Naujos Statybos Butai Lentvaryje: Apžvalga ir Kainos

Lentvaris, įsikūręs Trakų rajone, tampa vis patrauklesne vieta ieškantiems naujo būsto. Ši vietovė žavi savo gamta, patogiu susisiekimu su Vilniumi ir ramybe, kurios nerasi didmiestyje. Straipsnyje apžvelgsime naujų butų pasiūlą Lentvaryje, kainas ir kitus svarbius aspektus, kurie padės apsispręsti perkant būstą.

Lentvario panorama

"Saulės Kalvos" - Naujas Gyvenamasis Rajonas

Naujasis Lentvaris - sparčiai besivystantis miestas, patrauklus tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo netoli Vilniaus. Vienas iš populiariausių naujų gyvenamųjų rajonų šiame mieste yra Saulės Kalvos, siūlantis modernius butus patraukliomis kainomis. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką galite rasti Saulės Kalvose ir kokios yra butų kainos.

SAULĖS KALVOS - tai naujas gyvenamasis rajonas, esantis viename vaizdingiausių Vilniaus priemiesčio apylinkių ir ypatingo landšafto regione, kur iš vienos pusės - automagistralė Vilnius - Kaunas, o iš kitos pusės - gyvenvietė prisiglaudusi prie istorinės Lietuvos sostinės Trakų bei Naujojo Lentvario. Gyvenamąjį rajoną iš visų pusių supa kalvų ir miškingų masyvų vaizdai. Tuo pačiu, kvartalas yra visai šalia sostinės su visais didmiesčio teikiamais privalumais.

Saulės Kalvos - nauja ir moderni gyvenamųjų namų gyvenvietė Naujajame Lentvaryje, esanti vos 2,5 km nuo Vilniaus miesto. A+ energinio naudingumo klasė užtikrina mažas šildymo sąnaudas. Namai statomi pasitelkiant naujausias technologijas bei užtikrinant aukštą statybų kokybę ir ilgaamžiškumą.

Šiuo metu vykdomas 1-asis blokuotų dvibučių namų statybos etapas. Šio etapo statybų pabaiga planuojama iki 2019-06-30, viso bus pilnai pastatyti 16 kotedžų su sklypais (8 dvibučiai namai) Nr. nuo A-1 iki A-8 (120m2 ploto) ir nuo Nr.

Privalumai:

• Tvarkinga nuolat valoma rakinama laiptinė.
• Vos 2 km iki Naujojo Lentvario centro.
• Patogus susisiekimas su Vilniumi ir Traku.

Gyvenant Saulės Kalvose, svarbu žinoti apie netoliese esančią infrastruktūrą:

• ~ 1,3 km - Trakų r. savivaldybė.
• ~ 1,2 km - „Maxima”, Vytauto g.
• ~ 1,7 km - „Norfa”, Klevų al.

Taigi, Saulės Kalvos gyventojai gali lengvai pasiekti pagrindinius prekybos centrus ir savivaldybės įstaigas.

Populiariausios Gatvės ir Butų Variantai Lentvaryje

Trakų rajono savivaldybė, Lentvario miestas siūlo įvairių butų pasirinkimą skirtingose gatvėse:

• Vytauto g.
• Lauko g.
• Pakalnės g.
• Geležinkelio g.
• Bažnyčios g.
• Klevų al.
• Lakštingalų g.

Populiariausi variantai:

• Butai Vytauto g.
• Butai Klevų al.
• Butai Geležinkelio g.
• Butai Lakštingalų g.
• Butai Bažnyčios g.
• Butai Pakalnės g.
• Butai Lauko g.

Dažniausiai siūlomi 2 kambarių butai:

• Trakų r. sav., Lentvaryje, Vytauto g.
• Trakų r. sav., Lentvaryje, Pakalnės g.
• Trakų r. sav., Lentvaryje, Klevų al.
• Trakų r. sav., Lentvaryje, Klevų Alėjos skg.

Taip pat galima rasti ir 3 kambarių butų: Trakų r. sav., Lentvaryje, Klevų al.

Pavyzdys: Balkonas - 4,77 m² (neįtraukta į bendrą plotą).

Pavyzdinis 2 kambarių butas Lentvaryje

Kiti NT Pasiūlymai Trakų Rajone ir Aplinkinėse Vietovėse

Be butų Lentvaryje, galima rasti ir kitų įdomių NT pasiūlymų Trakų rajone ir aplinkinėse vietovėse:

• Parduodami namų valdos sklypai Trakų r. sav., Lentvario sen., Kiemeliškių k., Trakų r. sav., Kiemeliškės, Grigiškių g.
• Taip pat siūlomos patalpos Trakų r. sav., Lentvaryje, Lauko g.

Pavyzdžiai Kitų NT Objektų ir Kainų

Norint susidaryti bendrą vaizdą apie NT rinką, verta panagrinėti ir kitus objektus bei jų kainas:

Šie pavyzdžiai rodo, kad Trakų rajone galima rasti įvairių NT objektų pagal skirtingus poreikius ir biudžetus.

Patarimai Perkant Naują Būtą Lentvaryje

Prieš perkant naują būstą Lentvaryje, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

• Vieta: Įvertinkite atstumą iki svarbiausių objektų (parduotuvių, mokyklų, viešojo transporto).
• Infrastruktūra: Pasidomėkite, ar netoliese yra reikalingos įstaigos ir paslaugos.
• Susisiekimas: Įsitikinkite, kad patogiai pasieksite Vilnių ir kitus miestus.
• Kaina: Palyginkite skirtingų butų kainas ir įvertinkite, ar ji atitinka jūsų biudžetą.
• Būklė: Atidžiai apžiūrėkite buto būklę ir įsitikinkite, kad nėra jokių paslėptų defektų.

NT Agentūrų Paslaugos

• EFEKTYVUS PARDAVIMAS. Jei Jūs parduodate ar norite keisti savo turtą, skambinkite - rasiu Jums pirkėją.
• OBJEKTYVUS TURTO VERTINIMAS.
• PATIKIMI NUOMININKAI.
• MODERNI OBJEKTŲ PAIEŠKA.

Butų Kainos Lentvaryje

Lentvaris, įsikūręs Trakų rajone, yra patraukli vieta ieškantiems būsto. Naujos statybos būstų kainos Lentvaryje praktiškai nenusileidžia ekonominės klasės butų kainoms Vilniuje. Įrengto buto kaina - apie 1600-1700 Eur/kv. m. Reikėtų atmesti 250 eurų vieno kvadratinio metro apdailai ir turime kainą buto tik su daline apdaila.

Senos statybos būstų kainos Lentvaryje nesikandžioja. Senos statybos butų kainos svyruoja, tačiau dažniausiai jos nesiekia 1000 Eur/kv. m. Žemiau pateikiamas sąrašas vietovių Lentvaryje, kuriuose galima rasti parduodamų butų:

• Klevų al.
• Geležinkelio g.
• Vytauto g.
• Lauko g.
• Lakštingalų g.
• Bažnyčios g.
• Pakalnės g.
• Tujų g.

Taip pat siūlomi:

• 2 kamb. butai Trakų r. sav., Lentvaris, Vytauto g.
• 2 kamb. butas Trakų r. sav., Lentvaris, Pakalnės g.
• 2 kamb. butas Trakų r. sav., Lentvaris, Klevų Alėjos skg.

Štai keletas konkrečių pavyzdžių su kainomis:

• 2 kambarių butas: 68 m², 1/5 a., kaina - 115 000 € (1 691 €/m²)
• 2 kambarių butas: 44 m², 5/5 a., kaina - 88 000 € (2 000 €/m²)
• 2 kambarių butas: 40 m², 1/2 a., kaina - 81 500 € (2 038 €/m²)
• 2 kambarių butas: 37.87 m², 1/2 a., kaina - 97 899 € (2 585 €/m²)
• 2 kambarių butas: 42 m², 2/2 a., kaina - 37 500 € (893 €/m²)
• 1 kambario butas: 17 m², 3/5 a., kaina - 23 700 € (1 394 €/m²)
• 2 kambarių butas: 40 m², 1/1 a., kaina - 52 000 € (1 300 €/m²)
• 1 kambario butas: 30 m², 4/4 a., kaina - 36 000 € (1 200 €/m²)
• 2 kambarių butas: 49 m², 3/5 a., kaina - 97 000 € (1 980 €/m²)

Norėdami sužinoti tikslias kainas ir turimus pasiūlymus, rekomenduojame kreiptis į nekilnojamojo turto agentus arba tiesiogiai į Saulės Kalvų pardavimo atstovus.

Nekilnojamojo turto kainų apžvalga Lietuvoje

Alternatyva - Trakai

Tie, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio, gali rinktis ir kitą netoli Vilniaus, kiek mažiau nei 30 km, esantį miestelį kurortą - Trakus. Tiesa, čia NT kainos gerokai aukštesnės nei Lentvaryje. Įsigyti būstą, pavyzdžiui, nuosavą namą, Trakuose gali toli gražu ne kiekvienas.

Kalbant apie naujos statybos nuosavus namus Trakuose, didelio prieaugio taip pat nėra. Vien dėl to, kad tai - Trakai: daug ežerų, pramogų, daugiau laisvalaikio praleidimo būdų, žmonių kiekis vasarą čia tikrai nesiskiria nuo kiekio Vilniuje. Ir Trakai juk yra netoli Vilniaus, labai geroje, gražioje vietoje, kur daug vaizdingų vietų, laisvalaikio galimybių ir pan. Juolab kad Trakuose yra visos miestui reikalingos paslaugos ir institucijos, infrastruktūra geriau išvystyta.

Butų Kainos Trakuose

Trakuose, istoriniame Lietuvos mieste, butų kainos gali būti šiek tiek didesnės dėl miesto populiarumo ir turistų srauto. Kainos taip pat priklauso nuo buto vietos, dydžio ir būklės. Tačiau galima rasti įvairių variantų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus.

Štai keletas konkrečių pavyzdžių su kainomis:

• 4 kambarių butas: 100 m², -2 a., kaina - 47 000 € (470 €/m²)
• 4 kambarių butas: 70 m², 2/2 a., kaina - 130 300 € (1 861 €/m²)
• 3 kambarių butas: 93 m², 2/3 a., kaina - 419 400 € (4 510 €/m²)

Taip pat yra pasiūlymų Rubežiuje, kur galima rasti įvairaus dydžio butų: Nuo 1 iki 5 kambarių butai Miškininkų g. Nuo 280 €/mėn.

Veiksniai, Leмiantys Butų Kainas

Keletas veiksnių gali turėti įtakos butų kainoms Lentvaryje ir Trakuose:

• Vieta: Butai, esantys arčiau miesto centro arba turintys gerą susisiekimą su kitais rajonais, paprastai yra brangesni.
• Dydis ir išplanavimas: Didesni butai su patogiu išplanavimu kainuoja daugiau.
• Būklė: Naujos statybos butai arba neseniai renovuoti butai yra brangesni už senesnius, reikalaujančius remonto.
• Infrastruktūra: Artumas prie mokyklų, darželių, parduotuvių ir kitų svarbių objektų padidina buto vertę.
• Ekonominė situacija: Bendros ekonominės tendencijos ir palūkanų normos taip pat gali turėti įtakos nekilnojamojo turto kainoms.

Didelę įtaką NT pirkėjui turi kaina. Lentvaryje naujų butų kainos tikrai panašios į daugiabučių projektų Vilniuje, kurie vystomi periferiniuose mikrorajonuose, tačiau čia pirkėjas gauna kitą susisiekimo, socialinę infrastruktūras. Turtas Lentvaryje mažiau domina pirkėją iš miesto, nes NT šiame miestelyje yra mažiau likvidus (sunkiau parduoti).

Be to, pirkėjas įvertina, kad čia jam trūks socialinės infrastruktūros - darželių, mokyklų, laisvalaikio praleidimo vietų. Žmonės, pirkdami būstą, rinkdamiesi jį, atsižvelgia į kelis dalykus: vietą, kainą, infrastruktūrą (ir techninę, ir socialinę), likvidumą. Techninė infrastruktūra Lentvaryje yra, o socialinės - darželiai, mokyklos, laisvalaikis, būreliai - trūksta. Todėl jaunos šeimos ir vengia čia kraustytis.

Užuot įsigijusios butą Lentvaryje arba sostinėje toli nuo centro, kai kurios šeimos, pasak A. Kišūno, pasiduoda norui turėti daugiau erdvės, gyventi arčiau gamtos ir renkasi sklypą, jau pastatytą namą ar kotedžą toliau nuo miesto. Tada šeima susitaiko su tuo, kad, turėdami didesnį plotą, kurio jiems užteks ilgesniam laikui arba iki tol, kol reiks mažesnio ploto, ilgiau važiuos iki miesto, vežios vaikus.

Saulės Jėgainės

Saulės Kalvose taip pat galima įsigyti saulės jėgainių. Saulės jėgainės - aukščiausios kokybės Solar Fabrik produktas. Visa įranga pagaminta ir sertifikuota Vokietijoje. Pasinaudojus APVA (buvusi LAAIF) parama galima susigrąžinti iki 336 Eur/kW už saulės elektrinės įrangą ir montavimo darbus.

Investuodami į saulės energiją, galite ne tik sumažinti savo sąskaitas už elektrą, bet ir prisidėti prie aplinkos tausojimo.

Orientacinės kainos Lentvario butams

Žemiau esanti lentelė pateikia orientacines dviejų kambarių butų kainas Lentvaryje, atsižvelgiant į skirtingus rajonus ir būklę:

tags: #naujos #statybos #butai #lentvaryje