Nekilnojamojo turto (NT) rinka po truputį atsigauna po sąstingio. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) duomenimis, šiuo metu Vilniuje galima rinktis iš daugiau nei 2 tūkst. naujos statybos butų, Klaipėdoje - apie 700, o Kaune - apie 400 butų.
Tačiau pagal parduodamų butų skaičių tūkstančiui gyventojų pirmauja ne sostinė, o uostamiestis. Klaipėdoje tūkstančiui gyventojų per metus parduodama 18 butų, kai Vilniuje sudaroma 15 naujos statybos butų įsigijimo sandorių.
Žemos kainos, nedidelės bankų siūlomos palūkanų normos bei aukštos nuomos kainos skatina žmones pirkti butus ir naudoti juos kaip investiciją.
Prestižinius apartamentus įsigiję savininkai dažnai juos išnuomoja ambasadų darbuotojams ar Lietuvoje gyvenantiems užsienio verslininkams, todėl pirkdami butą nuolatos teiraujasi apie pastate įrengtas apsaugos sistemas, aptarnaujančias apsaugos bendroves.
Pagrindinė priežastis, kodėl išaugo būsto paklausa - nuo kitų metų Lietuvoje planuojamas įvesti euras. „Dažnai pirkėjai baiminasi euro įvedimo ir sukaupę santaupas jas tiesiog investuoja į nekilnojamąjį turtą. Tai skatina ir nekilnojamojo turto kainų kilimą", - teigia G.
Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi ir dar vieną tendenciją, kad neseniai į užmiestį išsikrausčiusios jaunos šeimos pamažu perka butus ir grįžta į miestą.
„Galiu papasakoti daug istorijų, kai už miesto apsigyvenusios, mažus vaikus auginančios šeimos pavargsta „dirbti taksistais" ir grįžta į miestą, kol paaugs vaikai. Žinoma, taip pat paskaičiuoja, kad per brangu kasdien važinėti po keliasdešimt kilometrų", - teigia M.
Naujas Projektas Prie Litexpo
Skelbiama, kad 2,4 hektaro ploto sklype planuojama pastatyti tris 5-9 aukštų daugiabučius su požemine automobilių stovėjimo aikštele automobiliams. Projekte taip pat numatyta įrengti 644 vidutinės klasės butus ir 30 komercinių patalpų.
Pirmieji pastatų aukštai šalia gatvių bus skirti prekybos ir įvairių paslaugų teikėjams. Teritorijoje taip pat bus įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, dviračių stovėjimo vietos ir žaliosios erdvės.
Projektą planuojama įgyvendinti trimis statybos etapais. Pradėjus pirmąjį projekto etapą, rinkai bus siūlomi 278 butai ir komercinės patalpos. Anot bendrovės, šiuo metu yra rezervuota apie trečdalį pirmojo etapo butų.
2023 sausio 2 d. buvo paskelbti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ vykdyto uždaro kviestinio architektūrinio konkurso projektui sostinės Parodų g. nugalėtojai.
„Nugalėtojų projektas pasižymėjo aiškiu bendrų ir privačių erdvių atskyrimu, būsimiems sklypo gyventojams sukuriant privatumą, o gyventojų bendruomenei - susirinkimų ir bendro poilsio zoną. Projekto „Upė“ autoriai numato sklypą padalinti į du kvartalus, tarp jų įrengiant bendruomeninę erdvę. Siūlomas kvartalo pastatų aukštingumas kinta nuo 5 iki 9 aukštų taip formuojant gyvą, pulsuojantį siluetą.
Konkursinius projektus vertino penkių asmenų komisija, sudaryta iš bendrovės atstovų bei nepriklausomų kvalifikuotų architektų ir komisijos pirmininko Vilniaus miesto savivaldybės vyr.
„Su konkursą laimėjusia architektų komanda inicijuosime derybas dėl tolesnių projektavimo darbų. Radę bendrą sutarimą planuojame pasirašyti projektavimo sutartį ir pradėti rengti projektinius pasiūlymus, apie kuriuos informuosime visuomenę. Įgyvendinę šį etapą rengsime techninį projektą ir teiksime prašymą statybos leidimui gauti“, - tolesnius procesus aiškina J.
Sklypą su jame esančiais statiniais bendrovė įsigijo 2022 metų sausį. Teritorijoje jau buvo suprojektuotas administracinės paskirties statinys ir jam gautas statybos leidimas, tačiau „Realco“ iš karto pranešė planuojanti ruošti naują projektą.
Parodos „Resta" metu LNTPA, nekilnojamojo turto vystytoja bendrovė „Eika" ir Aplinkos ministerijos atstovai diskutuos tema „Reikalavimai A klasės būstui: ar įpirksime energetiškai efektyvius butus?". Balandžio 24-27 dienomis vyksiančioje parodoje „Resta 2014" bus pristatomos nekilnojamojo turto naujienos, sudominsiančios ne tik jaunas šeimas, bet ir vyresnio amžiaus žmones. Kiekvienas galės įvertinti naujausius nekilnojamojo turto projektus ir apsispręsti, kokį butą ir kur įsigyti.
Iš viso savo naujienas šiemet parodoje demonstruos 535 dalyvių iš 10 pasaulio šalių, paroda užims visą Lietuvos parodų ir kongresų centro "Litexpo" ekspozicinį plotą - 33 tūkst. kvadratinių metrų.
Šiemetinės parodos akcentas - vanduo, todėl parodos lankytojai galės pasidairyti ir santechnikos įrangos, geriausiai atitinkančios naują būstą. Parodoje taip pat įsikurs statybinių ir apdailos medžiagų, statybinės technikos, įrangos ir įrankių ekspozicijos, bus demonstruojamos langų, durų, stogų, grindų, šildymo ir vėdinimo naujausios sistemos, vyks sodinukų mugė, lankytojų akis džiugins 1000 kv. m „Svajonių sodas", įrengtas profesionalių apželdintojų specialiai parodai.
Būsto kainų ir pardavimų palyginimas didžiuosiuose Lietuvos miestuose:
| Miestas | Naujos statybos butų skaičius | Parduodamų butų skaičius tūkstančiui gyventojų per metus |
|---|---|---|
| Vilnius | >2000 | 15 |
| Klaipėda | ~700 | 18 |
| Kaunas | ~400 | N/A |