Įsigijote naują butą ir svajojate apie jaukius, savitus namus? Buto įrengimas - tai svarbus ir atsakingas žingsnis, reikalaujantis kruopštaus planavimo ir pasiruošimo. Šiame straipsnyje rasite išsamų vadovą, kaip įsirengti naują butą nuo A iki Z, pradedant nuo biudžeto planavimo ir baigiant interjero detalėmis.
Nuo ko pradėti?
Prieš pradedant bet kokius darbus, būtina susidaryti aiškų veiksmų planą ir biudžetą. Tai padės kontroliuoti išlaidas ir išvengti netikėtumų remonto eigoje.
1. Biudžeto planavimas
Pasidarykite sąmatą (nusimatykite biudžetą) - dažniausiai jo niekas nesusidaro, nes mano: kam reikalingas biudžetas, jeigu žinai, kiek pinigų turi. Tačiau biudžeto REIKIA, kad galėtumėte save „prižiūrėti”, pakontroliuoti ir nepsisiskolintumėte iš „greitų kreditų” ar draugų. Patikėkite, to Jums labai reikia, o jeigu galvojate kad ne tai klystate.
2. Įsirenkite butą „mintyse”
Pasidaryti buto apdailą savo galvoje ir popieriuje, t.y. Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t. Ekskursija po parduotuvę ( galima ir po e-parduotuvė online). Pagal savo sudarytą sąrašą ( apytikslius medžiagų kiekius) Susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse. jeigu matote, kad „telpate” nesistenkite išsileisti daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų.
3. Darbų eiliškumas
Patarčiau pradėti daryti viską tuo pačiu metu ir po truputį kasdien, t.y. ieškoti medžiagų ir rinktis meistrus. Todėl patarčiau orientuotis į tai, kad visam buto įrengimui Jums reikės ne daugiau kaip 2 mėn.
Meistrų paieška ir atranka
Patarčiau pasidaryti „darbuotojų-statybininkų” atranką. Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe. Tikrai atsiras tokių kas nesenai darė remontą, gal jie galės patarti, parodyti meistrų darbą, papasakoti apie niuansus ir kokybę, su kokiomis bėdomis susidūrė, ar samdytų tuos pačius meistrus dar kartą, kodėl? Remontas ir įsirengimas sakyčiau yra „Nr.2” tema pagal populiarumą po krepšinio, todėl visi draugai ar pažįstami noriai dalinasi savo patirtimi ir pastabomis ir tikrai išgirsite ne vieną istoriją, keletos gudrių patarimų.
Šiais laikais Jums tikrai kas nors iš Jūsų draugų ar pažįstamų patars, parekomenduos ne vieną gerą meistrą ar galimybę. Tokiu atveju Jums reikėtų peržiūrėti skelbimus internete, ant skelbimo lentų ir pabandyti telefonu pabendrauti su kuo daugiau „potencialių statybininkų”. Idealiausi meistrai yra tie, kurie”užsakyti” ir kurių reikia šiek tiek palaukti ( iki 1-2 mėn). Tai geras ženklas, kad jie turi pakankamai daug darbo, kad dirba „santykinai” kokybiškai. Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis. Tokie meistrai jums patars, kokias medžiagas jie rekomenduotų naudoti, kaip, jų manymu, yra geriau ir pigiau atlikti vieną ar kitą suplanuotą apdailos elementą, taip pat pasakys ir ko, jų nuomone, geriau nedaryti. Jie tiksliai pasakys, kiek ir kokių medžiagų reikia pirkti, ir patars, kur galima jas nusipirkti pigiau.
Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja, o įsirengiant būstą kiekvienas sutaupytas euras yra brangus.
Nesvarbu, ar statybininkus jums rekomendavo pažįstami ar juos susiradote jūs pats, niekada nemokėkite VISŲ ar dalies pinigų už darbus į priekį, taip pat neduokite pinigų statybininkams - medžiagų pirkimui.
Išsirinkę statybininkus ir susiderėję su jais dėl darbų terminų, atliekamų darbų, kiekio ir kainos,būtinai sudarykite su jais sutartį, kurioje būtų numatytas išsamus visų jų atliekamų darbų sąrašas- nepatingėkite surašyti visus darbus, kad matytųsi kiekvienas jūsų ir jų veiksmas, atsakomybė bei garantija.
Medžiagų pasirinkimas ir pirkimas
Prieš pradedant remontus rekomenduočiau palaukti super „IŠPARDAVIMŲ”, kurie paskutiniu metu periodiškai ir labai nuspėjamai dažnai vyksta didžiausiose statybinių medžiagų parduotuvėse- „Ermitaže”, ,”Senukuose” ir „Moki-veži”. Kad Jūsų nepagautų nuolaidų karštinė ir jūs neprisipirktumėte tai, ko neplanavote, ko visai nereikia arba tai, kas viršija jūsų biudžetą, pasidarykite prekių sarašą iš anksto: ką Jūs pirksite ir kokius kiekius (apie tai jau kalbėjau), kad akcijos metu galėtumėte nusipirkti viską vienu metu.
Virtuvės meistrus taip pat sėkmingai galite susirasti internetu, rekomenduočiau samdytis „patentininkus”- bus gerokai pigiau.Dažniausiai tie patys meistrai, kurie daro virtuvės baldus, daro ir sienines spintas.
Buto remonto etapai
Buto remontas - tai kompleksinis procesas, kurį galima suskirstyti į kelis pagrindinius etapus:
- Griovimo darbai: senų dangų, pertvarų pašalinimas.
- Elektros instaliacija ir santechnika: naujų laidų išvedžiojimas, vamzdžių montavimas.
- Sienų ir lubų paruošimas: tinkavimas, glaistymas, gruntavimas.
- Grindų įrengimas: lyginimas, dangos klojimas.
- Apdaila: dažymas, tapetavimas, plytelių klijavimas.
- Santechnikos įrengimas: vonios, dušo kabinos, kriauklės, WC montavimas.
- Baldų ir interjero detalių montavimas.
Kiekvienas etapas reikalauja kruopštumo ir atidumo, todėl svarbu pasirinkti patikimus meistrus ir kokybiškas medžiagas.
Kaip sumažinti remonto išlaidas?
Buto įrengimas gali būti brangus, tačiau yra būdų, kaip sumažinti išlaidas:
- Peržiūrėkite planus: Galite sumažinti remonto apimtis.
- Sumažinkite medžiagų išlaidas: Pasitarkite su tiekėjais ir ieškokite alternatyvių medžiagų.
- Atlikite dalį darbų patys: Kai kurie kosmetiniai darbai, kaip dažymas ar grindų dengimas, gali būti nesunkiai atliekami savarankiškai, taip sumažinant bendras remonto išlaidas.
Paskolos būsto remontui yra vienas iš efektyviausių būdų gauti trūkstamų lėšų. Jeigu esate tikri dėl savo finansinių galimybių grąžinti paskolą, tai gali būti puikus sprendimas.
Kosmetinis vs. Kapitalinis remontas
Kosmetinio remonto metu atnaujinamos sienos: įprastai jos dažomos ar klijuojamos tapetais. Keičiama ir grindų danga. Šiuo metu plačiausiai naudojamos parketlentės, laminatas, vinilinė danga. Vonios kambariuose, virtuvėse klijuojamos naujos plytelės. sumontuojama nauja santechnika visuose mazguose.
Kapitalinis buto remontas - tai visiškas buto atnaujinimas nuo A iki Z. Jis ir brangesnis, ilgiau trunka, techniškai kur kas sudėtingesnis, todėl reikia kruopščiau rinktis meistrus, o kartais tenka paieškoti ir kelių skirtingų specialistų.
Daugelis domisi, ar atliekant kapitalinį remontą reikia kokių nors leidimų? Pasak apdailos ir remonto paslaugų eksperto P. Ausčio, leidimai reikalingi tik tada, kai pertvarkomos laikančiosios statinio konstrukcijos ir keičiant radiatorius.
Kiek kainuoja buto remontas?
Buto remonto kaina gali svyruoti priklausomai nuo daugelio veiksnių. Remonto tipas, medžiagų pasirinkimas, darbų apimtis ir net metų laikas gali turėti didelės įtakos bendrai kainai. Vilniuje dirbantis ekspertas sako, kad naujo būsto įrengimas arba kapitalinis buto remontas gali kainuoti nuo 200 eurų iki 400 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo pasirinkimų.
Pavyzdžiui, 47 kv. m buto kapitalinis remontas su medžiagomis gali kainuoti apie 10 tūkst. eurų. Kosmetinis remontas dviejų kambarių bute, priklausomai nuo medžiagų ir pasirinkimų, gali atsieiti nuo 3 iki 4 tūkst. eurų.
Orientacinės buto remonto kainos:
| Darbo tipas | Kaina |
|---|---|
| Kosmetinis remontas (2 kambarių butas) | 3000-4000 EUR |
| Kapitalinis remontas (47 kv.m butas) | Apie 10000 EUR |
| Plytelių klijavimas | Nuo 10 EUR/kv.m |
| Elektros instaliacijos remontas | Nuo 7 EUR/taškas |
Svarbu atsižvelgti į tai, kad butų remontai Vilniuje yra ne tik brangesni, bet ir gali trukti ilgiau dėl didesnio statybininkų užimtumo.
Ištrauka iš realaus remonto projekto: Radvilės ir Juliaus buto remontas kainavo 5000 eurų, iš kurių 1520 eurų buvo sumokėta meistrams. Remontas truko beveik 2 metus, darant viską patiems, išskyrus vonios plytelių klijavimą, įtempiamas lubas ir langus.
Planuojant buto remontą, svarbu atsižvelgti į daugybę veiksnių, nuo biudžeto ir meistrų pasirinkimo iki medžiagų pirkimo ir darbų atlikimo. Tinkamai pasiruošus ir apgalvojus kiekvieną detalę, galite sukurti jaukius ir patogius namus, atitinkančius Jūsų poreikius ir skonį. Sėkmės įgyvendinant savo svajonių būstą!