Dėl Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatų tvirtinimo“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. balandžio 27 d. nutarimas Nr. 323 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 dalinio pakeitimo“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. liepos 19 d. nutarimas Nr. 629 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 dalinio pakeitimo“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. gegužės 10 d. nutarimo Nr. 655 „Dėl kai kurių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų žemės reformos, žemėtvarkos ir žemės kadastro klausimais dalinio pakeitimo“ ta dalis, kuria pakeistas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimas Nr. 316.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 27 d. nutarimas Nr. 1057 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 „Dėl Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatų tvirtinimo“ dalinio pakeitimo“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. rugpjūčio 7 d. nutarimo Nr. 1097 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 25 d. nutarimo Nr. 297, 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 ir 1994 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 312 dalinio pakeitimo“ 2 punktas.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 231 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 „Dėl Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatų patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. rugsėjo 22 d. nutarimas Nr. 1145 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimo Nr. 316 „Dėl Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatų patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“.
tags: #nauju #kadastriniu #buto #duomenu #tvirtinimas